يطرح مول بلازا فيدا أكتوبر من شركة كيان للتطوير العقاري نموذجاً تجارياً وإدارياً وطبياً متعدد الاستخدامات في قلب مدينة 6 أكتوبر، على مساحة 7,000 متر مربع داخل الحي الأول بشارع السنترال. تبدأ أسعار وحدات المشروع من 3,210,000 جنيه، وسعر المتر من 60,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية. ما يميّز مول بلازا فيدا أكتوبر تحديداً هو مزيج الموقع الحيوي وسط كثافة سكانية وتجارية قائمة بالفعل، مع مساحات وحدات تبدأ من 22 متراً تناسب المستثمر الفردي وصاحب المشروع الناشئ على حد سواء.
يستهدف المشروع شريحة المستثمرين الباحثين عن أصل تجاري مدرّ للدخل في منطقة مكتملة الخدمات، لا منطقة تحت التطوير. مقدم الحجز يبدأ من 10% والتقسيط يصل إلى 8 سنوات، بينما يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات بتشطيب يهيّئ الوحدة للتشغيل التجاري. الفقرات التالية تفصّل الموقع والمسافات، التصميم، أنواع الوحدات ومساحاتها، الأسعار وأنظمة السداد، المرافق، وتحليل القيمة الاستثمارية للمول.
أين يقع مول بلازا فيدا أكتوبر وما أقرب المعالم إليه؟
يقع مول بلازا فيدا أكتوبر في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر على شارع السنترال، وهي نقطة وسط الكثافة السكانية والتجارية القائمة في المدينة وليست على أطرافها. هذا الموقع يضع المول على تماس مباشر مع المحاور الرئيسية التي تربط أكتوبر بالقاهرة الكبرى، ما يمنح الوحدات تدفق زوار يومياً من سكان المدينة والمناطق المجاورة دون انتظار اكتمال بنية تحتية مستقبلية. اختيار الحي الأول تحديداً يعني جواراً قائماً من مدارس وجامعات وأندية ومراكز تجارية كبرى، وهو ما يحوّل المول من وجهة منتظرة إلى أصل تشغيلي فور التسليم.
تتعدد منافذ الوصول إلى المول عبر شبكة طرق محورية معروفة، إذ يخدمه محور 26 يوليو الرابط بين أكتوبر والقاهرة، ويسهّل طريق الإسكندرية الصحراوي وصول العملاء من المدن المجاورة، فيما تختصر وصلة دهشور زمن الرحلة من جنوب الجيزة. هذا التعدد في المنافذ يقلّل اعتماد المول على طريق واحد ويوسّع نطاق الجذب الجغرافي للزوار.
أبرز المعالم والوجهات المحيطة بالمشروع
- محور 26 يوليو: الشريان الرئيسي الذي يجلب العملاء من مختلف مناطق أكتوبر والقاهرة إلى المول.
- طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور: منفذان يربطان مول بلازا فيدا أكتوبر بالمدن المجاورة ويوفّران وقت التنقل.
- ميدان الرماية وميدان جهينة: محوران حيويان بكثافة مرور عالية يغذّيان المول بتدفق مستمر من المارة والعملاء المحتملين.
- جامعة أكتوبر ومدينة الإنتاج الإعلامي: مصدران دائمان للطلاب والموظفين والزوار طوال أيام الأسبوع.
- مول مصر ومول العرب: وجهتان تجاريتان كبريان على مسافة قريبة، تؤكدان النضج التجاري للنطاق المحيط بالمول.
- مستشفى الصفوة ونادي وادي دجلة: خدمات طبية ورياضية قريبة تخدم زوار المول والعاملين به.
- المتحف المصري الكبير: وجهة سياحية عالمية على مقربة تفتح للمول قاعدة زوار من السياح إلى جانب السكان.
- كمبوند ماونتن فيو أكتوبر بارك وكمبوند ذا أكسيس أكتوبر: مجتمعات سكنية راقية مجاورة ترفع القوة الشرائية لقاعدة عملاء المول.
قرب المول من المتحف المصري الكبير يضيف بُعداً نادراً بين مولات أكتوبر، إذ يجمع بين قاعدة سكان دائمة وتدفق سياحي موسمي، وهو مزيج يدعم الأنشطة التجارية والمطعمية على مدار العام. وجود مجتمعات سكنية مرتفعة الميزانية مثل ماونتن فيو وذا أكسيس في الجوار المباشر يرفع متوسط القوة الشرائية للعملاء المتوقعين، ما ينعكس إيجاباً على معدلات الإنفاق داخل وحدات مول بلازا فيدا أكتوبر.
شاهد المزيد من المراكز التجارية : بارك يارد مول 6 أكتوبر
تصميم مول بلازا فيدا أكتوبر وتوزيع الطوابق
يمتد مول بلازا فيدا أكتوبر على مساحة 7,000 متر مربع، خصّصت شركة كيان الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء ومنطقة البلازا، والباقي للمباني، بما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على المسطحات الخضراء بدل الإطلالات المغلقة المعتادة في المولات المكتظة. استعانت الشركة بمكاتب تصميم معماري متخصصة لتنفيذ واجهة مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، مع توزيع وظيفي واضح للطوابق يفصل بين النشاط التجاري والإداري والطبي.
يعتمد المول تقسيماً رأسياً للأنشطة يخدم تجربة الزائر وقيمة كل وحدة. خُصّص الدور الأرضي والأول للمحلات التجارية لاستثمار حركة المرور الأرضية الكثيفة، بينما خُصّص الدور الثاني للوحدات الإدارية والعيادات الطبية التي تحتاج خصوصية وهدوءاً أكبر. هذا الفصل يرفع كفاءة كل نشاط على حدة ويقلّل تداخل حركة العملاء بين التسوق والخدمات المهنية.
أنواع وحدات مول بلازا فيدا أكتوبر ومساحاتها
يضم مول بلازا فيدا أكتوبر مزيجاً من المحلات التجارية والوحدات الإدارية والعيادات الطبية والصيدليات، بمساحات تبدأ من 22 متراً مربعاً وتتدرج صعوداً، ما يتيح للمستثمر اختيار حجم الوحدة الذي يناسب نشاطه ورأس ماله. هذا التنوع يجعل المول مناسباً للمستثمر الفردي الباحث عن وحدة صغيرة مدرّة للإيجار، ولصاحب العلامة التجارية الباحث عن واجهة عرض، ولمقدّم الخدمة الطبية الباحث عن عيادة مجهّزة في موقع حيوي.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة تبدأ من (م²) |
|---|---|---|
| محلات تجارية | الأرضي | 37 |
| محلات تجارية | الأول | 22 |
| وحدات إدارية وعيادات | الثاني | 31 |
تتميّز محلات الدور الأرضي بواجهات مباشرة على منطقة البلازا والمساحات الخضراء، وهي الأنسب للأنشطة التي تعتمد على الظهور البصري وحركة المشاة مثل المطاعم والكافيهات ومنافذ التجزئة الكبرى. أما محلات الدور الأول الأصغر مساحةً فتناسب العلامات المتخصصة ومنافذ الخدمات السريعة بتكلفة دخول أقل. الوحدات الإدارية والعيادات في الدور الثاني تخدم المكاتب المهنية ومقدّمي الرعاية الصحية الذين يفضّلون بيئة هادئة بعيداً عن صخب التسوق، مع قربهم من صيدليات المول وخدماته.
أسعار مول بلازا فيدا أكتوبر 2026 وأنظمة التقسيط
تبدأ أسعار مول بلازا فيدا أكتوبر من 3,210,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 60,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، وهي أسعار تنافسية بالقياس إلى موقع المول في الحي الأول ونضج النطاق التجاري المحيط به. الأسعار محدّثة لعام 2026، وقابلة للتغيّر تبعاً لحركة السوق ونسب التشطيب وموعد الحجز، لذا تبقى القيمة الفعلية مرتبطة بنوع الوحدة وطابقها وإطلالتها.
نماذج من أسعار الوحدات المتاحة
- عيادة طبية بمساحة 42 م²: تبدأ من 3,210,000 جنيه.
- محل تجاري بالدور الأول بمساحة 44 م²: بسعر 5,282,400 جنيه.
- محل تجاري بالدور الأرضي بمساحة داخلية 48.5 م² مع 32 م² خارجية: بسعر 10,568,000 جنيه.
- صيدلية بمساحة 88 م²: بسعر 22,195,000 جنيه.
وضعت شركة كيان نظامي سداد يمنحان المشتري مرونة في توزيع الأقساط حسب قدرته المالية. النظام الأول يبدأ بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات، والنظام الثاني بمقدم 20% وتوزيع الباقي على 8 سنوات. هذا التدرّج يتيح لمن يملك سيولة أقل دخول الاستثمار بمقدم منخفض، ولمن يملك سيولة أكبر تقليل العبء الشهري مقابل مقدم أعلى.
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 20% وتوزيع باقي القيمة على 8 سنوات.
- جدية حجز المحلات التجارية: تبدأ من 50,000 جنيه.
- جدية حجز العيادات الطبية: 30,000 جنيه فقط.
يُسلَّم مول بلازا فيدا أكتوبر خلال 3 سنوات من التعاقد. هذه الفترة تمنح المشتري نافذة لسداد جزء معتبر من قيمة الوحدة قبل التسليم وبدء التشغيل، كما تمنح المطور وقتاً لإنجاز التنفيذ وفق معايير الجودة المعلنة. مبالغ جدية الحجز المنخفضة نسبياً تخفّض حاجز الدخول أمام المستثمر مقارنة بكثير من المولات المنافسة في أكتوبر.
مرافق وخدمات مول بلازا فيدا أكتوبر
زوّدت شركة كيان مول بلازا فيدا أكتوبر بمنظومة خدمات تشغيلية وأمنية تدعم استمرارية الأنشطة وراحة الزوار وأصحاب الوحدات. تجمع هذه المنظومة بين أنظمة الإدارة الذكية للمرافق، وحلول الأمن والمراقبة على مدار الساعة، والخدمات المساندة للوحدات التجارية والإدارية والطبية، بما يحافظ على قيمة الأصل العقاري ويرفع جاذبيته للمستأجرين والمشترين.
- بوابات إلكترونية حديثة لتنظيم دخول الزوار والحد من الازدحام.
- أنظمة ذكية لإدارة مرافق المول والتحكم في تشغيله بكفاءة.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تسهّل التنقل بين الطوابق.
- جراجات سيارات مؤمّنة بالكامل لزوار المول والعاملين به.
- فريق أمن مدرّب يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة تغطي كل أنحاء المول.
- أنظمة مكافحة حرائق ومولّدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية التشغيل.
- مكاتب استقبال لتوجيه الزوار وأصحاب الوحدات داخل المول.
- غرف اجتماعات مجهّزة بأحدث التقنيات تخدم الوحدات الإدارية.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة تدعم سير الأعمال داخل الوحدات.
- مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم تخدم الزوار والعاملين.
- خدمات صيانة يومية للحفاظ على المبنى والمرافق في أفضل حالة.
توفّر منطقة البلازا والمساحات الخضراء داخل المشروع بيئة مريحة تطيل مدة بقاء الزائر، وهو عامل مباشر يرفع معدلات الإنفاق ويدعم دخل المحلات والمطاعم. اجتماع الأمن على مدار الساعة مع المولّدات الاحتياطية وأنظمة مكافحة الحرائق يقلّل مخاطر توقّف التشغيل، ويطمئن المستأجر الذي يبحث عن استمرارية تضمن انتظام نشاطه التجاري.
اكتشف فرصة استثمار جديدة : مول سبيس أكتوبر
شركة كيان للتطوير العقاري وسابقة أعمالها
مول بلازا فيدا أكتوبر من تطوير شركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Developments)، وهي شركة تمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً في السوق العقاري المصري. هذه الخبرة الممتدة تتيح للشركة قراءة احتياجات المستثمرين في القطاع التجاري والإداري وتقديم منتج يوازن بين السعر والموقع والخدمات. سجلّ الشركة المعلن يشير إلى التزامها بمواعيد التسليم وبالمواصفات المتفق عليها، وهو عامل يقلّل المخاطرة على المشتري في مشروع يُسلَّم خلال 3 سنوات.
تضم محفظة شركة كيان مشروعات تجارية ومتعددة الاستخدامات في مواقع مختلفة، من أبرزها مول ذا لوكيشن بحدائق أكتوبر، ومول هاب 44 بالشيخ زايد، إلى جانب مول بلازا فيدا نفسه في 6 أكتوبر. تنوّع هذه المشاريع بين أكتوبر وزايد يعكس تركيز الشركة على قطاع المولات التجارية والإدارية في غرب القاهرة تحديداً، وهو ما يبني خبرة متخصصة في هذا النوع من الأصول.
لماذا يُعد مول بلازا فيدا أكتوبر فرصة استثمارية؟
تستند جاذبية مول بلازا فيدا أكتوبر الاستثمارية إلى ثلاثة عوامل قابلة للقياس: موقع داخل الحي الأول وسط كثافة قائمة لا منطقة منتظرة، وتنوّع وحدات يبدأ من 22 متراً يخفّض حاجز الدخول، ومطور بخبرة تتجاوز 20 عاماً يقلّل مخاطر التنفيذ والتسليم. اجتماع هذه العوامل يجعل المول أصلاً تشغيلياً فور التسليم، لا رهاناً على تطوير مستقبلي للمنطقة.
تشهد القيمة العقارية للوحدات التجارية في 6 أكتوبر اتجاهاً تصاعدياً مدفوعاً بنمو سكان المدينة المستمر وتوسّع نطاقها العمراني. في هذا السياق، تتحوّل فترة التسليم الممتدة إلى 3 سنوات من عبء انتظار إلى نافذة لاقتناص السعر الحالي قبل موجات الزيادة المتوقعة، ما يرفع فرص تحقيق مكسب رأسمالي عند التسليم وبدء التشغيل. الوحدات الصغيرة في الدورين الأول والثاني تناسب المستثمر الباحث عن عائد إيجاري، بينما تناسب محلات الدور الأرضي ذات الواجهات صاحب النشاط التشغيلي المباشر.
الفئة الأنسب لهذا المول هي المستثمر الذي يفضّل أصلاً تجارياً في منطقة مكتملة الخدمات ذات تدفق زوار قائم، ومقدّم الخدمة الطبية أو المهنية الباحث عن عيادة أو مكتب في موقع حيوي بمقدم منخفض. في المقابل، قد لا يناسب من يحتاج وحدة جاهزة للتشغيل الفوري، نظراً لفترة التسليم الممتدة إلى 3 سنوات.
عند مقارنة سعر بدء مول بلازا فيدا أكتوبر البالغ 3,210,000 جنيه بأسعار مولات أكتوبر المجاورة، يظهر موقعه ضمن الشريحة التنافسية للسوق المحلي؛ إذ تتراوح أسعار بدء مولات قريبة في المدينة بين نحو 2.6 و4.7 مليون جنيه لوحدات تجارية وإدارية مماثلة. هذا الموقع السعري، مقروناً بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، يخفّض حاجز الدخول مقارنة بمشروعات تشترط مقدمات أعلى، ويجعل المول خياراً متاحاً لشريحة أوسع من المستثمرين الأفراد.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول بلازا فيدا أكتوبر
مول بلازا فيدا أكتوبر فين بالظبط؟
يقع مول بلازا فيدا أكتوبر في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر على شارع السنترال، في موقع استراتيجي قريب من محور 26 يوليو وميدان الرماية وجامعة أكتوبر. يسهل الوصول إليه من طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، ويجاوره مول مصر ومول العرب والمتحف المصري الكبير.
كام سعر المتر في مول بلازا فيدا أكتوبر؟
يبدأ سعر المتر في مول بلازا فيدا أكتوبر من 60,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، وتبدأ أسعار الوحدات من 3,210,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتختلف حسب نوع الوحدة وطابقها ومساحتها وإطلالتها على منطقة البلازا والمساحات الخضراء.
مول بلازا فيدا أكتوبر بيتسلم إمتى؟
يُسلَّم مول بلازا فيدا أكتوبر خلال 3 سنوات من التعاقد، بأنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. تلتزم شركة كيان للتطوير العقاري بمواعيد التسليم المعلنة وبالمواصفات المتفق عليها وفق سجلّها الممتد لأكثر من 20 عاماً.
مين مطوّر مول بلازا فيدا أكتوبر؟
مطوّر مول بلازا فيدا أكتوبر هو شركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Developments)، بخبرة تتجاوز 20 عاماً في السوق المصري. من مشروعاتها الأخرى مول ذا لوكيشن بحدائق أكتوبر ومول هاب 44 بالشيخ زايد، وتتخصص في المولات التجارية والإدارية بغرب القاهرة.
استعرض مشاريع تناسب استثمارك : مول رويال بلازا أكتوبر
الخلاصة
يجمع مول بلازا فيدا أكتوبر بين موقع داخل الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر على مساحة 7,000 متر مربع، وتنوّع وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ من 22 متراً وأسعار من 3,210,000 جنيه، وأنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات بمقدم من 10%. هذا المزيج مع خبرة شركة كيان الممتدة لأكثر من 20 عاماً يجعله خياراً استثمارياً متوازناً في غرب القاهرة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.