يُقدّم مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس أول مركز طبي وتجاري متكامل في منطقة النرجس الجديدة، ويضم 243 عيادة طبية ومستشفى مجهزاً بمراكز التحاليل والأشعة وغرف العمليات، من تطوير شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري. تكتسب هذه الهوية الطبية ثقلها من خلفية المطور نفسه؛ إذ يرأس مجلس إدارة الشركة الدكتور جرجس لاوندي، مالك سلسلة مستشفيات الكارمة، وهو ما يضع المشروع في يد جهة تملك خبرة تشغيلية فعلية في القطاع الصحي قبل أن تكون مطوراً عقارياً. على هذا الأساس يستهدف المشروع شريحة محددة: الأطباء الباحثين عن عيادة بتشطيب طبي جاهز، والمستثمرين الراغبين في وحدة تجارية أو طبية بعائد تأجيري مستقر داخل منطقة سكنية مكتظة.
من هي الشركة المطورة لمول ايفوريا اكسيس بوينت القاهرة الجديدة؟
المطور هو شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري Euphoria Group Development، وهي شركة صاعدة في السوق المصري متخصصة في المشروعات الطبية والتجارية. يرأس مجلس إدارتها الدكتور جرجس لاوندي، مالك ومؤسس سلسلة مستشفيات الكارمة، ما يمنح الشركة معرفة مباشرة بمتطلبات العيادات والمستشفيات من حيث التقسيم والتشطيب والبنية التحتية الطبية. تمتد أعمال ايفوريا جروب إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي ومدينة 6 أكتوبر، ومن مشروعاتها الأخرى مول ايفوريا ايكون في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب فالنسيا هاب مول في التجمع الخامس. أسندت الشركة الإدارة التشغيلية للمشروع إلى شركة Accord المتخصصة في إدارة المرافق، بما يفصل ملكية الوحدة عن مسؤولية التشغيل اليومي للمول.
تولّى التصميم المعماري مكتبا الاستشارات محمد طلعت ومحرم باخوم، وهما من المكاتب المعروفة في السوق المصري. اعتمد التصميم على واجهات زجاجية تتيح انتشار الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات، مع ربط الأدوار بمصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل حركة المرضى والزوار بين العيادات والمحلات.
موقع مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
يقع مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس في منطقة النرجس الجديدة، تحديداً عند تقاطع محور جمال عبد الناصر مع محور محمد نجيب. هذا التقاطع يربط التجمع الخامس ببقية مناطق القاهرة الكبرى، ويضع المشروع على شبكة من المحاور الرئيسية تضمن تدفقاً مرورياً مرتفعاً طوال اليوم. اختيار منطقة النرجس الجديدة تحديداً يخدم الطابع الطبي للمشروع، لأنها منطقة خدمات وسط كثافة سكانية مرتفعة تولّد طلباً يومياً على العيادات والصيدليات والمحلات.
تتوزع حول المول مجموعة من المحاور والمناطق الحيوية التي تغذّيه بقاعدة عملاء جاهزة. فيما يلي أبرز المعالم القريبة من مشروع ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس:
- شارع التسعين الجنوبي، المحور التجاري الأبرز في التجمع الخامس، على بُعد دقائق معدودة من المشروع.
- الجامعة الأمريكية AUC والجامعة الألمانية GUC على مسافة قريبة، ما يوفر قاعدة من الطلاب والكوادر التعليمية.
- مطار القاهرة الدولي يمكن الوصول إليه في نحو 15 دقيقة عبر المحاور المحيطة.
- الطريق الدائري وطريق السويس يحيطان بالموقع ويسهّلان الوصول من مختلف مناطق القاهرة.
- منطقة المستثمرين الجنوبية وكمبوندات النرجس المحيطة توفّر كثافة سكانية مباشرة حول المول.
- مدينة الرحاب ومدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل على مسافة قصيرة عبر المحاور المجاورة.
- كمبوند ميفيدا ومشروعات مثل كمبوند ايست فيل وذا نود مول ضمن النطاق الجغرافي القريب.
استعرض مولات تستحق المقارنة : مول أولين التجمع الخامس
تصميم ومساحة مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 6,500 متر مربع، بمنطقة بناء إجمالية تصل إلى 50,000 متر مربع موزعة على ثلاثة مبانٍ منفصلة، يتكوّن كل منها من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية (G+4) بارتفاع إجمالي 20 متراً. خُصّص المبنى الأول بالكامل كمستشفى متكامل يضم مراكز التحاليل والأشعة وغرف العمليات، بينما يضم المبنيان الآخران الوحدات الطبية والمحلات التجارية، بإجمالي يقارب 243 عيادة طبية داخل المشروع.
يضم المشروع طابقين بدروم مخصصين لمواقف السيارات تتسع لنحو 500 سيارة، وهي سعة تخدم طبيعة المول الطبية التي تعتمد على حركة مراجعين يومية متجددة. في قلب المشروع تتوسط بلازا مركزية مفتوحة على مساحة 3,900 متر مربع تضم كافيهات ومطاعم، وتعمل كنقطة التقاء تربط المباني الثلاثة وترفع من معدل تردد الزوار على الوحدات التجارية المطلة عليها.
أنواع ومساحات وحدات مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
يطرح المول ثلاثة أنواع من الوحدات: عيادات طبية، ومحلات تجارية، وصيدليات، بمساحات تبدأ من 20 متر مربع وتتدرج لتناسب النشاط الطبي والتجاري على حد سواء. تتركز الوحدات التجارية في الطابق الأرضي لضمان الواجهة والظهور، بينما توزّعت العيادات على الطوابق العلوية بما يحافظ على خصوصية المرضى. الجدول التالي يوضّح مساحات الوحدات داخل المشروع:
| نوع الوحدة | المساحة الداخلية (م²) | الموقع داخل المول |
|---|---|---|
| محل تجاري | تبدأ من 20 – وحتى 69 م² | الطابق الأرضي + مساحة خارجية |
| عيادة طبية | تبدأ من 27 – وحتى 72 م² | الطوابق العلوية |
| صيدلية | تبدأ من 60 م² + 20 م² خارجي | الطابق الأرضي |
تأتي العيادات بتشطيبات طبية متكاملة جاهزة لمزاولة النشاط، وهي ميزة عملية للأطباء الذين يفضّلون وحدة لا تحتاج إلى تجهيز إنشائي إضافي. أما الصيدليات فتُطرح بمساحة داخلية تبدأ من 60 متراً مع واجهة خارجية إضافية تدعم نشاط البيع المباشر.
أسعار مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس 2026
تبدأ أسعار وحدات مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس من 4,029,000 جنيه للعيادات الطبية، ومن 6,095,000 جنيه للوحدات التجارية، بينما يبدأ سعر الصيدلية بمساحة 60 متراً مع 20 متراً خارجياً من 20,600,000 جنيه. على مستوى سعر المتر، تتراوح أسعار متر الوحدات الطبية بين نحو 124,000 و132,000 جنيه، فيما يرتفع متوسط متر الوحدات التجارية في الطابق الأرضي ليقترب من 267,000 جنيه نتيجة قيمة الواجهة الأرضية. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر وفق توقيت الحجز ونوع الوحدة وموقعها داخل المول.
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (ج.م) | متوسط سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|
| عيادة طبية | 4,029,000 | 124,000 – 132,000 |
| محل تجاري | 6,095,000 | نحو 267,000 |
| صيدلية (60م + 20م خارجي) | 20,600,000 | — |
أنظمة الحجز والتقسيط في مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
طرحت شركة ايفوريا جروب ثلاثة أنظمة سداد لمول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس تتدرّج بين المقدم المنخفض وفترة التقسيط الأطول، مع خصم إطلاق بنسبة 10% على الحجز المبكر. تمنح هذه الأنظمة المشتري حرية الموازنة بين حجم المقدم ومدة الأقساط بحسب إمكانياته المالية، وتفصيلها كالتالي:
- النظام الأول: مقدم 10% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي حتى 10 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 12% وتقسيط يمتد حتى 12 سنة.
- النظام الثالث: مقدم 15% وتقسيط الباقي حتى 15 سنة.
اكتشف مركزًا تجاريًا مميزًا : مول ميدلين التجمع الخامس
مرافق وخدمات مول ايفوريا اكسيس بوينت القاهرة الجديدة
يجمع المشروع بين الخدمات الطبية والتجارية في منظومة واحدة، مع بنية تحتية تخدم تشغيل العيادات على مدار اليوم. تتوزع المرافق بين خدمات طبية وأخرى تشغيلية وأمنية كالتالي:
- مستشفى متكامل يعمل على مدار الساعة يضم مراكز تحاليل وأشعة وغرف عمليات.
- صيدلية مركزية تعمل 24 ساعة لتلبية احتياجات المرضى والزوار.
- حديقة استشفاء مخصصة توفّر بيئة هادئة لمرضى المركز الطبي.
- غرف اجتماعات مجهزة بالتقنيات الحديثة تناسب الأطباء ورجال الأعمال.
- محطات شحن للسيارات الكهربائية داخل مواقف السيارات.
- شبكة WiFi عامة تغطي جميع أرجاء المول.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق ومولدات كهرباء احتياطية لتأمين استمرارية التشغيل.
- نظام متكامل لإدارة النفايات يراعي معايير الاستدامة البيئية، وهو عنصر مهم للنشاط الطبي.
- صالة ألعاب رياضية مجهزة لخدمة العاملين والزوار.
- مناطق انتظار مريحة موزعة في أنحاء المول وماكينات صراف آلي.
- فريق أمني متخصص وخدمات صيانة ونظافة على مدار الساعة.
لماذا الاستثمار في مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس؟
تستند فرصة الاستثمار في المشروع إلى عدة عوامل قابلة للقياس وليست مجرد وصف تسويقي. أول هذه العوامل التخصص الطبي للمشروع كأول مركز طبي متكامل في منطقة النرجس الجديدة، ما يقلّل المنافسة المباشرة على الوحدات الطبية في نطاقه الجغرافي. ثاني العوامل خلفية المطور؛ فإدارة شركة تملك سلسلة مستشفيات قائمة تعني فهماً عملياً لتشغيل المرافق الطبية وتقليل احتمالات سوء التقسيم الذي يضرّ بقيمة العيادة لاحقاً.
يضيف الموقع داخل منطقة سكنية مرتفعة الكثافة عند تقاطع محورين رئيسيين عنصر الطلب اليومي المتجدد، وهو ما يدعم معدل إشغال الوحدات التجارية والعائد التأجيري لها. كما تسهم أنظمة السداد الممتدة حتى 15 سنة في خفض العبء النقدي على المستثمر مقارنة بالشراء النقدي الكامل، بينما يفصل وجود مشغّل متخصص مثل Accord مسؤولية التشغيل عن المالك. هذه العوامل مجتمعة تجعل المشروع أقرب لمن يبحث عن أصل طبي أو تجاري مدرّ للدخل داخل التجمع الخامس، أكثر من كونه وحدة سكنية.
على مستوى التسعير، يقع سعر بداية الوحدات في مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس ضمن نطاق المولات التجارية والطبية المطروحة حالياً في القاهرة الجديدة، حيث تتراوح أسعار بداية مشروعات مجاورة بين نحو 3.2 و6 ملايين جنيه. لكن الفارق الجوهري لمول ايفوريا اكسيس بوينت لا يكمن في الرقم وحده، بل في تركيز المشروع على النشاط الطبي تحديداً وتجهيز عياداته بتشطيب طبي جاهز، وهو ما يخاطب شريحة الأطباء التي تبحث عن وحدة قابلة للتشغيل الفوري دون تكلفة تجهيز إضافية. توجيه المشروع نحو الوحدات الطبية في منطقة لا تضم مركزاً طبياً متكاملاً منافساً يمنح الوحدة فرصة أوضح للإشغال السريع مقارنة بمول تجاري عام تتقاسمه أنشطة متشابهة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
عيوب مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
أبرز ما قد يثير قلق بعض المستثمرين في المشروع هو الجمع بين النشاط الطبي والتجاري في مبانٍ متجاورة، واحتمال تأثير ذلك على الخصوصية أو ازدحام الحركة. عالج المطور هذه النقطة بتخصيص المبنى الأول بالكامل للمستشفى وفصل أدوار الأنشطة، إلى جانب توزيع المرضى والزوار عبر مصاعد وسلالم منفصلة ونظام أمني يدير الحركة الداخلية، بما يقلّل التداخل بين الأنشطة المختلفة.
من هي الشركة المطورة لمول ايفوريا اكسيس بوينت؟
الشركة المطورة لمول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس هي شركة ايفوريا جروب للتطوير العقاري، ويرأس مجلس إدارتها الدكتور جرجس لاوندي، مالك سلسلة مستشفيات الكارمة. تتخصص الشركة في المشروعات الطبية والتجارية، ولها مشروعات أخرى مثل مول ايفوريا ايكون في العاصمة الإدارية وفالنسيا هاب مول في التجمع الخامس.
كام سعر الوحدات في مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس من 4,029,000 جنيه للعيادة الطبية، ومن 6,095,000 جنيه للوحدة التجارية، ومن 20,600,000 جنيه للصيدلية بمساحة 60 متراً مع واجهة خارجية. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل أنظمة تقسيط تصل إلى 15 سنة مع خصم إطلاق 10%.
ايه نظام التقسيط في مول ايفوريا اكسيس بوينت؟
يوفّر مول ايفوريا اكسيس بوينت ثلاثة أنظمة تقسيط: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو مقدم 12% حتى 12 سنة، أو مقدم 15% حتى 15 سنة. تطرح شركة ايفوريا جروب خصم إطلاق بنسبة 10% على الحجز المبكر، مع مرونة في اختيار حجم المقدم ومدة السداد.
فين موقع مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس؟
يقع مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس في منطقة النرجس الجديدة بالقاهرة الجديدة، عند تقاطع محور جمال عبد الناصر مع محور محمد نجيب. يبعد دقائق عن شارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية والألمانية، ونحو 15 دقيقة عن مطار القاهرة، مع قرب من الطريق الدائري وطريق السويس.
تعرف على مشاريع تجارية أخرى : مول إم إم سي التجمع الخامس
خلاصة عن مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس
يجمع مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس بين هوية طبية متخصصة كأول مركز طبي متكامل في النرجس الجديدة، ومطور تقوده خبرة سلسلة مستشفيات الكارمة، وموقع عند تقاطع محورين رئيسيين وسط كثافة سكانية مرتفعة. مع أسعار تبدأ من 4,029,000 جنيه وأنظمة تقسيط تصل إلى 15 سنة، يطرح المشروع وحدات طبية وتجارية موجّهة للأطباء والمستثمرين الباحثين عن أصل مدرّ للدخل.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات مول ايفوريا اكسيس بوينت التجمع الخامس، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.