يُعد مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية أول برج ملتوي (Twisted Tower) في مصر والأطول في أفريقيا، وأحد أبرز أبراج منطقة الأعمال المركزية CBD لشركة أمازون هولدينج الإماراتية. يجمع البرج بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية في مبنى واحد يتجاوز 45 طابقاً، ويحتل المرتبة الحادية عشرة عالمياً من حيث الارتفاع والسادسة من حيث درجة الالتواء المعماري. أقيم المشروع على قطعة الأرض CN-09 أمام البرج الأيقوني والنهر الأخضر مباشرة، ليجمع بين زاوية معمارية فريدة وموقع في قلب أكثر مناطق العاصمة حيوية، بأسعار وأنظمة سداد تنافسية تستهدف المستثمر الباحث عن صرح متعدد الأنشطة.
التصميم المعماري وتوزيع طوابق كابيتال دايموند تاور
يتكوّن مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية من 45 طابقاً فوق الأرض إضافةً إلى 5 طوابق تحت الأرض مخصصة بالكامل لجراج السيارات. وزّعت أمازون هولدينج الأنشطة على الطوابق بشكل يفصل بين كل استخدام: تشغل الوحدات التجارية الطوابق من الأرضي حتى الثاني، ويُخصَّص الطابق الثالث لخدمات تدعم هذه الوحدات التجارية، فيما تمتد المكاتب الإدارية من الطابق الرابع حتى الطابق الخامس والثلاثين. خُصِّصت الطوابق الخمسة الأخيرة للوحدات الفندقية الفاخرة، ويضم البرج لأول مرة طابقين كاملين مخصصين للمطاعم والكافيهات بإطلالات مفتوحة.
صُمِّمت المكاتب الإدارية في كابيتال دايموند تاور بنظام خالٍ من الأعمدة (column-free) بنسبة تحميل إنشائي تتراوح بين 28% و30%، ما يمنح الشركات مساحات مفتوحة قابلة للتقسيم حسب الحاجة. انخفاض نسبة التحميل يعني نصيباً أكبر من المساحة الصافية القابلة للاستخدام داخل كل وحدة مقارنةً بالمكاتب المعمّدة، وهو ما يهم الشركات التي تحتاج توزيعاً مرناً للمكاتب وقاعات الاجتماعات. التصميم الملتوي للبرج ليس عنصراً جمالياً فقط، بل يمنح كل دور زوايا إطلالة مختلفة على معالم العاصمة، ويرفع التمايز البصري للوحدة وقيمتها مقارنةً بالأبراج التقليدية المجاورة.
للمزيد عن : مول جي 3 العاصمة الإدارية G3
مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية فين؟
يقع مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية في منطقة الأعمال المركزية CBD بقلب الداون تاون على قطعة الأرض CN-09، أمام البرج الأيقوني والنهر الأخضر مباشرة، وعلى مقربة من محور بن زايد الشمالي. هذا التموضع يضع البرج في أكثر مناطق العاصمة كثافةً للحركة التجارية والإدارية، وهو شرط أساسي يبحث عنه المستثمر في الوحدات المؤجَّرة.
على مستوى المسافات، يفصل البرج عن النهر الأخضر 3 دقائق فقط، وعن محطة المونوريل والبرج الأيقوني نحو 5 دقائق، فيما يبعد الحي الحكومي قرابة 15 دقيقة. قرب المشروع من محور بن زايد الشمالي يربطه بشبكة الطرق الرئيسية التي تصل العاصمة الإدارية بالقاهرة الكبرى، ما يسهّل وصول العملاء والموظفين والنزلاء من اتجاهات متعددة ويدعم معدلات الإشغال على مدار اليوم.
أنواع ومساحات الوحدات في كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية
أقيم مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية على مساحة 22,000 متر مربع (نحو 5.2 فدان)، وتنوّعت وحداته بين تجارية وإدارية وفندقية لتناسب أكثر من شريحة استثمارية. تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 30 متراً مربعاً، والوحدات الإدارية من 49 متراً مربعاً، فيما تبدأ الوحدات الفندقية من 60 متراً مربعاً، وهو تدرّج يتيح خيارات تمتد من المحل الصغير إلى الجناح الفندقي.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | سعر المتر بعد خصم الطرح | الطوابق |
|---|---|---|---|
| تجاري | 30 م² | 100,000 جنيه | الأرضي – الثاني |
| إداري | 49 م² | 212,000 جنيه | الرابع – الخامس والثلاثين |
| فندقي | 60 م² | 200,000 جنيه | آخر 5 طوابق |
اختلاف سعر المتر بين الأنشطة الثلاثة يعكس طبيعة كل استخدام: ترتفع قيمة المتر الإداري لكونه في طوابق المكاتب الخالية من الأعمدة، بينما يقترب سعر المتر الفندقي منه لارتباطه بالطوابق العلوية وإطلالاتها، فيما يبدأ المتر التجاري من شريحة أقل في الطوابق الأرضية الأعلى حركةً.
أسعار مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية وأنظمة السداد 2026
تبدأ أسعار وحدات مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية من 10,843,076 جنيه مصري للوحدة، مع خصم 10% على سعر المتر خلال فترة الطرح. تختلف القيمة الإجمالية بحسب نوع النشاط والمساحة والدور، وتُحدَّث الأسعار دورياً، لذا يُفضّل تأكيد القيمة الحالية للوحدة قبل التعاقد. تُسلَّم الوحدات الإدارية والفندقية بكامل التشطيب، بينما تُسلَّم الوحدات التجارية نصف تشطيب لتُهيَّأ حسب نشاط كل مستأجر.
طرحت أمازون هولدينج نظام سداد ميسّراً يبدأ بمقدم 10% ويمتد التقسيط حتى 10 سنوات، مع دفعة جدية (EOI) تختلف بحسب النشاط:
- مقدم حجز يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.
- دفعة جدية (EOI) للوحدات التجارية: 100,000 جنيه.
- دفعة جدية (EOI) للوحدات الإدارية والفندقية: 50,000 جنيه.
اختلاف الدفعة الجدية بين النشاط التجاري والإداري يعكس فرق شرائح الأسعار، ويتيح للمستثمر اختيار النشاط الذي يناسب ميزانيته مع الحفاظ على نفس مدة التقسيط الممتدة.
اكتشف اكثر عن : سينس مول العاصمة الإدارية
خدمات ومرافق مول كابيتال دايموند تاور
يقدّم مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية منظومة خدمات تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية معاً. على مستوى التشغيل والأمان، يوفّر البرج:
- 10 مصاعد فائقة السرعة تخدم البرج بالكامل.
- جراج تحت الأرض من 5 مستويات لتفادي الزحام أمام البرج.
- تكييف مركزي لكل الوحدات، وأنظمة إنذار حريق وإضاءة وتهوية ذكية.
- أمن ومراقبة على مدار الساعة وكاميرات تغطي كل الوحدات.
- نظام طاقة شمسية نظيف ومتجدد ضمن تشغيل البرج.
وعلى مستوى بيئة العمل والترفيه، يضم البرج طابقاً كاملاً بخدمات متكاملة لدعم الوحدات التجارية، ونادياً صحياً وجيم يخدم الوحدات الفندقية والإدارية والتجارية، وقاعات مؤتمرات واجتماعات واسعة، وشاشة LED ضخمة على غرار مولات دبي للدعاية، وخدمة درايف ثرو في الطابق الأرضي. تحيط بالبرج مساحات خضراء ولاند سكيب واسع يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة، إلى جانب نظام قنوات فضائية مركزي يخدم جميع الأنشطة.
لإدارة هذا الكم من الأنشطة المختلطة، تعاقدت أمازون هولدينج مع شركة KAD لإدارة المنشآت التجارية، وهي الجهة التي تدير مولات كبرى مثل سيتي ستارز، إضافةً إلى شركة EFS لإدارة المرافق التي تشرف على مشاريع لبالم هيلز وإعمار مصر. وجود مشغّل متخصص لإدارة المرافق منذ التصميم يرفع كفاءة التشغيل ويحافظ على قيمة الوحدة التأجيرية على المدى الطويل، وهو عامل يفرّق بين الأبراج متعددة الاستخدامات في مرحلة ما بعد التسليم.
شركة أمازون هولدينج: مطوّر مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية
مطوّر مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية هو شركة أمازون هولدينج الإماراتية، التي تأسست عام 2000 ولها خبرة تتجاوز 20 عاماً في التطوير العقاري بالعالم العربي. نفّذت الشركة أكثر من 180 مشروعاً استثمارياً في الشرق الأوسط، شملت أبراجاً وناطحات سحاب ومشاريع كبرى، ومن أبرز أعمالها أبراج دايموند تاور بدبي، ومارينا دبي تاور، وفندق مرکوري جراند، وبرج مكاتب الفجيرة. تولّى المكتبان الاستشاريان أسعد عثمان ومحرم بخوم الإشراف الهندسي على البرج.
هذا السجل المتخصص في الأبراج العالية والمشاريع متعددة الاستخدامات يقلّل من مخاطر التنفيذ المرتبطة بمشروع بهذا الارتفاع والتعقيد المعماري، ويمنح المشتري مرجعية قابلة للتحقق لجودة البناء والتسليم.
هل يصلح مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية للاستثمار؟
يستمد مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية قيمته الاستثمارية من تعدد مصادر الدخل داخل مبنى واحد: وحدات تجارية في الطوابق الأرضية الأعلى حركةً، ومكاتب إدارية خالية من الأعمدة، ووحدات فندقية في الطوابق العلوية ذات الإطلالات. هذا التنوع يوزّع المخاطر على أكثر من نشاط، ويتيح للمستثمر اختيار الشريحة التي تناسب رأس ماله. يضاف إلى ذلك موقعه في منطقة الأعمال المركزية أمام البرج الأيقوني، وهي وجهة تتركز فيها الشركات والمؤسسات، ما يدعم الطلب على الإيجار وفرص ارتفاع القيمة مع اكتمال المنطقة.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة في برج أيقوني بقيمة تأجيرية مرتفعة، سواء وحدة تجارية لعلامة تجارية، أو مكتب إداري لشركة، أو وحدة فندقية للإيجار قصير المدى. في المقابل، يبدأ النطاق السعري من نحو 10.8 مليون جنيه، وهي شريحة تستهدف المستثمر المتوسط والكبير أكثر من المشتري الفردي محدود الميزانية. يبقى تأكيد سعر المتر الحالي وموعد التسليم خطوةً ضرورية قبل اتخاذ القرار.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية
مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية بكام؟
تبدأ أسعار مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية من 10,843,076 جنيه مصري للوحدة، مع خصم 10% على سعر المتر خلال الطرح. يبدأ سعر المتر التجاري من 100,000 جنيه، والإداري من 212,000 جنيه، والفندقي من 200,000 جنيه. الأسعار قابلة للتحديث.
مين مطوّر مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية؟
مطوّر مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية هو شركة أمازون هولدينج الإماراتية، التي تأسست عام 2000 ولها أكثر من 180 مشروعاً في الشرق الأوسط وخبرة تتجاوز 20 عاماً. من أعمالها أبراج دايموند تاور بدبي ومارينا دبي تاور وفندق مرکوري جراند.
من اكبر مشريع العاصمه : مول ريفولي العاصمة الإدارية
كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية كام طابق؟
يتكوّن مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية من 45 طابقاً فوق الأرض و5 طوابق تحت الأرض للجراج. توزّعت الطوابق بين تجاري (الأرضي–الثاني)، وإداري (الرابع–الخامس والثلاثين)، وفندقي (آخر 5 طوابق)، ويُعد أطول برج ملتوي في مصر والأعلى في أفريقيا.
مساحات الوحدات في مول كابيتال دايموند تاور كام؟
تبدأ مساحات الوحدات في مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية من 30 متراً مربعاً للتجاري، و49 متراً مربعاً للإداري، و60 متراً مربعاً للفندقي، ضمن مساحة كلية للبرج تبلغ 22,000 متر مربع. الوحدات الإدارية والفندقية كاملة التشطيب والتجارية نصف تشطيب.
الخلاصة
يجمع مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية بين تصميم ملتوي يجعله الأول في مصر والأعلى في أفريقيا، وموقع في منطقة الأعمال المركزية أمام البرج الأيقوني، وتنوع وحدات بين تجاري وإداري وفندقي لشركة أمازون هولدينج، مع أسعار تبدأ من 10,843,076 جنيه وتقسيط حتى 10 سنوات. هذا المزيج يجعله خياراً موجّهاً للمستثمر الباحث عن صرح أيقوني متعدد مصادر الدخل في قلب العاصمة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.