يقع مول امازون تاور العاصمة الإدارية في القطعة NC-09 بمنطقة الأعمال المركزية (CBD)، في مواجهة مباشرة للبرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا، وهو ما يجعله ثاني أبراج العاصمة الإدارية ارتفاعاً. طوّرت المشروع شركة أمازون هولدينج للتطوير العقاري الإماراتية كأول أعمالها في السوق المصري، وصمّمته كبرج متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية بمساحات تبدأ من 30 متراً مربعاً. تطل واجهات البرج على النهر الأخضر، الحديقة المركزية للعاصمة الإدارية، وتبدأ أسعار وحداته من 4,500,000 جنيه بنظام سداد يصل إلى 10 سنوات.
أين يقع مول امازون تاور العاصمة الإدارية؟
يقع مول امازون تاور العاصمة الإدارية داخل منطقة الأعمال المركزية المعروفة بـ CBD في القطعة رقم NC-09، وهي النواة التجارية والإدارية للعاصمة الإدارية الجديدة. اختار المطور هذه القطعة تحديداً لوقوعها أمام البرج الأيقوني مباشرة، أطول مبنى في القارة الإفريقية، ولإطلالتها على النهر الأخضر الذي يمتد كأكبر حديقة مركزية في المدينة. هذا الموضع يضع المشروع في مركز حركة المستثمرين ورجال الأعمال داخل العاصمة، لأن منطقة الـ CBD تجمع الأبراج المالية والتجارية الكبرى في موقع واحد.
يربط الموقع المول بأهم محاور العاصمة الإدارية وأحيائها الحيوية. يطل البرج على محور محمد بن زايد ويقترب من الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل، وهو ما يسهّل الوصول إليه من القاهرة الكبرى ومن مداخل المدينة. يفصل المشروع عن الحي الحكومي وحي الوزارات نحو عشر دقائق، بينما تقع منطقة الداون تاون وحي المال والأعمال على بعد دقائق معدودة، ويمكن الوصول إلى فندق الماسة في دقائق قليلة. كذلك يقترب المول من معالم خدمية بارزة مثل سوق الذهب وساحة الشعب ومتحف العواصم ومحطة قطار المونوريل والقصر الرئاسي ومجمع الأديان، ويجاوره برجان معروفان في الداون تاون هما برج نورث 31 وأماز بيزنس كومبلكس. أما الجامعات الدولية في العاصمة الإدارية، مثل الجامعة الكندية والأوروبية والألمانية، فتقع في نطاق نحو 15 دقيقة، ما يضيف شريحة من الطلاب والعاملين إلى الحركة المتوقعة حول المول.
تصميم البرج وتقسيم الأدوار
صُمّم البرج على هيئة برج ملتوي بواجهات زجاجية بطراز معماري أوروبي، ليبرز بين أبراج منطقة الأعمال المركزية. يتكوّن المبنى من 45 طابقاً علوياً متكرراً فوق الأرض، إضافة إلى 5 طوابق بدروم مخصصة بالكامل للجراج. هذا التكوين الرأسي هو ما يجعله ثاني أطول برج متعدد الأغراض في العاصمة الإدارية بعد البرج الأيقوني المقابل له.
وزّع المطور الأنشطة على الأدوار بشكل يفصل بين الحركة التجارية والإدارية والفندقية. تشغل الوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات الطوابق من الأرضي حتى الثاني بارتفاع أسقف يصل إلى 7 أمتار، ثم تبدأ المكاتب الإدارية من الطابق الثالث وتمتد حتى الطوابق المتوسطة، بينما خُصّصت الأدوار العلوية الأخيرة للوحدات الفندقية بنظام 5 نجوم وتشطيبات سوبر لوكس. يعلو البرج Sky Roof في طابقه الأخير يضم خدمات ترفيهية ويطل على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
أنواع الوحدات ومساحاتها في امازون تاور
يضم مول امازون تاور العاصمة الإدارية ثلاثة أنواع من الوحدات تخدم أنشطة استثمارية مختلفة: تجارية وإدارية وفندقية. تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 30 متراً مربعاً وتناسب المحال والمعارض والمطاعم، بينما تبدأ المكاتب الإدارية من 50 متراً مربعاً وتلائم الشركات والمكاتب الخدمية، وتبدأ الوحدات الفندقية من 60 متراً مربعاً بتسليم فاخر. هذا التدرّج في المساحات يتيح للمستثمر اختيار وحدة بحجم رأس المال المتاح ونوع النشاط المطلوب.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | موقعها داخل البرج |
|---|---|---|
| وحدات تجارية | 30 م² | الأرضي حتى الطابق الثاني |
| وحدات إدارية | 50 م² | من الطابق الثالث وما يعلوه |
| وحدات فندقية | 60 م² | الأدوار العلوية الأخيرة |
أسعار مول امازون تاور العاصمة الإدارية وأنظمة السداد
تتفاوت أسعار مول امازون تاور العاصمة الإدارية بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل البرج. تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 4,500,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 6,200,000 جنيه نظراً لموقعها في الأدوار السفلية ذات الكثافة التجارية الأعلى. الأسعار مذكورة كما أعلنها المطور وتتغير مع تقدّم مراحل البناء، لذا يُنصح بمراجعة آخر تحديث قبل التعاقد.
طرح المطور نظامين للسداد يقومان على مقدم منخفض وفترة تقسيط طويلة، بما يخفّض العبء النقدي المبدئي على المستثمر:
- مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية تُسدَّد على ثلاث دفعات سنوية.
التشطيب وموعد التسليم
تُسلَّم وحدات مول امازون تاور العاصمة الإدارية بنظامين: كامل التشطيب أو نصف تشطيب، حسب نوع الوحدة وطلب المشتري، بينما تُسلَّم الوحدات الفندقية بتشطيب سوبر لوكس بمعايير 5 نجوم وتحت إشراف الشركة المطورة. أعلنت أمازون هولدينج إطلاق المشروع في مارس 2023 وبدأت بأعمال الحفر تمهيداً لصب القواعد الخرسانية، ما يضع المشروع في مرحلة الإنشاء المبكرة وقت الإطلاق. موعد التسليم النهائي لم يُحدَّد بدقة في المصدر، ويُفضَّل تأكيده مع المطور عند التعاقد.
اعرف الان تفاصيل حول : مول بياديجا تاور العاصمة الإدارية
الخدمات والمرافق داخل المول
جهّز المطور المول بمنظومة خدمات تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية على مدار الساعة. يعتمد البرج على تقنيات الذكاء الاصطناعي التي تتيح لمُلّاك الوحدات التحكم في وحداتهم عن بُعد، ويُغذَّى جزئياً بالطاقة الشمسية كمصدر للطاقة النظيفة. تشمل المرافق:
- 5 طوابق جراج تحت الأرض تستوعب عدداً كبيراً من سيارات الزوار وملّاك الوحدات.
- منظومة أمنية متكاملة من أفراد أمن وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية تعمل على مدار اليوم.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تربط جميع الأدوار مع صيانة دورية.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات بمساحات مختلفة مجهزة بأحدث التقنيات.
- صالة جيم ونادٍ صحي، ومنطقة ألعاب للأطفال Kids Area.
- أنظمة إطفاء حرائق ومولدات كهربائية احتياطية وخدمة إنترنت لاسلكي لكل الوحدات.
- مساحات خضراء ونوافير صناعية تحيط بالبرج، ومسجد، وSky Roof ترفيهي بالطابق الأخير.
المطور: شركة أمازون هولدينج للتطوير العقاري
المطور المنفّذ لمول امازون تاور العاصمة الإدارية هو شركة أمازون هولدينج للتطوير العقاري (Amazon Holding Developments)، وهي شركة إماراتية انطلقت عام 2000 وتمتلك خبرة تقارب 25 عاماً في السوق العقاري. بدأت الشركة نشاطها في دولة الإمارات وامتدّت أعمالها في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وتخصّصت في تنفيذ ناطحات السحاب والمشروعات التجارية والإدارية. سلّمت الشركة في السوق الإماراتي وحده ما يزيد على 190 مشروعاً، ويُعدّ مول امازون تاور أول مشروعاتها داخل السوق المصري.
يشمل سجل أعمال أمازون هولدينج السابق مشروعات مثل فجيرة أوفيس تاور وأبراج دايموند تاور دبي ومستشفى دبي وبرج ثري تاورز ومارينا دبي تاور. هذا السجل في تنفيذ الأبراج الشاهقة يقلّل من مخاطر التعثّر بالنسبة للمشتري، لأن الشركة تنقل خبرتها التقنية في ناطحات السحاب إلى أول أبراجها في العاصمة الإدارية الجديدة.
القيمة الاستثمارية لمول امازون تاور العاصمة الإدارية
تتركّز القيمة الاستثمارية للمشروع في موقعه داخل منطقة الأعمال المركزية مقابل البرج الأيقوني، وهي المنطقة التي تتجمّع فيها مقار الشركات والأبراج التجارية الكبرى في العاصمة الإدارية. تجمع الوحدات بين ثلاثة أنشطة (تجاري وإداري وفندقي) في برج واحد، ما يمنح المستثمر مرونة في اختيار النشاط الأعلى عائداً، إذ تميل الوحدات التجارية في الأدوار السفلية إلى تحقيق عوائد إيجارية أعلى نظراً لكثافة الحركة. ويدعم هذا التموضع سجل المطور الإماراتي في تسليم الأبراج، إلى جانب أنظمة سداد ممتدة حتى 10 سنوات تخفّض المقدم المطلوب وتوسّع شريحة المشترين القادرين على الدخول.
يناسب مول امازون تاور العاصمة الإدارية المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية بمساحة صغيرة إلى متوسطة في قلب CBD، وكذلك الباحث عن وحدة فندقية للتأجير قصير المدى. في المقابل، فهو ليس خياراً لمن يبحث عن وحدة سكنية للإقامة الدائمة، لأن طبيعة المشروع تجارية وخدمية بالكامل.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
تواصل الان واعرف تفاصيل اكثر : مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية
الأسئلة الشائعة عن مول امازون تاور العاصمة الإدارية
كام عدد طوابق مول امازون تاور العاصمة الإدارية؟
يتكوّن مول امازون تاور العاصمة الإدارية من 45 طابقاً علوياً متكرراً فوق الأرض، إضافة إلى 5 طوابق بدروم مخصصة للجراج. هذا الارتفاع يجعله ثاني أطول برج متعدد الأغراض في العاصمة الإدارية بعد البرج الأيقوني المقابل له في منطقة الأعمال المركزية.
من هي الشركة المطورة لمول امازون تاور العاصمة الإدارية؟
الشركة المطورة لمول امازون تاور العاصمة الإدارية هي أمازون هولدينج للتطوير العقاري، شركة إماراتية تأسست عام 2000 بخبرة تقارب 25 عاماً وأكثر من 190 مشروعاً منفَّذاً في الإمارات. ويُعدّ مول امازون تاور أول مشروعاتها في السوق العقاري المصري.
ما هي مساحة مول امازون تاور العاصمة الإدارية؟
تبلغ مساحة مول امازون تاور العاصمة الإدارية نحو 22 ألف متر مربع (ما يقارب 5 أفدنة)، وُزّعت بين كتلة المبنى والمساحات الخضراء والمرافق المحيطة. استُغلّت المساحة لتوزيع الوحدات التجارية والإدارية والفندقية على 45 طابقاً علوياً و5 أدوار جراج.
أين يقع مول امازون تاور داخل العاصمة الإدارية؟
يقع مول امازون تاور العاصمة الإدارية في منطقة الأعمال المركزية CBD بالقطعة رقم NC-09، أمام البرج الأيقوني مباشرة، ويطل على النهر الأخضر. يقترب الموقع من محور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي والحي الحكومي وحي الوزارات في قلب العاصمة.
للمزيد من المعلومات اعرف : تايكون تاور العاصمة الإدارية
خلاصة المشروع
يجمع مول امازون تاور العاصمة الإدارية بين موقع داخل CBD مقابل البرج الأيقوني، وتكوين رأسي من 45 طابقاً يضم وحدات تجارية وإدارية وفندقية تبدأ من 30 متراً مربعاً ومن 4,500,000 جنيه، وأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات بمقدم 10%. ويسنده مطور إماراتي بخبرة 25 عاماً في الأبراج الشاهقة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.