يطرح كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر من شركة ويست واي للتطوير العقاري وحدات سكنية تبدأ من 5,106,000 جنيه على مساحة 35,000 متر مربع في قلب حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، بسعر متر يبدأ من 42,000 جنيه يضعه في شريحة الأسعار التنافسية بين كمبوندات المنطقة. تدخل قيمة المشروع من بوابة السعر مقابل الموقع: مقدم حجز يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات على وحدة داخل مجتمع مغلق يجاور Alico City و Rayat Residence، ما يجعل كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر خياراً للمشتري الباحث عن وحدة كاملة المرافق بميزانية متوسطة في منطقة سكنية صاعدة.
يضم المشروع شققاً ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من 140 متر مربع، ويستهدف العائلات التي تبحث عن وحدة في نطاق سعري بين 5 و10 ملايين جنيه قريبة من مول مصر والجامعات الدولية. تطوّر ويست واي الكمبوند بارتفاع G+5 لكل المباني مع نسبة مساحات خضراء واسعة بين البلوكات، ويُسلَّم بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد وهو حالياً قيد الإنشاء.
القيمة السعرية: لماذا يُعد كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر فرصة بسعر متر 42,000 جنيه؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر من 42,000 جنيه للشقق ويصل إلى 44,000 جنيه للبنتهاوس، فيبدأ أقل سعر إجمالي لوحدة من 5,106,000 جنيه. هذا السعر يقع تحت متوسط أسعار المتر في كمبوندات حدائق أكتوبر والشيخ زايد المجاورة، ويمنح المشتري نقطة دخول أقل لوحدة بنفس مستوى المرافق المغلقة. الأسعار محدّثة لشهر يونيو 2026 وفق المطور، وقابلة للتغيّر مع مراحل البيع وحركة سوق المنطقة.
تتدرّج الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. تتراوح أسعار الشقق بين 5,106,000 و8,201,000 جنيه على مساحات من 130 إلى 188 متراً، بينما تتراوح أسعار البنتهاوس بين 7,782,000 و10,051,000 جنيه على مساحات من 175 إلى 230 متراً. الفارق في متوسط متر البنتهاوس (44,000 مقابل 42,000) يعكس قيمة الإطلالة البانورامية من الدور الأخير.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر
توفر شركة ويست واي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر تبدأ بمقدم حجز من 0% وتمتد فترة التقسيط حتى 10 سنوات على قيمة الوحدة. يدفع العميل دفعة جدية قدرها 50,000 جنيه قابلة للاسترداد لحجز الوحدة قبل استكمال التعاقد، ما يخفّض حاجز الدخول للراغبين في تثبيت السعر مبكراً. هذه المرونة تجعل امتلاك وحدة بقيمة تبدأ من 5,106,000 جنيه ممكناً على دفعات شهرية ممتدة بدل السداد النقدي الكامل.
- مقدم حجز يبدأ من 0% من قيمة الوحدة، وتصل بعض الباقات إلى 10% حسب نوع الوحدة.
- تقسيط يصل إلى 10 سنوات على باقي قيمة الوحدة.
- دفعة جدية 50,000 جنيه قابلة للاسترداد لحجز الوحدة.
- موعد التسليم بعد 3 سنوات من التعاقد، والمشروع قيد الإنشاء حالياً.
استكشف المزيد من المجتمعات السكنية : كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق اكتوبر
موقع كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر والمعالم المحيطة
يقع كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر داخل حي حدائق أكتوبر، أحد أحدث الامتدادات السكنية في مدينة 6 أكتوبر غرب القاهرة. يجاور المشروع مباشرة مجتمعي Alico City و Rayat Residence، ويتصل بطريق الواحات الذي يربط حدائق أكتوبر بمحاور 6 أكتوبر الرئيسية وطريق الشيخ زايد. هذا الموقع يضع الوحدات على مقربة من الخدمات اليومية ومن المحاور التي تختصر زمن التنقل نحو زايد والمحور المركزي.
تحيط بالمشروع شبكة خدمات متكاملة تغطي التسوق والتعليم والصحة والترفيه. مول مصر، أكبر مراكز التسوق في غرب القاهرة، يقع على مسافة قصيرة ويغطي احتياجات التسوق والترفيه لسكان الكمبوند. كما تجاور حدائق أكتوبر جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA)، إحدى أبرز الجامعات الخاصة في المنطقة، إلى جانب مدارس دولية تخدم العائلات المقيمة، ومستشفيات ومراكز طبية متطورة في المحيط القريب.
- التسوق: مول مصر ومراكز تجارية رئيسية ضمن نطاق حدائق أكتوبر.
- التعليم: جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA) ومدارس دولية مرموقة.
- الصحة: مستشفيات ومراكز طبية متطورة في محيط المشروع.
- الرياضة: نادي الزمالك الرياضي ضمن نطاق الوصول من المشروع.
- المشاريع المجاورة: مول رويال بلازا أكتوبر وكابيتال تاور أكتوبر، إضافة إلى Alico City و Rayat Residence.
- المحاور: طريق الواحات ومحطات المواصلات العامة وطرق 6 أكتوبر الرئيسية.
حدائق أكتوبر ومدينة 6 أكتوبر: سياق المنطقة
تقع حدائق أكتوبر في الامتداد الجنوبي الغربي لمدينة 6 أكتوبر، وتُعد من أحدث مناطقها السكنية وأكثرها قابلية للنمو. تتميز المنطقة بكثافة بنائية أقل من قلب 6 أكتوبر القديم، وبشبكة طرق حديثة على رأسها طريق الواحات الذي يربطها بالمحور المركزي وطريق الشيخ زايد. هذا الموقع يضع كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر ضمن منطقة في طور التشكّل لا تزال أسعارها أدنى من زايد المكتملة، مع توقع تقارب القيمة كلما اكتملت خدمات الحي.
تستفيد حدائق أكتوبر من البنية الخدمية الناضجة لمدينة 6 أكتوبر المجاورة: جامعات خاصة، ومستشفيات، ومراكز تسوق كبرى على رأسها مول مصر. قرب المشروع من هذه الخدمات المكتملة، مع وجوده في حي أحدث وأقل ازدحاماً، يمنحه ميزة مزدوجة: خدمات جاهزة ومحيط سكني هادئ في الوقت نفسه.
مساحة المشروع والتصميم العمراني
يمتد كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر على مساحة 35,000 متر مربع خُصّص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. صغر المساحة النسبية يصنع مجتمعاً سكنياً مكثّف الخدمات ومحدود عدد الوحدات، ما يدعم الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند مقارنة بالمشاريع الأكبر والأكثر ازدحاماً.
صمّمت ويست واي المباني السكنية بارتفاع موحّد G+5 (أرضي وخمسة أدوار)، وهو ارتفاع يوفّر إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة ويحافظ على كثافة بنائية منخفضة. وُزّعت البلوكات بفواصل خضراء بينها لضمان التهوية والإضاءة الطبيعية لكل وحدة، مع شرفات وتراسات تطل على المسطحات الداخلية للمشروع. اختار المطور مواد بناء وتشطيبات تستهدف جودة عالية وعمراً افتراضياً طويلاً للمباني.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر
تتنوع وحدات كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس لتغطية احتياجات العائلات بأحجامها المختلفة. تبدأ مساحات الشقق من 140 متراً وتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة، بينما تأتي وحدات الدوبلكس بمساحات أكبر للعائلات الممتدة، وتتصدر البنتهاوس المشروع بإطلالات بانورامية من الأدوار العليا.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 3 | 130 – 188 | 5,106,000 – 8,201,000 | 42,000 |
| بنتهاوس | 3 | 175 – 230 | 7,782,000 – 10,051,000 | 44,000 |
| دوبلكس | غير متوفر | مساحات أكبر للعائلات | غير متوفر | غير متوفر |
الشقق
تبدأ مساحات الشقق في ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر من 130 متراً وتصل إلى 188 متراً بثلاث غرف، بأسعار من 5,106,000 إلى 8,201,000 جنيه ومتوسط متر 42,000 جنيه. تشكّل الشقق الفئة الأكبر في المشروع، وتستهدف العائلات الصغيرة والمتوسطة الباحثة عن أقل نقطة دخول سعرية داخل الكمبوند.
الدوبلكس
تأتي وحدات الدوبلكس بمساحات أكبر موزّعة على مستويين لتناسب العائلات الممتدة التي تحتاج فصلاً بين مناطق النهار والنوم. لم يحدّد المصدر نطاق مساحات وأسعار الدوبلكس بدقة، لذا يُراجَع التفصيل عند الاستفسار المباشر، مع كون هذه الفئة خياراً وسيطاً بين الشقة والبنتهاوس داخل كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر.
البنتهاوس
تتصدّر البنتهاوس مباني المشروع بمساحات من 175 إلى 230 متراً بثلاث غرف، بأسعار من 7,782,000 إلى 10,051,000 جنيه ومتوسط متر 44,000 جنيه. تنفرد هذه الوحدات بإطلالة بانورامية من الدور الأخير على المساحات الخضراء الداخلية، وتستهدف المشتري الباحث عن أكبر المساحات وأوسع الإطلالات داخل كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر.
صُمّمت كل الوحدات لتحقيق الاستغلال الأمثل للمساحة مع غرف نوم واسعة وصالات معيشة مريحة. تطل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس عبر شرفاتها وتراساتها على المساحات الخضراء الداخلية، ما يضمن خصوصية الإطلالة بعيداً عن الشوارع المحيطة.
مرافق وخدمات كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر
يوفّر كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر منظومة مرافق متكاملة تجعل المجتمع مكتفياً ذاتياً في احتياجاته اليومية. تتوزع الخدمات بين الترفيهي والرياضي والتجاري والأمني، ووُزّعت داخل نسيج المساحات الخضراء لتخدم كل البلوكات دون الحاجة لمغادرة المشروع.
- مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية تشكّل العمود الفقري للتصميم الداخلي.
- نادٍ رياضي مجهّز بأحدث المعدات لمحبي الرياضة واللياقة.
- حمامات سباحة متنوعة مخصصة للكبار والأطفال.
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات لمختلف الأنشطة.
- مناطق آمنة ومجهّزة للأطفال وأماكن مخصصة للعب.
- مركز تجاري يضم محلات ومطاعم لتغطية الاحتياجات اليومية.
- خدمات أمنية وحراسة على مدار 24 ساعة.
كمبوندات مشابهة : كمبوند سيفين ريزيدنس حدائق أكتوبر
شركة ويست واي للتطوير العقاري ومحفظة مشاريعها
تطوّر كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر شركة ويست واي للتطوير العقاري (West Way Developments)، وهي مطوّر مصري راكم محفظة تجمع بين العقار التجاري والطبي والسكني. هذا المزيج يمنح الشركة خبرة تشغيلية في أنواع أصول مختلفة، وهو مؤشر على قدرتها على إدارة مشروع سكني متكامل المرافق مثل ريفر ريزيدنس بدل الاقتصار على منتج واحد متكرر.
تشمل أعمال ويست واي السابقة مشروعات منفّذة في الشيخ زايد و6 أكتوبر يمكن للمشتري معاينتها على الأرض قبل الشراء. هذه السابقة تخفّض درجة المخاطرة المرتبطة بالشراء على الخريطة، لأنها تتيح تقييم جودة التنفيذ الفعلية لدى المطور بدل الاعتماد على الوعود التسويقية وحدها.
- ذا فور مول (Z4 Mall) بجنة زايد — مشروع تجاري.
- مول تاون بلازا أكتوبر (Town Plaza New October) — مشروع تجاري.
- 360 هيلث ميديكال سنتر الشيخ زايد — مشروع طبي.
- كمبوند ريفير بارك الشيخ زايد الجديدة (River Park) — مشروع سكني.
التشطيب والتسليم في كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر
يُسلَّم كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد، والمشروع حالياً قيد الإنشاء. هذا الجدول يعني فترة انتظار قبل الاستلام، يقابلها امتداد التقسيط حتى 10 سنوات بحيث يبدأ المشتري السداد خلال مرحلة التنفيذ. نوع التشطيب لم يُحدَّد صراحة في المصدر، ويُراجَع عند الاستفسار المباشر قبل التعاقد.
كون المشروع تحت الإنشاء يفتح للمشتري نافذة شراء بسعر المرحلة الحالية قبل الزيادات المعتادة مع تقدّم التنفيذ واقتراب التسليم. في المقابل، لا يناسب هذا الوضع الباحث عن وحدة جاهزة للسكن الفوري، إذ تسبق الاستلامَ فترةُ بناء كاملة.
التحليل الاستثماري لكمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر
يجمع كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر بين ثلاثة عوامل تدعم قيمته المستقبلية: سعر متر يبدأ من 42,000 جنيه أقل من متوسط المنطقة، وموقع داخل حدائق أكتوبر المتصلة بطريق الواحات ومحاور 6 أكتوبر، ومساحة مدمجة 35,000 متر تحدّ من المعروض داخل المشروع. اجتماع سعر دخول منخفض مع موقع في منطقة سكنية لا تزال في طور النمو يخلق هامشاً لارتفاع القيمة مع اكتمال الخدمات والتسليم.
يدعم سجل شركة ويست واي للتطوير العقاري عامل تقليل المخاطر، إذ تملك الشركة محفظة منفّذة تشمل ذا فور مول (Z4) بجنة زايد، ومول تاون بلازا أكتوبر، و360 هيلث ميديكال سنتر بالشيخ زايد، وكمبوند ريفير بارك بالشيخ زايد. هذا التنوّع بين التجاري والطبي والسكني يشير إلى خبرة تشغيلية تتجاوز المنتج السكني المفرد.
يناسب المشروع المشتري الذي يبحث عن وحدة أولى أو استثمارية بميزانية بين 5 و10 ملايين جنيه قريبة من مول مصر والجامعات الدولية، مع قدرة على الانتظار 3 سنوات حتى التسليم. في المقابل، لا يناسب الباحث عن سكن فوري جاهز للاستلام، إذ إن المشروع قيد الإنشاء وتسبق التسليمَ فترةُ انتظار.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر مقارنةً بمحيطه
يجاور كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر مشروعي Alico City و Rayat Residence مباشرة، ويقع ضمن حزام من المشروعات التجارية مثل مول رويال بلازا أكتوبر وكابيتال تاور أكتوبر. هذا التجاور يصنع نسيجاً عمرانياً متكاملاً يجمع السكن والتجارة في نطاق واحد، ويدعم الطلب على الوحدات وقابليتها للتأجير مستقبلاً.
نقطة تمايز المشروع الأبرز هي سعر المتر المنخفض نسبياً (42,000 جنيه) مقارنة بكمبوندات الشيخ زايد المكتملة المجاورة، إضافة إلى مساحته المدمجة 35,000 متر التي تحدّ من عدد الوحدات وتدعم الخصوصية. في المقابل، يبقى موقعه في حي لا يزال في طور النمو نقطة يوازنها المشتري مقابل السعر الأقل والإمكانية الأعلى لارتفاع القيمة على المدى الطويل.
أسئلة شائعة عن كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر
كام سعر الوحدات في كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر من 5,106,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 42,000 جنيه للشقق و44,000 جنيه للبنتهاوس. تصل أسعار الشقق إلى 8,201,000 جنيه والبنتهاوس إلى 10,051,000 جنيه. الأسعار محدّثة يونيو 2026 وقابلة للتغيّر مع مراحل البيع.
كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر فين بالظبط؟
يقع كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر في حي حدائق أكتوبر بمدينة 6 أكتوبر، بجوار Alico City و Rayat Residence وعلى اتصال بطريق الواحات. يقترب المشروع من مول مصر وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA) ومول رويال بلازا وكابيتال تاور أكتوبر.
كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر بيتسلم إمتى؟
يُسلَّم كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر بعد 3 سنوات من تاريخ التعاقد، والمشروع حالياً قيد الإنشاء. تطرح شركة ويست واي للتطوير العقاري الوحدات بأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات، ما يتيح بدء التقسيط خلال فترة التنفيذ حتى الاستلام.
مين المطور وإيه نظام الحجز في كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر؟
المطور هو شركة ويست واي للتطوير العقاري، صاحبة ذا فور مول ومول تاون بلازا أكتوبر و360 هيلث ميديكال سنتر. يبدأ الحجز في كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر بمقدم من 0% ودفعة جدية 50,000 جنيه قابلة للاسترداد، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
اكتشف كمبوندات أخرى : كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس أكتوبر
خلاصة عن كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر
يقدّم كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر من شركة ويست واي للتطوير العقاري وحدات تبدأ من 5,106,000 جنيه على مساحة 35,000 متر مربع بسعر متر تنافسي من 42,000 جنيه، داخل مجتمع مغلق بارتفاع G+5 ومرافق متكاملة في موقع متصل بطريق الواحات قرب مول مصر. مقدم من 0% وتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم بعد 3 سنوات تجعله خياراً عملياً للعائلات والمستثمرين بميزانية متوسطة.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات كمبوند ريفر ريزيدنس حدائق أكتوبر، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.