يطرح كمبوند جراند لين التجمع السادس Compound Grand Lane New Cairo باقة وحدات تمتد من شقق بمساحة 87 مترًا حتى فيلات مستقلة بسعر يقارب 36 مليون جنيه، على مساحة 98 فدانًا بنسبة بناء 13% فقط. طوّرت المشروع شركة HDP للتطوير العقاري، الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان، بخبرة تتجاوز 40 عامًا في الإسكان وأكثر من 1200 وحدة سلّمتها سابقًا. هذا المزيج بين اتساع المساحة، انخفاض الكثافة، وثقل المطوّر هو ما يميّز كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة عن مشروعات التجمع السادس الأحدث.
يقع المشروع على شارع التسعين الجنوبي بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد، ويبدأ التملّك فيه بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 14 سنة. التسليم في 2030، بنظام نصف تشطيب للشقق وCore & Shell للفلل والتاون هاوس. تغطّي الفقرات التالية الموقع بالتفصيل، التصميم العمراني، المساحات والأسعار لكل فئة، نظام السداد وجدية الحجز، المرافق، وملف المطوّر.
المطوّر: شركة HDP والذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان
طوّرت كمبوند جراند لين التجمع السادس شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري HDP، إحدى الشركات التابعة لمجموعة التعمير والإسكان والذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان. تستند الشركة إلى خبرة تتجاوز 40 عامًا في قطاع الإسكان والتنمية العمرانية، وسلّمت خلالها أكثر من 1200 وحدة سكنية، ما يمنح المشتري سندًا ملموسًا للثقة في الالتزام بموعد التسليم وجودة التنفيذ.
يمتد سجل HDP عبر القاهرة الجديدة والشيخ زايد وأكتوبر والساحل الشمالي، ويشمل مشروعات سكنية وتجارية متنوعة:
- قرية ذا ايلاند مارينا 5 بالساحل الشمالي.
- كمبوند ويست فيو ريزيدنس بزايد الجديدة.
- كمبوند تالدا بالقاهرة الجديدة.
- كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس بأكتوبر.
- كمبوند SQ1 ومول ذا جراي بالتجمع الخامس.
- كمبوند تراس بالشيخ زايد.
أين يقع كمبوند جراند لين التجمع السادس؟
يقع كمبوند جراند لين التجمع السادس في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي، باتصال مباشر بالطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد. يربط هذا الموقع شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتيح وصولًا سريعًا إلى شارع التسعين كأهم شريان تجاري في التجمع الخامس، حيث المولات والبنوك والمراكز الخدمية، مع مخرج عبر الطرق المحيطة باتجاه العين السخنة.
يجاور المشروع الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومدارس دولية مثل المدرسة الأمريكية الدولية، ويقترب من كايرو فيستيفال سيتي مول والداون تاون ومدينة المستقبل والرحاب. يضعه هذا النطاق بين كمبوندات الصفوة في المنطقة مثل كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس وكمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس.
- شارع التسعين الجنوبي: على المحور مباشرة.
- الطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد: اتصال مباشر.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC ومدارس دولية: على مقربة.
- كايرو فيستيفال سيتي والداون تاون: دقائق بالسيارة.
- العاصمة الإدارية الجديدة والعين السخنة: عبر شبكة الطرق المحيطة.
استكشف فرص السكن والاستثمار : كمبوند ميدتاون التجمع السادس
التصميم العمراني ومساحة المشروع
يمتد كمبوند جراند لين التجمع السادس على 98 فدانًا بنسبة بناء لا تتجاوز 13%، لتبقى الغالبية العظمى من المساحة خضراء ومفتوحة مع بحيرات صناعية ونوافير. تولّت تصميم المشروع شركتا OBMI وDMA العالميتان، باعتماد طراز أوروبي حديث وواجهات بيضاء بسيطة تتخللها شرفات زجاجية بإطلالات بانورامية على الحدائق والممرات المائية. اعتمد المخطط نمط المستويات المتدرجة (Multi-Level Masterplan) الذي يمنح الوحدات تنوعًا بصريًا وإطلالة مباشرة على المسطحات الخضراء والمائية.
وزّع المخطط المباني بمسافات مريحة بينها مع شوارع عريضة تخدم الخصوصية وانسيابية الحركة. انخفاض نسبة البناء إلى 13% على مساحة بهذا الحجم يضع المشروع في فئة المجتمعات منخفضة الكثافة، ويمنح كل وحدة في كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة قدرًا أكبر من الخصوصية والإطلالة الخضراء.
مساحات ووحدات كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة
تتنوّع وحدات كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة بين شقق وبنتهاوس وتاون هاوس وفيلات مستقلة، بما يخدم الأفراد والعائلات والمستثمرين. تبدأ الشقق من 87 مترًا وتصل إلى 163 مترًا بعدد غرف حتى 3 غرف نوم، فيما تمتد وحدات الدوبلكس حتى 179 مترًا. تتراوح التاون هاوس بين 169 و199 مترًا، بينما تأتي الفيلات المستقلة بمساحات من 235 إلى 251 مترًا.
| الفئة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 87 – 94 | 5,706,000 – 6,403,000 |
| شقة | 2 | 107 – 133 | 7,033,000 – 9,223,000 |
| شقة | 3 | 138 – 163 | 9,588,000 – 11,811,000 |
| بنتهاوس | 3 | 179 | 13,276,000 |
| تاون هاوس | 3 | 169 – 199 | 15,989,000 – 21,548,000 |
| فيلا مستقلة | 3 | 235 – 251 | 32,476,000 – 36,413,000 |
أسعار كمبوند جراند لين التجمع السادس 2026
تبدأ أسعار شقق كمبوند جراند لين التجمع السادس من 5,706,000 وتصل إلى 13,276,000 جنيه، بمتوسط سعر متر بين 66,000 و74,000 جنيه حسب الفئة. تبدأ التاون هاوس من 15,989,000 جنيه، بينما تنطلق الفيلات المستقلة من 32,476,000 وتصل إلى 36,413,000 جنيه. يخلق هذا المدى السعري الواسع سُلّمًا متدرجًا يستوعب المشتري الأول للشقة الصغيرة والمستثمر الباحث عن فيلا فاخرة داخل المشروع نفسه.
الأرقام محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير مع تقدّم مراحل الطرح، لذا يُفضّل تأكيد السعر الحالي لكل فئة قبل الحجز. تنوّع الأسعار على هذا النحو يجعل كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة خيارًا مرنًا يجمع بين القيمة الاستثمارية والرقي السكني في منطقة واحدة.
أنظمة السداد والتقسيط وجدية الحجز
يبدأ الحجز في كمبوند جراند لين التجمع السادس بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 14 سنة بأقساط متساوية. حدّدت شركة HDP جدية حجز قدرها 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفيلات والتاون هاوس. تُسلّم الوحدات خلال 4 سنوات من التعاقد، أي في عام 2030.
- مقدم الحجز: 5% من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: حتى 14 سنة على أقساط متساوية.
- جدية الحجز: 50,000 جنيه للشقق، 100,000 جنيه للفيلات والتاون هاوس.
- التسليم: خلال 4 سنوات (عام 2030).
- التشطيب: نصف تشطيب للشقق، وCore & Shell للفلل والتاون هاوس.
مرافق وخدمات كمبوند جراند لين شركة HDP
يوفّر كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة منظومة مرافق متكاملة تتوزّع بين الترفيهي والرياضي والخدمي، وتلتف حول المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تشكّل العمود الفقري للتصميم. صُممت الخدمات لتغطّي احتياجات السكان اليومية دون مغادرة المشروع.
- مساحات خضراء ممتدة مع ممرات مشاة ومسارات جري بطول 1.7 كم.
- بحيرات صناعية ونوافير موزّعة بين الكتل السكنية.
- كلوب هاوس يضم صالات رياضية وغرف سبا ومناطق اجتماعية.
- مركز تجاري متكامل بمطاعم ومقاهي ومحلات راقية.
- مسجد بطابع إسلامي حديث.
- نادٍ اجتماعي ورياضي بملاعب متنوعة.
- منظومة مراقبة وكاميرات على مدار الساعة مع بوابات ذكية.
- أماكن جلوس واسترخاء وسط الطبيعة بتصميم يحاكي المنتجعات.
اكتشف مشاريع سكنية متكاملة : كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس
هل الاستثمار في كمبوند جراند لين التجمع السادس قرار جيد؟
يجمع كمبوند جراند لين التجمع السادس عناصر تدعم القيمة الاستثمارية: مطوّر هو الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان بسجل 1200+ وحدة، موقع على شارع التسعين الجنوبي متصل بالطريق الدائري الأوسطي، كثافة بناء منخفضة 13% على 98 فدانًا، وقرب من الجامعة الأمريكية يرفع الطلب الإيجاري. الدخول في مرحلة مبكرة من الطرح يعني سعرًا أقل قبل اكتمال التطوير.
في المقابل، فترة التسليم حتى 2030 تؤجّل العائد إلى المدى المتوسط، وهو ما يناسب المستثمر طويل الأجل القادر على استغلال مدة التقسيط الممتدة 14 سنة. تبقى الأسعار والمساحات لكل فئة هي العامل الحاسم في حساب العائد المتوقع لكل وحدة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند جراند لين التجمع السادس
من كام تبدأ أسعار كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة؟
تبدأ أسعار كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة من 5,706,000 جنيه للشقق وتصل إلى 36,413,000 جنيه للفيلات المستقلة، بمتوسط سعر متر للشقق بين 66,000 و74,000 جنيه. الأرقام محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير، ويُفضّل تأكيد سعر كل فئة قبل الحجز.
فين موقع كمبوند جراند لين التجمع السادس؟
يقع كمبوند جراند لين التجمع السادس على شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة، متصلًا بالطريق الدائري الأوسطي ومحور بن زايد، وقريبًا من الجامعة الأمريكية وكايرو فيستيفال سيتي. الموقع يربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية الجديدة بسهولة.
إيه أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جراند لين؟
يضم كمبوند جراند لين التجمع السادس شققًا من 87 إلى 163 مترًا، دوبلكس حتى 179 مترًا، بنتهاوس 179 مترًا، تاون هاوس بين 169 و199 مترًا، وفيلات مستقلة من 235 إلى 251 مترًا. التنوّع يخدم الأفراد والعائلات والمستثمرين.
إمتى يتم تسليم وحدات كمبوند جراند لين التجمع السادس؟
يتم تسليم وحدات كمبوند جراند لين التجمع السادس خلال 4 سنوات من التعاقد، أي في عام 2030. تُسلّم الشقق نصف تشطيب، بينما تأتي الفلل والتاون هاوس بنظام Core & Shell لإتاحة حرية التشطيب الداخلي للعميل.
مين المطوّر بتاع كمبوند جراند لين؟
المطوّر هو شركة HDP للتطوير العقاري، الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان، بخبرة تتجاوز 40 عامًا في الإسكان وأكثر من 1200 وحدة مُسلّمة. من مشروعاتها تالدا وكلوب هيلز ومول ذا جراي وذا ايلاند مارينا 5، ما يدعم الثقة في كمبوند جراند لين التجمع السادس.
كام مقدم الحجز ومدة التقسيط في كمبوند جراند لين؟
يبدأ الحجز في كمبوند جراند لين التجمع السادس بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 14 سنة بأقساط متساوية، مع جدية حجز 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه للفيلات والتاون هاوس. التسليم خلال 4 سنوات في 2030.
كمبوندات بمواقع استراتيجية : كمبوند جراوندز التجمع السادس
خلاصة
يقدّم كمبوند جراند لين التجمع السادس مجتمعًا منخفض الكثافة على 98 فدانًا ببناء 13%، من مطوّر هو الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان، بسُلّم أسعار يمتد من 5,706,000 جنيه للشقق حتى 36 مليونًا للفيلات، ومقدم 5% وتقسيط 14 سنة وتسليم 2030. للاطلاع على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة لكل فئة، تواصل عبر نموذج التواصل في الموقع.