يطرح مول سيتي هول 90 التجمع الخامس Mall City Hall 90 New Cairo وحدات تجارية وإدارية للبيع على شارع التسعين الشمالي مباشرة، من تطوير شركة سيراك للتطوير العقاري SERAC Developments. ما يميّز المشروع عن باقي مولات التجمع الخامس هو نموذج الملكية المشتركة DUO IN: يدخل المستثمر شريكاً بنسبة 50% في وحدته التجارية مع المطوّر، بدل التملّك المنفرد، وهو ما يقلّل رأس المال المطلوب ويوزّع مخاطر التشغيل. تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 6,750,000 جنيه، والتجارية من 20,300,000 جنيه، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
مطوّر مول سيتي هول 90 التجمع الخامس: شركة سيراك للتطوير العقاري
تطوّر مول سيتي هول 90 التجمع الخامس شركة سيراك للتطوير العقاري، وهي تحالف مصري إماراتي يضم رجال أعمال أصحاب خبرة عقارية ممتدة داخل مصر وخارجها. يُعد المول من أحدث مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة، ويأتي ضمن محفظة تشمل مول سيتي هول العاصمة الإدارية ومول سيتي هول التجمع الخامس، إضافة إلى مشاريع ساحلية مثل قرية شماسي الساحل الشمالي وقرية الورا الساحل الشمالي. هذا التنوّع بين الإداري والتجاري والساحلي يمنح المطوّر سجلاً يمكن للمشتري الرجوع إليه قبل قرار الشراء.
أسند المطوّر التصميم المعماري للمول إلى الاستشاري عمر عقيل، صاحب أعمال سابقة معروفة مثل فندق دوسيت تاني ومشروع ليك فيو. اعتمد عقيل على المساحة المفتوحة والإضاءة الطبيعية والبحيرات الصناعية لتمييز الواجهة الداخلية، وهو ما ينعكس على قيمة الوحدة المعروضة للتأجير أو إعادة البيع.
فين موقع مول سيتي هول 90 التجمع الخامس؟
يقع المول عند تقاطع شارع النصر مع شارع التسعين الشمالي، في منطقة اللوتس الشمالية بقلب التجمع الخامس. يمتد المشروع بواجهة طولها 350 متراً على الشارع الرئيسي، ما يمنحه حضوراً تجارياً مباشراً وكثافة مرور عالية تخدم المحلات والمكاتب. الموقع على شارع التسعين تحديداً يضعه على أهم محور تجاري وإداري في القاهرة الجديدة.
يحيط بالمشروع نطاق سكني وخدمي كثيف يغذّيه بالزوار على مدار اليوم. تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC دقائق معدودة عنه، ويقع كايرو فيستيفال سيتي ومستشفى الجوي التخصصي على مقربة منه، بينما تجاوره كمبوندات قائمة مثل ماونتن فيو وديار والقرنفل وامتداد الرحاب ومنطقة المستثمرين الشمالية. كما يربطه شارع التسعين بمطار القاهرة الدولي وبالعاصمة الإدارية الجديدة عبر المحاور الرئيسية، ويجاوره مشروعات تجارية مثل مول اكس سكوير وكمبوند كيز 52، ما يضعه داخل تجمّع تجاري نشط لا في موقع معزول.
اكتشف المزيد من المراكز التجارية : مول سين سوشيال ديستريكت التجمع الخامس
مساحة وتصميم مول سيتي هول 90 القاهرة الجديدة
يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 16,000 متر مربع، خُصّص منها 40% للبناء و60% للمساحات الخضراء والممرات والبحيرات الصناعية. هذا التوزيع يترك نسبة أكبر للمسطحات المفتوحة مقارنة بكثير من المولات المغلقة، فتطل الوحدات على لاند سكيب وبحيرات بدل الجدران الصمّاء، وهي ميزة تدعم سعر التأجير وتجربة الزائر.
يتكوّن المشروع من 5 مبانٍ منفصلة تتراوح ارتفاعاتها بين G+2 وG+5، ويضم 7 مداخل رئيسية لتوزيع حركة الزوار وتفادي الزحام. جُهّز المول بـ10 مصاعد و6 سلالم متحركة لتسهيل التنقل بين الطوابق، إضافة إلى نظام تكييف مركزي وواجهات زجاجية تدخل منها الإضاءة الطبيعية. استخدم المطوّر مواد بناء عالية الجودة لرفع كفاءة الطاقة واستدامة المبنى على المدى الطويل.
أنواع ومساحات الوحدات في مول سيتي هول 90 التجمع الخامس
يضم المول 320 وحدة إدارية مزوّدة بتراسات و50 محلاً تجارياً، في مزيج يجمع بين النشاط التجاري في الأدوار الأرضية والمكاتب الإدارية في الأدوار العليا. تبدأ مساحة الوحدة التجارية من 70 متراً مربعاً، والإدارية من 45 متراً مربعاً، مع مرونة في التقسيم الداخلي تتيح للمالك تخصيص المساحة حسب نشاطه. هذا التنوّع يناسب المشاريع الناشئة الصغيرة والشركات الكبيرة على حد سواء.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | سعر الوحدة يبدأ من |
|---|---|---|
| وحدة إدارية | 45 م² | 6,750,000 جنيه |
| محل تجاري | 70 م² | 20,300,000 جنيه |
أسعار مول سيتي هول 90 التجمع الخامس 2026 وأنظمة التقسيط
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في المول من 6,750,000 جنيه، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 20,300,000 جنيه، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب المساحة والدور والموقع داخل المول. يقدّم المطوّر ثلاثة أنظمة سداد تتدرّج بين أقل مقدم وأطول فترة تقسيط:
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم 30% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
يبدأ حجز الوحدة بدفع جدية حجز قابلة للاسترداد قدرها 50,000 جنيه للوحدة الإدارية و100,000 جنيه للوحدة التجارية. يتيح تدرّج الأنظمة للمستثمر اختيار المعادلة الأنسب: مقدم منخفض يخفّف الدخول، أو مقدم أعلى مقابل توزيع أريح للأقساط الشهرية.
موعد تسليم مول سيتي هول 90 التجمع الخامس
يبدأ تسليم وحدات المول بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد. تُسلَّم الوحدات الإدارية والتجارية بمساحات قابلة للتقسيم الداخلي حسب نشاط المالك، ما يمنح المستثمر فترة كافية لتوزيع قيمة الوحدة على الأقساط قبل بدء التشغيل أو التأجير.
استكشف مولات ذات مواقع استراتيجية : مول سيلين التجمع الخامس
مرافق وخدمات مول سيتي هول 90 التجمع الخامس
يقدّم المول منظومة خدمات تخدم النشاط التجاري والإداري معاً، وأبرزها:
- تخصيص 60% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مع إطلالات مباشرة للوحدات.
- 7 مداخل رئيسية تضمن سهولة الدخول والخروج وتوزيع الحركة داخل المول.
- 10 مصاعد و6 سلالم متحركة للتنقل السلس بين الطوابق.
- نظام تكييف مركزي ونظام أمني وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- مواقف سيارات واسعة وخدمات صيانة وإدارة احترافية للمبنى.
- مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية متنوّعة تخدم زوّار المول والعاملين فيه.
هل الاستثمار في مول سيتي هول 90 التجمع الخامس مربح؟
يستمد المول جاذبيته الاستثمارية من ثلاثة عوامل قابلة للقياس: موقعه على شارع التسعين الشمالي الذي يضمن كثافة مرور عالية وطلباً مستمراً على الوحدات التجارية، ونموذج الشراكة 50/50 الذي يخفّض رأس المال المطلوب لدخول الجزء التجاري، وكثافة الكمبوندات السكنية المحيطة التي توفّر قاعدة عملاء يومية للمحلات والمكاتب. ارتفاع الطلب على الوحدات في منطقة نشطة كالتجمع الخامس يدعم احتمالات نمو القيمة وزيادة العائد الإيجاري على المدى الطويل، وهو ما يناسب المستثمر الباحث عن أصل تجاري مدرّ للدخل أكثر من الباحث عن تملّك سريع منخفض التكلفة.
في المقابل، تشهد منطقة التجمع الخامس منافسة قوية بين عدد كبير من المولات التجارية، ما يعني أن نجاح الوحدة يعتمد على اختيار الموقع داخل المول ونوع النشاط، لا على شراء الوحدة وحده. الدخول المبكر قبل اكتمال التسليم يبقى الأفضل لاقتناص أسعار ما قبل التشغيل.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول سيتي هول 90 التجمع الخامس
من كام تبدأ أسعار مول سيتي هول 90 التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في مول سيتي هول 90 التجمع الخامس من 6,750,000 جنيه، والوحدات التجارية من 20,300,000 جنيه، والأسعار محدّثة لعام 2026. تتغيّر القيمة النهائية حسب المساحة والدور والموقع داخل المول، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 7 سنوات.
مول سيتي هول 90 التجمع الخامس بيتسلم امتى؟
يبدأ تسليم وحدات مول سيتي هول 90 التجمع الخامس بعد 4 سنوات من تاريخ التعاقد. تُسلَّم الوحدات الإدارية والتجارية بمساحات قابلة للتقسيم الداخلي، ما يتيح للمالك تجهيزها حسب نشاطه بعد الاستلام.
مين مطوّر مول سيتي هول 90 التجمع الخامس؟
مطوّر مول سيتي هول 90 التجمع الخامس هو شركة سيراك للتطوير العقاري، وهي تحالف مصري إماراتي له مشاريع سابقة مثل مول سيتي هول العاصمة الإدارية وقرى ساحلية بالساحل الشمالي. صمّم المول الاستشاري المعماري عمر عقيل صاحب أعمال دوسيت تاني وليك فيو.
إيه نظام الشراكة في مول سيتي هول 90 التجمع الخامس؟
يتيح مول سيتي هول 90 التجمع الخامس نظام ملكية مشتركة DUO IN يدخل فيه المستثمر شريكاً بنسبة 50% في وحدته التجارية مع شركة سيراك. يخفّض هذا النموذج رأس المال المطلوب ويوزّع مخاطر التشغيل، مع الاستفادة من خبرة المطوّر في إدارة الوحدات التجارية.
استعرض أبرز المشاريع التجارية : مول إم إم سي التجمع الخامس
خلاصة عن مول سيتي هول 90 التجمع الخامس
يجمع مول سيتي هول 90 التجمع الخامس بين موقع تجاري مباشر على شارع التسعين الشمالي بواجهة 350 متراً، ومساحة 16,000 متر مربع موزّعة على 5 مبانٍ بنسبة خضرة 60%، ونموذج شراكة 50/50 يخفّض تكلفة الدخول للجزء التجاري. مع أسعار تبدأ من 6,750,000 جنيه وتقسيط حتى 7 سنوات وتسليم خلال 4 سنوات، يخاطب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية مدرّة للدخل في قلب التجمع الخامس.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات مول سيتي هول 90 التجمع الخامس، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.