يقع كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس Compound Home Residence New Cairo لشركة للتطوير العقاري على المثلث الذهبي بقلب التجمع السادس، على بعد 3 دقائق من شارع التسعين الجنوبي و4 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي، بمحاذاة كمبوند كريسنت ووك لشركة مراكز مباشرة. يمتد المشروع على 23 فدانًا بتصميم لمكتبين استشاريين عالميين هما Chapman Taylor و Con Creative، ويضم شققًا ودوبلكس بمساحات تبدأ من 55 مترًا وأسعار من 3,667,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 عامًا. هذه التركيبة من الموقع المركزي والتوقيع المعماري العالمي والكثافة المنخفضة تستهدف العائلات والمستثمرين الباحثين عن وحدة في موقع متصل بمحاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية معًا.
أين يقع كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس؟
يقع كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس في محور المنطقة الأكثر حيوية بالتجمع السادس، محاطًا بشبكة طرق رئيسية تربطه بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. التجمع السادس امتداد عمراني شرقي للتجمع الخامس تتجه إليه شركات التطوير لقربه من المحاور الجديدة، ما يجعل موقع المشروع نقطة وصل بين الخدمات القائمة والتوسعات المستقبلية. المسافات التالية تحدّد زمن التنقل اليومي من المشروع:
- 3 دقائق من شارع التسعين الجنوبي، المحور التجاري والخدمي الرئيسي.
- 4 دقائق من محور الطريق الدائري الأوسطي الرابط بين مناطق القاهرة الجديدة.
- 6 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 6 دقائق من طريق السويس.
- 8 دقائق من الجامعة الأمريكية.
يجاور المشروع كمبوند جلين التجمع السادس وكمبوند كريسنت ووك لشركة مراكز للتطوير العقاري، وهي مشروعات تحدّد مستوى المنطقة وتسعيرها. هذا الجوار يضع هوم ريزيدنس ضمن نطاق سكني مكتمل الخدمات، ويمنح المشتري مرجعية مباشرة لمقارنة الأسعار والمساحات مع كمبوندات بنفس الموقع.
تصميم كمبوند هوم ريزيدنس والاستشاريون المعماريون
صمّم كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس مكتبان استشاريان عالميان هما Chapman Taylor و Con Creative، بمبانٍ بارتفاع أرضي وخمسة أدوار فقط (G+5). هذه الكثافة المنخفضة توسّع نصيب المساحات الخضراء والممرات المائية حول المباني وتمنح الوحدات خصوصية أعلى وإطلالات على الحدائق المنسقة. تنفرد الوحدات بارتفاع أسقف يصل إلى 3.2 متر يمنح إحساسًا بالرحابة، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية ونظام تهوية يضمن تجديد الهواء.
اعتمد المطور توزيعًا يفصل بين المناطق السكنية والخدمية لضمان الهدوء وسهولة الحركة. وجود استشاري معماري عالمي يربط جودة التصميم بسمعة مؤسسية، وهو عامل يطمئن المشتري إلى التزام المشروع بمعايير تنفيذ ثابتة خلال فترة الإنشاء.
مساحات وحدات كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس
يطرح كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس وحدات تبدأ من الاستديو وتصل إلى الدوبلكس بأربع غرف، بما يغطّي الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة والمتوسطة. الجدول التالي يوضّح الأنواع والمساحات والأسعار:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه) |
|---|---|---|---|
| استديو / شقة | غرفة نوم | 55 – 67 | 3,667,000 |
| شقة | غرفتين نوم | 107 – 127 | 5,885,000 |
| شقة | 3 غرف نوم | 138 – 171 | 8,911,000 |
| دوبلكس | 4 غرف نوم | 170 – 227 | 13,368,000 |
تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 55 مترًا، وهي مساحة مصمّمة للأزواج الجدد والمستثمر الباحث عن وحدة قابلة للتأجير. تتدرّج الشقق غرفتين من 107 أمتار، والثلاث غرف من 138 مترًا، فيما يضم الدوبلكس بأربع غرف مساحات تصل إلى 227 مترًا للعائلات الكبيرة الباحثة عن وحدتين بطابقين.
كام سعر المتر وأسعار شقق كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس من 59,000 جنيه ويصل إلى 83,000 جنيه حسب المساحة والدور والموقع داخل الكمبوند، فيما يبدأ السعر الإجمالي للوحدة من 3,667,000 جنيه. الأسعار محدّثة يونيو 2026 وتتنوع وفق نوع الوحدة وأنظمة السداد المتاحة.
تأتي أسعار المتر الأعلى (83 ألف جنيه) في الوحدات الأصغر، بينما تنخفض إلى 59 ألف جنيه في الشقق الأكبر والدوبلكس، وهو تدرّج طبيعي يجعل المساحات الكبيرة أكثر كفاءة في سعر المتر. مقارنة هذه الأسعار بالكمبوندات المجاورة على نفس المحور تضع هوم ريزيدنس في شريحة تنافسية ضمن التجمع السادس.
اكتشف المزيد حول : كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند هوم القاهرة الجديدة
توفّر شركة هوم تاون ثلاثة أنظمة سداد بمقدم يبدأ من 5%، مع جدية حجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد بالكامل، وخصم على الكاش يصل إلى 35%. الأنظمة المتاحة:
| النظام | مقدم الحجز | فترة التقسيط |
|---|---|---|
| الأول | 5% | حتى 6 سنوات |
| الثاني | 10% | حتى 8 سنوات |
| الثالث | حسب الوحدة | 10 و12 سنة عند التسليم |
يتيح النظام الأول دخولًا بأقل مقدم (5%) على فترة أقصر، بينما يمدّ النظام الثالث التقسيط إلى 12 عامًا مقابل ترتيب مختلف للمقدم. هذا التنوع يمنح المشتري مرونة في موازنة المقدم مقابل طول فترة السداد، مع إمكانية تعديل قيمة الأقساط بما يناسب وضعه المالي.
مرافق وخدمات كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس
يضم كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس منظومة مرافق متكاملة وُزّعت لخدمة كل الوحدات وتجمع بين الترفيه والرياضة والأمن. أبرزها:
- نادٍ اجتماعي متكامل بمسبح عصري وصالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
- ملاعب بادل احترافية وفق أحدث المواصفات العالمية.
- منطقة تجارية تضم محلات ومطاعم وكافيهات عصرية.
- حديقة مركزية واسعة بعناصر مائية وجلسات استرخاء.
- نظام جراجات ذكي بمواقف تحت الأرض وأماكن انتظار سطحية.
- مناطق أطفال آمنة وصالات ألعاب إلكترونية وقاعات متعددة الاستخدامات.
- مسجد بتصميم معماري فريد وممرات مشاة مظللة ومساحات خضراء منسقة.
- نظام أمني على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.
توزيع المرافق على فئات ترفيهية ورياضية وتجارية وأمنية يحقّق اكتفاءً ذاتيًا داخل المشروع، ويقلّل حاجة السكان لمغادرته للحصول على الخدمات اليومية، ما يدعم الطلب على الإيجار وقيمة إعادة البيع.
تعرف على أفضل النصائح حول : كمبوند جانورا ريزيدنس العاصمة الإدارية
من هو مطور كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس؟
المطوّر هو شركة هوم تاون للتطوير العقاري Home Town Developments، التي تعتمد نهجًا متكاملًا يجمع بين الإنشاءات وإدارة المرافق والتطوير العقاري، وتتعاون مع مكاتب استشارية عالمية في تصميم مشروعاتها. من سابقة أعمالها يودورا مول ومول زاها بارك ومول لافاييت بالعاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب كمبوند بيت الوطن وكمبوند النرجس ريزيدنس بالتجمع الخامس. هذا السجل في المشروعات التجارية والسكنية يربط اسم المطور بخبرة تنفيذ سابقة، ويأتي هوم ريزيدنس كأحدث دخول سكني للشركة في التجمع السادس.
تحليل القيمة الاستثمارية لكمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس
تجتمع في هوم ريزيدنس عوامل تدعم قرار الاستثمار: موقع على المثلث الذهبي بالتجمع السادس متصل بشارع التسعين والدائري الأوسطي، وكثافة بنائية منخفضة (G+5) تحدّ من المعروض داخل المشروع، وتوقيع معماري لمكتبين عالميين يدعم جودة المنتج. هذه العوامل ترتبط باحتمال ارتفاع القيمة مع نمو التجمع السادس كامتداد للتجمع الخامس واكتمال محيطه العمراني.
يناسب المشروع شريحتين: الأسرة التي تبحث عن وحدة بمساحة مناسبة ومقدم منخفض يبدأ من 5%، والمستثمر الذي يستهدف الاستديوهات والشقق الصغيرة بهدف التأجير أو إعادة البيع. في المقابل، الوحدات ما زالت تحت الإنشاء، ما يعني أن العائد مرتبط بفترة انتظار حتى التسليم، وأن أفضل الأسعار متاحة في مرحلة الطرح الأول قبل ارتفاعها مع تقدّم الإنشاءات.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
الأسئلة الشائعة عن كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس
كمبوند هوم ريزيدنس فين بالظبط؟
يقع كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس على المثلث الذهبي بقلب التجمع السادس بجوار كمبوند كريسنت ووك، على بعد 3 دقائق من شارع التسعين الجنوبي و4 دقائق من الدائري الأوسطي و6 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس.
كام سعر كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس؟
تبدأ أسعار وحدات كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس من 3,667,000 جنيه، وسعر المتر من 59,000 إلى 83,000 جنيه حسب المساحة والدور. الأسعار محدّثة يونيو 2026 وتشمل أنظمة سداد تصل إلى 12 عامًا بمقدم يبدأ من 5%.
كام مساحة شقق كمبوند هوم ريزيدنس؟
تبدأ مساحات شقق كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس من 55 مترًا للاستديو، و107 أمتار للغرفتين، و138 مترًا للثلاث غرف، ويصل الدوبلكس بأربع غرف إلى 227 مترًا. تغطّي الوحدات الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.
إيه أنظمة التقسيط في كمبوند هوم ريزيدنس؟
يقدّم كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس ثلاثة أنظمة: مقدم 5% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، أو تقسيط 10 و12 سنة عند التسليم. جدية الحجز 50,000 جنيه قابلة للاسترداد، مع خصم كاش يصل إلى 35%.
مين مطور كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس؟
مطوّر كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس هو شركة هوم تاون للتطوير العقاري Home Town Developments، صاحبة يودورا مول ومول زاها بارك ومول لافاييت بالعاصمة الإدارية، وكمبوند بيت الوطن والنرجس ريزيدنس بالتجمع الخامس. صُمّم المشروع بالتعاون مع مكتبي Chapman Taylor و Con Creative.
استكشف أيضًا : كمبوند سكاي كابيتال فيو العاصمة الإدارية
خلاصة عن كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس
يقدّم كمبوند هوم ريزيدنس التجمع السادس لشركة هوم تاون موقعًا على المثلث الذهبي بجوار كريسنت ووك، بتصميم Chapman Taylor و Con Creative وكثافة منخفضة G+5 وارتفاع أسقف 3.2 متر. الأسعار تبدأ من 3,667,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 عامًا، بوحدات من الاستديو إلى الدوبلكس. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.