يجمع مول RVR التجمع الخامس Mall RVR New Cairo بين ثلاثة أنشطة في مبنى واحد: محلات تجارية، وعيادات طبية، ووحدات إدارية، على محور جمال عبد الناصر مباشرة في قلب القاهرة الجديدة. هذا التنوع الوظيفي هو جوهر فكرة المشروع: الطابقان الأرضي والأول مخصصان للتجاري، والثاني والثالث للعيادات الطبية، بما يخلق حركة عملاء متبادلة بين الأنشطة طوال اليوم. طوّرت المول شركة SLVR Communities، وأسندت تصميمه واستشاراته وتنفيذه وتشغيله إلى أسماء معروفة في السوق المصري، وهو ما يعوّض حداثة المطور بفريق تنفيذ ثقيل.
يستهدف المول المستثمرين وأصحاب الأعمال والأطباء الباحثين عن وحدة في موقع تخدمه كثافة سكانية راقية محيطة، مع تنوع في المساحات يبدأ من 21 متراً للوحدات الإدارية ويصل إلى وحدات تجارية كبيرة. تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 2,685,000 جنيه، وتتيح SLVR الحجز بمقدم 8% وتقسيطاً يصل إلى ثماني سنوات، مع تسليم مقرر بحلول 2028. الأقسام التالية تفصّل الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والتشطيب بالأرقام المعلنة حتى يونيو 2026.
موقع مول RVR القاهرة الجديدة على محور جمال عبد الناصر
يقع مول RVR القاهرة الجديدة على محور جمال عبد الناصر مباشرة، أحد أهم محاور الحركة في التجمع الخامس، بالقرب من محور محمد نجيب الذي يفصله عنه نحو ثلاث دقائق. يخدم هذا الموقع منطقة المستثمرين الجنوبية والنرجس القديمة ولافيستا، وهي تجمعات سكنية عالية الكثافة توفّر قاعدة عملاء ثابتة للمحلات والعيادات. الواجهة المباشرة على المحور تمنح المول ظهوراً بصرياً مستمراً لحركة المرور اليومية، وهو عامل أساسي في نجاح أي وحدة تجارية أو طبية.
يستفيد موقع المول من شبكة خدمات محيطة تدعم تدفّق الزوار على مدار اليوم، إذ يجاور مراكز تعليمية وتجارية معروفة في المنطقة. هذا المحيط المكتمل يقلّل اعتماد المول على جذب العملاء من بعيد، ويجعل عائد الوحدة مرتبطاً بحركة ثابتة من سكان النطاق المباشر أكثر من اعتماده على مناسبات أو مواسم.
الخدمات والمعالم القريبة من مول RVR
- الجامعة الأمريكية على بعد 8 دقائق، ما يضيف قاعدة عملاء من الطلاب والأكاديميين.
- منطقة لافيستا السكنية الراقية على بعد 6 دقائق، لتغطية شريحة عملاء من سكان المنطقة.
- أرابيلا بلازا على بعد 5 دقائق، أحد أبرز المراكز التجارية في المحيط.
- منطقة ساوث 90 على بعد 4 دقائق فقط.
- محور محمد نجيب على بعد نحو 3 دقائق، ما يربط المول بباقي محاور التجمع.
- مول خان الوزير ومول بوينت 90 ضمن المحيط التجاري المباشر للمشروع.
اكتشف مشروعًا تجاريًا قريبًا : مول ذا جريد التجمع الخامس
مساحة مول RVR وتوزيع الطوابق
يقام مول RVR القاهرة الجديدة على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع، بمساحة بناء إجمالية تصل إلى 7000 متر مربع موزّعة على أربعة طوابق (أرضي + 3 طوابق متكررة). صغر مساحة الأرض نسبياً يترجم إلى عدد وحدات محدود وطابع بوتيك للمول، وهو ما يصبّ في صالح ندرة الوحدة وقيمتها على المدى الطويل داخل منطقة عالية الطلب على المساحات التجارية والطبية.
يفصل التصميم بين الأنشطة رأسياً: الطابقان الأرضي والأول للمحلات التجارية، والطابقان الثاني والثالث للعيادات الطبية، مع تخصيص مساحات للخدمات المشتركة والمناطق العامة تضمن سهولة الحركة بين الطوابق. هذا الفصل الرأسي يمنح كل نشاط خصوصيته: العيادات في الطوابق العليا الأهدأ، والمحلات في الطوابق السفلى الأقرب لحركة الشارع، بما يخدم طبيعة كل استخدام.
أنواع ومساحات الوحدات في مول RVR
يطرح مول RVR القاهرة الجديدة أربعة أنماط من الوحدات: محلات تجارية، ووحدات إدارية، وعيادات طبية، ووحدة صيدلية. تتراوح مساحات المحلات التجارية بين 25 و588 متراً مربعاً حسب الطابق والموقع، فيما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية من 21 متراً، وتمتد العيادات الطبية حتى 107 أمتار. خُصّصت وحدة صيدلية بمساحة 73 متراً مربعاً مع مساحة خارجية إضافية تبلغ 21 متراً مخصصة لصناديق التوصيل، بما يلائم طبيعة نشاط الصيدلية وخدمة الطلبات.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | متوسط سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 25 – 588 | 277,000 |
| محل تجاري | علوي (أول) | 33 – 93 | 218,500 |
| وحدة إدارية | – | 21 – 80 | 133,000 |
| عيادة طبية | ثاني/ثالث | 25 – 107 | 142,000 |
المحلات التجارية في الطابق الأرضي هي الأعلى سعراً للمتر بحكم واجهتها المباشرة على الحركة، تليها المحلات في الطابق الأول. الوحدات الإدارية هي الأقل في سعر المتر، ما يجعلها نقطة دخول مناسبة للمستثمر الباحث عن وحدة بسعر إجمالي أقل. أما العيادات الطبية فتأتي في شريحة سعرية وسطى تعكس تسليمها كامل التشطيب، على عكس باقي الأنشطة.
أسعار مول RVR التجمع الخامس 2026
تبدأ أسعار مول RVR التجمع الخامس من 2,685,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية، وهي أقل نقطة دخول في المشروع. الأسعار التالية معلنة ومحدّثة حتى يونيو 2026، وتبقى قابلة للتغيير مع تقدّم مراحل البيع، لذا يُنصح بتأكيد القائمة الحالية قبل الحجز.
- سعر متر المحلات التجارية: من 218,500 إلى 277,000 جنيه حسب الطابق والموقع.
- سعر متر العيادات الطبية: يبدأ من 142,000 جنيه، شامل التسليم كامل التشطيب.
- سعر متر الوحدات الإدارية: نحو 133,000 جنيه.
- سعر الوحدة التجارية الكاملة: يبدأ من نحو 7,524,000 جنيه.
- سعر العيادة الطبية الكاملة: يبدأ من نحو 3,454,000 جنيه.
- سعر الوحدة الإدارية: يبدأ من 2,685,000 جنيه.
تنبع الفروق السعرية بين الأنشطة من اختلاف نوع التسليم وموقع الوحدة داخل المبنى. تُسلَّم العيادات الطبية كاملة التشطيب بالتكييفات، بينما تُسلَّم المحلات التجارية والوحدات الإدارية بنظام الكور آند شيل على الطوب الأحمر، ما ينعكس على سعر المتر الابتدائي لكل نشاط. تقدّم SLVR خصماً نقدياً يصل إلى 40% للسداد الفوري، إضافة إلى خصم 5% على جميع الوحدات التجارية والطبية.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع SLVR
يوفّر المول أكثر من نظام سداد لتناسب فئات المستثمرين المختلفة. أبسط الأنظمة يبدأ بمقدم حجز 8% مع تقسيط على ثماني سنوات، وهي أطول فترة سداد متاحة. ولمن يريد تقليل قيمة القسط الشهري، يتوفّر نظام بمقدم 10% وتقسيط على ست سنوات، أو نظام بمقدم 15% وتقسيط على سبع سنوات، بما يمنح المشتري أكثر من مسار حسب السيولة المتاحة وأفق السداد الذي يناسبه.
- مقدم 8% وتقسيط على 8 سنوات.
- مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات، لخفض قيمة القسط الشهري.
- مقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات، لفترة سداد متوسطة.
تبدأ جدية الحجز من 50,000 جنيه للعيادات الطبية، و100,000 جنيه للوحدات التجارية، و250,000 جنيه للصيدلية، وجميعها مبالغ قابلة للاسترداد بالكامل في حال التراجع عن الشراء. يضيف المطور سنة كاملة على أي خطة تقسيط يختارها العميل، إلى جانب خصم 5% على الوحدات التجارية والطبية، بما يوسّع هامش المرونة أمام المستثمر سواء فضّل أقل دفعة أولى أو أطول فترة سداد.
التشطيب وموعد التسليم في مول RVR
يفرّق مول RVR القاهرة الجديدة بين نوعين من التسليم حسب النشاط. تُسلَّم العيادات الطبية كاملة التشطيب ومزوّدة بأجهزة التكييف، بحيث تكون جاهزة للتشغيل الفوري دون تكلفة تشطيب إضافية على الطبيب. أما المحلات التجارية والوحدات الإدارية فتُسلَّم بنظام الكور آند شيل على الطوب الأحمر، ما يتيح لكل مستثمر تنفيذ تشطيب وحدته بما يناسب نشاطه وهوية علامته التجارية.
بدأت أعمال الحفر والتسوية للمشروع في يناير 2025، ومن المقرر تسليم الوحدات بحلول عام 2028، أي خلال نحو ثلاث سنوات من التعاقد. هذه الفترة تمنح المشتري المبكر فرصة الدخول بسعر طرح أولي قبل اكتمال البناء، مع جدول زمني واضح للتسليم يساعد على التخطيط المالي وترتيب بدء التشغيل عند الاستلام.
تعرف على وجهات تجارية جديدة : مول او يارد التجمع الخامس
مرافق وخدمات مول RVR القاهرة الجديدة
أُسندت إدارة وتشغيل مول RVR إلى شركة EHFS المتخصصة في إدارة الممتلكات والمرافق، مع تركيز خاص على تشغيل الجزء الطبي الذي يتطلب معايير صيانة ونظافة أعلى. هذا الإسناد لجهة تشغيل متخصصة يضمن استمرارية مستوى الخدمة بعد التسليم، وهو عنصر يؤثر مباشرة في قيمة الوحدة الإيجارية وفي معدل إشغال المول على المدى الطويل.
- إدارة وتشغيل احترافي عبر شركة EHFS، خاصة للوحدات الطبية.
- تنوع وظيفي يجمع التجاري والطبي والإداري في مبنى واحد لخدمة احتياجات متعددة في موقع واحد.
- تقنيات بناء حديثة توفّر عزلاً حرارياً وصوتياً وتخفض تكاليف التشغيل واستهلاك الطاقة.
- منظومة أمن على مدار الساعة تشمل كاميرات مراقبة وأنظمة إنذار وفرق حراسة مدرّبة.
- مواقف سيارات للزوار والعاملين تسهّل الوصول وتدعم حركة العملاء.
- مساحات خارجية مخصصة للخدمات اللوجستية مثل التحميل والتفريغ للمحلات والمساحة الإضافية للصيدلية.
شركة SLVR مطوّر مول RVR وفريق التنفيذ
طوّرت مول RVR القاهرة الجديدة شركة SLVR Communities، وهي شركة تطوير عقاري حديثة أعلنت انطلاق أعمالها رسمياً في فبراير 2025، وتتبنّى خطة استثمارية تستهدف ضخ نحو 30 مليار جنيه خلال خمس سنوات عبر محفظة أراضٍ تضم ثلاث قطع في القاهرة الجديدة. يُعد مول RVR أول مشروعات الشركة، وهو ما يجعل سجل الفريق المنفّذ هو المرجع الأهم لتقييم جدية التنفيذ في غياب سجل سابق للمطور نفسه.
تعاقدت SLVR مع مكتب Hafez Consultants بقيادة المهندس محمد حافظ لتولّي الاستشارات الهندسية والتصميم، وأسندت التنفيذ إلى شركة أركون للمقاولات صاحبة السمعة في السوق المصري، بينما تتولّى شركة EHFS إدارة وتشغيل المرافق، مع GATEWAY كاستشاري لتطوير الأعمال. هذا التحالف بين أربع جهات متخصصة في التصميم والتنفيذ والتشغيل وتطوير الأعمال يعوّض حداثة المطور، ويوزّع مسؤولية الجودة على شركاء لكل منهم سجل قابل للتقييم.
لماذا الاستثمار في مول RVR القاهرة الجديدة؟
يجمع المول عدة عوامل تدعم القيمة الاستثمارية للوحدة. أولها الموقع المباشر على محور جمال عبد الناصر وسط كثافة سكانية راقية، وهو ما يوفّر تدفّقاً ثابتاً من العملاء للمحلات والعيادات. وثانيها التنوع الوظيفي الذي يجمع التجاري والطبي والإداري، فيوزّع مصادر الطلب ويقلّل اعتماد المول على نشاط واحد. وثالثها تسليم العيادات كامل التشطيب، ما يتيح تشغيلاً فورياً ويرفع جاذبية الوحدة الطبية للتأجير.
على الجانب الآخر، يبقى المشروع أول تجربة لمطوره، وموعد تسليمه في 2028 يعني انتظاراً نحو ثلاث سنوات قد لا يناسب الباحث عن تشغيل فوري. يخفّف من هذه النقطة إسناد التصميم والتنفيذ والتشغيل إلى شركاء معروفين، وطرح الوحدات بسعر مرحلة أولى قابل للارتفاع مع اكتمال البناء. يلائم المول المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو طبية أو إدارية في موقع حيوي بأفق متوسط المدى، وقد يكون أقل ملاءمة لمن يريد عائداً تشغيلياً فورياً.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول RVR التجمع الخامس
من كم تبدأ أسعار مول RVR القاهرة الجديدة؟
تبدأ أسعار مول RVR التجمع الخامس من 2,685,000 جنيه مصري للوحدات الإدارية، بينما تبدأ الوحدة التجارية الكاملة من نحو 7,524,000 جنيه والعيادة الطبية الكاملة من نحو 3,454,000 جنيه. الأسعار محدّثة حتى يونيو 2026 وقابلة للتغيير.
مين المطور بتاع مول RVR ومتى اتأسس؟
مطوّر مول RVR التجمع الخامس هو شركة SLVR Communities، التي أعلنت انطلاق أعمالها في فبراير 2025 بخطة استثمار نحو 30 مليار جنيه خلال خمس سنوات. يُعد مول RVR أول مشروعاتها، بالتعاون مع Hafez Consultants وشركة أركون وشركة EHFS للتشغيل.
مول RVR بيتسلم امتى؟
يجري تسليم وحدات مول RVR التجمع الخامس بحلول عام 2028، أي خلال نحو ثلاث سنوات من التعاقد، بعد بدء أعمال الحفر والتسوية في يناير 2025. يمنح هذا الجدول المشتري المبكر فرصة الدخول بسعر طرح أولي قبل اكتمال البناء.
نظام التشطيب في مول RVR ايه؟
تُسلَّم العيادات الطبية في مول RVR التجمع الخامس كاملة التشطيب ومزوّدة بأجهزة التكييف وجاهزة للتشغيل الفوري، بينما تُسلَّم المحلات التجارية والوحدات الإدارية بنظام الكور آند شيل على الطوب الأحمر، لتتيح لكل مستثمر تنفيذ تشطيب وحدته حسب نشاطه.
تصفح مولات أخرى قد تناسبك : مول فوك التجمع الخامس
خلاصة عن مول RVR القاهرة الجديدة
يقدّم مول RVR القاهرة الجديدة وحدات تجارية وطبية وإدارية على محور جمال عبد الناصر، بتصميم يفصل الأنشطة رأسياً على أربعة طوابق، وعيادات كاملة التشطيب، وفريق تنفيذ يضم Hafez Consultants وأركون وEHFS يعوّض حداثة المطور SLVR. تبدأ الأسعار من 2,685,000 جنيه بمقدم 8% وتقسيط حتى ثماني سنوات وتسليم في 2028، ما يجعله خياراً استثمارياً متوسط المدى في موقع حيوي عالي الطلب.
للحصول على أحدث قائمة أسعار محدّثة أو لحجز معاينة لوحدات مول RVR التجمع الخامس، يمكنك التواصل معنا عبر نموذج الصفحة.