يقدّم كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر من تطوير شركة ماونتن فيو نموذجًا سكنيًا قائمًا على فكرة الاسترخاء والصحة النفسية داخل مدينة 6 أكتوبر، حيث يحوّل المطور اللون الأخضر والمساحات المفتوحة إلى محور التصميم بدل أن يكونا إضافة جانبية. يمتد المشروع على 216 فدان ويضم 1900 وحدة متنوعة بين بنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة وقصور، مع غياب الشقق التقليدية لصالح وحدات أوسع تخدم العائلات الباحثة عن خصوصية. تبدأ الأسعار من 21,688,000 جنيه مصري بنظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات ومقدم من 10%، وهو ما يضع الكمبوند ضمن الشريحة المتوسطة-العليا في سوق أكتوبر.
لماذا يُبنى كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر حول فكرة الاسترخاء؟
يقوم كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر على مفهوم «تشيل اوت» (Chill Out) الذي يجعل من الهدوء والمساحات الخضراء سمة أساسية للمشروع لا مجرد عنصر تجميلي. خصّص المطور سنترال بارك ممتدًا على 60 فدان داخل الكمبوند، أي ما يقارب ربع المساحة الكلية، وأضاف بحيرة صناعية مخصصة لجلسات التأمل وحديقة منفصلة لممارسة اليوجا. هذا التوزيع يفسّر اتساع المسافات بين المباني، إذ صمّم المطور طرقًا واسعة وفواصل كبيرة بين الوحدات لرفع درجة الخصوصية وتقليل الكثافة البصرية داخل المجتمع السكني.
أين يقع كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر؟
يقع كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر ضمن التوسعات الشمالية للمدينة، على مقربة من المحاور الرئيسية التي تربطه بباقي القاهرة الكبرى. يتصل المشروع بمحور 26 يوليو ومحور بوليفار وميدان جهينة، وهي شرايين الحركة الأساسية في غرب القاهرة، ولا يفصله عن الطريق الدائري سوى 15 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يضع وسط مدينة 6 أكتوبر وخدماتها على بُعد دقائق، ويربط الكمبوند بمحور 26 يوليو الذي يصل المدينة بميدان لبنان والمهندسين.
مشاريع سكنية قريبة : كمبوند طبيعة ريزيدنس أكتوبر
الخدمات والمعالم القريبة من المشروع
- مراكز تسوق: يقترب الكمبوند من مول العرب ومول مصر وداندي مول وفرع كارفور، ما يغطي احتياجات التسوق اليومي والترفيه.
- جامعات: تفصل المشروع دقائق قليلة عن جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- مستشفيات: يقع بالقرب من مستشفى دار الفؤاد ومستشفى الزهور، وهما من أكبر مستشفيات غرب القاهرة.
- أماكن ترفيهية: ينعم بقربه من نادي الصيد وبورتو أكتوبر.
- كمبوندات مجاورة: يجاور مشروعات راقية مثل كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر وكمبوند جرين 6 أكتوبر، ما يدعم قيمة المنطقة العقارية.
المساحة والتصميم العمراني لكمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك
يمتد كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر على مساحة 216 فدان، وزّعها المطور لصالح المساحات الخضراء والخدمات على حساب الكثافة السكنية. يضم المشروع 1900 وحدة فقط على هذه المساحة، وهي نسبة منخفضة نسبيًا تعني عددًا أقل من الوحدات لكل فدان وخصوصية أعلى لكل وحدة. اعتمد المطور اللون الأخضر كهوية بصرية للمشروع، مع طرق داخلية واسعة ومسافات مدروسة بين المباني تمنح كل وحدة مساحة تنفّس بصري.
فتحت شركة ماونتن فيو باب الحجز في مرحلتها الجديدة بالتوسعات الشمالية تحت اسم فلل ليك سايد (Lake Side Villas)، وهي مرحلة تطل على البحيرة وتضم فيلات تاون هاوس وفيلات مستقلة بأعداد محدودة. تبدأ أسعار وحدات هذه المرحلة من 4,200,000 جنيه كدفعة، مع تشطيب كامل وألوان مصممة لتعزيز الإحساس بالراحة داخل الوحدة.
أنواع الوحدات ومساحاتها في ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر
يطرح كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر خمسة أنواع من الوحدات تبدأ من البنتهاوس وتنتهي بالقصور الفاخرة، دون شقق تقليدية. تتدرّج المساحات من 165 مترًا مربعًا للبنتهاوس وصولًا إلى 627 مترًا مربعًا للقصور، ما يتيح للمشتري اختيار الوحدة بحسب حجم الأسرة والميزانية. الجدول التالي يوضّح المساحات الابتدائية لكل نوع وحدة كما هي معلنة:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من (م²) | السعر يبدأ من (ج.م) |
|---|---|---|
| بنتهاوس | 165 | — |
| تاون هاوس | 210 | 21,688,000 |
| توين هاوس | 277 | — |
| فيلا (آي فيلا) | 279 | — |
| قصر | 627 | 25,000,000 |
- تبدأ مساحات البنتهاوس من 165 مترًا مربعًا، وهي الوحدة الأصغر في المشروع وتناسب الأسر متوسطة العدد الباحثة عن مساحة أقل دون التخلي عن مزايا الكمبوند.
- تبدأ مساحات التاون هاوس من 210 أمتار مربعة، وتبدأ أسعار وحدات الفيلا منها من 21,688,000 جنيه مصري.
- تبدأ مساحات الفيلا (آي فيلا) من 279 مترًا مربعًا، وهي مساحة متوسطة تناسب غالبية عملاء تشيل اوت بارك.
- تبدأ مساحات التوين هاوس من 277 مترًا مربعًا بتصميم يوفّر مساحة عائلية واسعة.
- تبدأ مساحات القصور من 627 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 25,000,000 جنيه مصري، وهي الفئة الأعلى في المشروع.
كمبوندات تمنحك جودة حياة أفضل : ويندهام هوتيل اند ريزيدنس أكتوبر
أسعار كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر 2026
تبدأ أسعار كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر من 21,688,000 جنيه مصري لوحدات التاون هاوس، وتصل أسعار التاون هاوس إلى نحو 28,451,000 جنيه للمساحات الأكبر بمتوسط متر يقارب 116,000 جنيه. تأتي هذه الأسعار تنافسية بالمقارنة مع كمبوندات أكتوبر الأخرى عند النظر إلى تنوع الوحدات واتساع المساحات الخضراء، علمًا بأن الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير حسب طرح المطور.
| النوع | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 3 | 210 – 220 | 21,688,000 – 28,451,000 | 116,000 |
الأسعار للاسترشاد فقط ومحدّثة لعام 2026؛ يرجى تأكيد أحدث الأسعار قبل اتخاذ قرار الشراء.
أنظمة التقسيط ومقدم الحجز في تشيل اوت بارك أكتوبر
وفّرت شركة ماونتن فيو في كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر أكثر من نظام سداد مرن مع مرونة في تحديد موعد التسليم. تتيح هذه الأنظمة للمشتري البدء بمقدم منخفض وتوزيع باقي الثمن على سنوات طويلة، مع اختلاف موعد الاستلام حسب الخطة المختارة:
- حجز الوحدة بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات، مع استلام بعد 3.6 سنة.
- حجز فيلا بالمرحلة الرابعة الجديدة بمقدم 10%، ثم 5% بعد سنة، وتقسيط باقي الثمن على 9 سنوات، مع استلام الفلل كاملة التشطيب.
- جدية حجز وحدات التاون هاوس تبدأ من 20,000 جنيه مصري.
- جدية حجز القصور والفيلات تبدأ من 50,000 جنيه مصري، مع إمكانية استرداد المبلغ بالكامل عند العدول دون أي خصومات.
خدمات ومرافق كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر
يضم كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر منظومة خدمات تجعله مجتمعًا سكنيًا متكاملًا لا يحتاج ساكنه للخروج منه لتلبية احتياجاته اليومية والترفيهية. تتوزّع المرافق بين مناطق الاسترخاء والرياضة والتسوق والأمن، مع تركيز واضح على عناصر الصحة النفسية التي تميّز هوية المشروع:
- سنترال بارك على 60 فدان: حديقة مركزية ممتدة تشكّل قلب المشروع الأخضر.
- بحيرة صناعية: مخصصة لجلسات التأمل والاسترخاء.
- حديقة لليوجا: مساحة منفصلة لممارسة اليوجا بعيدًا عن الضوضاء.
- سبا وجاكوزي: مرافق استجمام فاخرة داخل الكمبوند.
- مسارات للجري والدراجات: ممرات مخصصة لممارسة الرياضة بأمان.
- حمامات سباحة متعددة: موزّعة على المشروع لخدمة العائلات والأطفال.
- منطقة تجارية: تضم علامات تجارية عالمية لتغطية احتياجات التسوق.
- مطاعم وكافيهات: مجموعة متنوعة تلبي مختلف الأذواق.
- جراج واسع: أماكن انتظار كافية للسيارات.
- أمن على مدار الساعة: أجهزة مراقبة حديثة وأفراد أمن مدرّبون يؤمّنون الكمبوند بالكامل.
المطور: شركة ماونتن فيو وسجل مشاريعها
شركة ماونتن فيو (Mountain View) من أبرز المطورين العقاريين في مصر، ولها سجل طويل من المشاريع السكنية والمنتجعات السياحية الممتدة من القاهرة الجديدة إلى الساحل الشمالي والعين السخنة. تعتمد الشركة على التعاون مع كبرى المكاتب الهندسية وأبرز المعماريين في تنفيذ مشاريعها كاملة من كافة الجوانب، وهو ما يقلّل من مخاطر التأخير ويمنح المشتري سندًا في تقييم المشروع. هذا السجل المؤسسي يجعل كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر امتدادًا لخبرة متراكمة لا طرحًا منفصلًا.
- مشاريع 6 أكتوبر: ماونتن فيو جيزة بلاتوه، ماونتن فيو بارك ذا ليك، ماونتن فيو 4 أكتوبر بارك، كمبوند ماونتن فيو اي سيتي أكتوبر.
- مشاريع القاهرة الجديدة: ماونتن فيو القاهرة الجديدة، ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، ماونتن فيو هايد بارك، اكزيكتيف ريزيدنس قطامية، ماونتن بارك، ماونتن فيو بارك ايلاند.
- مشاريع ساحلية: ماونتن فيو الساحل الشمالي رأس الحكمة، ديبلوماسيين رأس الحكمة، ماونتن فيو العين السخنة.
هل كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر مناسب للاستثمار؟
يجمع كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر بين عوامل تدعم قيمته على المدى الطويل: موقع داخل التوسعات الشمالية لـ 6 أكتوبر المتصلة بمحاور رئيسية، ومطور كبير بسجل تسليم ممتد، وكثافة سكنية منخفضة (1900 وحدة على 216 فدان) تخلق ندرة نسبية في الوحدات الواسعة. هذه العناصر مجتمعة ترفع جاذبية الوحدة لإعادة البيع أو التأجير طويل الأمد مقارنة بالمشروعات عالية الكثافة في المنطقة نفسها.
على صعيد السداد، يخفّف نظام المقدم المنخفض (من 10%) والتقسيط حتى 10 سنوات العبء المالي الأولي على المستثمر، بينما يقرّب تنوع الوحدات بين البنتهاوس والقصور شريحة مشترين أوسع. الفئة المستهدفة هي الباحث عن وحدة واسعة كاملة التشطيب في مجتمع منخفض الكثافة داخل غرب القاهرة، وليست الشريحة الباحثة عن شقة صغيرة منخفضة السعر.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مميزات وعيوب مشروع ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر
تتركّز مميزات كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر في الجمع بين موقع متصل بمحاور غرب القاهرة، وكثافة منخفضة، وتنوع وحدات يمتد من البنتهاوس إلى القصور، وباقة خدمات تركّز على الاسترخاء. أما أبرز ملاحظة على المشروع فهي غياب الشقق التقليدية، إذ يبدأ أصغر نوع وحدة من البنتهاوس بمساحة 165 مترًا مربعًا؛ ما يجعله أقل ملاءمة للباحثين عن مساحات صغيرة منخفضة السعر، ويوجّهه نحو شريحة الوحدات الواسعة.
أسئلة شائعة عن كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر
كام سعر كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر؟
تبدأ أسعار كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر من 21,688,000 جنيه مصري لوحدات التاون هاوس، وتصل إلى نحو 28,451,000 جنيه للمساحات الأكبر بمتوسط متر يقارب 116,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير حسب طرح المطور ونوع الوحدة.
ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر فين؟
يقع كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر ضمن التوسعات الشمالية، قرب محور 26 يوليو ومحور بوليفار وميدان جهينة. لا يفصله عن الطريق الدائري سوى 15 دقيقة، ويقترب من مول العرب وجامعة النيل ومستشفى دار الفؤاد.
هل يوجد شقق في ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر؟
لا يضم كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر شققًا تقليدية، بل يبدأ بوحدات بنتهاوس من 165 مترًا مربعًا، إضافة إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات والقصور حتى 627 مترًا مربعًا. هذا التوجّه يخدم الباحثين عن وحدات واسعة وخصوصية أعلى داخل المشروع.
مين المطور بتاع ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر؟
المطور هو شركة ماونتن فيو، أحد أبرز المطورين العقاريين في مصر، صاحبة مشاريع مثل ماونتن فيو اي سيتي وهايد بارك وماونتن فيو الساحل الشمالي رأس الحكمة. تعتمد الشركة على كبرى المكاتب الهندسية في تنفيذ مشاريعها كاملة، ما يدعم ثقة المشتري في كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر.
تعرف على فرص السكن والاستثمار : كمبوند جدار 6 أكتوبر
الخلاصة
يقدّم كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر مجتمعًا منخفض الكثافة على 216 فدان في قلب 6 أكتوبر، بهوية قائمة على الاسترخاء والمساحات الخضراء، وتنوع وحدات يمتد من البنتهاوس إلى القصور بأسعار تبدأ من 21,688,000 جنيه وتقسيط حتى 10 سنوات. الجمع بين سجل شركة ماونتن فيو والموقع المتصل بمحاور غرب القاهرة يجعله خيارًا متوازنًا للسكن أو الاستثمار طويل الأمد. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.