تعد شركة سيراك للتطوير العقاري، المعروفة باسم Serac Developments، شركة تطوير عقاري مصرية إماراتية بدأت ظهورها في السوق المصري عام 2022 من خلال إطلاق مشروعها الأول City Hall في القاهرة الجديدة. ويقوم نشاط الشركة على تطوير مشروعات تجارية وإدارية وساحلية في مواقع رئيسية مثل القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، والساحل الشمالي.
تأتي سيراك ضمن تحالف استثماري يجمع رجل الأعمال المصري طارق سليمان، المرتبط بمجموعة جلامور للمجوهرات، وعددًا من الشركاء الإماراتيين. ووفقًا لما أعلنته الشركة ومصادر صحفية في 2022، ركزت بداية النشاط على تقديم مشروع تجاري إداري يحمل اسم City Hall، مع خطة لتكرار الفكرة في أكثر من منطقة، إلى جانب محفظة أراضٍ في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية ومدن جديدة أخرى.
تأسيس سيراك ومسيرتها
بدأت سيراك للتطوير العقاري نشاطها العلني في مصر عام 2022 مع الإعلان عن مشروع City Hall New Cairo. وقد وصف طارق سليمان الشركة الجديدة بأنها نتاج تحالف استثماري مصري إماراتي يستهدف الاستفادة من قوة الطلب على العقارات في مصر وتطور المدن الجديدة.
لا تقدم المصادر العامة المتاحة حتى مايو 2026 رقمًا موثقًا لإجمالي الوحدات التي سلمتها الشركة، لذلك لا يتم اعتماد رقم للوحدات المسلمة في هذا البروفايل. الأوضح في تاريخ سيراك هو أنها دخلت السوق من بوابة المشروعات التجارية والإدارية، ثم وسعت حضورها بمشروعات ساحلية وسكنية سياحية في سيدي عبد الرحمن والساحل الشمالي.
- 2022: الإعلان عن شركة سيراك وإطلاق City Hall في القاهرة الجديدة.
- 2023: ظهور مشروعات ساحلية ضمن محفظة الشركة مثل Alura وShamasi في نطاق سيدي عبد الرحمن.
- 2024: استمرار تسويق Alura North Coast من خلال منصات المشروعات الجديدة، مع مواعيد تسليم مستقبلية لبعض المراحل.
أبرز مشاريع سيراك
تركز محفظة Serac Developments على المزج بين المشروعات التجارية والإدارية والمشروعات الساحلية. وتعرض الشركة على موقعها الرسمي عدة مشروعات رئيسية تعكس هذا التوجه:
المشروعات التجارية والإدارية
- City Hall New Cairo — مشروع تجاري وإداري في القاهرة الجديدة، أُعلن عنه كأول مشروعات سيراك في السوق المصري، ويضم عدة مبانٍ على مساحة تقارب 16,000 متر مربع وفقًا للتغطيات الصحفية عند الإطلاق.
- City Hall New Capital — مشروع تجاري وإداري وطبي في العاصمة الإدارية الجديدة، تذكره الشركة ضمن توسع فكرة City Hall خارج القاهرة الجديدة.
المشروعات الساحلية
- Shamasi Sidi Abdel Rahman — مشروع ساحلي في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، وتعرضه الشركة كقرية سياحية بوحدات متنوعة بين شاليهات وفيلات.
- Alura North Coast — مشروع ساحلي في نطاق سيدي عبد الرحمن، وتذكر مواد المشروع أنه جزء من توسع سيراك في الساحل الشمالي.
- Stella Walk — مشروع تجاري ساحلي يرد في بعض منصات التسويق العقاري ضمن مشروعات سيراك في الساحل الشمالي.
إنجازات سيراك بالأرقام
بما أن الشركة حديثة نسبيًا، فإن أفضل طريقة لعرض أرقامها هي الاعتماد على البيانات المنشورة عن المشروعات وليس على تقديرات غير موثقة. وفيما يلي أهم البيانات المتاحة:
| سنة التأسيس/الإطلاق في مصر | 2022 |
| الوحدات المسلمة | لا يوجد رقم عام موثق لإجمالي الوحدات المسلمة حتى مايو 2026 |
| أول مشروع معلن | City Hall New Cairo |
| مساحة City Hall New Cairo | نحو 16,000 متر مربع وفقًا للتغطيات الصحفية وقت الإطلاق |
| المناطق العاملة بها | القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، الساحل الشمالي |
| نوع الملكية | شركة خاصة ضمن تحالف استثماري مصري إماراتي |
وتشير التغطيات الصحفية عند إطلاق City Hall إلى أن الشركة أعلنت امتلاك أراضي مشروعاتها وسداد قيمتها، مع بدء أعمال الإنشاء قبل الطرح للعملاء، وهي نقطة استخدمتها الإدارة للتأكيد على جدية التنفيذ.
رؤية وتخصصات سيراك
تعرض سيراك رؤيتها حول تطوير مجتمعات ومشروعات تجمع بين السكن والعمل والترفيه في بيئة حديثة. وبصياغة عملية، يمكن تلخيص تخصصات الشركة في ثلاثة مسارات رئيسية:
- المشروعات التجارية والإدارية: من خلال نموذج City Hall في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- المشروعات الساحلية: عبر مشروعات مثل Shamasi وAlura في سيدي عبد الرحمن والساحل الشمالي.
- المشروعات متعددة الاستخدامات: حيث تجمع بعض مشروعات الشركة بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والخدمات الترفيهية.
وتستفيد سيراك من خلفية شركائها في قطاعات الاستثمار والمجوهرات والتطوير، لكنها ما زالت شركة حديثة في السوق العقاري مقارنة بالمطورين أصحاب السجلات الممتدة لعقود.
آخر التطورات والمشروعات الجديدة
منذ إطلاق City Hall في 2022، استمر ظهور Serac Developments في السوق من خلال مشروعات بالساحل الشمالي والعاصمة الإدارية. وتوضح مواد مشروع Alura أن الشركة انطلقت في مصر عام 2022 وأن محفظتها الاستثمارية تشمل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي.
في 2024، ظهرت Alura North Coast على منصات المشروعات الجديدة مع مواعيد تسليم مستقبلية لبعض المراحل، ما يعكس انتقال سيراك من مرحلة الإعلان عن أول مشروع تجاري إلى إدارة محفظة أوسع تشمل الوجهات الساحلية. وحتى مايو 2026، لا توجد أرقام عامة موثقة عن إجمالي التسليمات أو المبيعات السنوية، لذلك يبقى تقييم أداء الشركة مرتبطًا بمتابعة تقدم مشروعاتها المعلنة.
الأسئلة الشائعة عن سيراك
متى تأسست شركة سيراك للتطوير العقاري؟
بدأت سيراك ظهورها في السوق العقاري المصري عام 2022 مع إطلاق مشروع City Hall في القاهرة الجديدة.
من هم مؤسسو سيراك؟
تشير التغطيات الصحفية إلى أن Serac Developments تأسست بتحالف مصري إماراتي بقيادة رجل الأعمال المصري طارق سليمان وعدد من الشركاء الإماراتيين.
ما هي أبرز مشاريع سيراك؟
من أبرز مشروعات الشركة City Hall New Cairo، وCity Hall New Capital، وShamasi Sidi Abdel Rahman، وAlura North Coast.
كم عدد الوحدات التي سلمتها سيراك؟
لا يوجد رقم عام موثق لإجمالي الوحدات المسلمة من سيراك حتى مايو 2026، لذلك لا نعتمد رقمًا محددًا في بيانات الشركة.
هل سيراك شركة مدرجة في البورصة؟
لا تشير المصادر العامة المتاحة إلى أن Serac Developments شركة مدرجة في البورصة المصرية؛ ويتم التعامل معها كشركة خاصة.