يقع مول الموندو أكتوبر، المشروع التجاري والإداري والطبي لشركة رمال للإسكان والتعمير، على محور زويل الرئيسي في قلب مدينة 6 أكتوبر مباشرةً أمام جهاز حدائق أكتوبر. اختارت شركة رمال موقع المول على واحد من أهم محاور حدائق أكتوبر الذي يشكّل مدخلاً رئيسياً لمدينة أكتوبر الجديدة من طريق الواحات، ما يضمن حركة مرور كثيفة ومستمرة تخدم أصحاب الوحدات التجارية. صُمّم المشروع كمبنى من طابق أرضي و3 أدوار علوية بإضافة الروف، بمساحة إجمالية 3160 متراً مربعاً وواجهة بعرض 160 متراً على شارع زويل، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحاتها من 20 متراً مربعاً وأسعارها من 3,742,900 جنيه.
يستهدف مول الموندو أكتوبر المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو مكتب إداري أو عيادة في منطقة سريعة النمو غرب القاهرة، مع أنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات ومقدم يبدأ من 10%. الفصل الكامل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المبنى — بمداخل ومصاعد مستقلة لكل نشاط — هو السمة التشغيلية الأبرز التي تميّز المشروع عن المولات أحادية النشاط في المنطقة.
موقع مول الموندو أكتوبر وأقرب المعالم إليه
يقع مول الموندو أكتوبر على محور مدينة زويل الرئيسي مباشرةً وأمام جهاز حدائق أكتوبر، في نطاق حدائق أكتوبر غرب مدينة 6 أكتوبر. يُعدّ محور زويل المدخل الأساسي لمدينة أكتوبر الجديدة قادماً من طريق الواحات، وهو ما يمنح المول حركة مرور يومية مرتفعة وسهولة وصول من المناطق المحيطة. هذا الموقع على محور رئيسي يحوّل الواجهة الطويلة (160 متراً) إلى أداة عرض تجارية مباشرة للوحدات المطلة على الشارع.
تحيط بالمول مجموعة من المعالم والمولات التي تدعم كثافة الزيارة وتغذّي الطلب على وحداته التجارية:
- مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا على مقربة منه، وتجذب شريحة من الطلاب والأكاديميين تمثّل قاعدة عملاء ثابتة.
- صالة وزارة الشباب والرياضة بالجوار، تضيف حركة وحيوية موسمية للمنطقة المحيطة بالمول.
- مناطق سكنية ذات كثافة عالية في حدائق أكتوبر، تضمن تدفقاً مستمراً للزوار والمتسوقين.
- مولات تجارية مجاورة مثل مول سكاي ووك أكتوبر ووين بلازا مول حدائق أكتوبر، تؤكد نضج المنطقة كوجهة تجارية.
تصميم ومساحة المول
صمّمت شركة ADC الاستشارية الهندسية المول برؤية تجمع بين الأناقة والوظيفية، وهي إحدى الشركات الاستشارية المعروفة في السوق المصري، ما يربط جودة التصميم والتنفيذ بجهة استشارية ذات سجل. يتكوّن المبنى من طابق أرضي و3 أدوار علوية بالإضافة إلى الروف، وتبلغ مساحته الإجمالية 3160 متراً مربعاً، ويمتد على واجهة بعرض 160 متراً على شارع زويل الرئيسي. هذا التوزيع الرأسي المدروس يفصل الأنشطة على الأدوار: المحلات التجارية في الأرضي والأول، والوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العلوية.
الفكرة التصميمية الجوهرية في المشروع هي الفصل الكامل بين الأنشطة. خصّص المطور مبانيَ وطوابق ومصاعد مستقلة لكل نشاط على حدة، فلا يتداخل مسار عميل العيادة الطبية مع زائر المحل التجاري أو موظف المكتب الإداري. هذا التخطيط يحوّل تعدد الأنشطة من عيب محتمل إلى ميزة تشغيلية، ويمنح كل فئة من المستأجرين بيئة مناسبة لطبيعة نشاطها.
المساحة الإجمالية البالغة 3160 متراً مربعاً تُعدّ مساحة مدمجة لمول متعدد الأنشطة، وهو ما يترجَم إلى عدد وحدات محدود مقارنةً بالمولات الضخمة في المنطقة. هذا الحجم النسبي يصنع ندرة طبيعية في المعروض داخل المشروع الواحد، ويجعل الواجهة الطويلة بعرض 160 متراً على شارع زويل ميزة لكل وحدة أرضية تطل عليها مباشرةً. كما يخصّص الروف مساحة إضافية للأنشطة الترفيهية تكمّل توزيع الاستخدامات على الأدوار.
استعرض أفضل المولات : مول مقر اكتوبر
مساحات وأسعار وحدات الموندو مول 2026
يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 20 متراً مربعاً، موزّعة على الأدوار بحيث تناسب المحلّ الصغير والمكتب المتوسط والعيادة على السواء. تبدأ أسعار الوحدات من 3,742,900 جنيه للوحدات الإدارية والطبية بمساحة 53.47 متراً مربعاً، وتختلف الأسعار حسب الدور ونوع النشاط وموقع الوحدة داخل المبنى. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر، والجدول التالي يلخّص نطاقات المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة:
| نوع الوحدة | الموقع داخل المول | المساحة (م²) | السعر / سعر المتر |
|---|---|---|---|
| محلات تجارية | الدور الأرضي | 34.75 – 54 (+ مساحة خارجية) | سعر المتر 180,000 – 200,000 جنيه |
| محلات تجارية (سعر إجمالي) | الدور الأرضي | 31.75 داخلي + 19.98 خارجي ← 54.15 داخلي + 20.6 خارجي | 7,682,000 – 10,983,000 جنيه |
| وحدات تجارية | الدور الأول | من 45 | من 4,500,000 جنيه |
| وحدات إدارية وطبية | الأدوار العلوية | من 53.47 | سعر المتر 70,000 – 75,000 جنيه (تبدأ من 3,742,900 جنيه) |
| وحدات كبيرة (صالات رياضية) | الدور الثالث | 440 | حتى 26,373,000 جنيه |
تتدرّج أسعار المتر في المول حسب الدور والنشاط: يبدأ سعر متر المحلات التجارية في الأرضي من 180,000 ويصل إلى 200,000 جنيه مع إمكانية مساحات خارجية إضافية، بينما يتراوح سعر متر الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العلوية بين 70,000 و75,000 جنيه. تبدأ المحلات التجارية في الدور الأرضي من 7,682,000 جنيه للوحدة الصغيرة (31.75 متراً داخلياً مع 19.98 متراً خارجياً) وتصل إلى 10,983,000 جنيه للوحدة الأكبر (54.15 متراً داخلياً مع 20.6 متراً خارجياً)، وتبدأ وحدات الدور الأول من 4,500,000 جنيه لمساحة 45 متراً. أمّا الوحدات الكبيرة مثل الصالات الرياضية في الدور الثالث فتصل إلى 26,373,000 جنيه لمساحة 440 متراً مربعاً. يُضاف إلى ذلك 10% رسوم صيانة و180,000 جنيه رسوم الجراج.
أنظمة الحجز والتقسيط في الموندو مول
تطرح شركة رمال للإسكان والتعمير أربعة أنظمة سداد في المشروع تتدرّج بين مقدم منخفض بفترة قصيرة ومقدم أعلى بفترة أطول، لتناسب المستثمر النقدي والمستثمر الباحث عن أطول تقسيط. تبدأ رسوم حجز الوحدة من 50,000 جنيه للوحدات التجارية والإدارية، وفيما يلي تفاصيل الأنظمة والخصومات المتاحة:
- مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 4 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات.
- مقدم 25% وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات.
- رسوم حجز تبدأ من 50,000 جنيه للوحدات التجارية والإدارية.
- خصم يصل إلى 15% على بعض الوحدات.
- خصم 20% عند سداد جزء من القيمة كاش، ويصل الخصم إلى 30% عند السداد الكلي كاش.
تدرّج المقدم من 10% إلى 25% مقابل تقسيط يمتد من 4 إلى 7 سنوات يمنح المشتري مرونة في موازنة السيولة مع طول فترة السداد. كذلك يفتح خصم الكاش الذي يصل إلى 30% فارقاً سعرياً واضحاً للمستثمر القادر على الدفع الفوري، وهو ما يُحتسب ضمن العائد عند المقارنة بين الدفع النقدي والتقسيط الطويل. كذلك تُضاف رسوم صيانة بنسبة 10% ورسوم جراج قدرها 180,000 جنيه إلى التكلفة الإجمالية للوحدة، وهي بنود يحسبها المستثمر ضمن ميزانيته النهائية قبل الحجز.
مرافق وخدمات المشروع
يوفّر المول منظومة خدمات تشغيلية تخدم المستثمر والزائر معاً، صُمّمت لتأمين بيئة عمل وتسوق مستقرة على مدار العام. تتوزّع المرافق بين خدمات الراحة والأمان والبنية التحتية على النحو التالي:
- مساحات كافية لانتظار السيارات تسهّل وصول الزوار والعاملين.
- أنظمة أمنية عالية الجودة وكاميرات مراقبة متطورة في جميع أرجاء المول.
- نظام تكييف مركزي يضمن بيئة مريحة للتسوق والعمل طوال العام.
- شبكات إنترنت عالية السرعة تخدم أصحاب المكاتب الإدارية.
- مداخل إلكترونية لتقليل الزحام وتنظيم الحركة داخل المبنى.
- مصاعد كهربائية وسلالم خدمات تسهّل الحركة بين الأدوار.
- نظام مكافحة حرائق على أعلى مستوى لتأمين الوحدات والزوار.
تعرف على وجهات تجارية حديثة : مول سنترادا بيليف أكتوبر
لماذا الاستثمار في الموندو مول؟
يجمع الموندو مول أكتوبر ثلاثة عوامل تدعم قرار الاستثمار فيه: موقعه على محور زويل الرئيسي بحركة مرور مرتفعة، وتصميمه على يد شركة ADC الاستشارية بفصل كامل بين الأنشطة، وتنوّع وحداته بين التجاري والإداري والطبي الذي يوزّع المخاطر على أكثر من قطاع. الموقع المباشر على محور يربط حدائق أكتوبر بأكتوبر الجديدة عبر طريق الواحات يرفع احتمالية ثبات معدلات الإشغال، إذ يعتمد العائد في المولات التجارية على كثافة المرور وقوة المنطقة المحيطة أكثر من أي عامل آخر.
يمنح تنوّع الأنشطة داخل المشروع المستثمر مرونة في اختيار القطاع الأنسب لرأس ماله: محل تجاري في الأرضي يستفيد من الواجهة والمرور، أو مكتب إداري في الأدوار العلوية بسعر متر أقل، أو عيادة طبية تخدم الكثافة السكنية المحيطة. ضمن سوق مولات حدائق أكتوبر، تتوزّع أسعار المشاريع المجاورة مثل مول سكاي ووك ووين بلازا على شرائح مختلفة، فيما تبدأ وحدات الموندو الإدارية والطبية من 3,742,900 جنيه، ما يضعه في نطاق تنافسي لمن يبحث عن وحدة متعددة الاستخدام على محور رئيسي. سجل شركة رمال للإسكان والتعمير في التطوير العقاري التجاري والسكني يقلّل من مخاطر التنفيذ والتسليم مقارنةً بالمطورين حديثي العهد. هذا التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية، ويبقى التحقق من تفاصيل العقد ومواعيد التسليم مسؤولية المشتري.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
شركة رمال للإسكان والتعمير مطوّر المشروع
شركة رمال للإسكان والتعمير (Remal Developments) هي مطوّر مول الموندو أكتوبر، وتعمل في مجال التطوير العقاري في مصر بمحفظة تجمع بين المشاريع السكنية والتجارية. اعتمدت الشركة في الموندو على شركة ADC كاستشاري هندسي وعلى الفصل الكامل بين الأنشطة كفلسفة تصميم، وهو ما يعكس توجّهها نحو مشاريع تجارية مخطّطة لتعدد الاستخدامات. يمثّل المول أحد مشاريعها في مدينة 6 أكتوبر، ويستهدف شريحة المستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع حيوي.
من كم تبدأ أسعار الموندو مول أكتوبر؟
تبدأ أسعار وحدات مول الموندو أكتوبر من 3,742,900 جنيه للوحدات الإدارية والطبية بمساحة 53.47 متراً مربعاً في الأدوار العلوية. تبدأ المحلات التجارية في الدور الأرضي من 7,682,000 جنيه، ويتراوح سعر المتر الإداري والطبي بين 70,000 و75,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر.
الموندو مول أكتوبر فين بالظبط؟
يقع مول الموندو أكتوبر على محور مدينة زويل الرئيسي مباشرةً وأمام جهاز حدائق أكتوبر، داخل حدائق أكتوبر غرب مدينة 6 أكتوبر. يُعدّ محور زويل المدخل الرئيسي لأكتوبر الجديدة من طريق الواحات، ويجاور المشروع مدينة زويل ومولات مثل سكاي ووك ووين بلازا، ما يضمن حركة مرور مرتفعة.
إيه أنظمة التقسيط في الموندو مول؟
يوفّر مول الموندو أكتوبر أربعة أنظمة تقسيط: مقدم 10% حتى 4 سنوات، أو 15% حتى 5 سنوات، أو 20% حتى 6 سنوات، أو 25% حتى 7 سنوات. تبدأ رسوم الحجز من 50,000 جنيه، ويصل خصم الدفع الكاش إلى 30% من قيمة الوحدة.
مين مطوّر الموندو مول أكتوبر؟
مطوّر مول الموندو أكتوبر هو شركة رمال للإسكان والتعمير (Remal Developments)، العاملة في التطوير العقاري السكني والتجاري في مصر. اعتمدت الشركة في تصميم المول على شركة ADC الاستشارية، ونفّذته بمساحة 3160 متراً مربعاً على محور زويل بمدينة 6 أكتوبر بوحدات تجارية وإدارية وطبية.
اكتشف فرص الاستثمار التجاري : مول شادو بيزنس بارك اكتوبر
خلاصة عن الموندو مول أكتوبر
يجمع مول الموندو أكتوبر بين موقع على محور زويل الرئيسي أمام جهاز حدائق أكتوبر، وتصميم من شركة ADC بفصل كامل بين الأنشطة على مساحة 3160 متراً مربعاً، وتنوّع وحدات بين التجاري والإداري والطبي تبدأ أسعارها من 3,742,900 جنيه بأنظمة تقسيط حتى 7 سنوات. هذا المزيج يجعله خياراً عملياً للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية بحركة مرور مرتفعة غرب القاهرة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.