يقف مول كي ستون التجمع الخامس على أربع نواصٍ من شارع التسعين الجنوبي، أمام البوابة الرئيسية للجامعة الأمريكية مباشرة، وعلى مرمى دقائق من جامعة المستقبل وأمريكانا بلازا ونادي الزهور. هذا الموضع يضع المشروع في أكثف نقطة حركة بالقاهرة الجديدة، حيث تتدفق قاعدة يومية من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والمهنيين على مدار الأسبوع. طوّرت المشروع شركة TBK (ذا بلسفل كي للتطوير العقاري)، وطرحته كمجمع تجاري وإداري وطبي متكامل بأسعار تبدأ من 10,680,000 جنيه ومقدم تعاقد 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
يفصل مساحة خضراء (لاند سكيب) بين مول كي ستون وكمبوند 90 افينيو المقام على 50 فداناً، ما يمنح الوحدات إطلالة مفتوحة بدلاً من الواجهات المغلقة المعتادة في مولات شارع التسعين. صُمّم المشروع ليخدم الشركات الناشئة والمكاتب المتوسطة والعيادات الطبية في آنٍ واحد، مع نظام تسليم Core & Shell يترك حرية التشطيب الداخلي لكل نشاط.
أين يقع مول كي ستون التجمع الخامس بالضبط؟
يقع مول كي ستون التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، على أربع نواصٍ تطل إحداها على صف الفنادق وأخرى على الحديقة الفاصلة بينه وبين كمبوند 90 افينيو. الموقع يبعد دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة ويتصل بالطريق الدائري وطريق السويس.
اختارت شركة TBK الموقع على محور شارع التسعين الجنوبي، الشريان الرئيسي الذي يربط أحياء القاهرة الجديدة ببعضها وبمخارج المدينة. يستفيد المشروع من قربه المباشر من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل، وهو ما يضمن حركة زوّار ثابتة طوال العام تخدم الوحدات التجارية بشكل خاص. كما يضعه التصاقه بكمبوند 90 افينيو وكمبوند ذا مورنينجز ومول بوينت 90 وسط قاعدة سكان ذوي قوة شرائية مرتفعة، بينما يربطه الطريق الدائري وطريق السويس بباقي مناطق القاهرة الكبرى ومطار القاهرة الدولي.
أبرز المعالم المحيطة بكي ستون مول
- الجامعة الأمريكية: تقع بوابتها الرئيسية أمام المول مباشرة، ما يجعله محوراً أكاديمياً وتجارياً بحركة زوّار يومية.
- كمبوند 90 افينيو: يفصله عن المول لاند سكيب أخضر، فتطل وحدات كي ستون على مساحة مفتوحة لا على واجهة مبانٍ.
- العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد دقائق، ما يجعل المول نقطة انطلاق عملية للشركات المتعاملة مع الجهات الحكومية الجديدة.
- جامعة المستقبل وأمريكانا بلازا ونادي الزهور: محاور حركة إضافية تغذّي المنطقة بزوّار ومتعاملين.
- الطريق الدائري وطريق السويس: يربطان المول بمدينتي ومدينة المستقبل وباقي مخارج القاهرة الكبرى ومطار القاهرة الدولي.
استكشف مشروعًا تجاريًا آخر : مول نيكست بوينت التجمع الخامس
تصميم ومساحات مول كي ستون التجمع الخامس
يمتد مول كي ستون التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 7,000 متر مربع موزّعة على أربعة مبانٍ، أبرزها مبنى K2 المخصص للوحدات الإدارية. وضعت التصميم المعماري شركة EHAF للاستشارات الهندسية، بواجهات زجاجية عاكسة للضوء ومقاومة للضوضاء الخارجية، مع إدخال عناصر طبيعية تضمن إضاءة وتهوية جيدة لكل وحدة. هذا التوزيع الرأسي يحوّل المول من مساحة تجارية أفقية إلى مبنى أعمال متعدد الطوابق يناسب المكاتب والعيادات.
يتوزّع المشروع على طابق سفلي بمساحة 6,400 متر مربع يضم منطقة English Court، وطابق أرضي بمساحة 3,500 متر مربع، إضافة إلى 5 طوابق إدارية نموذجية تبلغ مساحة كل منها 3,850 متر مربع. تبدأ مساحات الوحدات الإدارية في مبنى K2 من 59 متر مربع وتصل إلى نحو 169 متر مربع، بينما تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 98 متر مربع بإطلالة مباشرة على اللاند سكيب الفاصل عن 90 افينيو. هذا التدرّج يتيح للشركة الناشئة مكتباً مدمجاً، ويمنح الكيانات الأكبر مساحات قابلة للتخصيص حسب النشاط.
| المكوّن | المساحة | الاستخدام |
|---|---|---|
| إجمالي المشروع | 7,000 م² | 4 مبانٍ تجارية وإدارية وطبية |
| الطابق السفلي | 6,400 م² | منطقة English Court ووحدات |
| الطابق الأرضي | 3,500 م² | وحدات تجارية ومحلات |
| كل طابق إداري (×5) | 3,850 م² | مكاتب إدارية نموذجية |
| الوحدات الإدارية | تبدأ من 59 م² | مبنى K2 |
| الوحدات التجارية | تبدأ من 98 م² | إطلالة على اللاند سكيب |
أنواع الوحدات في كي ستون مول القاهرة الجديدة
يطرح مول كي ستون التجمع الخامس ثلاث فئات من الوحدات تخدم نشاطات مختلفة تحت سقف واحد. تشغل الوحدات التجارية الطوابق السفلية القريبة من حركة الزوّار، وتتطلب الوحدات التجارية للحجز إثبات علامة تجارية مسجّلة للشركة المتعاقدة. أما المكاتب الإدارية فتتركّز في مبنى K2 بطوابقه النموذجية، وتأتي العيادات الطبية كفئة ثالثة تستفيد من قاعدة السكان والطلاب المحيطة.
- وحدات تجارية: في الطابقين السفلي والأرضي، بمساحات تبدأ من 98 م² وإطلالة على المساحة الخضراء، مخصصة للعلامات التجارية المسجّلة.
- وحدات إدارية: في مبنى K2، بمساحات تبدأ من 59 م² قابلة للتخصيص حسب حجم الشركة.
- عيادات طبية: فئة مستقلة تستهدف الأطباء الراغبين في موقع قرب الجامعات والكثافة السكانية.
كم تبدأ أسعار مول كي ستون التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول كي ستون التجمع الخامس من 10,680,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها والطابق الذي تقع فيه وإطلالتها. تذكر مصادر السوق سعر متر يبدأ من نحو 145,000 جنيه للوحدات الإدارية ويرتفع للوحدات التجارية، والأسعار قابلة للتحديث من المطور.
يعكس هذا السعر موقع المشروع على شارع التسعين الجنوبي ومواصفات التشطيب والواجهات الزجاجية، ويتيح للمستثمر الفردي أو الشركة الصغيرة دخول السوق التجاري والإداري في منطقة عالية الطلب. تحصل الوحدات ذات المساحات الأكبر والإطلالات على اللاند سكيب على أسعار أعلى مقابل مزاياها، بينما تبقى الفئات الأصغر في حدود تنافسية مقارنة بمولات شارع التسعين المجاورة مثل مول بوينت 90 ومول هايد بارك بيزنس ديستريكت.
أنظمة السداد والتقسيط في مول كي ستون
تتيح شركة TBK في مول كي ستون التجمع الخامس مقدم حجز يبدأ من 10% وتقسيطاً للمبلغ المتبقي يصل إلى 8 سنوات، ما يخفّف العبء المالي على المستثمرين الأفراد والشركات الصغيرة والمتوسطة. صُمّمت خطط الدفع لتناسب القدرات المختلفة، وتُسلّم الوحدات بنظام Core & Shell الذي يمنح كل عميل حرية تشكيل التشطيب والتقسيم الداخلي حسب طبيعة نشاطه التجاري أو الإداري أو الطبي.
تمتد فترة التسليم إلى نحو 3 سنوات من تاريخ الطرح، وهي مدة تمنح المشتري مساحة لترتيب التدفقات المالية على أقساط طويلة قبل بدء التشغيل. ورغم أن بعض المستثمرين يفضّلون الاستلام الفوري، فإن هذه الفترة تترافق عادةً مع ارتفاع متوقع في قيمة الوحدة بحلول موعد التسليم في منطقة تشهد نمواً عمرانياً متواصلاً.
تعرف على مولات أخرى : راق مول التجمع الخامس
مرافق وخدمات مول كي ستون التجمع الخامس
يجمع مول كي ستون التجمع الخامس بين خدمات الأعمال ومرافق الراحة في مكان واحد، فلا يحتاج العامل أو الزائر لمغادرة المجمع لقضاء احتياجاته اليومية. تتوزّع المرافق بين منطقة تجارية للمطاعم والكافيهات، ومساحات اجتماعات رسمية وغير رسمية، ومناطق ترفيهية على الأسطح، إلى جانب منظومة أمان وبنية تحتية حديثة.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم وكافيهات تخدم العاملين والزوّار يومياً.
- غرف اجتماعات مجهّزة بشاشات عرض، إضافة إلى مناطق مخصصة للقاءات غير الرسمية والتواصل المهني.
- منطقة English Court في الطابق السفلي توفّر مساحة هادئة للاسترخاء وعقد الاجتماعات بخصوصية.
- مسارات للجري والمشي وملعب بادل ومناطق خضراء على الأسطح (Admin Garden Rooftop) تدعم نمط حياة صحي للعاملين.
- جراجات مغطاة ومؤمّنة تستوعب السيارات وتخفّف الازدحام أمام المول.
- نظام أمان متكامل بكاميرات مراقبة وبوابات أمنية على مدار الساعة، مع مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية وأنظمة إطفاء حرائق ومولدات كهرباء.
- مسجد وماكينات صراف آلي تكمّل الخدمات الأساسية داخل المجمع.
المطور: شركة TBK للتطوير العقاري
تطوّر مول كي ستون التجمع الخامس شركة TBK، المعروفة باسم ذا بلسفل كي للتطوير العقاري (The Blissful Key Developments)، والتي كانت تحمل سابقاً اسم تبارك للتطوير العقاري. تمتد خبرة الشركة في السوق العقاري المصري لأكثر من 40 عاماً، تخصّصت خلالها في المشاريع التجارية والإدارية بمواقع استراتيجية، واعتمدت في تصميم كي ستون على شركة EHAF للاستشارات المعمارية.
يضم سجل TBK محفظة مشاريع متنوّعة تعزّز الثقة في تنفيذ مول كي ستون والالتزام بمواعيد التسليم، ومنها كمبوند 90 افينيو وكمبوند ان ريزيدنس في التجمع الخامس، وكمبوند كي أوف جرينز في زايد الجديدة، وكمبوند كابيتال ايست في مدينة نصر، إلى جانب مشاريع تبارك سيتي وساندري والأعالي كلينيك في المعادي، ومشروع الأعالي الرياض في المملكة العربية السعودية.
لماذا الاستثمار في مول كي ستون التجمع الخامس؟
يجمع مول كي ستون التجمع الخامس بين عوامل تدعم العائد على المدى المتوسط والطويل: موقع على أربع نواصٍ أمام الجامعة الأمريكية يضمن حركة زوّار ثابتة، وتنوّع وحدات بين التجاري والإداري والطبي يوسّع قاعدة المشترين والمستأجرين، وقرب من العاصمة الإدارية ومحاور القاهرة الجديدة الرئيسية. تتيح مساحات تبدأ من 59 م² وخطة تقسيط حتى 8 سنوات دخولاً بمتطلبات رأسمالية أقل مقارنة بالشراء النقدي الكامل.
الإطلالة على اللاند سكيب الفاصل عن 90 افينيو، وتسليم Core & Shell الذي يتيح تخصيص الوحدة، وسجل مطوّر يمتد لعقود، كلها عناصر تخدم فرضية ارتفاع القيمة في منطقة تشهد طلباً متزايداً على المساحات التجارية والإدارية. مع ذلك تبقى الأرقام النهائية للأسعار وسعر المتر خاضعة للتحديث من المطور، ويُنصح بالتأكد منها قبل اتخاذ قرار الشراء.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول كي ستون التجمع الخامس
من كم تبدأ أسعار مول كي ستون التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار وحدات مول كي ستون التجمع الخامس من 10,680,000 جنيه مصري، وتتغيّر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. الأسعار قابلة للتحديث من شركة TBK، ويُفضّل التواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.
أين يقع مول كي ستون التجمع الخامس؟
يقع مول كي ستون التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة، على أربع نواصٍ قرب جامعة المستقبل و90 افينيو، وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري وطريق السويس.
ما مساحات الوحدات في كي ستون مول؟
تبدأ مساحات الوحدات الإدارية في مول كي ستون التجمع الخامس من 59 متر مربع داخل مبنى K2، بينما تبدأ الوحدات التجارية من 98 متر مربع بإطلالة على اللاند سكيب. يضم المشروع أيضاً عيادات طبية، على مساحة إجمالية تبلغ 7,000 متر مربع.
اكتشف المزيد من المولات : مول ريشيو التجمع الخامس
ما نظام التسليم والتقسيط في مول كي ستون؟
يقدّم مول كي ستون التجمع الخامس مقدم حجز يبدأ من 10% وتقسيطاً يصل إلى 8 سنوات، مع تسليم الوحدات بنظام Core & Shell خلال نحو 3 سنوات، ما يتيح للعميل حرية التشطيب الداخلي وترتيب التدفقات المالية على المدى الطويل.
يبقى مول كي ستون التجمع الخامس خياراً عملياً لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في قلب شارع التسعين الجنوبي بمواصفات عالمية وخطة سداد مرنة. لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وحجز وحدتك، تواصل معنا عبر نموذج الاتصال في الموقع.