ليفينج ياردز

تأسست شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري (Living Yards Developments) عام 2018، وبدأت نشاطها بإطلاق مشروع The Loft في العاصمة الإدارية الجديدة. يقع مقر الشركة في 67 شارع التسعين الجنوبي، القاهرة الجديدة، وتتركز محفظتها بين العاصمة الإدارية والتجمع الخامس. وبحسب الموقع الرسمي في يونيو 2026، تعرض الشركة سبعة مشروعات تشمل المجتمعات السكنية والمراكز التجارية والإدارية والطبية والمشروعات متعددة الاستخدامات.

تقف خلف ليفينج ياردز مجموعتان استثماريتان هما AM Group بقيادة عائلة المرزوق، والمجموعة المصرية السويسرية EgySwiss. ويشغل المهندس أيمن مرزوق منصب رئيس مجلس الإدارة، ومهاب التابعي منصب الرئيس التنفيذي، بينما ظهر الدكتور عبدالله لطفي في 2026 بصفته العضو المنتدب. ويعرض الموقع رقم 2,000 وحدة ضمن مؤشرات المحفظة، لكنه لا يحدد أن هذا الرقم يمثل وحدات تم تسليمها؛ لذلك لا يعتمد هذا الملف إجماليًا للوحدات المسلّمة.

تأسيس ليفينج ياردز ومسيرتها

انطلقت Living Yards Developments في 2018 مستندة إلى الخبرة التجارية والمالية للمساهمين المؤسسين. تأسست AM Group عام 1990 وتعمل في قطاعات استهلاكية واستثمارية متعددة، بينما تأسست EgySwiss عام 1995 وتعمل في الصناعات الغذائية وتجارة الدقيق. وفرت هذه الخلفية قاعدة استثمارية للشركة العقارية، مع اعتمادها وفق تصريحات الإدارة على التمويل الذاتي والمساهمات المباشرة.

بدأت الشركة بمشروع The Loft، وقدمت فيه مفهوم «صمم مساحتك» لإتاحة مرونة أكبر في توزيع وتشطيب المساحات الداخلية. ثم توسعت تدريجيًا من السكن في العاصمة الإدارية إلى المشروعات التجارية ومتعددة الاستخدامات، وبعد ذلك إلى القاهرة الجديدة.

• 2018: إطلاق The Loft في العاصمة الإدارية الجديدة.
• 2019: إطلاق Loft Capital Center (LCC).
• 2020-2021: إضافة Loft Downtown وThe Loft Plaza.
• 2022-2024: التوسع إلى القاهرة الجديدة عبر Noir ثم Solay.
• 2026: إضافة مشروع Lynks متعدد الاستخدامات.

المؤسسون والإدارة

تضم قاعدة المساهمين AM Group والمجموعة المصرية السويسرية، وهما مجموعتان تعملان خارج القطاع العقاري منذ عقود. يرأس مجلس إدارة ليفينج ياردز المهندس أيمن مرزوق، بينما يقود الإدارة التنفيذية مهاب التابعي بخبرة في التمويل والاستثمار وإدارة الأصول والتطوير العقاري. كما يشغل الدكتور عبدالله لطفي منصب العضو المنتدب وفق المواد الرسمية المنشورة في 2026.

تعكس هذه الإدارة الجمع بين الملاءة الاستثمارية والخبرة التشغيلية العقارية. ووفق حوار رسمي نشر في 2025، موّلت الشركة مشروعاتها من مواردها ومساهمات الملاك دون الاعتماد على قروض مصرفية. كما أعلنت عن شراكات تشغيلية وتصميمية مع جهات متخصصة، منها Decipher Egypt في مشروع Noir وLemon Spaces لإدارة Maison S داخل Solay.

أبرز مشروعات ليفينج ياردز

• The Loft — منطقة R7 بالعاصمة الإدارية: أول مشروع للشركة، على مساحة 23 فدانًا، يضم مجتمعًا سكنيًا بتصميمات مستلهمة من العمارة البريطانية ومساحات خضراء ومرافق رياضية واجتماعية. بدأت الشركة تسليم مراحل من المشروع وفق تصريحات 2025.
• Solay — القاهرة الجديدة: مجتمع سكني على مساحة 31 فدانًا، تخصص الشركة 80% منه للمسطحات الخضراء والمياه والخدمات، مقابل نسبة بنائية تبلغ 20%. يضم شققًا وفيلات ومرافق رياضية واجتماعية.
• Noir — شارع التسعين الشمالي، القاهرة الجديدة: مشروع تجاري وإداري على أرض تقارب 3,137 م² وبمساحات قابلة للتأجير تتجاوز 15 ألف م². يتكون من أرضي تجاري وأربعة أدوار إدارية، مع تسليم معلن بنهاية 2026.
• Lynks — القاهرة الجديدة: مشروع متعدد الاستخدامات أضيف في يونيو 2026 على مساحة 8 أفدنة، ويضم مناطق للأعمال والثقافة والشباب والتجزئة والأزياء والخدمات، ضمن مخطط يعتمد الحركة الداخلية للمشاة.
• The Loft Plaza — الداون تاون بالعاصمة الإدارية: مشروع تجاري وإداري وطبي على قطعة أرض مساحتها 8,500 م²، يضم منطقة بلازا ومتاجر ومطاعم ومرافق ترفيهية ومواقف تحت الأرض.

تضم المحفظة كذلك Loft Capital Center وLoft Downtown، وكلاهما يخدم الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية في العاصمة الإدارية الجديدة.

أرقام ليفينج ياردز المعلنة

يجب قراءة هذه الأرقام في سياقها الزمني. فالرقم 2,000 يصف وحدات المحفظة، وليس وحدات مسلّمة. كما أن رقم 40 مليار جنيه كان مستهدف إيرادات معلنًا في 2025، بينما أضيف Lynks إلى قائمة المشروعات في يونيو 2026.

رؤية وتخصصات ليفينج ياردز

تقوم فلسفة الشركة على دمج التصميم مع الوظيفة، وتحويل المشروع من مبانٍ منفصلة إلى تجربة سكنية أو استثمارية مترابطة. وتستخدم ليفينج ياردز مفهوم «الفخامة العملية» لتقديم تصميمات وخدمات قابلة للاستخدام اليومي، وليس عناصر شكلية فقط.

• المجتمعات السكنية: تطوير الشقق والفيلات والمساحات الخضراء والخدمات الاجتماعية.
• المشروعات التجارية والإدارية والطبية: تطوير المولات والمكاتب والعيادات بمواقع في العاصمة والقاهرة الجديدة.
• المشروعات متعددة الاستخدامات: دمج الأعمال والتجزئة والثقافة والخدمات ضمن وجهة واحدة، كما في Lynks.
• الشراكات التشغيلية: الاستعانة بجهات متخصصة لإدارة المساحات التجارية والوحدات ذات الخدمات الفندقية.

وتعلن الشركة أن رؤيتها تستهدف مجتمعات مستقبلية تركز على الإنسان والاستدامة والوظيفة، مع خلق قيمة طويلة الأجل للسكان والمستثمرين.

آخر تطورات ليفينج ياردز

• يونيو 2026: إضافة Lynks إلى المحفظة كمشروع متعدد الاستخدامات على 8 أفدنة في القاهرة الجديدة.
• مايو 2026: مشاركة العضو المنتدب عبدالله لطفي في الجلسات التحضيرية لمؤتمر أخبار اليوم العقاري، مع التركيز على السياسات الداعمة للاستثمار.
• أكتوبر 2025: توقيع شراكة مع Lemon Spaces لإطلاق Maison S داخل مشروع Solay، بوحدات فندقية كاملة التشطيب والتأثيث تتراوح مساحاتها بين 50 و90 م².
• مايو 2025: الإعلان عن التعاون مع Decipher Egypt في إدارة وتخطيط المساحات التجارية والإدارية بمشروع Noir.

تعكس هذه التطورات انتقال الشركة من التركيز الأولي على العاصمة الإدارية إلى محفظة أكبر في القاهرة الجديدة، مع زيادة الاعتماد على الشراكات التشغيلية.

الأسئلة الشائعة عن شركة ليفينج ياردز

متى تأسست شركة ليفينج ياردز؟

تأسست Living Yards Developments عام 2018، وبدأت نشاطها بمشروع The Loft في العاصمة الإدارية الجديدة.

من هو رئيس شركة ليفينج ياردز؟

يرأس مجلس الإدارة المهندس أيمن مرزوق، ويتولى مهاب التابعي منصب الرئيس التنفيذي، بينما يشغل عبدالله لطفي منصب العضو المنتدب.

ما أبرز مشروعات ليفينج ياردز؟

تشمل أبرز المشروعات The Loft وSolay وNoir وLynks وThe Loft Plaza.

كم عدد الوحدات التي سلمتها ليفينج ياردز؟

يعرض الموقع 2,000 وحدة ضمن المحفظة، لكنه لا ينشر إجماليًا مؤكدًا للوحدات المسلّمة. وقد بدأت الشركة تسليم مراحل من The Loft.

أين يقع مقر ليفينج ياردز؟

يقع المقر المعلن في 67 شارع التسعين الجنوبي، القاهرة الجديدة، مصر.