يطرح مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية وحدات تجارية وإدارية تبدأ أسعارها من 2,143,000 جنيه مصري، مع نظام سداد يبدأ بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، وهو ما يجعله من أقل المولات سعرًا للدخول في منطقة الداون تاون. طوّرت المشروع شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري على قطعة أرض رقم 1/2 داخل الداون تاون Mu19، ويتكوّن من دور أرضي وثمانية أدوار علوية تجمع بين المحلات في الأدوار السفلية والمكاتب الإدارية في الأدوار العليا. هذا المزج بين النشاطين، مع مرونة الدفع، يميّز المول عن المشاريع التجارية الخالصة المجاورة.
أنظمة سداد مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية
تنفرد ليفينج ياردز في مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية بخمسة أنظمة سداد، يبدأ أوّلها بدون مقدم حجز، وهو خيار نادر بين مولات الداون تاون. كل نظام يربط نسبة المقدم بمدة تقسيط أطول، مع خصم نقدي للشراء كاش، إضافة إلى 10% رسوم صيانة.
- بدون مقدم (0%) وتقسيط كامل المبلغ على 5 سنوات.
- مقدم 10% والباقي على 6 سنوات.
- مقدم 20% والباقي على 7 سنوات.
- مقدم 25% والباقي على 8 سنوات.
- الشراء كاش بخصم 30% على إجمالي السعر.
أسعار ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية 2026
تبدأ أسعار الوحدات في مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية من 2,143,000 جنيه مصري. يختلف سعر المتر حسب النشاط: 48,000 جنيه للمتر الإداري و120,000 جنيه للمتر التجاري، إذ تحظى المحلات الأرضية بانكشاف أعلى يرفع قيمتها مقابل المكاتب في الأدوار العليا. هذا المستوى السعري يضع المول في الشريحة الاقتصادية داخل الداون تاون، حيث تتراوح أسعار بداية المولات المجاورة بين نحو 1.7 و3.2 مليون جنيه.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر المتر | الموقع داخل المول |
|---|---|---|---|
| محلات تجارية | 30 – 77 | 120,000 جنيه | الأرضي والأول والثاني |
| مكاتب إدارية | 25 – 50 | 48,000 جنيه | الثالث حتى الثامن |
الأسعار قابلة للتغيّر حسب توقيت الحجز وتوافر الوحدات، ويُرجى التأكد من آخر تحديث عبر صفحة التواصل.
موقع المشروع في الداون تاون Mu19
يقع مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية على قطعة الأرض رقم 1/2 داخل منطقة الداون تاون Mu19، ويطل على النهر الأخضر والحديقة المركزية، ما يمنح وحداته إطلالة مفتوحة نادرة في منطقة الأبراج. يربطه قربه من الطرق الرئيسية بسهولة الوصول من باقي أحياء العاصمة، ويجاوره عدد من أبرز مولاتها مثل مول كايو ومول أبكس بيزنس.
- يبعد عن فندق الماسة بنحو 10 دقائق.
- يبعد عن الحي الحكومي وحي الوزارات بنحو 10 دقائق.
- يبعد عن المحور المركزي ومحور بن زايد بنحو 20 دقيقة بالسيارة.
- يبعد عن مطار العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة بنحو 25 دقيقة.
- يطل مباشرة على النهر الأخضر والحديقة المركزية.
تصميم المول وتقسيم الأدوار
يتكوّن مول ذا لوفت داون تاون من دور أرضي وثمانية أدوار علوية على مساحة إجمالية تبلغ 2600 م²، ووزّعت ليفينج ياردز الأنشطة رأسيًا بما يفصل بين حركة التسوّق وهدوء المكاتب. تشغل الوحدات التجارية والمحلات الدور الأرضي والأول والثاني، بينما تمتد المكاتب الإدارية من الدور الثالث حتى الثامن، مع صيدلية ضمن خدمات المول. هذا التقسيم يتيح للمستثمر اختيار النشاط والطابق بما يناسب جمهوره المستهدف.
موعد التسليم ونظام التشطيب
اعرف الان تفاصيل اكثر حول : مول امازون تاور العاصمة الإدارية
تُسلَّم وحدات مول ذا لوفت داون تاون بعد ثلاث سنوات من التعاقد، وتختلف مواصفات التشطيب حسب النشاط: المحلات والوحدات التجارية تُسلَّم Core & Shell ليصمّمها صاحب النشاط بحرية، بينما المكاتب الإدارية تُسلَّم بتشطيب كامل (سوبر لوكس) مع التكييفات جاهزة للتشغيل المباشر.
مرافق وخدمات ذا لوفت داون تاون
يوفّر مول ذا لوفت داون تاون منظومة خدمات تخدم النشاطين التجاري والإداري معًا، وتدعم تشغيل المكاتب وجذب زوار المحلات في آن واحد.
- مصاعد كهربائية تربط الأدوار التسعة.
- تكييف مركزي في جميع أنحاء المشروع.
- مطاعم وكافيهات عالمية داخل المول.
- مساحات خضراء ولاندسكيب محيطة بالمبنى.
- منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.
- كاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- جراج خاص لانتظار السيارات.
- ماكينات صرف آلي وأنظمة إطفاء حرائق حديثة.
- نظافة دورية وصيانة منتظمة.
اعرف المزيد حول : برج سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
مميزات وعيوب الاستثمار في ذا لوفت داون تاون
تتركّز مميزات مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية في مرونة السداد ابتداءً من صفر مقدم، وانخفاض سعر الدخول، والجمع بين الوحدات التجارية والإدارية في مبنى واحد، والإطلالة على النهر الأخضر. أما العيب الذي يذكره بعض المشترين فهو بُعد المول عن وسط القاهرة بنحو 25 كم؛ غير أن قربه من الطريق الدائري الإقليمي يخفّف من أثر هذه المسافة ويسهّل الوصول من القاهرة الجديدة وما حولها.
شركة ليفينج ياردز مطوّر ذا لوفت داون تاون
طوّرت مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري Living Yards Developments، المملوكة لأيمن مرزوق وهاني لاوندي، والناتجة عن تحالف المجموعة المصرية السويسرية ومجموعة AM. يمتلك ملّاك الشركة أيضًا شركة I Home التي نفّذت أكثر من 70 مبنى وميني كمبوند في مصر الجديدة والقاهرة الجديدة، إلى جانب شركات في السلع الاستهلاكية. ومن محفظة ليفينج ياردز العقارية مول نوار بالتجمع الخامس، وكمبوند ذا لوفت العاصمة الإدارية، ومول ذا لوفت كابيتال سنتر داخل الكمبوند، ومول ذا لوفت بلازا، وهو ما يمنح المطوّر سجلًا في مشاريع الداون تاون والتجمع الخامس.
كم سعر المتر في مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية من 48,000 جنيه للوحدات الإدارية ومن 120,000 جنيه للوحدات التجارية، فيما تبدأ أسعار الوحدات الكاملة من 2,143,000 جنيه. ويتيح المشروع خصم 30% عند الشراء كاش، مع رسوم صيانة 10%.
متى يتم تسليم مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية؟
تُسلَّم وحدات مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية بعد ثلاث سنوات من التعاقد. تُسلَّم المحلات التجارية Core & Shell ليصمّمها صاحب النشاط، بينما تُسلَّم المكاتب الإدارية بتشطيب كامل سوبر لوكس مع التكييفات جاهزة للتشغيل.
ما أنواع ومساحات الوحدات في ذا لوفت داون تاون؟
يضم مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية نوعين من الوحدات: محلات تجارية بمساحات من 30 إلى 77 م² في الأدوار الأرضي والأول والثاني، ومكاتب إدارية بمساحات من 25 إلى 50 م² من الدور الثالث حتى الثامن، إضافة إلى صيدلية ضمن المول على مساحة إجمالية 2600 م².
احجز الان في العاصمه : مول سبارك كابيتال انسايت العاصمة الإدارية
هل الاستثمار في ذا لوفت داون تاون مناسب؟
يجمع مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية بين عوامل تدعم القرار الاستثماري: سعر دخول يبدأ من 2,143,000 جنيه، ونظام سداد يبدأ بصفر مقدم حتى 8 سنوات، وموقع داخل الداون تاون Mu19 مطل على النهر الأخضر، وتنوّع بين الوحدات التجارية والإدارية. ويظل تقييم العائد مرتبطًا بنوع النشاط والطابق وموعد التشغيل الفعلي.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
يقدّم مول ذا لوفت داون تاون العاصمة الإدارية خيارًا اقتصاديًا للدخول إلى سوق الداون تاون بوحدة تجارية أو إدارية، بمرونة سداد تبدأ من صفر مقدم ومن مطوّر له محفظة سابقة في المنطقة. لمعرفة المساحات المتاحة وآخر الأسعار وتفاصيل الحجز، يمكنك التواصل عبر نموذج الاتصال في الموقع.