مول سبيس أكتوبر مشروع تجاري إداري طبي تطوّره شركة جيتس للتطوير العقاري على محور 26 يوليو مباشرة في قلب 6 أكتوبر، ويمتد على مساحة إجمالية 36,000 متر مربع تضم 17 مبنى ستاند ألون بنسبة بناء 30% فقط. اختار المطور الموقع على واحد من أهم المحاور الحيوية في غرب القاهرة، وهو ما يمنح وحدات المول معدل زيارات مرتفع وسهولة وصول من مختلف اتجاهات أكتوبر والشيخ زايد. تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في مول سبيس أكتوبر من 8,000,000 جنيه مصري بنظام حجز يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، ما يجعله خياراً مباشراً للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية على محور رئيسي.
مول سبيس أكتوبر فين بالظبط على محور 26 يوليو؟
يقع مول سبيس أكتوبر على محور 26 يوليو مباشرة، المحور الرئيسي الرابط بين 6 أكتوبر والشيخ زايد وطريق الإسكندرية الصحراوي. هذا الموقع يضع المول على واجهة حركة يومية كثيفة، ويختصر زمن الوصول إليه من داخل أكتوبر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد إلى دقائق، وهو عامل مباشر في رفع معدل الزيارات الذي يهم صاحب الوحدة التجارية أكثر من أي ميزة أخرى.
تحيط بموقع مول سبيس أكتوبر شبكة من المحاور والمعالم التي تغذّيه بالزوار. يبعد المشروع دقائق عن طريق وصلة دهشور وطريق الإسكندرية الصحراوي، ويواجه هايبر ماركت مباشرة، ويجاور مول أركان بلازا وكابيتال بيزنس بارك، وقريب من مول مصر ومول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي وميدان جهينة. هذا التمركز وسط مولات وأنشطة قائمة بالفعل يعني أن المول يدخل منطقة ذات حركة تجارية ناضجة، لا منطقة تنتظر التعمير.
- طريق وصلة دهشور: على بعد دقائق من مول سبيس أكتوبر.
- هايبر ماركت: أمام المول مباشرة.
- مول مصر ومول العرب: على مسافة قريبة عبر المحور.
- مول أركان بلازا وكابيتال بيزنس بارك: مجاوران للمشروع.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: دقائق قليلة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: على مقربة من المشروع.
- ميدان جهينة: دقائق معدودة.
- كمبوند جرين 6 ومول فال: من الجوار المباشر للمشروع.
شركة جيتس للتطوير العقاري مطوّر مول سبيس أكتوبر
تطوّر مول سبيس أكتوبر شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments، التي تأسست عام 2018 كامتداد لشركة United Arab Developers العاملة في السوق المصري منذ عام 1996. هذا الامتداد يعني أن جيتس تدخل سوق التطوير بخبرة تشغيلية تتجاوز عمرها التجاري المعلن، وهو ما يقلّل من مخاطر التعثّر التي تواجه المطورين حديثي النشأة.
تمتلك شركة جيتس محفظة مشاريع متنوعة بين السكني والتجاري في مناطق مختلفة، ما يوسّع قاعدة خبرتها في إدارة أنماط متعددة من المشاريع. من أبرز أعمالها كمبوند فينيا ومول اوداز وكمبوند كتالان في العاصمة الإدارية الجديدة، وكمبوند بريف وبلازا اسبانيا مول في الشيخ زايد، ومول ويست جيت في 6 أكتوبر. هذا السجل في تطوير المولات تحديداً يجعل مول سبيس أكتوبر امتداداً لخبرة قائمة في النشاط التجاري، لا تجربة أولى للمطور في هذا النوع من المشاريع.
مشاريع تجارية قد تناسبك : مول لاميرا بلازا أكتوبر
تصميم مول سبيس أكتوبر ومساحته الإجمالية
يمتد مول سبيس أكتوبر على مساحة إجمالية 36,000 متر مربع، خصّص المطور منها 30% فقط للبناء وترك الباقي لمنطقة البلازا واللاند سكيب. هذه النسبة المنخفضة للبناء توفّر مساحات مفتوحة بين المباني تمنح الوحدات إطلالات أوضح وحركة زوار أكثر انسيابية، وهو توزيع يخدم النشاط التجاري الذي يعتمد على الواجهات المرئية والممرات المريحة.
يتكوّن المشروع من 17 مبنى ستاند ألون، كل مبنى من دور أرضي و3 أدوار متكررة، وأشرف على التصميم المعماري المهندس رائف فهمي مستوحياً الطابع من المولات العالمية. تقسيم المشروع إلى مبانٍ مستقلة يتيح فصل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في كتل منفصلة، ويعطي كل نشاط خصوصية تشغيلية ومداخل خاصة بدلاً من تكدّس كل الأنشطة في مبنى واحد.
مساحات الوحدات في مول سبيس أكتوبر
نوّعت شركة جيتس مساحات الوحدات في مول سبيس أكتوبر لتلائم النشاط التجاري والإداري والطبي معاً، من المساحات المحدودة المناسبة للعيادات والمكاتب الصغيرة حتى المساحات الأكبر للأنشطة التجارية. تبدأ الوحدات الإدارية من 103 متر مربع، بينما تبدأ العيادات الطبية من 39 متر مربع، وهو تدرّج يسمح لرواد الأعمال والأطباء بدخول المشروع بمساحات تناسب احتياج كل نشاط دون دفع زائد على مساحة لا يحتاجها.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من (م²) | النشاط المستهدف |
|---|---|---|
| وحدات إدارية | 103 | مكاتب وشركات |
| عيادات طبية | 39 | أطباء ومراكز طبية |
| وحدات تجارية | حسب التقسيم المتاح | محلات وأنشطة بيع |
كام سعر الوحدات في مول سبيس أكتوبر 2026؟
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في مول سبيس أكتوبر من 8,000,000 جنيه مصري وفق أحدث قائمة من شركة جيتس العقارية (محدّثة 2026). وضعت الشركة الأسعار عند مستوى تنافسي بالمقارنة مع مولات أكتوبر على المحاور المماثلة، مع ربطها بنظام سداد ممتد يخفّف العبء النقدي على المشتري. تختلف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول والدور.
للمقارنة، تتراوح أسعار البداية في مولات 6 أكتوبر المجاورة على المحاور القريبة بين نحو 6,500,000 و11,500,000 جنيه حسب المول والنشاط، ما يضع نقطة بداية مول سبيس أكتوبر عند 8,000,000 جنيه في النصف الأوسط من نطاق المنطقة لا في طرفه المرتفع. هذا الموضع السعري، مقروناً بالموقع على محور 26 يوليو، هو جوهر القيمة الاستثمارية التي يطرحها المشروع.
نظام التقسيط ومواعيد التسليم في مول سبيس أكتوبر
وفّرت شركة جيتس في مول سبيس أكتوبر نظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط، ثم 5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات بدون أن يثقل المشتري بدفعة أولى كبيرة. يتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد، وتختلف جدية الحجز حسب نوع الوحدة كما هو موضّح أدناه.
- مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- جدية حجز الوحدات الإدارية: 75,000 جنيه مصري.
- جدية حجز الوحدات الطبية: 100,000 جنيه مصري.
- وديعة صيانة: 10% من قيمة الوحدة.
- موعد التسليم: خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد.
مولات بفرص نمو قوية : مول ويست جيت بيزنس هب أكتوبر
مرافق وخدمات مول سبيس أكتوبر
جهّزت شركة جيتس مول سبيس أكتوبر بمنظومة خدمات تشغيلية تخدم النشاط التجاري والإداري والطبي على مدار اليوم. يُدار المول بنظام إدارة ذكية (سمارت) تنظّم حركة الوحدات والزوار، ويضم سلالم كهربائية ومصاعد للتنقل بين الأدوار، وجراج للسيارات أسفل المول يُدار بوسائل تكنولوجية حديثة، ومداخل إلكترونية متعددة تمنع التكدّس عند الدخول والخروج.
على مستوى البنية والراحة، يوفّر المشروع شبكات إنترنت فائقة السرعة وغرف اجتماعات مجهّزة وماكينات صرف آلي تخدم أصحاب الوحدات في إنجاز أعمالهم. وتشمل المنظومة منطقة بلازا ولاند سكيب تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة، وصالات جيم ونوادي صحية، إلى جانب منظومة أمان متكاملة من حراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة وأنظمة حديثة لمكافحة الحرائق.
- إدارة ذكية (سمارت) للمول بالكامل.
- سلالم كهربائية ومصاعد بين الأدوار.
- جراج سيارات أسفل المول بإدارة تكنولوجية.
- مداخل إلكترونية متعددة لمنع التكدّس.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة وغرف اجتماعات.
- ماكينات صرف آلي داخل المول.
- منطقة بلازا ولاند سكيب وإطلالات مفتوحة.
- صالات جيم ونوادي صحية.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- أنظمة حديثة لمكافحة الحرائق.
لماذا الاستثمار في مول سبيس أكتوبر؟
تتركّز القيمة الاستثمارية لمول سبيس أكتوبر في ثلاثة عوامل قابلة للقياس: الموقع المباشر على محور 26 يوليو الذي يضمن حركة زوار يومية، وتنوّع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي الذي يوزّع المخاطر على أكثر من قطاع، وسجل شركة جيتس الممتد منذ 1996 عبر United Arab Developers الذي يقلّل احتمال تعثّر التنفيذ. مقدم 5% فقط يخفض حاجز الدخول، ما يوسّع قاعدة المشترين المحتملين عند إعادة البيع.
المشروع يناسب المستثمر الباحث عن وحدة على محور رئيسي بحركة قائمة بالفعل، وصاحب النشاط الطبي أو الإداري الذي يريد مساحة من 39 إلى 103 متر مربع في موقع متصل بالخدمات، ومن يفضّل توزيع رأس ماله على دفعات ممتدة 7 سنوات. في المقابل، تنوّع الأنشطة داخل المول قد يقلّل خصوصية بعض الوحدات، وهو ما عالجه التصميم بفصل كل نشاط في دور خاص ضمن مبانٍ مستقلة وأمن يعمل على مدار 24 ساعة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول سبيس أكتوبر
كم تبلغ أسعار الوحدات في مول سبيس أكتوبر؟
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في مول سبيس أكتوبر من 8,000,000 جنيه مصري وفق قائمة شركة جيتس العقارية المحدّثة 2026، وتختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول. الحجز متاح بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.
مول سبيس أكتوبر فين؟
يقع مول سبيس أكتوبر على محور 26 يوليو مباشرة في 6 أكتوبر، أمام هايبر ماركت وبجوار مول أركان بلازا وكابيتال بيزنس بارك، وقريب من مول مصر ومول العرب وطريق وصلة دهشور وطريق الإسكندرية الصحراوي ومدينة الإنتاج الإعلامي.
مين مطور مول سبيس أكتوبر؟
مطوّر مول سبيس أكتوبر هو شركة جيتس للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2018 كامتداد لشركة United Arab Developers العاملة منذ 1996. من أعمالها كمبوند فينيا ومول اوداز في العاصمة الإدارية ومول ويست جيت في 6 أكتوبر.
مول سبيس أكتوبر بيتسلم إمتى؟
يتم تسليم وحدات مول سبيس أكتوبر خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد. يضم المشروع 17 مبنى ستاند ألون على مساحة 36,000 متر مربع بنسبة بناء 30%، ونظام سداد بمقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
اكتشف مشروعك التجاري القادم : كابيتال تاور أكتوبر
خلاصة عن مول سبيس أكتوبر
يجمع مول سبيس أكتوبر بين موقع مباشر على محور 26 يوليو، وتصميم من 17 مبنى ستاند ألون على 36,000 متر مربع بنسبة بناء 30%، وتنوّع وحدات بين تجاري وإداري وطبي تبدأ من 39 متر مربع وسعر من 8,000,000 جنيه. مع مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات وتسليم خلال 3 سنوات ونصف، يطرح المشروع فرصة استثمارية على محور حيوي بدعم مطور ممتد الخبرة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.