يقع مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس Mall Seventy Plaza New Cairo داخل محور مجمع البنوك على شارع التسعين الشمالي والجنوبي، محاطاً بمقار السويدي والبنك العربي ونستله وبي تك، وهو مشروع تجاري وإداري لشركة ريجان للتطوير العقاري بقلب القاهرة الجديدة. هذا الموقع تحديداً هو أهم أصول المشروع: التواجد وسط كتلة من المؤسسات المالية والشركات يضمن حركة زوار يومية ثابتة وقوة شرائية مرتفعة في المحيط، وهما العاملان اللذان يحدّدان نجاح أي وحدة تجارية أو إدارية. وما يعزّز القرار الاستثماري أن المشروع وصل إلى نسبة إنجاز 80%، ما يتيح للمشتري معاينة وحدته فعلياً قبل التعاقد بدل الشراء على المخطط.
تبدأ أسعار مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس من 9,548,000 جنيه للوحدات الإدارية، فيما تنطلق الوحدات التجارية من 15,400,000 جنيه، بنظام سداد يمتد حتى 5 سنوات بدون فوائد ومقدم يبدأ من 25%. المشروع يستهدف المستثمر ورائد الأعمال الباحث عن أصل تجاري أو إداري في منطقة أعمال ناضجة، مع تسليم قريب في 2025 يقصّر المسافة بين الشراء وبدء التشغيل أو التأجير.
أين يقع مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس؟
يتمركز مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس في محور مجمع البنوك بالتجمع الخامس، على تماس مباشر مع شارع التسعين الشمالي والجنوبي، وهو الشريان التجاري والإداري الأهم في القاهرة الجديدة. اختيار شركة ريجان للتطوير العقاري لهذا الموقع يربط المول بكتلة مكتبية ومصرفية قائمة بالفعل، تشمل مقار السويدي والبنك العربي ونستله وبي تك، ما يعني قاعدة عملاء يومية من موظفي هذه المؤسسات وزوّارها قبل أن يفتح المول أبوابه بالكامل.
على مستوى الوصول، يتمتع المشروع بشبكة طرق ومعالم محيطة بمسافات زمنية قصيرة. الجدول التالي يوضح أبرز المسافات من مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس:
| الوجهة | المسافة |
|---|---|
| مول داون تاون ومول كايرو فيستيفال | دقيقة سيراً |
| الطريق الدائري المؤدي إلى المعادي | دقيقتان |
| مستشفى القوات الجوية | 3 دقائق |
| الجامعة الأمريكية بالقاهرة | 6 دقائق |
القرب من مول داون تاون ومول كايرو فيستيفال على بعد دقيقة سيراً ميزة مزدوجة: هذه المولات الكبرى تجذب تدفقاً ضخماً من الزوار إلى المنطقة، ومول سيفينتي بلازا يلتقط جزءاً من هذا التدفق دون أن يدخل في منافسة مباشرة على نفس فئة المتاجر الكبرى. كما يقع المول بجوار مول سي يارد وزيد 90 مول، ما يثبّت موقعه داخل نطاق تجاري نشط ومعروف للمتسوقين في التجمع الخامس.
تصميم المول وتوزيع الطوابق
يعتمد تصميم مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس على واجهة مزدوجة تطل على محورين رئيسيين، ما يمنح الوحدات التجارية واجهتي عرض بدل واحدة ويرفع وضوحها البصري للمارة من اتجاهين. داخلياً، نظّمت شركة ريجان المول حول بلازا مركزية تخدم جميع الطوابق، مع توزيع المصاعد بشكل يضمن وصولاً سلساً لكل وحدة، وهو ترتيب يرفع قيمة الوحدات العلوية التي تعتمد عادةً على سهولة وصول الزائر إليها.
صُممت الوحدات بتقسيم داخلي مرن قابل للتعديل وفق نشاط كل مستثمر، وجُهّزت بأنظمة الاتصالات والبنية التقنية الحديثة. هذه المرونة تخدم تحديداً المستأجر التجاري الذي يحتاج تطويع المساحة لنشاطه، والمكتب الإداري الذي قد يعيد تقسيم الوحدة مع نمو فريقه.
اكتشف فرصة تجارية مختلفة : ونس مول التجمع الخامس
أنواع الوحدات والمساحات في مول سيفينتي بلازا
تتوزع وحدات مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس بين تجاري وإداري ومطاعم، بمساحات تبدأ من 34 متراً للوحدات التجارية الصغيرة وتتدرّج صعوداً. التنوّع ده يوسّع شريحة المستثمرين من صاحب المشروع الصغير الباحث عن محل مدمج، إلى الشركة التي تحتاج مكتباً إدارياً أوسع. أبرز فئات الوحدات:
- وحدات تجارية من 34 متراً: مساحة مدمجة مناسبة للمشروعات الصغيرة والمتوسطة وبدايات العلامات التجارية.
- محلات من 40 متراً: بإطلالة مباشرة على المصعد والبلازا المركزية، ما يرفع ظهورها أمام الزائر.
- وحدات من 48 متراً مع تراس خاص 35 متراً: مناسبة لأنشطة المطاعم والكافيهات التي تستفيد من جلسات خارجية.
- مكاتب إدارية من 62 متراً: في الدور الثاني بالقطاع التجاري الأول، وسط منطقة مجمع البنوك والمطاعم والكافيهات.
وضع كل نوع وحدة في موقعه الصحيح داخل المول جزء من قيمتها: محلات الواجهة والبلازا تخدم الأنشطة التي تعتمد على المرور العابر، بينما المكاتب الإدارية في الأدوار العلوية تخدم الأنشطة التي يقصدها العميل عمداً، وهو ما ينعكس على فروق السعر بين الفئات.
أسعار مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس 2026 وأنظمة التقسيط
تتفاوت أسعار مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس حسب نوع الوحدة وطابقها وواجهتها: الوحدات الإدارية تبدأ من 9,548,000 جنيه، والتجارية من 15,400,000 جنيه، وتصل وحدات المطاعم إلى 26,133,000 جنيه. الجدول التالي يوضح أحدث تفاصيل المساحات والأسعار (محدّثة يونيو 2026):
| النوع | الطابق | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | مساحة خارجية | متوسط متر التقسيط |
|---|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 62 – 686 | 18,257,000 – 175,311,000 | 22 – 35 م | 289,000 |
| محل تجاري | علوي | 70 – 125 | 15,400,000 – 27,500,000 | — | 220,000 |
| إداري | — | 62 – 113 | 9,548,000 – 19,210,000 | — | 162,000 |
يكشف الجدول فجوة سعرية واضحة بين متوسط متر التجاري الأرضي (289,000 جنيه) ومتوسط متر الإداري (162,000 جنيه)، وهي فجوة منطقية: المحل الأرضي يبيع موقعه على مسار الزائر مباشرة، بينما المكتب الإداري يعتمد على وجهة مقصودة. هذا الفرق يتيح للمستثمر اختيار نقطة الدخول الأنسب لميزانيته وهدفه — عائد أعلى مقابل سعر متر أعلى في التجاري، أو تكلفة دخول أقل في الإداري.
وضعت شركة ريجان للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة بدون فوائد، تبدأ بمقدم 25% أو 30% مع تقسيط الباقي على 4 أو 5 سنوات. التفاصيل المعلنة:
- مقدم حجز 25% أو 30% من قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على 4 أو 5 سنوات بدون فوائد.
- خصومات على الدفعة المقدمة للدفع الكاش أو المقدم الأعلى.
- موعد التسليم في 2025.
الأسعار قابلة للتغيّر مع تقدّم البيع واقتراب التسليم، خاصة أن المشروع شبه مكتمل، لذا يُنصح بمراجعة القائمة المحدّثة قبل اتخاذ قرار الشراء.
مرافق وخدمات مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس
جُهّز مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس بمنظومة تشغيل تخدم نشاطاً تجارياً وإدارياً يعمل على مدار اليوم. أبرز المرافق:
- تكييف مركزي: نظام متطور بتقنيات ذكية للتحكم في درجات الحرارة وتوزيع الهواء النقي على كامل المول.
- أمن ومراقبة: كاميرات حديثة وفريق أمني على مدار الساعة، مع نظام تحكم إلكتروني في الدخول والخروج.
- جراج متعدد الطوابق: بنظام إدارة ذكي للمواقف وخدمة صف سيارات وتوجيه آلي للأماكن المتاحة.
- شبكة مصاعد: موزعة استراتيجياً لربط الطوابق وتسهيل وصول الزائر للوحدات العلوية.
- سلامة من الحرائق: نظام متكامل بمخارج طوارئ وأنظمة إنذار مبكر وفق المعايير العالمية.
- صيانة ونظافة: فريق فني على مدار الساعة وبرنامج نظافة مستمر للمساحات العامة والواجهات.
- إضاءة ذكية: تقنيات LED موفرة للطاقة وصديقة للبيئة تضمن إضاءة مثالية في كل الأوقات.
يدير المول فريق متخصص في إدارة المرافق التجارية، وهو عنصر يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل: مول تجاري بإدارة منظّمة يحافظ على معدل إشغال مرتفع وحركة منتظمة، بينما يفقد المول الأصل قيمته بسرعة لو تُرك بلا إدارة احترافية.
شاهد مولات تجارية حديثة : مول RVR التجمع الخامس
المطور: شركة ريجان للتطوير العقاري
شركة ريجان للتطوير العقاري (Rejan Development) هي مطوّر مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس، وهي شركة ذات حضور واسع في سوق القاهرة الجديدة، يقودها المهندس حسن حسانين. على عكس المطورين حديثي العهد، تملك ريجان سجل تنفيذ ممتد يشمل عشرات المشروعات في مناطق متعددة، وهو ما يقلّل مخاطرة الشراء على المخطط لأن للشركة تاريخاً يمكن قياسه.
تشمل محفظة ريجان السابقة مشروعي مول سين ومول سين جاردينيا في التجمع الخامس، إلى جانب 30 مشروعاً في منطقة بيت الوطن، و25 مشروعاً في النرجس الجديدة، و10 مشروعات في شمال الرحاب ومثلها في جنوب القاهرة، و3 مشروعات في كل من الأندلس واللوتس. هذا الحجم من التنفيذ المتكرر داخل القاهرة الجديدة يمنح الشركة معرفة دقيقة بالسوق المحلي وعلاقات راسخة مع الموردين والمقاولين، وهو ما يدعم التزامها بمواعيد التسليم.
لماذا الاستثمار في مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس؟
يستند تقييم مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس كفرصة استثمارية إلى حقائق مذكورة في الأقسام السابقة. الموقع داخل مجمع البنوك يضع الوحدة وسط كثافة سكانية وقوة شرائية مرتفعة وتدفق زوار يومي من المؤسسات المالية المجاورة، وهي العوامل التي ترفع القيمة الإيجارية وتدعم معدل الإشغال. نسبة الإنجاز البالغة 80% تخفّض مخاطرة التنفيذ لأن المشتري يعاين الأصل قبل الدفع، والتسليم القريب في 2025 يعني بدء عائد تأجيري أو تشغيلي خلال فترة قصيرة بدل انتظار سنوات.
على الجانب الآخر، تبدأ أسعار الوحدات من 9,548,000 جنيه وتصل في الواجهات التجارية الكبيرة إلى أرقام مرتفعة، ما يجعل تكلفة الدخول أعلى من بعض المولات المجاورة، وفترة السداد القصيرة نسبياً (4 أو 5 سنوات) تتطلب سيولة أعلى مقارنة بمشروعات تمتد أقساطها لسنوات أطول. المشروع يناسب المستثمر الباحث عن أصل تجاري أو إداري جاهز قريباً في منطقة أعمال ناضجة، ويناسب أقل من يبحث عن أطول فترة تقسيط ممكنة أو أقل تكلفة دخول في السوق.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس
من كم تبدأ أسعار وحدات مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس من 9,548,000 جنيه للوحدات الإدارية، ومن 15,400,000 جنيه للوحدات التجارية، وتصل وحدات المطاعم إلى 26,133,000 جنيه. الأسعار محدّثة يونيو 2026، وتشمل سداداً حتى 5 سنوات بدون فوائد بمقدم يبدأ من 25%.
مول سيفينتي بلازا بيتسلم إمتى؟
يُسلَّم مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس في عام 2025، وقد وصل المشروع إلى نسبة إنجاز 80% ما يتيح معاينة الوحدات قبل التعاقد. هذا التسليم القريب يقصّر المدة بين الشراء وبدء التشغيل أو التأجير مقارنة بالمشروعات في مراحلها الأولى.
مين المطور بتاع مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس؟
مطوّر مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس هو شركة ريجان للتطوير العقاري (Rejan Development)، التي يقودها المهندس حسن حسانين. تملك الشركة سجلاً واسعاً في القاهرة الجديدة يشمل مول سين ومول سين جاردينيا وعشرات المشروعات في بيت الوطن والنرجس وشمال الرحاب.
مول سيفينتي بلازا فين في التجمع الخامس؟
يقع مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس في محور مجمع البنوك على شارع التسعين الشمالي والجنوبي، بجوار السويدي والبنك العربي ونستله وبي تك. ويبعد دقيقة سيراً عن مول داون تاون وكايرو فيستيفال، ودقيقتين عن الطريق الدائري المؤدي إلى المعادي.
هل يوجد وحدات إدارية وطبية في مول سيفينتي بلازا؟
يضم مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس وحدات تجارية وإدارية ومطاعم، إلى جانب وحدات طبية. تبدأ المكاتب الإدارية من 62 متراً في الدور الثاني بالقطاع التجاري الأول، بسعر يبدأ من 9,548,000 جنيه، وسط منطقة مجمع البنوك والمطاعم والكافيهات.
استكشف المزيد من وجهات الأعمال : مول نوفا سكوير التجمع الخامس
الخلاصة
يقدّم مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس أصلاً تجارياً وإدارياً في موقع متميز داخل مجمع البنوك بجوار مؤسسات مالية كبرى، بنسبة إنجاز 80% وتسليم 2025، ووحدات متنوعة من 34 متراً صعوداً بسداد يمتد 5 سنوات بدون فوائد. كأحد مشروعات شركة ريجان للتطوير العقاري ذات السجل الواسع في القاهرة الجديدة، يوازن المستثمر بين تكلفة دخول أعلى وفترة سداد أقصر من جهة، وموقع ناضج وتسليم قريب من جهة أخرى.
لمعرفة الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.