كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس مشروع سكني متكامل من تطوير شركة بروق للتطوير العقاري، يقع في المربع الذهبي بقلب القاهرة الجديدة على محور الجامعة الأمريكية. يميّز المشروع أن المطور صاحب محفظة دولية تضم أبراجاً في الدوحة ومشاريع في المغرب وفرنسا إلى جانب أربعة مشاريع في العاصمة الإدارية، ويطرح وحداته بالتشطيب الكامل مع تسليم خلال 3 سنوات في عام 2028. تبدأ أسعار وحدات كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس من 6,785,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، ما يجعله خياراً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن وحدة جاهزة في موقع راقٍ بشرق القاهرة.
من هي شركة بروق للتطوير العقاري مطوّر المشروع؟
مطوّر كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس هو شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments)، وهي شركة ذات محفظة محلية ودولية. في مصر نفّذت الشركة أربعة مشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة هي مول بلينج كابيتال سنتر، ومول تيراسايد بيزنس بارك، ومول سنتو بيزنس، وسبارك كابيتال انسايت. وعلى المستوى الدولي يضم سجلها برج بروق تاور وبرج خليج الدوحة في قطر، وقصر مؤتمرات ومجموعة منتجعات سياحية فئة 5 نجوم في مدينة فاس بالمغرب، إضافة إلى مشروع بلو بيرل في فرنسا. هذا السجل المتنوع يضع افيرا ريزيدنس كأول مشروع سكني للشركة في القاهرة الجديدة، مدعوماً بخبرة في التنفيذ التجاري والفندقي.
موقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس والأماكن القريبة
يقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس في المربع الذهبي بالتجمع الخامس، مباشرةً على محور الجامعة الأمريكية وعلى بعد دقيقة واحدة من شارع التسعين الجنوبي. اختارت شركة بروق هذا الموقع لقربه من شبكة المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بباقي المدينة والعاصمة الإدارية، وهو ما يضع الكمبوند وسط منطقة الخدمات التجارية والتعليمية والإدارية في شرق القاهرة. المربع الذهبي يُعد العنوان الأكثر طلباً وارتفاعاً في القيمة داخل التجمع الخامس، ما يضيف بُعداً استثمارياً للموقع إلى جانب قيمته السكنية.
يتصل المشروع بطريق العين السخنة على بعد 5 دقائق، وبالطريق الدائري وطريق السويس ومحور المشير طنطاوي التي تنقل الحركة في مختلف الاتجاهات. تبعد العاصمة الإدارية الجديدة نحو 15 إلى 20 دقيقة عبر محور محمد بن زايد، ويبعد مطار القاهرة الدولي قرابة 15 دقيقة. على مستوى الخدمات المجاورة، تقع الجامعة الأمريكية AUC بجوار الكمبوند مباشرةً، والجامعة الألمانية GUC على بعد 3 دقائق، بينما يبعد كايرو فيستيفال سيتي دقائق معدودة. ويحيط بالموقع عدد من الأندية والمجمعات السكنية الراقية مثل نادي الأهلي ونادي الشمس وكمبوندات جاذورا وزمرة ايست، وهي كيانات ترفع من قيمة وحدات المشروع.
استكشف كمبوندات ومشاريع سكنية أخرى : كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس
أبرز المعالم القريبة من الكمبوند
- الجامعة الأمريكية AUC: مجاورة للكمبوند مباشرةً على المحور نفسه.
- الجامعة الألمانية GUC: على بعد 3 دقائق.
- شارع التسعين الجنوبي: على بعد دقيقة واحدة.
- طريق العين السخنة: على بعد 5 دقائق.
- مطار القاهرة الدولي: على بعد نحو 15 دقيقة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: على بعد 15–20 دقيقة عبر محور محمد بن زايد.
- كايرو فيستيفال سيتي ونادي الأهلي ونادي الشمس: على بعد دقائق.
مساحة كمبوند افيرا والتصميم العمراني
خصصت شركة بروق نحو 70% من مساحة كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاندسكيب، وأبقت النسبة الباقية للمباني السكنية والخدمات. هذا التوزيع يمنح غالبية الوحدات إطلالة على مساحات خضراء أو مسطحات مائية، ويخفّض الكثافة البنائية لصالح الخصوصية. اعتمد التصميم طرازاً أوروبياً حديثاً بالتعاون مع مكاتب استشارية، مع توجيه الوحدات لاستقبال أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية والتهوية، واستخدام تقنيات الجيل الرابع في البناء.
أنواع الوحدات ومساحاتها في افيرا ريزيدنس
يضم كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس تشكيلة سكنية تمتد من الشقق إلى الفلل والسكاي فيلا. تبدأ الشقق ذات الغرفة الواحدة من 64 م²، وتتدرج شقق الغرفتين والثلاث غرف حتى 157 م²، بينما تصل الدوبلكس إلى 333 م² والبنتهاوس إلى 271 م². تتوفر كذلك سكاي فيلا بمساحة 212 م² مع روف، وفلل بثلاث غرف تصل مساحتها إلى 312 م² مع حديقة خاصة. هذا التنوع يتيح لكل شريحة، من المشتري الفردي إلى العائلة الكبيرة، وحدة بمساحة وتصميم يناسبها داخل المشروع نفسه.
| النوع | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 1 | 64 – 72 | 6,785,000 – 7,118,000 | 102,500 |
| شقة | 2 | 104 – 133 | 8,751,000 – 11,959,000 | 89,000 |
| شقة | 3 | 136 – 157 | 12,609,000 – 14,646,000 | 94,000 |
| دوبلكس | 3 | 312 – 333 | 28,656,000 – 32,690,000 | 95,000 |
| بنتهاوس | 3 | 212 – 249 | 16,558,000 – 19,381,000 | 79,000 |
| بنتهاوس | 4 | 264 – 271 | 21,361,000 – 21,922,000 | 81,000 |
أسعار كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس 2026 وسعر المتر
تبدأ أسعار كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس من 6,785,000 جنيه لشقق الغرفة الواحدة، وترتفع شقق الغرفتين من 8,751,000 جنيه، فيما يبدأ سعر المتر من 79,000 جنيه ويتغير حسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند. تطرح شركة بروق خصماً يصل إلى 10% على قيمة بعض الوحدات. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير مع تقدم مراحل البيع، لذا يُنصح بمراجعة آخر قائمة أسعار قبل اتخاذ قرار الشراء. يشمل سعر البداية التشطيب الكامل، ما يوفّر على المشتري تكلفة تشطيب إضافية يدفعها عادةً في مشاريع نصف التشطيب.
أنظمة السداد والتقسيط وموعد التسليم
يبدأ نظام السداد في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات. يبلغ مبلغ الجدية المطلوب للحجز 100,000 جنيه قابل للاسترداد بالكامل. تُسلّم جميع الوحدات بالتشطيب الكامل خلال 3 سنوات، أي في عام 2028، وهو ما يحوّل فترة التقسيط الأولى إلى فترة انتظار متزامنة مع التسليم.
- مقدم تعاقد يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.
- مبلغ جدية للحجز 100,000 جنيه قابل للاسترداد.
- تسليم بالتشطيب الكامل خلال 3 سنوات (2028).
تعرف على فرص أخرى داخل الكمبوندات : كمبوند ذا ريد ريزيدنس التجمع الخامس
مرافق وخدمات كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
وزّعت شركة بروق خدمات كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس داخل المشروع بحيث يسهل الوصول إليها من أي وحدة، وربطتها بالطابع الأخضر للماستر بلان. تجمع المنظومة بين المرافق الترفيهية والرياضية والتجارية والأمنية تحت إدارة واحدة، وأبرزها:
- بحيرات صناعية ومسطحات خضراء ممتدة تطل عليها غالبية الوحدات.
- كلوب هاوس فاخر بمساحة واسعة للأنشطة الاجتماعية.
- مسابح متعددة المستويات والأحجام.
- مركز تسوق تجاري يخدم سكان الوحدات داخل الأسوار.
- جيم مجهز بأحدث الأجهزة ومنطقة ألعاب للأطفال.
- حدائق معلقة وتراسات خضراء.
- نظام حراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- مركز صيانة وخدمات فنية دائم.
لماذا الاستثمار في كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس؟
يجمع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس بين عوامل تدعم قيمته على المدى المتوسط: موقع في المربع الذهبي وهو الأعلى طلباً في التجمع الخامس، وتسليم بالتشطيب الكامل في 2028 يلغي تكلفة التشطيب، وتنوع وحدات يفتح المشروع أمام شرائح سعرية مختلفة تبدأ من 6,785,000 جنيه. ويضيف سجل شركة بروق التجاري والفندقي في العاصمة والدوحة والمغرب بُعد خبرة في التنفيذ. سعر المتر الذي يبدأ من 79,000 جنيه يقع ضمن النطاق التنافسي لكمبوندات المربع الذهبي، ما يمنح هامشاً لارتفاع القيمة مع استمرار الطلب على السكن في المنطقة.
يناسب المشروع العائلات الباحثة عن وحدة جاهزة بخصوصية عالية في موقع راقٍ، ورجال الأعمال الذين يفضلون القرب من المراكز التجارية والجامعات الدولية. في المقابل، يحتاج من يبحث عن تسليم فوري إلى مراعاة أن التسليم في 2028، وهي فترة تتزامن مع جدول السداد وتتيح ترتيب الوضع المالي قبل الاستلام.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس
من المطور العقاري لكمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس؟
مطوّر كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس هو شركة بروق للتطوير العقاري (Brouq Developments)، صاحبة محفظة دولية تضم أبراج الدوحة ومشاريع في المغرب وفرنسا، وأربعة مشاريع في العاصمة الإدارية أبرزها مول بلينج كابيتال سنتر وسبارك كابيتال انسايت. افيرا هو أول مشروع سكني لها في القاهرة الجديدة.
كام تبدأ أسعار كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس من 6,785,000 جنيه لشقق الغرفة الواحدة، بينما يبدأ سعر المتر من 79,000 جنيه ويختلف حسب نوع الوحدة. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل التشطيب الكامل، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وخصم يصل إلى 10%.
كمبوند افيرا ريزيدنس بيتسلم إمتى؟
يبدأ تسليم وحدات كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس خلال 3 سنوات من التعاقد، أي في عام 2028، بنظام التشطيب الكامل. يتزامن جدول السداد على 10 سنوات مع فترة الانتظار حتى التسليم، ما يمنح المشتري وقتاً لترتيب وضعه المالي.
فين موقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس؟
يقع كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس في المربع الذهبي بالتجمع الخامس، مباشرةً على محور الجامعة الأمريكية وعلى بعد دقيقة من شارع التسعين الجنوبي. يبعد 5 دقائق عن طريق العين السخنة، و15 دقيقة عن مطار القاهرة، و15–20 دقيقة عن العاصمة الإدارية.
اكتشف وجهتك السكنية القادمة : كمبوند ود ريزيدنس التجمع الخامس
خلاصة
يقدم كمبوند افيرا ريزيدنس التجمع الخامس من شركة بروق وحدات سكنية بالتشطيب الكامل في المربع الذهبي على محور الجامعة الأمريكية، بأنواع تمتد من شقق 64 م² إلى فلل ودوبلكس وبنتهاوس، وأسعار تبدأ من 6,785,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم في 2028. يجمع المشروع بين موقع مرتفع القيمة وتشطيب جاهز وسجل مطوّر دولي. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.