يطرح مول نيكست بوينت التجمع الخامس Next Point Mall New Cairo نموذجاً تجارياً مدمجاً تطوّره شركة أكاديا للتطوير العقاري على مساحة نحو 3,500 متر مربع في حي اللوتس الجنوبية بالقاهرة الجديدة، بوحدات محلات ومعمل طبي تبدأ من 28 متر مربع. ما يميّز المشروع رقمياً قبل أي شيء هو سعر المتر: يبدأ من نحو 112,000 جنيه مصري، وهو رقم يضع وحدة صغيرة كاملة الخدمات في متناول رائد أعمال بميزانية تبدأ من 3,360,000 جنيه، داخل مبنى من ثلاثة مستويات G+2 يقع على تقاطع شارع التسعين الجنوبي وطريق النصر.
هذه المساحة الصغيرة نسبياً ليست قيداً بل محور الأطروحة الاستثمارية: عدد وحدات محدود داخل المول يصنع ندرة طبيعية تدعم قيمة المتر على المدى الطويل، ويخفض حجم رأس المال المطلوب للدخول مقارنة بمولات التجمع الكبرى. اختارت أكاديا أن تجعل نيكست بوينت مولاً تجارياً بالكامل بلا وحدات سكنية، أي إن كل متر فيه مخصّص لنشاط مدرّ للدخل من اليوم الأول.
فين موقع مول نيكست بوينت التجمع الخامس بالظبط؟
يقع مول نيكست بوينت التجمع الخامس Next Point Mall New Cairo داخل حي اللوتس الجنوبية، أحد أكثر أحياء القاهرة الجديدة كثافة سكانية ونشاطاً تجارياً، على واجهة تربطه مباشرة بشارع التسعين الجنوبي وطريق النصر. هذا التموضع يضع وحدات المول في نطاق وصول مباشر من شبكة الطرق الرئيسية للتجمع الخامس، ويضمن حركة عملاء يومية مستقرة لا موسمية.
القرب من المحاور هو نصف معادلة الموقع، والنصف الآخر هو الكيانات المحيطة. يبعد المشروع دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية AUC، أحد أكبر مولّدات الحركة الطلابية والأكاديمية في التجمع، كما يجاور نادي بنك مصر ونادي رويال الرياضي، وهما وجهتان عائليتان تضخّان زواراً على مدار الأسبوع. ويستفيد نيكست بوينت من محطة المونوريل القريبة التي تربط القاهرة الجديدة بشبكة النقل السريع، فتفتح المول أمام شريحة زوار لا تعتمد على السيارة الخاصة وحدها.
على مستوى الجيرة السكنية، يحيط بالمول مجتمعات راقية تشكّل قاعدة إنفاق ثابتة، أبرزها كمبوند ميفيدا وكمبوند سوديك إيست وكمبوند قطامية هايتس. هذه الكثافة من السكان ذوي القدرة الشرائية المرتفعة هي ما يحوّل الموقع من مجرد عنوان إلى أصل تشغيلي: كل محل داخل المول يخدم طلباً قائماً بالفعل في نطاقه المباشر، لا طلباً متوقعاً في المستقبل. ويجاور المشروع كذلك مولات تجارية معروفة مثل مول ملتقى سوشيال ديستريكت ومول ات ناين، ما يصنع تجمعاً تجارياً يرفع من قيمة المنطقة ككل.
يكتسب موقع المول بُعداً إضافياً من ارتباط شبكة طرقه بالعاصمة الإدارية الجديدة، إذ يربط طريق النصر والمحاور المجاورة القاهرة الجديدة بأطراف العاصمة، فيقع نيكست بوينت على خط حركة بين منطقتين تشهدان نمواً عمرانياً متسارعاً. حي اللوتس الجنوبية نفسه ما زال في مرحلة تشبّع سكاني صاعدة، ما يعني أن قاعدة العملاء المحيطة بالمول مرشّحة للاتساع سنة بعد سنة مع اكتمال إشغال الكمبوندات المجاورة، وهو ما ينعكس مباشرة على الطلب على وحدات مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة وعلى قيمتها الإيجارية المتوقعة.
تصميم مول نيكست بوينت ونظام الطوابق G+2
يعتمد المول على مبنى من طابق أرضي وطابقين متكررين بنظام G+2، صُمّم بواجهات زجاجية بانورامية لامعة تمنح كل وحدة إضاءة طبيعية وإطلالة على الممرات الداخلية والمساحات المفتوحة. وزّعت أكاديا الكتلة العمرانية بحيث شغلت المباني نحو 40% من المساحة الإجمالية، بينما خُصّصت النسبة الأكبر البالغة 60% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب، وهو توزيع يخدم تجربة الزائر ويزيد من ظهور كل واجهة تجارية.
اعتمدت الشركة في التنفيذ على استشاريين هندسيين ومواد بناء حديثة، مع توزيع داخلي مرن يتيح للمستثمر تقسيم أو دمج المساحة وفق طبيعة نشاطه. يضم التصميم الداخلي ممرات واسعة تستوعب محلات ومطاعم وكافيهات وصيدلية مركزية تخدم رواد المول والمناطق المجاورة، ما يجعل المزيج التجاري داخل المبنى متكاملاً قادراً على إبقاء الزائر لأطول فترة.
استكشف مشروعًا تجاريًا آخر : مول اتوم التجمع الخامس
كام مساحة وحدات مول نيكست بوينت التجمع الخامس؟
تبدأ مساحات وحداته من 28 متر مربع وتصل إلى نحو 1,000 متر في وحدات الدور الأرضي، مع وحدة معمل طبي بمساحة 152 متراً. هذا المدى الواسع يتيح لرائد الأعمال صاحب الميزانية المحدودة الدخول بمحل صغير، ويمنح العلامات التجارية الكبرى والمطاعم مساحات تتسع لأنشطتها، فيتكوّن داخل المول مزيج تجاري متنوع لا يقتصر على فئة واحدة.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | متوسط سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 28 – 1,000 | 236,500 |
| محل تجاري | علوي | 28 – 42 | 116,500 |
| معمل طبي | — | 152 | 112,000 |
يكشف الجدول منطق التسعير: المتر في الدور الأرضي أعلى بكثير من العلوي لأنه يطل على الحركة المباشرة ويحقق ظهوراً تجارياً أقوى، بينما يقدّم الدور العلوي والمعمل الطبي نقطة دخول أقل سعراً للمتر. هذا التدرّج يمنح المشتري مرونة لاختيار وحدة تناسب نشاطه وعائده المستهدف داخل مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة.
عملياً، تخدم كل فئة من الوحدات نشاطاً مختلفاً. وحدات الدور الأرضي الواسعة، الممتدة حتى 1,000 متر، تناسب المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية الكبرى التي تحتاج واجهة بارزة وحركة مباشرة. أما محلات الدور العلوي الصغيرة، من 28 إلى 42 متراً، فهي الأنسب لرائد أعمال يطلق علامة ناشئة بأقل رأس مال. ويفرد المول وحدة معمل طبي بمساحة 152 متراً تستهدف نشاطاً خدمياً يجذب زواراً من الكمبوندات المحيطة، فيكتمل المزيج التجاري بين الترفيه والتسوق والخدمة الطبية داخل مبنى واحد.
أسعار مول نيكست بوينت التجمع الخامس 2026
تبدأ أسعار وحدات مول نيكست بوينت التجمع الخامس من 3,360,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر في الدور العلوي، وتتدرّج صعوداً حسب الطابق والمساحة والموقع داخل المول لتصل وحدات الدور الأرضي الكبرى إلى حدود 100,000,000 جنيه. أما سعر المتر فيبدأ من نحو 112,000 جنيه مصري في الوحدات الأقل سعراً، ويرتفع في الدور الأرضي بحكم قيمته التجارية. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر مع تقدّم مراحل البيع.
عند قراءة هذه الأرقام في سياق السوق، يظهر أن سعر المتر الابتدائي فيه يقع ضمن النطاق التنافسي لمولات اللوتس والتجمع الخامس، مع ميزة أن نقطة الدخول بالجنيه (3,360,000) منخفضة بفضل صغر مساحات الوحدات. بعبارة أخرى، يستطيع المستثمر امتلاك أصل تجاري في موقع محوري برأس مال أقل من المطلوب لوحدة مماثلة المساحة في مشروع أكبر، وهو ما يفسّر الإقبال السريع على وحدات المول.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول نيكست بوينت
وضعت أكاديا نظام سداد يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية. ولتثبيت أولوية الاختيار قبل الإطلاق الرسمي، حددت الشركة جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه للوحدات التجارية و100,000 جنيه لوحدة الصيدلية. هذا الهيكل يخفّض العبء المالي المبدئي ويتيح للمستثمر توزيع التكلفة على سنوات التشغيل الأولى.
- مقدم تعاقد يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط باقي القيمة على فترة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية.
- جدية حجز 50,000 جنيه للوحدات التجارية.
- جدية حجز 100,000 جنيه لوحدة الصيدلية المركزية.
مرافق وخدمات مول نيكست بوينت اكاديا
جهّزت أكاديا المول ببنية خدمية تستهدف تشغيلاً مستقراً طوال العام لا مجرد واجهة شكلية. يعمل داخل المول نظام مراقبة بالكاميرات على مدار الساعة مع بوابات إلكترونية وأفراد أمن، إلى جانب نظام إنذار وتهوية مقاوم للحرائق يرفع من أمان الوحدات والزوار. وتتولى شركة صيانة وإدارة محترفة تشغيل المول طوال الأسبوع، وهو عنصر يحمي قيمة الوحدة من التآكل مع الزمن.
- جراج ذكي متعدد المستويات يستوعب أعداداً كبيرة من السيارات.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة تربط الطوابق الثلاثة.
- مناطق جلوس واستراحة مزوّدة بإنترنت فائق السرعة.
- منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات ومنطقة آمنة للأطفال.
- مركز خدمات لرواد الأعمال يقدّم دعماً إدارياً وتسويقياً.
- خدمات نظافة يومية وإدارة نفايات بنظام ذكي.
المطور: شركة أكاديا للتطوير العقاري
شركة أكاديا للتطوير العقاري Akadia Developments هي المطوّر صاحب مول نيكست بوينت التجمع الخامس، وقد دخلت السوق المصري عام 2015 وبنت محفظتها على اختيار مواقع استراتيجية وتنفيذ بمواصفات أوروبية. أبرز مشاريعها السابقة باجودا بيزنس تاور وباجودا مول في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب مشاريع سكنية في التجمع الخامس والأندلس والشروق واللوتس.
سجلّ المطوّر في المشاريع التجارية بالعاصمة الإدارية يقدّم مرجعاً يستطيع المشتري الاستناد إليه عند تقييم قدرة الشركة على تسليم نيكست بوينت وتشغيله، إذ إن خبرة تشغيل مولات قائمة أهم من الوعود التسويقية في قطاع الوحدات التجارية المدرّة للدخل.
تعرف على مولات أخرى : مول فيرس التجمع الخامس
التشطيب وموعد تسليم مول نيكست بوينت
تُطرح وحدات مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة بنظام تشطيب يتيح للمستثمر تجهيز وحدته بما يناسب نشاطه التجاري، فيما حدّدت الشركة جدول تسليم يمتد إلى نحو عامين من تاريخ التعاقد. يمنح هذا الإطار الزمني المشتري نافذة لتخطيط تجهيز الوحدة بالتوازي مع سداد الأقساط، على أن يتأكد من موعد التسليم المعتمد ضمن عقد البيع قبل الحجز.
لماذا الاستثمار في مول نيكست بوينت التجمع الخامس؟
تتقاطع في المشروع ثلاثة عوامل تخدم العائد التجاري: موقع داخل حي اللوتس الجنوبية عالي الكثافة على تقاطع التسعين الجنوبي وطريق النصر، ونقطة دخول منخفضة بالجنيه تبدأ من 3,360,000 جنيه بفضل مساحات تبدأ من 28 متراً، ومطوّر يملك سجل تشغيل تجاري في العاصمة الإدارية. هذه العوامل مجتمعة ترجّح استقرار حركة العملاء وفرص التأجير داخل نطاق سكني قائم بالفعل.
الوجه الآخر للصورة هو محدودية عدد الوحدات بسبب صغر مساحة المول، وهو ما يخلق ندرة ترفع القيمة المستقبلية لكنها تضيّق نافذة الاختيار وتستدعي حجزاً مبكراً. المشروع يناسب رائد الأعمال أو المستثمر الباحث عن أصل تجاري في موقع محوري برأس مال متوسط وعائد تأجيري قريب الأمد، بينما قد لا يناسب من يبحث عن وحدة تجارية بمساحة كبيرة في الدور الأرضي بسعر إجمالي منخفض.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول نيكست بوينت التجمع الخامس
من كام تبدأ أسعار مول نيكست بوينت القاهرة الجديدة؟
تبدأ أسعار وحدات مول نيكست بوينت التجمع الخامس من 3,360,000 جنيه مصري للوحدات الأصغر في الدور العلوي، وتصل إلى نحو 100,000,000 جنيه لوحدات الدور الأرضي الكبرى. أما سعر المتر فيبدأ من حوالي 112,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر مع تقدّم البيع.
مول نيكست بوينت بيتسلم امتى؟
يُطرح تسليم وحدات مول نيكست بوينت التجمع الخامس بعد نحو عامين من تاريخ التعاقد، بنظام تشطيب يتيح للمستثمر تجهيز وحدته. يُنصح بالتأكد من موعد التسليم المعتمد المنصوص عليه في عقد البيع قبل الحجز لضمان وضوح الالتزام الزمني للمطوّر.
مين المطور بتاع مول نيكست بوينت؟
مطوّر مول نيكست بوينت التجمع الخامس هو شركة أكاديا للتطوير العقاري، التي دخلت السوق المصري عام 2015. من أبرز مشاريعها باجودا بيزنس تاور وباجودا مول بالعاصمة الإدارية الجديدة، إضافة إلى مشاريع سكنية في التجمع الخامس واللوتس والأندلس.
مول نيكست بوينت سكني ولا تجاري؟
مول نيكست بوينت التجمع الخامس مشروع تجاري بالكامل بلا وحدات سكنية، يضم محلات تجارية وصيدلية مركزية ووحدة معمل طبي بمساحة 152 متراً. تبدأ مساحات الوحدات من 28 متراً داخل مبنى G+2، ما يجعله موجّهاً لرواد الأعمال والعلامات التجارية.
اكتشف المزيد من المولات : مول افالون التجمع الخامس
خلاصة عن مول نيكست بوينت التجمع الخامس
يقدّم مول نيكست بوينت التجمع الخامس Next Point Mall New Cairo فرصة تجارية مدمجة في حي اللوتس الجنوبية على تقاطع التسعين الجنوبي وطريق النصر، بوحدات تبدأ من 28 متراً وسعر متر من 112,000 جنيه ونقطة دخول من 3,360,000 جنيه، من تطوير أكاديا صاحبة سجل تجاري بالعاصمة الإدارية. صغر مساحة المول يصنع ندرة في الوحدات تستدعي قراراً مبكراً.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.