يطرح مول تاون بلازا أكتوبر وحدات تجارية بالكامل في قلب أكتوبر الجديدة، وهو قرار طوّرته شركة ويست واي للتطوير العقاري لتقديم مول أحادي النشاط يتجنب ازدحام الأنشطة المختلطة. اختارت الشركة النشاط التجاري وحده لتوحيد هوية المول واستقطاب رواد التسوق والمطاعم في مكان واحد، فجاء مشروع تاون بلازا أكتوبر على شارع الـ60 الرئيسي بمنطقة زهراء أكتوبر مطلًّا على ميدان عثمان بن عفان الشهير. تبدأ مساحات المحلات من 21 متر مربع وتبدأ الأسعار من 1,470,000 جنيه مصري بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، وهي شروط تستهدف صغار المستثمرين والبراندات الباحثة عن موقع عالي الحركة.
أين يقع مول تاون بلازا أكتوبر بالتحديد؟
يقع مول تاون بلازا أكتوبر على شارع الـ60، أحد الشوارع الرئيسية والأعلى كثافة مرورية في أكتوبر الجديدة، ويطل على ميدان عثمان بن عفان الذي يُعد من أشهر ميادين المدينة. هذا التموضع المزدوج على شارع رئيسي وميدان مركزي يضمن ترافيك يومي عالٍ، وهو العامل الذي راهنت عليه شركة ويست واي عند اختيار الموقع لمشروع تجاري بحت. تقع المنطقة المحيطة وسط نسيج سكني حيوي في زهراء أكتوبر، ما يوفّر قاعدة عملاء دائمة لوحدات المول طوال أيام الأسبوع.
تربط شبكة من المحاور الرئيسية المول ببقية القاهرة الكبرى، ما يوسّع نطاق الجذب أبعد من سكان أكتوبر وحدهم. القرب من هذه المحاور يحوّل المول من وجهة محلية إلى نقطة تسوّق يصلها زوار من مدن مجاورة، وهو ما يدعم معدلات الإشغال والعائد على المدى الطويل.
المسافات والمعالم القريبة من تاون بلازا مول أكتوبر
- يبعد المول 15 دقيقة عن محور 26 يوليو، الشريان الرابط بين أكتوبر والقاهرة.
- يصل الطريق إلى طريق مصر إسكندرية الصحراوي في 20 دقيقة من الموقع.
- تفصله 25 دقيقة عن مدينة الإنتاج الإعلامي والمتحف المصري وأهرامات الجيزة.
- يبعد 30 دقيقة عن وصلة دهشور المؤدية إلى الطريق الدائري.
- يجاوره مباشرة كمبوند بادية ومول داون تاون أكتوبر، ما يرفع كثافة الحركة في محيطه.
مجاورة كمبوند بادية، أحد التجمعات السكنية الكبرى في غرب أكتوبر، تمنح المول قاعدة سكانية جاهزة من القوة الشرائية المرتفعة. وجود مول داون تاون أكتوبر على مقربة يخلق تجمعًا تجاريًا في المنطقة يرفع من جاذبيتها للزوار بدلًا من أن ينافسها، إذ تستفيد كل وجهة من الترافيك الذي تجذبه الأخرى.
مولات بفرص مستقبلية : مول سكاي ووك أكتوبر
تصميم مول تاون بلازا أكتوبر وتقسيم الأدوار
يعتمد تصميم مول تاون بلازا أكتوبر على واجهات زجاجية تزيد نفاذ الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات وتعزّز وضوح المعروضات داخل المحلات. ابتعد المصمم عن القوالب المكررة في مولات أكتوبر مع الاحتفاظ بمزايا الواجهة الزجاجية التي تمنح الوحدات ظهورًا أعلى للمارة. يتكوّن المشروع من جراج للسيارات ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة فوقه، بإجمالي أربعة مستويات بيعية تتوزع عليها الوحدات التجارية.
تتوسط المشروع منطقة بلازا مفتوحة خُصّصت لأشهر المطاعم والكافيهات، وهي العنصر الذي يحوّل المول من مساحة تسوق إلى وجهة ترفيهية تطيل مدة بقاء الزائر. وزّع المطور المساحات الداخلية بحيث تتيح خيارات للبراندات العالمية الكبيرة ولصغار المستثمرين في الوقت نفسه، فالوحدات الصغيرة تبدأ من 21 متر مربع بينما تستوعب الوحدات الأكبر متطلبات العلامات التجارية ذات الواجهات الواسعة.
مساحات وحدات مول تاون بلازا أكتوبر وأسعارها
يمتد مول تاون بلازا أكتوبر على مساحة تصل إلى 4000 متر، ما يضعه بين أكبر مولات أكتوبر من حيث المسطح القابل للاستثمار. تبدأ مساحات المحلات من 21 متر مربع وتتدرج صعودًا لتناسب أنشطة مختلفة، وهي مساحة افتتاحية مثالية لمن يبدأ نشاطًا تجاريًا برأس مال محدود. تبدأ الأسعار من 1,470,000 جنيه مصري للوحدة، ووفقًا لمؤشرات السوق يتراوح سعر المتر التجاري في المشروع بين نحو 35,000 و222,000 جنيه حسب الدور والموقع والإطلالة داخل المول. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير حسب توافر الوحدات.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | السعر يبدأ من | الموقع داخل المول |
|---|---|---|---|
| محل تجاري صغير | 21 م² | 1,470,000 جنيه | الدور الأرضي والمتكرر |
| محل تجاري بواجهة | مساحات متدرجة أكبر | حسب المساحة والدور | إطلالة على الميدان والشارع |
تنحصر أنواع الوحدات في النشاط التجاري فقط، وهو ما يميّز المشروع عن المولات متعددة الأنشطة. المحلات ذات الإطلالة على ميدان عثمان بن عفان أو على شارع الـ60 تحظى بأعلى قيمة لظهورها المباشر أمام الحركة، بينما تناسب الوحدات الداخلية الأنشطة التي تعتمد على الزيارة المقصودة أكثر من العرض على المارة.
أنظمة التقسيط في مشروع تاون بلازا أكتوبر
وفّرت شركة ويست واي خطط سداد مرنة لشراء وحدات المشروع بمقدم يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات. تتدرج الأنظمة بحسب نسبة المقدم، فكلما ارتفع المقدم امتدت فترة التقسيط، ما يتيح للمستثمر اختيار الخطة الأنسب لسيولته. يبلغ مبلغ جدية الحجز للوحدات 50,000 جنيه مصري.
- مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- مقدم 30% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- مبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه مصري عند التعاقد.
اكتشف المزيد من المشاريع التجارية : مول ذا كورد بيزنس كومبليكس أكتوبر
مرافق وخدمات مول تاون بلازا أكتوبر
زوّدت شركة ويست واي المول بحزمة خدمات تشغيلية تخدم النشاط التجاري وتطيل بقاء الزائر. تضمن هذه الخدمات تشغيل المول بكفاءة على مدار اليوم، وهي عامل مباشر في رفع معدل الإشغال والعائد لأصحاب الوحدات. تتوزع المرافق بين خدمات راحة وخدمات أمان وبنية تحتية رقمية.
- منطقة بلازا مفتوحة تضم أشهر المطاعم والكافيهات.
- إطلالات على ميدان عثمان بن عفان وشارع الـ60 لكافة الوحدات تقريبًا.
- مصاعد كهربائية لتسهيل حركة الزوار بين الأدوار الأربعة.
- نظام مكافحة حرائق على أعلى مستوى للطوارئ.
- نظام تكييف مركزي يضبط درجة الحرارة طوال ساعات العمل.
- نظام تعقيم وتهوية يرفع مستوى الأمان الصحي داخل المول.
- جراجات ذكية لركن السيارات تمنع الزحام أمام البوابات.
- شبكات إنترنت عالية السرعة داخل الوحدات.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة متطورة تغطي كامل المول.
- مداخل إلكترونية تنظّم الدخول وتقلّل الزحام.
شركة ويست واي للتطوير العقاري مطوّر المشروع
طوّرت مول تاون بلازا أكتوبر شركة ويست واي للتطوير العقاري West Way Developments، وهي شركة تأسست على يد عدد من الكيانات العقارية الرائدة في مصر، ما منحها خبرة مجمّعة منذ انطلاقها. أثبتت الشركة كفاءتها في وقت قصير عبر محفظة تجمع بين المشروعات السكنية والتجارية، وهو تنوّع يقلّل من مخاطر التركّز على نشاط واحد. هذا التأسيس المشترك يفسّر سرعة دخولها قائمة الشركات محط الأنظار في السوق العقاري المصري.
تضم سابقة أعمال شركة ويست واي عدة مشروعات في الشيخ زايد تؤكد تخصّصها في المولات التجارية والطبية إلى جانب السكني:
- مول ذا فور جنة زايد Z4 Mall Janna Zayed.
- كمبوند ريفير بارك الشيخ زايد الجديدة Compound River Park.
- مول 360 هيلث ميديكال سنتر الشيخ زايد Mall 360 Health Medical Center.
تكرار المطور لنموذج المول التجاري والطبي في الشيخ زايد قبل أكتوبر يعني أن المول ليس تجربته الأولى في هذا النوع من المشروعات، وهو ما يخفّض مخاطر التنفيذ والتشغيل بالنسبة للمستثمر.
هل الاستثمار في مول تاون بلازا أكتوبر فرصة جيدة؟
يجمع مول تاون بلازا أكتوبر بين موقع عالي الحركة على شارع الـ60 وميدان عثمان بن عفان، ونشاط تجاري موحّد، وخطط سداد تصل إلى 7 سنوات، وهي عوامل تدعم فرص العائد الإيجاري والتشغيلي. التركيز على النشاط التجاري وحده يقلّل تضارب الأنشطة الذي يربك بعض المولات المختلطة، ويمنح هوية واضحة تجذب فئة محددة من الزوار. وجود المشروع وسط نسيج سكني متنامٍ في زهراء أكتوبر يضمن قاعدة طلب مستمرة على المحلات.
تاريخيًا، يتيح شراء وحدة تجارية في مرحلة الإنشاء فرق سعر لصالح المشتري المبكر، إذ تميل قيمة الوحدة إلى الارتفاع مع اكتمال التنفيذ وبدء التشغيل. ارتباط المشروع بشركة ويست واي ذات السابقة في المولات التجارية يضيف عامل ثقة في الالتزام بالجدول الزمني. الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على الميدان أو الشارع تحمل أعلى احتمالية لتأجير سريع بسبب ظهورها أمام الترافيك اليومي الكثيف.
يناسب مول تاون بلازا أكتوبر المستثمر الباحث عن وحدة تجارية صغيرة إلى متوسطة برأس مال يبدأ من حدود المليون ونصف جنيه، وكذلك العلامات التجارية التي تريد التواجد في منطقة كثيفة الحركة بغرب القاهرة. في المقابل، لا يناسب المشروع الباحث عن وحدات سكنية أو إدارية مستقلة، لأن المول مخصص للنشاط التجاري بالكامل.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مشاريع استثمارية في مواقع مميزة : مول الموندو أكتوبر
خلاصة عن مول تاون بلازا أكتوبر
يقدّم مول تاون بلازا أكتوبر من شركة ويست واي وحدات تجارية على شارع الـ60 وميدان عثمان بن عفان، بمساحات تبدأ من 21 متر مربع وأسعار من 1,470,000 جنيه ومقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات. يميّزه تخصصه التجاري الكامل وموقعه عالي الحركة وسط زهراء أكتوبر. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.