مول نجمة ووك التجمع الخامس

يطرح مول نجمة ووك التجمع الخامس Mall Najma Walk New Cairo وحدات تجارية وإدارية وطبية للبيع داخل مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري، في منطقة النائب العام بقلب التجمع الخامس. الزاوية اللي بتميز المشروع إنه مش مول بوحدات متفرقة فقط، بل بيتيح فرصة نادرة لامتلاك مبنى تجاري كامل أو وحدة فردية تبدأ من 45 م²، بسعر إجمالي يبدأ من 5,000,000 جنيه مصري ونظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات.

يتكوّن مول نجمة ووك القاهرة الجديدة من 6 مبانٍ مستقلة متكافئة التصميم، كل مبنى منها بمدخل خاص ويتألف من جراج ودور أرضي و3 طوابق علوية، على واجهة زجاجية حرارية يمتد طولها 125 متر. هذا التقسيم بيخدم فصل الأنشطة التجارية عن الإدارية عن الطبية، ويستهدف المستثمرين وأصحاب الأعمال اللي بيدوروا على وحدة بمساحة مرنة قابلة للتخصيص في منطقة كثافتها السكانية مرتفعة وتدفق زوارها مستمر.

مول نجمة ووك التجمع الخامس فين بالظبط؟

يقع مول نجمة ووك التجمع الخامس في منطقة النائب العام بالقاهرة الجديدة، تحديداً عند تقاطع محور التسعين الشمالي مع محور النصر، أمام فيلات القرنفل مباشرة. الموقع عند نقطة التقاء محورين رئيسيين يمنح المشروع واجهة مرورية مزدوجة وسهولة وصول من مختلف أحياء التجمع الخامس والمدن المجاورة، وهو ما يفسّر تسمية المشروع باسم «نجمة» — النقطة اللي بتتوسط أهم الطرق والمحاور.

يستفيد المشروع من قربه من مجموعة معالم خدمية ومالية ترفع من حركة الزوار اليومية. يفصل مول نجمة ووك عن مكتب النائب العام دقيقتان فقط، ويجاوره مقر البنك المركزي المصري الذي يدعم الأنشطة المالية والمصرفية داخل الوحدات الإدارية. تقع مستشفى أهل مصر على بُعد خطوات من المشروع، وهو ما يخدم العيادات الطبية ويغذّيها بحركة مرضى مستمرة، بينما تضيف الجامعة الأمريكية القريبة قاعدة طلابية كبيرة تنعكس على النشاط التجاري للمحلات والمطاعم.

منطقة النائب العام تقع في القلب التجاري للتجمع الخامس على امتداد محور التسعين، وهو الشريان الرئيسي الذي تصطف عليه أهم المولات والمقار الإدارية في القاهرة الجديدة. هذا الموضع تحديداً بيمنح مول نجمة ووك التجمع الخامس نوعين من الطلب: طلب يومي من سكان الكمبوندات الراقية المجاورة مثل جادي وجي إيست وميفيدا والمراسم، وطلب عابر من حركة المرور الكثيفة على المحورين. الكثافة السكانية المحيطة المرتفعة في هذا النطاق بتترجم إلى ترافيك شبه دائم، وهو العامل الأهم في تقييم أي وحدة تجارية أو مطعم داخل المول.

الأماكن القريبة من مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

• مكتب النائب العام: دقيقتان، وهو ما يضع المشروع على واجهة منطقة إدارية رفيعة الحركة.
• مدخل العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 14 دقيقة، يربط المول بأكبر تجمع حكومي وسكني جديد شرق القاهرة.
• مستشفى أهل مصر والمستشفى الجوي: على مقربة مباشرة، تدعم الطلب على الوحدات الطبية.
• كمبوند جادي وكمبوند جي إيست وميفيدا والمراسم ومشروع FCC Mall: تجمعات سكنية راقية مجاورة تغذّي المول بقاعدة عملاء ثابتة.
• مطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول إليه، ما يجعل المول مناسباً للشركات الدولية والمسافرين.

استكشف المزيد من فرص الأعمال : مول تونتي بلس التجمع الخامس

مساحة المشروع وتقسيم المباني

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 13,500 متر مربع، وزّعتها شركة ساوث قرنفل على 6 مبانٍ متكافئة بدلاً من كتلة واحدة مغلقة. خصّص المطور النسبة الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء ومنطقة البلازا والممرات المفتوحة، واحتفظ بالنسبة الأصغر للمباني نفسها، بهدف منح كل وحدة إطلالة واضحة وحركة زوار سلسة بين الطوابق.

اعتمد التصميم الداخلي على ممرات واسعة ومساحات رحبة تسهّل الحركة، مع مناطق استراحة بإطلالات على البلازا. كل مبنى يضم جراجاً للسيارات في الأسفل، ثم دوراً أرضياً مخصصاً للمحلات التجارية، تعلوه ثلاثة طوابق توزّعت بين المكاتب الإدارية والعيادات الطبية. هذا الفصل الرأسي بين الأنشطة بيحقق خصوصية لكل قطاع، ويتيح للمستثمر اختيار طابق أو وحدة بحسب نشاطه دون تداخل مع باقي الاستخدامات.

اختار المطور واجهة من الزجاج الحراري تمتد بطول 125 متر، وهي من أطول واجهات المشروعات التجارية في التجمع الخامس. الزجاج الحراري بيؤدي وظيفتين: يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية لتقليل استهلاك الإنارة نهاراً، ويعزل الحرارة لخفض أحمال التكييف، وهو ما ينعكس على تكاليف التشغيل الشهرية للوحدة. التصميم المفتوح على السماء وفلسفة الاسم العربي «نجمة ووك» — حيث ترمز «نجمة» إلى نقطة التقاء المحاور، و«ووك» إلى الطابع الحركي للممرات المفتوحة — يميّزان المشروع بصرياً عن المولات المغلقة التقليدية في المنطقة.

أنواع وحدات ومساحات مول نجمة ووك التجمع الخامس

تتنوع الوحدات داخل مشروع نجمة ووك بين تجاري وإداري وطبي، ولكل نوع نطاق مساحة وسعر يخدم شريحة مختلفة من المستثمرين. تبدأ المحلات التجارية من 45 م² في الدور الأرضي، بعضها من النوع A بمنطقة خارجية تتيح تجربة تسوق في الهواء الطلق، وبعضها من النوع B داخلي بالكامل. تبدأ المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 55 م²، فيما يتاح المبنى التجاري الكامل بمساحات تتدرج من 300 إلى 900 م² لمن يبحث عن تملّك مبنى بأكمله.

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	الطابق	التشطيب
محل تجاري	45 م²	الدور الأرضي	نصف تشطيب
مكتب إداري	55 م²	طوابق علوية	Flexi Finishing
عيادة طبية	55 م²	طوابق علوية	Flexi Finishing
مبنى تجاري كامل	300 – 900 م²	مبنى مستقل	نصف تشطيب

تتميز جميع وحدات المول بتصميمات مرنة تسمح بالتعديل والتقسيم الداخلي وفقاً لنشاط المستأجر، وهو ما يفيد بشكل خاص أصحاب المشروعات الناشئة اللي بيحتاجوا مساحة صغيرة قابلة للتطوير لاحقاً، وكذلك الشركات الأكبر اللي بتدور على مساحات وفيرة في مبنى واحد.

كل نوع وحدة بيخدم شريحة مستثمرين مختلفة. المحلات التجارية في الدور الأرضي، خصوصاً وحدات النوع A بالمنطقة الخارجية، بتناسب المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية اللي بتعتمد على واجهة مرئية وحركة مشاة مباشرة. المكاتب الإدارية في الطوابق العلوية بتناسب الشركات ومكاتب الخدمات اللي بتستفيد من قرب البنك المركزي والطابع الإداري للمنطقة. العيادات الطبية، بحكم قربها من مستشفى أهل مصر والمستشفى الجوي، بتناسب الأطباء والمراكز التخصصية الباحثة عن موقع يضمن تدفق مرضى. أما خيار المبنى التجاري الكامل من 300 إلى 900 م² فموجّه للمستثمر اللي بيدور على أصل واحد قابل للتأجير بالكامل أو لتشغيل علامة كبرى تحتاج مساحة مستقلة.

أسعار مول نجمة ووك التجمع الخامس 2026

تبدأ أسعار وحدات مول نجمة ووك التجمع الخامس التجارية من 5,000,000 جنيه مصري للوحدة، بمتوسط سعر متر تجاري يبدأ من نحو 188,000 جنيه مصري. الأسعار محدّثة لعام 2026، وتُحتسب على نظام التقسيط، وتتدرج بحسب الطابق والموقع داخل المبنى ووجود منطقة خارجية من عدمه.

تختلف نقطة البداية السعرية حسب نوع النشاط. تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من نحو 7,075,000 جنيه مصري للوحدة، بمتوسط متر يقارب 138,500 جنيه مصري، فيما تبدأ أسعار العيادات الطبية من نحو 5,732,000 جنيه مصري للوحدة بمتوسط متر يصل إلى 190,000 جنيه مصري نظراً لصِغر مساحاتها وارتفاع الطلب الطبي حول مستشفى أهل مصر. هذا التدرّج بيمنح المستثمر نقطة دخول تبدأ من 5 ملايين جنيه وتمتد لتناسب ميزانيات أكبر.

• وحدة تجارية: سعر إجمالي يبدأ من 5,000,000 جنيه، متوسط متر من 188,000 جنيه.
• وحدة إدارية: سعر إجمالي يبدأ من 7,075,000 جنيه، متوسط متر نحو 138,500 جنيه.
• وحدة طبية: سعر إجمالي يبدأ من 5,732,000 جنيه، متوسط متر نحو 190,000 جنيه.

تُسلّم الوحدات التجارية بنظام نصف تشطيب، بينما تُسلّم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب Flexi Finishing الذي يتيح للعميل توزيع المساحة الداخلية ووضع لمسته الخاصة على الوحدة قبل التشغيل. الأسعار قابلة للتغيّر مع تقدّم مراحل التنفيذ وزيادة الطلب، وهو ما يجعل الدخول المبكر نقطة قوة سعرية للمستثمر.

أنظمة التقسيط والحجز في مول نجمة ووك القاهرة الجديدة

تطرح شركة ساوث قرنفل ثلاثة أنظمة سداد لوحدات مول نجمة ووك التجمع الخامس، تتدرّج بين أقل مقدم وأطول فترة وبين مقدم أعلى وتقسيط أقصر، بحيث يختار المستثمر ما يناسب سيولته. القاسم المشترك هو غياب فوائد ثقيلة وامتداد التقسيط لسنوات تخفّف العبء الشهري.

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات — أقل مقدم وأطول فترة سداد.
• النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 8 سنوات — توازن بين الدفعة الأولى وفترة السداد.
• النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 7 سنوات — مقدم أعلى مقابل تقسيط أقصر.

تبدأ جدية حجز الوحدات الإدارية والعيادات من 100,000 جنيه مصري، بينما تتطلب الوحدات التجارية مبلغ جدية يبدأ من 150,000 جنيه مصري. ومع تحديد موعد تسليم الوحدات في 2028، يحصل المستثمر على فترة كافية لجدولة الأقساط قبل بدء التشغيل الفعلي للوحدة.

شاهد مولات ومشاريع مشابهة : مول إيكولاين بلازا التجمع الخامس

مرافق وخدمات مول نجمة ووك

جهّزت شركة ساوث قرنفل المول بحزمة خدمات تشغيلية تخدم الوحدات التجارية والإدارية والطبية معاً، وتهدف لرفع نسبة إشغال الوحدات وجذب حركة زوار ثابتة على مدار اليوم.

• ساحات وممرات خارجية ومنطقة بلازا مفتوحة بتنسيق حدائقي وأماكن جلوس، تخلق وجهة تنزّه تطيل مدة بقاء الزائر.
• نظام أمني شامل يعمل على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وفريق مدرب وبوابات إلكترونية ذكية.
• جراجات ومواقف سيارات واسعة بأنظمة إدارة ذكية لتنظيم الدخول والخروج لكل مبنى.
• نظام تكييف مركزي عالي الكفاءة يغطي كامل المباني مع مراعاة استهلاك الطاقة.
• مصاعد حديثة وسلالم كهربائية موزّعة بين الطوابق لتسهيل حركة الزوار داخل كل مبنى.
• فريق صيانة متخصص يعمل على مدار الساعة للصيانة الدورية للأنظمة الكهربائية والميكانيكية.
• مطاعم ومقاهٍ عالمية ومحلية، وهايبر ماركت يخدم الكثافة السكانية المحيطة.
• منطقة ترفيه تضم صالات سينما ومناطق ألعاب للأطفال ومراكز ترفيهية للكبار.
• قاعات مجهزة لاستضافة المؤتمرات والفعاليات، وخدمة إنترنت Wi-Fi مجاني في كامل المول.

المطور: شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري

المطور المسؤول عن المشروع هو شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري South Qoronfil Developments، إحدى الشركات العاملة في السوق العقاري المصري برصيد يمتد لأكثر من 15 عاماً ومحفظة تتجاوز 12 مشروعاً منفّذاً في مناطق مختلفة من القاهرة الكبرى. تعمل الشركة تحت شعار «تفكير إبداعي لمستقبل إنشائي»، وتركّز على المشروعات التجارية والإدارية إلى جانب السكنية.

يأتي مول نجمة ووك ضمن توجّه ساوث قرنفل نحو القطاع التجاري في التجمع الخامس، باسم عربي وخط عربي يميّزه عن السائد في تسمية المولات. سجل الشركة في تنفيذ مشروعات متعددة الاستخدامات بيقلّل من مخاطر التسليم النظرية للمستثمر، خصوصاً مع التزامها المعلن بمواعيد التسليم وخدمات ما بعد البيع للملاك والمستأجرين.

تعتمد ساوث قرنفل في تطوير مشروعاتها على الاستعانة بشركات استشارية ومهندسين متخصصين في مراحل التصميم والتنفيذ، وتركّز على استخدام مواد بناء حديثة في التشطيب والعزل. بالنسبة للمشتري، وجود مطوّر له محفظة منفّذة سابقة في القاهرة الكبرى بيعطي مؤشراً عملياً على قدرة الشركة على إنهاء مول نجمة ووك التجمع الخامس وتسليمه في موعده عام 2028، وهو اعتبار جوهري في المشروعات التي تُباع على الخريطة قبل اكتمال الإنشاء.

لماذا الاستثمار في مول نجمة ووك التجمع الخامس؟

القيمة الاستثمارية لمول نجمة ووك القاهرة الجديدة بتتأسس على ثلاث حقائق متاحة في المشروع. الأولى الموقع عند تقاطع محوري التسعين الشمالي والنصر في منطقة النائب العام، اللي بيمنح المول واجهة مزدوجة وكثافة سكانية محيطة مرتفعة تضمن حركة زوار شبه دائمة. الثانية تنوّع الاستخدامات بين تجاري وإداري وطبي، اللي بيوزّع مخاطر الإشغال على ثلاثة قطاعات بدلاً من قطاع واحد. الثالثة نطاق سعري يبدأ من 5 ملايين جنيه مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، يفتح الباب أمام شرائح مستثمرين متعددة.

قرب العيادات من مستشفى أهل مصر والمستشفى الجوي يدعم الطلب الطبي، وقرب المكاتب من البنك المركزي والجامعة الأمريكية يدعم الطلب الإداري والتجاري، وهو ما يجعل المشروع مناسباً للمستثمر اللي بيخطط لتأجير الوحدة أو تشغيلها لنشاط مباشر. في المقابل، موعد التسليم في 2028 يعني إنه أنسب لمن يخطط على المدى المتوسط، وليس لمن يبحث عن عائد فوري، كما أن المنافسة مع مولات قائمة في التجمع الخامس تتطلب اختياراً واعياً للموقع داخل المبنى ولمزيج المستأجرين.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن مول نجمة ووك التجمع الخامس

مين مطور مول نجمة ووك التجمع الخامس؟

مطوّر مول نجمة ووك التجمع الخامس هو شركة ساوث قرنفل للتطوير العقاري South Qoronfil Developments، وهي شركة مصرية برصيد يتجاوز 15 عاماً وأكثر من 12 مشروعاً منفّذاً في القاهرة الكبرى، متخصصة في المشروعات التجارية والإدارية والسكنية.

مول نجمة ووك بيتسلم امتى؟

يبدأ تسليم وحدات مول نجمة ووك التجمع الخامس في عام 2028. تُسلّم الوحدات التجارية بنصف تشطيب، بينما تُسلّم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب Flexi Finishing الذي يمنح العميل حرية توزيع وتشطيب المساحة الداخلية قبل التشغيل.

كام سعر الوحدة في مول نجمة ووك القاهرة الجديدة؟

تبدأ أسعار وحدات مول نجمة ووك التجمع الخامس من 5,000,000 جنيه مصري للوحدة التجارية، بمتوسط متر يبدأ من 188,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026، وتبدأ الوحدات الإدارية من نحو 7,075,000 جنيه والطبية من نحو 5,732,000 جنيه.

إيه نظام التقسيط في مول نجمة ووك؟

يوفّر مول نجمة ووك التجمع الخامس ثلاثة أنظمة سداد: مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط 7 سنوات. تبدأ جدية الحجز من 100,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية ومن 150,000 جنيه للتجارية.

مول نجمة ووك فين في التجمع الخامس؟

يقع مول نجمة ووك التجمع الخامس في منطقة النائب العام بالقاهرة الجديدة، عند تقاطع محور التسعين الشمالي مع محور النصر، أمام فيلات القرنفل. يبعد دقيقتين عن مكتب النائب العام ونحو 14 دقيقة عن مدخل العاصمة الإدارية الجديدة.

اكتشف وجهتك التجارية التالية : مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس

خلاصة عن مول نجمة ووك التجمع الخامس

يجمع مول نجمة ووك التجمع الخامس بين موقع مزدوج الواجهة في منطقة النائب العام، وتقسيم على 6 مبانٍ مستقلة يتيح تملّك وحدة من 45 م² أو مبنى تجاري كامل، ونطاق سعري يبدأ من 5 ملايين جنيه بتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم 2028. هذا المزيج بيخدم المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في قلب القاهرة الجديدة بميزانية متدرّجة.

للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات مول نجمة ووك التجمع الخامس، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.