يطرح مول ارتيا التجمع الخامس وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل القاهرة الجديدة، من تطوير شركة ماين لاندس للتطوير العقاري صاحبة الخبرة الممتدة لأكثر من 20 عاماً في المشروعات التجارية. ما يميز المشروع عن معظم مولات المنطقة هو بنية التعاقد الواضحة المعالم: مقدم 30% وتقسيط على 4 سنوات، وتسليم محدد بشهر يونيو 2026، مع وحدات طبية تُسلَّم كاملة التشطيب وبأنظمة تكييف جاهزة. هذه التركيبة تخاطب شريحة محددة من المشترين؛ رجال الأعمال والأطباء الذين يفضّلون أصلاً تجارياً سريع التشغيل بفترة سداد قصيرة على حساب المقدم المنخفض، أكثر من الباحثين عن أطول فترة تقسيط ممكنة.
من هي الشركة المطورة لمول ارتيا القاهرة الجديدة؟
المطور هو شركة ماين لاندس للتطوير العقاري Mainlands Developments، وهي شركة لها خبرة تتجاوز 20 عاماً في السوق المصري متخصصة في المشروعات التجارية والإدارية. تركّز الشركة على المولات متعددة الاستخدامات في المواقع الحيوية، ولها محفظة مشروعات في التجمع الخامس تضم مول توينتي بلس ومول بيزنس بلس ومول كايرو كابيتال سنتر ومول اليجانتري ومول نورث بلس، إلى جانب مشروعات سكنية في هليوبوليس الجديدة. هذا السجل من المولات المسلَّمة في المنطقة نفسها يقلّل من مخاطر التنفيذ بالنسبة لمشتري مول ارتيا التجمع الخامس، لأنه يضع المشروع في يد مطور سبق له العمل على النمط ذاته وفي المحيط الجغرافي ذاته.
أين يقع مول ارتيا التجمع الخامس؟
يقع مول ارتيا التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر مباشرة، وعلى بعد دقائق معدودة من شارع التسعين الشمالي، في واحدة من أكثر مناطق التجمع الخامس حيوية. يضع هذا الموقع المشروع على شبكة من المحاور الرئيسية تربطه بالطريق الدائري وطريق السويس، ما يتيح الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى. اختيار محور رئيسي بهذا الحجم يخدم طبيعة المول التجارية والطبية، لأنه يضمن تدفقاً مرورياً وبشرياً مستمراً يرفع من معدل تردد الزوار على الوحدات.
تحيط بالمشروع قاعدة سكنية وخدمية جاهزة تغذّيه بالزوار يومياً. فيما يلي أبرز المعالم القريبة من مول ارتيا التجمع الخامس:
- الجامعة الألمانية GUC على بُعد دقيقتين فقط من المشروع، والجامعة الأمريكية AUC على بُعد نحو 10 دقائق.
- شارع التسعين الجنوبي، المحور التجاري الأبرز في التجمع الخامس، على بُعد 4 دقائق.
- الطريق الدائري وطريق السويس يتيحان الوصول من مختلف مناطق القاهرة.
- باقة من أرقى المجمعات السكنية والتجارية ومراكز الأعمال تحيط بالموقع مباشرة.
- أبرز المراكز الطبية والتعليمية في المنطقة على مقربة من المشروع.
- مول إيكولاين بلازا ومول كاي 90 ضمن النطاق الجغرافي القريب.
تعرف على أحدث المراكز التجارية : ونس مول التجمع الخامس
تصميم ومساحة مول ارتيا التجمع الخامس
يمتد مول ارتيا التجمع الخامس على مساحة أرض تبلغ 2900 متر مربع، بمساحة بنائية كلية تصل إلى 6000 متر مربع موزعة على أربعة طوابق تبدأ من الطابق الأرضي وتمتد إلى ثلاثة طوابق علوية، فوق بدروم مخصص لمواقف السيارات. اعتمد التصميم على واجهات زجاجية ذكية تتحكم في درجات الحرارة والإضاءة وتتيح إضاءة طبيعية وفيرة للوحدات، مع منطقة بلازا خارجية تضم مساحات خضراء ومناطق جلوس ومطاعم تعمل كنقطة جذب ترفع من قيمة الوحدات التجارية المطلة عليها.
الميزة التصميمية الأبرز هي مرونة توزيع المساحات الداخلية، التي تتيح للمستثمر تشكيل وحدته وتقسيمها وفق نشاطه. صغر مساحة الأرض نسبياً يعني عدداً محدوداً من الوحدات وكثافة أقل داخل المول، وهو ما يخدم خصوصية العيادات والمكاتب الإدارية مقارنة بالمولات الأكبر والأكثر ازدحاماً.
أنواع ومساحات وحدات مول ارتيا التجمع الخامس
يضم مول ارتيا التجمع الخامس ثلاثة أنواع من الوحدات: تجارية، وإدارية، وطبية، بمساحات تبدأ من 25 متر مربع للوحدات التجارية ومن 47 متر مربع للوحدات الإدارية والطبية. تتركز الوحدات التجارية في الطابقين الأرضي والأول لضمان الواجهة والظهور، بينما توزّعت الوحدات الإدارية والطبية على الطوابق العلوية. الجدول التالي يوضّح أنواع الوحدات ومساحاتها:
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) |
|---|---|---|
| وحدة تجارية | أرضي | تبدأ من 25 – وحتى 43 م² |
| وحدة تجارية | أول | 48 – 74 م² + مساحة خارجية |
| وحدة إدارية | علوي | 51 – 200 م² |
| وحدة طبية | علوي | من 47 م² (وتتوفر بمساحة 52 م²) |
تُسلَّم الوحدات الطبية في مول ارتيا التجمع الخامس كاملة التشطيب ومجهزة بأنظمة تكييف متطورة، وهي ميزة عملية للأطباء الذين يفضّلون عيادة جاهزة لا تتطلب تجهيزاً إنشائياً إضافياً. أما الوحدات التجارية والإدارية فتُسلَّم بتشطيب راقٍ مع إتاحة مرونة التقسيم الداخلي بما يناسب كل نشاط.
أسعار مول ارتيا التجمع الخامس 2026
تبدأ أسعار وحدات مول ارتيا التجمع الخامس من 7,497,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، بينما تنطلق أسعار الوحدات التجارية من 11,266,000 جنيه في الدور الأول ومن 15,172,000 جنيه في الدور الأرضي. على مستوى سعر المتر، يبدأ متر الوحدات الإدارية من 152,000 جنيه، ومتر التجاري في الدور الأول من 209,500 جنيه، فيما يرتفع متر التجاري الأرضي إلى 353,000 جنيه نتيجة قيمة الواجهة الأرضية. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر وفق نوع الوحدة وطابقها وموقعها داخل المول.
| نوع الوحدة | السعر الإجمالي يبدأ من (ج.م) | سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|
| إداري / طبي | 7,497,000 | 152,000 |
| تجاري – الدور الأول | 11,266,000 | 209,500 |
| تجاري – الدور الأرضي | 15,172,000 | 353,000 |
نظام الحجز والتقسيط في مول ارتيا التجمع الخامس
يعتمد مول ارتيا التجمع الخامس نظام سداد يقوم على مقدم 30% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات، مع رسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة. هذا النظام يميّز المشروع بفترة سداد أقصر ومقدم أعلى مقارنة بكثير من مولات التجمع الخامس التي تطرح مقدمات أقل وفترات أطول، وهو ما يناسب المشتري القادر على دفعة أولى أكبر مقابل إنهاء الالتزام المالي بسرعة. تفاصيل التعاقد كالتالي:
- المقدم: 30% من قيمة الوحدة عند التعاقد.
- التقسيط: باقي القيمة على 4 سنوات.
- الصيانة: 10% من قيمة الوحدة.
- التسليم: يونيو 2026 وفق الجدول المعلن من المطور.
شاهد وجهة تجارية أخرى : مول سيفينتي بلازا التجمع الخامس
مرافق وخدمات مول ارتيا القاهرة الجديدة
يقدم مول ارتيا التجمع الخامس منظومة مرافق تخدم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية على مدار اليوم، تتوزع بين خدمات تشغيلية وأمنية وطبية كالتالي:
- نظام تكييف مركزي عالي الكفاءة بتقنيات صديقة للبيئة وأنظمة تهوية متطورة.
- مركز طبي للطوارئ مجهز بطاقم متخصص يقدم خدمات الرعاية الأولية على مدار الساعة.
- نظام أمني متطور بشبكة كاميرات مراقبة ذكية وفريق أمني محترف على مدار الساعة.
- منطقة مواقف سيارات فسيحة بأنظمة إدارة مواقف ذكية تخصص لها دور كامل.
- منطقة مطاعم وكافيهات تضم علامات تجارية محلية وعالمية بإطلالات بانورامية.
- مصاعد حديثة وسلالم كهربائية تربط طوابق المول وتسهّل حركة الزوار.
- منظومة خدمات لوجستية تشمل مناطق تحميل وتفريغ مخصصة لحركة البضائع.
- بنية تحتية تقنية تشمل شبكة اتصالات عالية السرعة وأنظمة إدارة ذكية للمبنى.
- غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات، وماكينات صراف آلي موزعة داخل المول.
- مولدات كهرباء احتياطية ومخارج طوارئ لتأمين استمرارية التشغيل.
- خدمات نظافة احترافية مستمرة عبر فريق متخصص على مدار الساعة.
لماذا الاستثمار في مول ارتيا التجمع الخامس؟
تستند فرصة الاستثمار في مول ارتيا التجمع الخامس إلى عوامل قابلة للقياس. أول هذه العوامل سجل المطور؛ فامتلاك ماين لاندس لمحفظة مولات مسلَّمة في التجمع الخامس نفسه يقلّل من مخاطر التأخير أو سوء التنفيذ التي تؤرّق مشتري الوحدات تحت الإنشاء. ثاني العوامل الموقع على محور جمال عبد الناصر وسط كثافة سكانية وخدمية مرتفعة، وهو ما يدعم معدل إشغال الوحدات والعائد التأجيري الناتج عن تدفق الزوار اليومي.
ثالث العوامل بنية التسعير والتسليم؛ فالتسليم المحدد بيونيو 2026 يقصّر فترة انتظار العائد مقارنة بمشروعات تسليمها أبعد، بينما يمنح تسليم الوحدات الطبية كاملة التشطيب الطبيب أصلاً جاهزاً للتشغيل الفوري دون تكلفة تجهيز إضافية. في المقابل، يتطلب نظام السداد مقدماً مرتفعاً نسبياً (30%) وفترة قصيرة (4 سنوات)، ما يجعل المشروع أنسب للمشتري ذي السيولة الأعلى الباحث عن إنهاء سريع للالتزام، وأقل ملاءمة لمن يعتمد على أطول فترة تقسيط ممكنة. هذه العوامل مجتمعة تضع مول ارتيا التجمع الخامس في خانة الأصول التجارية والطبية المدرّة للدخل داخل القاهرة الجديدة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
على مستوى المقارنة السوقية، تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية في مول ارتيا التجمع الخامس من 7,497,000 جنيه، وهو رقم يقع ضمن نطاق المولات التجارية والطبية المطروحة في محيط التجمع الخامس، حيث تتراوح أسعار بداية مشروعات مجاورة بين نحو 6 و11 مليون جنيه. الفارق الجوهري لمول ارتيا لا يكمن في الرقم وحده، بل في الجمع بين مطور صاحب سجل تسليم في المنطقة، ووحدات طبية كاملة التشطيب، وتسليم قريب نسبياً محدد بشهر يونيو 2026، وهو مزيج يخاطب المشتري الذي يوازن بين سرعة التشغيل وانخفاض مخاطر التنفيذ، لا الباحث عن السعر الأدنى فقط.
عيوب مول ارتيا التجمع الخامس
أبرز ما قد يثير تحفّظ بعض المستثمرين في مول ارتيا التجمع الخامس هو فترة الانتظار حتى التسليم، إضافة إلى نظام سداد بمقدم مرتفع (30%) وفترة تقسيط قصيرة (4 سنوات) مقارنة بمشروعات منافسة تطرح مقدمات أقل وفترات أطول. تبقى فترة الانتظار معقولة مقارنة بالسوق، ويمكن النظر إليها كفرصة لتجهيز الخطط المالية والتشغيلية قبل بدء النشاط، بينما يبقى نظام السداد مناسباً لشريحة محددة من المشترين أكثر من غيرها.
كام سعر الوحدات في مول ارتيا التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار مول ارتيا التجمع الخامس من 7,497,000 جنيه للوحدة الإدارية أو الطبية، ومن 11,266,000 جنيه للوحدة التجارية في الدور الأول، ومن 15,172,000 جنيه للتجاري الأرضي. يتراوح سعر المتر بين 152,000 جنيه للإداري و353,000 جنيه للتجاري الأرضي. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل تقسيطاً على 4 سنوات بمقدم 30%.
مول ارتيا التجمع الخامس بيتسلم إمتى؟
يُسلَّم مول ارتيا التجمع الخامس في يونيو 2026 وفق الجدول الزمني المعلن من شركة ماين لاندس. تُسلَّم الوحدات الطبية كاملة التشطيب وبأنظمة تكييف جاهزة، بينما تُسلَّم الوحدات التجارية والإدارية بتشطيب راقٍ مع مرونة في التقسيم الداخلي. للتأكد من أحدث موعد تسليم تواصل عبر نموذج الصفحة.
إيه نظام التقسيط في مول ارتيا التجمع الخامس؟
يوفّر مول ارتيا التجمع الخامس نظام سداد بمقدم 30% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات، مع رسوم صيانة 10% من قيمة الوحدة. يميّز هذا النظام المشروع بفترة سداد قصيرة ومقدم أعلى من متوسط مولات المنطقة، ما يناسب المشتري القادر على دفعة أولى أكبر مقابل إنهاء أسرع للالتزام المالي.
استكشف مشروعًا يناسب استثمارك : مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
خلاصة عن مول ارتيا التجمع الخامس
يجمع مول ارتيا التجمع الخامس بين مطور صاحب خبرة 20 عاماً ومحفظة مولات مسلَّمة في التجمع الخامس، وموقع على محور جمال عبد الناصر وسط كثافة سكانية مرتفعة، ووحدات طبية كاملة التشطيب بتسليم محدد في يونيو 2026. مع أسعار تبدأ من 7,497,000 جنيه ونظام سداد بمقدم 30% على 4 سنوات، يوجّه المشروع نفسه لرجال الأعمال والأطباء الباحثين عن أصل تجاري أو طبي سريع التشغيل بفترة سداد قصيرة.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات مول ارتيا التجمع الخامس، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.