يقع مول فيجور العاصمة الإدارية في قلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، كثالث قطعة أرض مطلة مباشرة على الحديقة المركزية (السنترال بارك) داخل الحي المالي والحكومي. المشروع مبنى تجاري وإداري وطبي متكامل من تطوير شركة البارون للتطوير العقاري، يضم 218 وحدة موزعة على طابق أرضي و10 أدوار متكررة وروف. تبدأ مساحات الوحدات من 34 مترًا مربعًا وأسعارها من 2,362,514 جنيهًا، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع تسليم كامل التشطيب ومزوّد بالتكييف للوحدات الإدارية والطبية.
موقع مول فيجور العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون
يحتل مول فيجور العاصمة الإدارية موقعًا على ثلاث نواصٍ داخل الحي المالي والحكومي: واجهة على شارع رئيسي بعرض 75 مترًا، وواجهة على شارع جانبي بعرض 45 مترًا، وواجهة ثالثة على الحديقة المركزية مباشرة. هذا التوزيع يمنح وحدات المول إطلالات مفتوحة على المحاور الرئيسية والمساحات الخضراء بدلًا من الإطلالات الداخلية المغلقة، وهي ميزة تنعكس على قيمة الوحدة التجارية.
يبعد المشروع 5 دقائق بالسيارة عن النهر الأخضر والمتحف الجديد، وأقل من كيلومتر واحد عن الحي الحكومي، ونحو 1.2 كيلومتر عن فندق الماسة. يتصل الموقع بمحور محمد بن زايد الشمالي وطريق السويس وطريق العين السخنة، ويقترب من محطة المونوريل ومحطة القطار المركزي، بينما يفصله عن مطار العاصمة الإدارية نحو 30 دقيقة. تجاور المول أبراج تجارية بارزة مثل فير كابيتال وجي دي توين تاورز، ما يضعه داخل تجمّع استثماري نشط في وسط البلد الجديدة قريبًا من قطاع الشركات والداتا سنتر.
شركة البارون للتطوير العقاري مطوّر المشروع
يطوّر مول فيجور العاصمة الإدارية شركة البارون للتطوير العقاري، التي يعود تأسيسها إلى مطلع الثمانينيات بخبرة تقارب 40 عامًا في التطوير وإدارة المراكز التجارية برئاسة المهندس حازم ظريف. نفّذت الشركة نحو 135 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وتعليميًا تركّز أغلبها في مدينة نصر، ثم امتدّت أعمالها إلى القاهرة الجديدة عبر كمبوند جريا، وصولًا إلى العاصمة الإدارية بمشروع فيجور. تعاقدت البارون مع الاستشاري المعماري المهندس محمد طلعت لإعداد التصميم المعماري، ومع شركة KAD المتخصصة في إدارة المراكز التجارية لتشغيل المول، ومع شركة السويدي للكابلات المدرجة بالبورصة المصرية لتنفيذ البنية التحتية الكهربائية.
اختيار شركة إدارة وتشغيل متخصصة منذ مرحلة الإنشاء عنصر يؤثر مباشرة على المستثمر، إذ تتولّى إدارة الإشغال والصيانة بعد التسليم بما يحافظ على قيمة الوحدة واستمرارية العائد. ويمنح اعتماد البارون على مورّد بنية تحتية كهربائية مدرج بالبورصة المصرية المشروعَ شبكة طاقة وأنظمة ذكية موثوقة، وهو ما يدعم تشغيل الوحدات الطبية والإدارية التي تعتمد على التكييف المركزي والإمداد المستقر.
مساحة المول وتقسيم الأدوار
يُقام مول فيجور العاصمة الإدارية على مساحة أرض تبلغ 3,800 متر مربع بإجمالي مسطحات بناء 4,700 متر مربع، خُصّص منها 30% فقط للإنشاءات و70% للخدمات والمساحات الخضراء واللاندسكيب. تبلغ مساحة الطابق الواحد 1,138 مترًا مربعًا، ويتكوّن المبنى من طابق أرضي و10 أدوار متكررة وروف بإجمالي 218 وحدة. يضم الطابقان الأرضي والأول الوحدات التجارية والمحلات، فيما تُخصَّص الأدوار من الثاني حتى العاشر للعيادات والوحدات الإدارية، ويحتل الروف منطقة سكاي لاونج بإطلالة بانورامية على المنطقة المحيطة.
تواصل الان واعرف تفاصيل حول : وحدات مول ان العاصمة الإدارية N
أنواع ومساحات الوحدات في المول
تتنوّع وحدات مول فيجور العاصمة الإدارية بين تجاري وإداري وطبي لتغطي مختلف الأنشطة الاستثمارية. تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 49 مترًا مربعًا في الطابقين الأرضي والأول، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 34 مترًا مربعًا في الأدوار العليا، ما يفتح الباب أمام المكاتب الصغيرة والعيادات المتخصصة ومتاجر التجزئة على حد سواء.
| نوع الوحدة | تبدأ المساحة من | موقعها داخل المبنى |
|---|---|---|
| تجاري ومحلات | 49 م² | الأرضي + الأول |
| إداري (مكاتب) | 34 م² | الثاني حتى العاشر |
| طبي (عيادات) | 34 م² | الثاني حتى العاشر |
يخدم توزيع الأنشطة رأسيًا داخل المبنى أكثر من غرض. وضع المحلات التجارية في الطابقين الأرضي والأول يربطها بحركة المارة المباشرة من الشارع والسنترال بارك، بينما يمنح رفع العيادات والمكاتب إلى الأدوار من الثاني حتى العاشر خصوصية أعلى للأنشطة الإدارية والطبية وفصلًا واضحًا عن زحام التجزئة. هذا الفصل يقلّل تداخل الزيارات بين فئات المستأجرين ويحافظ على هدوء بيئة العمل في الأدوار العليا.
أسعار مول فيجور وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات في مول فيجور العاصمة الإدارية من 2,362,514 جنيهًا، وتختلف قيمة المتر حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المبنى. بلغ إجمالي حجم الاستثمار في المشروع نحو 650 مليون جنيه، مع طرح خصومات خاصة على الأسعار خلال فترة الإطلاق. الأسعار محدّثة في يونيو 2026 وقابلة للتغيّر اللحظي وفق توافر الوحدات.
وفّرت شركة البارون أنظمة سداد مرنة لتيسير تملّك الوحدات داخل المشروع:
- مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط يمتد حتى 10 سنوات على باقي القيمة.
- خصومات خاصة على الأسعار خلال فترة الإطلاق.
- تسليم الوحدات الإدارية والطبية كامل التشطيب ومزوّد بالتكييف.
يعتمد تصميم المبنى على التهوية والإضاءة الطبيعية، فيما تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية جاهزة للتشغيل المهني الفوري دون تكلفة تشطيب إضافية على المشتري.
اعرف الان تفاصيل حول : مول امازون تاور العاصمة الإدارية
خدمات ومرافق المول
يضم مول فيجور العاصمة الإدارية منظومة خدمات ومرافق تدعم تشغيل الوحدات وراحة الزوّار وتزيد من فرص نجاح الاستثمار:
- قاعة مؤتمرات واجتماعات تتسع لأكثر من 40 شخصًا.
- منطقة سكاي لاونج على الروف لخدمة الزوّار والعاملين بإطلالة بانورامية.
- نظام مبانٍ ذكية يشمل الكهرباء والإضاءة والتكييف وإنذار الحرائق والتحكم الأمني.
- كاميرات مراقبة وحراسة على مدار 24 ساعة على المداخل والمخارج.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة للتنقل بين الأدوار.
- جراج أرضي بنظام Park Lift يستوعب أكثر من 200 سيارة.
- مساحات عمل مشتركة (Co-working) ونادٍ رياضي مجهّز.
- منطقة مطاعم وكافيهات متنوعة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب توفّر إطلالات هادئة على مدار العام.
القيمة الاستثمارية للمشروع
يجمع مول فيجور العاصمة الإدارية بين موقع على الحديقة المركزية داخل الحي المالي، ووحدات كاملة التشطيب جاهزة للتأجير، ومطوّر يمتلك سجلًا يتجاوز 135 مشروعًا، وهي عوامل تدعم نسب الإشغال والعائد الإيجاري المتوقع في منطقة الداون تاون عالية الحركة.
تسليم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب ومكيّفة يقلّل تكلفة الإعداد على المشتري ويسرّع بدء التشغيل أو التأجير، وهو ما يناسب المستثمر الباحث عن دخل مبكر بدل الانتظار. قرب المول من الحي الحكومي وقطاع الشركات والداتا سنتر يرفع كثافة الحركة اليومية حول الوحدات التجارية، بينما تدعم محدودية عدد الوحدات (218 وحدة فقط) وواجهته على السنترال بارك قيمة إعادة البيع على المدى المتوسط. يبقى البعد النسبي عن وسط القاهرة عاملًا يجري تقليصه تدريجيًا عبر شبكة الطرق والمحاور الجديدة الرابطة بين العاصمة الإدارية وباقي المدن.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول فيجور العاصمة الإدارية
كام سعر الوحدات في مول فيجور العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول فيجور العاصمة الإدارية من 2,362,514 جنيهًا، وتختلف القيمة حسب نوع الوحدة (تجاري، إداري، طبي) وموقعها داخل المبنى ومساحتها. تتوفر خصومات خاصة عند الإطلاق، والأسعار محدّثة في يونيو 2026 وقابلة للتغيّر وفق توافر الوحدات.
مول فيجور العاصمة الإدارية كام دور؟
يتكوّن مول فيجور العاصمة الإدارية من طابق أرضي و10 أدوار متكررة بالإضافة إلى روف، بإجمالي 218 وحدة. يضم الأرضي والأول الوحدات التجارية، والأدوار من الثاني حتى العاشر الوحدات الإدارية والطبية، فيما يحتل الروف منطقة سكاي لاونج.
احجز الان في العاصمه : مول بياديجا تاور العاصمة الإدارية
مساحات وحدات مول فيجور العاصمة الإدارية بتبدأ من كام؟
تبدأ مساحات وحدات مول فيجور العاصمة الإدارية من 34 مترًا مربعًا للوحدات الإدارية والطبية، ومن 49 مترًا مربعًا للوحدات التجارية والمحلات. هذا التنوع يتيح خيارات للمكاتب الصغيرة والعيادات المتخصصة ومتاجر التجزئة داخل مبنى واحد.
مول فيجور العاصمة الإدارية بيتسلم بأي تشطيب؟
تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية في مول فيجور العاصمة الإدارية كاملة التشطيب ومزوّدة بالتكييف وجاهزة للتشغيل الفوري، ضمن مبنى مصمّم للاستفادة من التهوية والإضاءة الطبيعية، ما يقلّل تكلفة الإعداد على المشتري قبل بدء النشاط أو التأجير.
احجز وحدتك في مول فيجور
يقدّم مول فيجور العاصمة الإدارية مزيجًا من موقع على السنترال بارك في الحي المالي، ووحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من 34 مترًا مربعًا بتسليم كامل التشطيب، وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات من مطوّر بخبرة 40 عامًا. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.