يقع بارك يارد مول 6 أكتوبر Park Yard Mall 6 October في قلب مدينة 6 أكتوبر على بُعد دقيقة واحدة من مسجد الحصري، بواجهة تمتد 160 مترًا على محور التحرير مباشرة، وهو مول متعدد الأنشطة تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة كابيتال هيلز للاستثمار والتطوير العقاري. اختار المطور موقع المشروع داخل أكثر مناطق أكتوبر ازدحامًا بالقرب من جامعة أكتوبر ومحور 26 يوليو، وهي بقعة تضمن تدفق الزوار يوميًا وترفع معدل الإشغال للوحدة الواحدة. تبدأ أسعار وحدات بارك يارد مول 6 أكتوبر من 6,521,178 جنيهًا مع نظام سداد يصل إلى 10 سنوات وبدون مقدم حجز.
أين يقع بارك يارد مول 6 أكتوبر بالضبط؟
يتمركز بارك يارد مول 6 أكتوبر في الحي المتكامل المحيط بمنطقة الحصري، أحد أكثر أحياء مدينة 6 أكتوبر كثافة سكانية وحركة تجارية. تمنح هذه البقعة المول قاعدة عملاء جاهزة من سكان الأحياء المجاورة وزوار المنطقة، وهو ما يفسّر اختيار شركة كابيتال هيلز لها دون مناطق أطراف المدينة الأقل ازدحامًا. تتعدد طرق الوصول إلى المول من أكثر من محور، ما يقلّل زمن الوصول من القاهرة والجيزة على حد سواء.
يبعد المشروع دقيقة واحدة عن مسجد الحصري، أبرز معالم مدينة 6 أكتوبر، وعلى مسافة خطوات من جامعة أكتوبر وجامعة نوال الدجوي وفرع مكتبة الإسكندرية الجديدة. كما يسهل الوصول إليه عبر محور 26 يوليو القريب، بجوار نادي وادي دجلة ونادي 6 أكتوبر، ويستفيد قطاع الوحدات الطبية من قربه من مستشفيات الوادي والصفوة. هذا التمركز وسط جامعات ومستشفيات وأندية يضمن طلبًا مستمرًا على الوحدات التجارية والإدارية والطبية على مدار العام.
المشروعات والمعالم المجاورة لبارك يارد مول
- مسجد الحصري — على بُعد دقيقة واحدة، أشهر معالم مدينة 6 أكتوبر وأكثرها جذبًا للزوار.
- جامعة أكتوبر وجامعة نوال الدجوي ومكتبة الإسكندرية الجديدة — على بُعد خطوات، تضمن قاعدة طلابية دائمة.
- محور 26 يوليو ونادي وادي دجلة ونادي 6 أكتوبر — مداخل سريعة وكثافة زوار من الأندية المجاورة.
- مستشفيات الوادي والصفوة — قرب يدعم تشغيل الوحدات الطبية داخل المول.
- كمبوند صن كابيتال أكتوبر وكمبوند ماونتن فيو تشيل أوت بارك أكتوبر — كثافة سكانية راقية محيطة بالمول.
استكشف مركزًا تجاريًا مميزًا : مول كيه بيزنس بارك أكتوبر
تصميم بارك يارد مول 6 أكتوبر وتقسيم الأدوار
يعتمد بارك يارد مول 6 أكتوبر تصميمًا عصريًا يجمع بين الواجهات الزجاجية والمساحات الخضراء الداخلية، ويميّزه عن مولات المنطقة المجاورة. يتكوّن المول من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية فوق جراج بيزمنت تحت الأرض، ويوزّع الأنشطة بحيث يفصل النشاط التجاري عن الإداري عن الطبي على أدوار مختلفة. هذا الفصل بين الأنشطة يحافظ على خصوصية كل قطاع ويمنع تداخل حركة عملاء المحلات مع مرضى العيادات أو موظفي المكاتب.
يمتد المول على مساحة 3 فدان، بواجهة تصل إلى 160 مترًا على محور التحرير مباشرة، وهي واجهة طويلة نسبيًا تمنح أغلب الوحدات تعرّضًا بصريًا مباشرًا للمارة. يضم الجراج البيزمنت مساحة 5600 متر مربع تتسع لنحو 150 سيارة، وهو رقم يخفّف ضغط الانتظار في منطقة مزدحمة مثل الحصري ويدعم تجربة الزائر داخل المول.
مساحات الوحدات في بارك يارد مول 6 أكتوبر
توزّعت مساحات وحدات بارك يارد مول 6 أكتوبر على أربعة مستويات، يخدم كلٌّ منها نشاطًا محددًا، مع تنوّع في المساحات يلائم المستثمر الصغير وصاحب العلامة التجارية الكبيرة في الوقت نفسه. يوضّح الجدول التالي توزيع الأنشطة والمساحات وعدد الوحدات في كل دور.
| الدور | النشاط | عدد الوحدات | المساحة (م²) | الارتفاع |
|---|---|---|---|---|
| البيزمنت | جراج (150 سيارة) | — | 5600 إجمالي | — |
| الأرضي | تجاري | 79 وحدة | 18 – 120 | 6 م (Double Height) |
| الأول | تجاري | 74 وحدة | 15 – 103 | 3.5 م |
| الثاني والثالث | إداري | 34 وحدة | 34 – 152 | — |
| الثاني والثالث | طبي | 35 وحدة | 23 – 154 | — |
تتميّز وحدات الدور الأرضي التجارية بنظام Double Height بارتفاع يصل إلى 6 أمتار، ما يتيح تصميم واجهات عرض مزدوجة الطابق تناسب علامات الأزياء والمطاعم. يضم الدور الأرضي 79 وحدة تجارية بمساحات من 18 إلى 120 مترًا، بينما يحتوي الدور الأول على 74 وحدة تجارية بمساحات من 15 إلى 103 أمتار وارتفاع 3.5 متر. أما الدوران الثاني والثالث فينقسمان إلى قطاع إداري من 34 وحدة بمساحات 34 إلى 152 مترًا، وقطاع طبي من 35 وحدة بمساحات 23 إلى 154 مترًا، مع فصل تام بين القطاعين.
أسعار بارك يارد مول 6 أكتوبر 2025
تبدأ أسعار وحدات بارك يارد مول 6 أكتوبر من 6,521,178 جنيهًا مصريًا، وهو سعر تنافسي مقارنة بمولات محور التحرير ومنطقة الحصري المجاورة. تضع شركة كابيتال هيلز هذا السعر لتشجيع المستثمر الفردي على دخول السوق التجاري داخل أكتوبر دون رأس مال ضخم، مع إتاحة وحدات بمساحات صغيرة تبدأ من 15 مترًا تخفّض إجمالي ثمن الوحدة. الأسعار محدّثة لعام 2025 وقابلة للتغيّر حسب الدور والنشاط وموقع الوحدة داخل المول.
كام سعر الوحدة في بارك يارد مول 6 أكتوبر؟
تبدأ أسعار وحدات بارك يارد مول 6 أكتوبر من 6,521,178 جنيهًا مصريًا للوحدة، وتختلف القيمة النهائية حسب الدور والنشاط والمساحة. تشمل الأسعار خطط سداد تصل إلى 10 سنوات، وهي محدّثة لعام 2025 ويفضّل تأكيدها قبل التعاقد عبر نموذج الصفحة.
أنظمة التقسيط في بارك يارد مول 6 أكتوبر
وفّرت شركة كابيتال هيلز 7 أنظمة سداد لوحدات بارك يارد مول 6 أكتوبر، تبدأ من التقسيط الكامل بدون مقدم وتصل إلى 30% مقدمًا مع تقسيط على 10 سنوات. يتيح هذا التدرّج للمستثمر اختيار النظام الذي يوازن بين الدفعة الأولى ومدة التقسيط حسب سيولته. تأتي خطط السداد على النحو التالي:
- بدون مقدم حجز وتقسيط على 4 سنوات.
- مقدم 5% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- مقدم 25% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- مقدم 30% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
يُضاف إلى الخطة السابقة وديعة صيانة بنسبة 7% تُدفع عند الاستلام. يفتح غياب شرط المقدم في أول خطة الباب أمام المستثمرين أصحاب السيولة المحدودة لحجز وحدة تجارية أو إدارية بمول قائم على محور رئيسي، وهي ميزة نادرة في مولات 6 أكتوبر على هذا المحور.
موعد تسليم بارك يارد مول 6 أكتوبر ونوع التشطيب
حدّدت شركة كابيتال هيلز موعد تسليم وحدات بارك يارد مول 6 أكتوبر بعد عامين من التعاقد، وتُسلَّم المحلات التجارية على الطوب الأحمر لتتيح لكل مستثمر تشطيب وحدته بما يلائم نشاطه. أما العيادات الطبية فتُسلَّم كاملة التشطيب بالتكييفات، وهو ما يقلّل تكلفة التجهيز على الطبيب ويسرّع بدء التشغيل. أنهت الشركة 40% من إنشاءات المول قبل طرحه في السوق، وهي نسبة تنفيذ تخفّض مخاطر التأخير وتدعم ثقة المشتري في جدية التسليم.
شاهد مولات أخرى : مول ناين 08 أكتوبر
خدمات ومرافق بارك يارد مول 6 أكتوبر
زوّدت شركة كابيتال هيلز بارك يارد مول 6 أكتوبر بمنظومة خدمات تشغيلية تخدم التجار والزوار وأصحاب العيادات معًا، وتغطّي الحركة الرأسية والأمن والراحة داخل المول. تتوزّع أبرز الخدمات على النحو التالي:
- 4 مصاعد كهربائية و4 سلالم طوارئ لتسهيل الحركة الرأسية داخل المول.
- 3 سلالم كهربائية متحركة تخدم منطقة البلازا.
- أنظمة إطفاء حريق متكاملة شاملة أجهزة إنذار.
- كاميرات مراقبة CCTV تغطّي كافة أدوار المول.
- تكييف مركزي ودش مركزي وإنترنت فائق السرعة لكل الوحدات.
- مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال داخل المول.
- منطقة بلازا ضخمة بمساحة 7700 متر مربع.
- ROOF GYM وخدمة Laundry على سطح المول.
تشكّل منطقة البلازا البالغة 7700 متر مربع العمود الفقري لتجربة الزائر، إذ تجمع حركة الرواد وتغذّي محلات الدورين الأرضي والأول بالعملاء. تجعل هذه المساحة المفتوحة، مع التكييف المركزي والمراقبة الشاملة، المول بيئة تشغيل مكتملة للوحدات التجارية والإدارية والطبية على حد سواء.
بارك يارد 2 مول 6 أكتوبر — المرحلة التالية
يمثّل بارك يارد 2 امتدادًا لمشروع بارك يارد الأول، ويُقام على مساحة تصل إلى 24,000 متر مربع في ميدان الحصري بجوار مدرسة جيل 2000 وأمام مستشفى الوادي مباشرة. يتكوّن المشروع من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، ويجمع بين التسوق والترفيه والخدمات عبر ملاعب بادل وصيدليات وهايبر ماركت ومنطقة أطفال ومجمّع مطاعم ومجمّع سينمات ومناطق بلازا وجراج واسع. هذا التنوّع يحوّل المرحلة الثانية إلى وجهة متكاملة تخدم الوحدات التجارية فيها بقاعدة زوار أوسع.
توزّعت مساحات بارك يارد 2 على أدوار محددة الأنشطة: الدور الأرضي للمطاعم والكافيهات بمساحات تبدأ من 25 مترًا مع مساحة خارجية بين 15 و20 مترًا، والدور الأول للأنشطة التجارية والفود كورت من 25 مترًا، والدور الثاني للوحدات الإدارية من 35 مترًا تُسلَّم بتشطيب كامل ونظام تكييف، والدور الثالث للخدمات الطبية من 35 مترًا تُسلَّم مشطّبة بالكامل مع التكييف. تتطلّب جدية حجز الوحدات التجارية في بارك يارد 2 دفع 50,000 جنيه، بينما تتطلّب الوحدات الإدارية والطبية 30,000 جنيه.
المطوّر: شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري
طوّرت بارك يارد مول 6 أكتوبر شركة كابيتال هيلز للاستثمار والتطوير العقاري Capital Hills Development، التي تأسّست منذ نحو 10 سنوات على يد محمد صالح عبد القادر رئيس مجلس الإدارة. بدأت الشركة نشاطها كشركة مقاولات قبل أن تتحوّل إلى التطوير العقاري، وركّزت محفظتها على المولات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة 6 أكتوبر. هذا التخصص في القطاع التجاري تحديدًا يمنحها خبرة تشغيلية مباشرة في تصميم المولات وإدارة مزيج الأنشطة داخلها.
- مول بوينت 9 العاصمة الإدارية الجديدة — Point 9 Mall New Capital.
- مول بوينت 11 العاصمة الإدارية الجديدة — Point 11 Mall New Capital.
- بارك بوينت مول العاصمة الإدارية الجديدة — Park Point Mall New Capital.
لماذا الاستثمار في بارك يارد مول 6 أكتوبر؟
يجمع بارك يارد مول 6 أكتوبر بين موقع على محور التحرير بواجهة 160 مترًا، وقرب دقيقة واحدة من مسجد الحصري، ومزيج أنشطة تجاري وإداري وطبي يوسّع قاعدة العملاء المحتملة. يدعم تنفيذ 40% من المول قبل الطرح وسجل كابيتال هيلز في مولات العاصمة الإدارية تقدير المخاطر، بينما يفتح نظام السداد بدون مقدم حتى 10 سنوات الباب أمام شريحة أوسع من المستثمرين. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية مؤجَّرة في منطقة عالية الكثافة، ويقلّ ملاءمته لمن يطلب تسليمًا فوريًا لأن الاستلام بعد عامين.
تستند جدوى الوحدة التجارية في بارك يارد مول 6 أكتوبر إلى معادلة واضحة: وحدة صغيرة من 15 مترًا على محور التحرير، أمام قاعدة طلابية من جامعتين وزوار نادٍ ومسجد، تعني معدل دوران زوار مرتفعًا ينعكس على قيمة الإيجار. تتراوح أسعار وحدات مولات 6 أكتوبر المنافسة على المحاور المجاورة بين 5.3 و9.6 ملايين جنيه للوحدة المطروحة حديثًا، ما يضع سعر بداية بارك يارد عند 6,521,178 جنيهًا في النصف الأدنى من نطاق السوق مع موقع أقرب لمسجد الحصري من أغلبها. هذا الفارق السعري، مقترنًا بتسليم بعد عامين، يمنح المستثمر هامش ارتفاع محتمل في القيمة بين التعاقد والاستلام.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
عيوب بارك يارد مول 6 أكتوبر
يرى بعض المشترين أن مشاركة الوحدات الإدارية والطبية في الدورين الثاني والثالث قد تمثّل عيبًا في بارك يارد مول 6 أكتوبر. تعاملت شركة كابيتال هيلز مع هذه النقطة بفصل قطاع العيادات تمامًا عن قطاع المكاتب داخل الدورين، بحيث يعمل كل نشاط في نطاق مستقل دون تداخل في الحركة أو الخصوصية.
قارن مع مشاريع تجارية أخرى : مول C9 أكتوبر
الخلاصة
يقدّم بارك يارد مول 6 أكتوبر فرصة استثمار تجاري وإداري وطبي في قلب مدينة 6 أكتوبر، بواجهة 160 مترًا على محور التحرير وقرب مباشر من مسجد الحصري والجامعات. تبدأ الأسعار من 6,521,178 جنيهًا مع 7 أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات وبدون مقدم، وتسليم بعد عامين من شركة كابيتال هيلز. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.