مول أكتيو التجمع الخامس

يقع مول أكتيو التجمع الخامس Mall Actio New Cairo داخل الحي الثالث بالتجمع الخامس على مساحة 6,750 متر مربع، كمشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة RMD للتطوير العقاري (ريد مايندز). ما يحدّد قيمة هذا المول قبل أي تصميم أو سعر هو محيطه السكاني: الحي الثالث من أقدم أحياء التجمع وأعلاها كثافة، بعدد سكان يقارب 400 ألف نسمة، وهي كتلة طلب جاهزة تغذّي وحدات المول بحركة يومية ثابتة بدل انتظار اكتمال منطقة جديدة. هذا الموقع، مقروناً بأن المشروع يطرح أقل سعر متر تجاري في التجمع الخامس، يجعل مول أكتيو القاهرة الجديدة وحدة استثمارية موجّهة لمن يشتري من أجل التشغيل والعائد، لا من أجل الانتظار.

تطرح شركة RMD وحدات مول أكتيو التجمع الخامس بأسعار تبدأ من 4,320,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، مع تسليم خلال سنتين ونصف من التعاقد. الفئة المستهدفة واضحة: الطبيب الباحث عن عيادة، صاحب المكتب الإداري، والمستثمر الذي يريد محلاً تجارياً في منطقة مكتملة سكانياً. في السطور التالية تفصيل الموقع، التصميم، المساحات، الأسعار، أنظمة السداد، والمرافق، إضافة إلى قراءة استثمارية للمشروع.

موقع مول أكتيو التجمع الخامس وأهم المعالم القريبة

يتمركز مول أكتيو التجمع الخامس في قلب الحي الثالث، أحد أكثر أحياء التجمع كثافة سكانية واستقراراً. هذه الكثافة هي رأس مال المشروع التجاري: المول لا يعتمد على جذب زوار من خارج المنطقة بقدر ما يخدم سكاناً موجودين بالفعل في نطاقه المباشر، ما يقلّل مخاطرة التشغيل ويثبّت معدلات التردد على الوحدات. اختارت شركة ريد مايندز هذا الموقع تحديداً لأن الحي الثالث يفتقر إلى الأراضي التجارية المخصصة، فيصبح المعروض التجاري فيه نادراً والطلب عليه مرتفعاً.

يرتبط موقع المول بشبكة المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، ما يتيح الوصول إليه من داخل التجمع ومن المناطق المجاورة. وفيما يلي أبرز المعالم والمحاور القريبة من مول أكتيو القاهرة الجديدة:

• مسجد فاطمة الشربتلي على بُعد دقيقة واحدة من محور جمال عبد الناصر.
• شارع التسعين الجنوبي على بُعد دقيقتين، وهو الشريان التجاري الأهم في التجمع.
• منطقة عنابة التجارية المجاورة مباشرة، ما يدعم الحركة التجارية حول المول.
• المحاور الكبرى المحيطة: الطريق الدائري الأوسطي، محور محمد نجيب، وطريق السويس، ومحور محمد نجيب تحديداً هو الرابط نحو العاصمة الإدارية الجديدة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) ضمن النطاق القريب من المول.
• المستشفى الجوي وعدد من المراكز الطبية في محيط المشروع.
• استاد بترو سبورت على بُعد دقائق من مول أكتيو التجمع الخامس.
• كمبوندات سكنية عالية الكثافة في الجوار مثل كمبوند شبابيك وكمبوند إم سيجنتشر، تضيف شريحة سكان ذات قدرة شرائية إلى محيط المول.

تصميم مول أكتيو القاهرة الجديدة وتوزيع الطوابق

صُمّم مول أكتيو التجمع الخامس على يد الاستشاري الهندسي محمد حافظ، بمبنى متعدد الطوابق يفصل الأنشطة عن بعضها لضمان كفاءة التشغيل. يبدأ المبنى ببيزمنت كامل مخصص للجراج، يليه دور أرضي منخفض وآخر مرتفع للأنشطة والمحلات التجارية، ثم دور أول تجاري، ودور ثانٍ خُصّص بالكامل للوحدات الإدارية والطبية بمداخل منفصلة عن الحركة التجارية في الأدوار السفلى. هذا الفصل الرأسي يمنح العيادات والمكاتب بيئة عمل شبه مستقلة، ويحافظ على خصوصية المريض والمراجع بعيداً عن زحام المحلات.

يتيح التصميم إطلالات من أربع واجهات، أبرزها واجهة رئيسية تمتد إلى 90 متراً تُعد الأكبر في محيط المشروع، ما يرفع وضوح العلامات التجارية داخل المول من الشارع. ويوفّر مول أكتيو القاهرة الجديدة 4 مداخل رئيسية توزّع حركة الدخول والخروج وتقلّل الازدحام عند نقطة واحدة. تشغيل المول يتم تحت إشراف شركة MRB المتخصصة في إدارة المولات التجارية، وهو عنصر يربط قيمة الوحدة بكفاءة الإدارة بعد التسليم.

لي معلومات اكتر : مول FCC التجمع الخامس

مساحات وحدات مول أكتيو التجمع الخامس

يمتد مول أكتيو التجمع الخامس على مساحة 6,750 متر مربع موزّعة لاستيعاب ثلاثة أنواع من الوحدات: تجارية، إدارية، وطبية. تنوّع المساحات يجعل المول مناسباً لمشروع صغير يبدأ بمحل محدود المساحة، ولنشاط أكبر يحتاج وحدة موسّعة. وجاءت مساحات الوحدات المتاحة للبيع كالتالي:

نوع الوحدة	الطابق	المساحة (م²)
محل تجاري	أرضي	30 – 49
محل تجاري	علوي	من 46
وحدة إدارية	الدور الثاني	من 53 – 54
عيادة طبية	الدور الثاني	من 53 – 54

تبدأ مساحات المحلات التجارية في الأدوار السفلى من 25 متراً وتصل إلى 49 متراً، فيما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية في الدور الثاني من 53 متراً. خُصّص الدور الثاني وحده لعدد كبير من العيادات، ما يجعل مول أكتيو القاهرة الجديدة وجهة مناسبة للأطباء والمراكز الطبية الصغيرة الباحثة عن وحدة عملية بمساحة محدّدة داخل تجمع طبي واحد.

أسعار مول أكتيو التجمع الخامس 2026

تبدأ أسعار وحدات مول أكتيو التجمع الخامس من 4,320,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، بسعر متر يبدأ من 80,000 جنيه، فيما تبدأ الوحدات التجارية من 4,370,000 جنيه بسعر متر يبدأ من 95,000 جنيه. هذه الأسعار محدّثة لعام 2026، ويقدّم المشروع أقل سعر متر تجاري في التجمع الخامس وفق بيانات المطور، وهو ما يمنحه ميزة سعرية مباشرة مقابل المولات المنافسة في المنطقة. التفصيل السعري حسب نوع الوحدة جاء كالآتي:

• الوحدات التجارية: تبدأ من 4,370,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 95,000 جنيه.
• الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 4,320,000 جنيه، بسعر متر يبدأ من 80,000 جنيه.
• محلات الدور الأرضي (30 – 49 م²): تتراوح أسعار التقسيط من 5,880,000 إلى 7,621,000 جنيه، بمتوسط متر تقسيط نحو 176,000 جنيه.

تختلف الأسعار المعلنة من فترة لأخرى ومن مصدر لآخر تبعاً لتحرّك أسعار المطور وتوقيت الطرح، لذلك تُعد الأرقام أعلاه نقطة استرشاد، ويُنصح بطلب آخر تحديث سعري قبل اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول أكتيو القاهرة الجديدة

تطرح شركة ريد مايندز أكثر من نظام سداد في مول أكتيو التجمع الخامس ليلائم قدرات مالية مختلفة، تبدأ بمقدم منخفض وتمتد على سنوات. وتفصيل الأنظمة المتاحة كالتالي:

• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط الباقي على 7 سنوات، وهذا النظام متاح للوحدات التجارية فقط.
• رسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة.
• تسليم الوحدات خلال سنتين ونصف من التعاقد.

تتوفر كذلك ميزة الدفع النقدي بخصم يطرحه المطور لمن يرغب في تقليل تكلفة الشراء من البداية، وهي خيار يناسب المستثمر الذي يستهدف عائداً مرتفعاً على المدى القريب. لأن قيم المقدم والخصومات قابلة للتغيّر، يُفضّل التأكد من أحدث أنظمة السداد المتاحة وقت الشراء.

احجز الان في : ثري ام مول التجمع الخامس 3M

مرافق وخدمات مول أكتيو التجمع الخامس

يضم مول أكتيو القاهرة الجديدة منظومة خدمات تدعم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية على مدار العام، أبرزها:

• هايبر ماركت على مساحة 700 متر مربع يضمن حركة تجارية يومية ثابتة داخل المول.
• أنظمة تكييف مركزية تغطّي طوابق المول لتوفير بيئة تسوّق مريحة طوال السنة.
• مصاعد كهربائية حديثة تربط طوابق مول أكتيو وتسهّل الوصول إلى الوحدات الإدارية والطبية في الأعلى.
• أنظمة أمن ومراقبة تعمل على مدار الساعة لتأمين الوحدات والزوار.
• مواقف سيارات واسعة في الجراج المخصص بالبيزمنت تستوعب عدداً كبيراً من السيارات.
• خدمات نظافة وصيانة دورية للحفاظ على كفاءة المرافق والمظهر العام.
• تجهيزات وممرات تناسب ذوي الاحتياجات الخاصة.
• غرف اجتماعات مجهّزة لخدمة الوحدات الإدارية داخل المول.
• إدارة وتشغيل متكامل تحت إشراف شركة MRB المتخصصة في إدارة المولات.
• مجموعة من المطاعم والكافيهات تخدم زوار المول وتطيل مدة بقائهم.

المطوّر: شركة RMD للتطوير العقاري وسابقة أعمالها

شركة RMD للتطوير العقاري (ريد مايندز Redminds Developments) هي مطوّر مول أكتيو التجمع الخامس، وتمتلك خبرة تتجاوز 16 عاماً في السوق المصري بقيادة المهندس محمد يحيى. تركّز الشركة على تطوير مشروعات تجارية وسكنية في مواقع مركزية عالية الكثافة، وهي الفلسفة نفسها التي يقوم عليها مول أكتيو. سجلّ الشركة المحلي قوي تحديداً داخل التجمع الخامس ومحيطه، ما يقلّل مخاطرة التسليم بالنسبة لمشترٍ يقيّم مطوّراً جديداً عليه. من أبرز محطات سابقة أعمال ريد مايندز:

• أكثر من 15 مشروعاً في التجمع الخامس بمناطق مثل اللوتس الشمالية والجنوبية، والأندلس، والياسمين، وبيت الوطن.
• أكثر من 25 مشروعاً في مدينة الشروق بالحي السابع والثالث والمنطقتين الأولى والثامنة.
• مول تجاري في مدينة العبور، ومول بدر التجاري في مدينة بدر.
• عدد كبير من المشروعات في مدينة أكتوبر والتوسعات الشمالية.
• مشروع تاج مول (Tag Mall) في الحي الثالث نفسه، وهو سابقة عمل مباشرة في موقع مشابه لموقع أكتيو.

لماذا الاستثمار في مول أكتيو التجمع الخامس؟

تقوم فرصة الاستثمار في مول أكتيو التجمع الخامس على معادلة واضحة: موقع داخل كتلة سكانية تقارب 400 ألف نسمة، أقل سعر متر تجاري في التجمع وفق بيانات المطور، وندرة في الأراضي التجارية داخل الحي الثالث. اجتماع طلب مرتفع مع معروض محدود يدعم استقرار قيمة الوحدة واحتمال ارتفاعها، خاصة أن المطور يضمن تشغيل المول قبل اكتمال بيعه ويُدخل هايبر ماركت كمحرّك دائم للحركة. سجلّ ريد مايندز الطويل في المنطقة يضيف عنصر أمان على مستوى التنفيذ والتسليم.

في المقابل، تمثّل فترة التسليم البالغة سنتين ونصف نقطة يجب أخذها في الحسبان لمن يبحث عن تشغيل فوري، إذ يلزم المستثمر بانتظار التسليم قبل بدء التشغيل وتحقيق العائد. هذه المدة نفسها تتيح فرصة شراء بسعر مرحلة الإنشاء قبل ارتفاع الأسعار عند التسليم. المشروع أنسب لمستثمر يخطط لعائد تأجيري أو نمو رأسمالي متوسط المدى، ولطبيب أو صاحب نشاط إداري يريد وحدة جاهزة داخل تجمع طبي وإداري منظّم في منطقة مكتملة.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن مول أكتيو التجمع الخامس

مين المطوّر بتاع مول أكتيو التجمع الخامس؟

مطوّر مول أكتيو التجمع الخامس هو شركة RMD للتطوير العقاري (ريد مايندز Redminds Developments)، بقيادة المهندس محمد يحيى وخبرة تتجاوز 16 عاماً. للشركة أكثر من 15 مشروعاً داخل التجمع الخامس، إضافة إلى مشروعات في الشروق والعبور وبدر وأكتوبر، ومنها مشروع تاج مول في الحي الثالث.

من كام تبدأ أسعار مول أكتيو القاهرة الجديدة؟

تبدأ أسعار وحدات مول أكتيو القاهرة الجديدة من 4,320,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية بسعر متر من 80,000 جنيه، ومن 4,370,000 جنيه للوحدات التجارية بسعر متر من 95,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر، ويُفضّل طلب آخر تحديث سعري قبل الحجز.

مول أكتيو التجمع الخامس بيتسلم إمتى وبأي تشطيب؟

يتم تسليم وحدات مول أكتيو التجمع الخامس خلال سنتين ونصف من تاريخ التعاقد. المشروع تحت الإنشاء فعلياً على الأرض، وتطرح شركة ريد مايندز أنظمة سداد متعددة تبدأ بمقدم 10% وتصل إلى 7 سنوات، مع رسوم صيانة 10% من قيمة الوحدة.

اعرف المزيد عن : مول ايليف 8 التجمع الخامس

إيه أنظمة التقسيط المتاحة في مول أكتيو التجمع الخامس؟

يتيح مول أكتيو التجمع الخامس مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 30% وتقسيط 7 سنوات للوحدات التجارية فقط. كما يطرح المطور خصماً للدفع النقدي، ورسوم الصيانة 10% من قيمة الوحدة، والتسليم خلال سنتين ونصف.

خلاصة عن مول أكتيو التجمع الخامس

يجمع مول أكتيو التجمع الخامس بين موقع داخل كتلة سكانية تقارب 400 ألف نسمة، أقل سعر متر تجاري في التجمع وفق المطور، ومطوّر يمتلك سجلاً طويلاً في المنطقة. هذه العناصر الثلاثة تجعله خياراً عملياً للمستثمر الباحث عن وحدة للتشغيل، وللطبيب وصاحب النشاط الإداري الباحثين عن وحدة جاهزة في منطقة مكتملة.

لمعرفة آخر تحديث للأسعار وأنظمة السداد المتاحة أو لحجز معاينة، يمكنك التواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.