يطرح فيدا ويست مول العاصمة الإدارية أول ديجيتال مول في العاصمة الإدارية الجديدة، بموقع داخل الداون تاون يطل مباشرة على فندق الماسة ويتوسط ثلاثة من أكبر شوارع المنطقة. المشروع هو ثالث مشاريع شركة لوكيشنز العقارية بالعاصمة وثاني مشاريعها في الداون تاون، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحاتها من 34 متراً مربعاً وأسعارها الإجمالية من 4,508,000 جنيه، بمقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.
لماذا يوصف فيدا ويست مول العاصمة الإدارية بأنه أول ديجيتال مول؟
يتميز فيدا ويست مول العاصمة الإدارية بتشغيل رقمي متكامل يجعله أول ديجيتال مول في العاصمة الإدارية الجديدة، إذ تدير منظومة المول العمليات الخدمية والتشغيلية رقمياً لخدمة المستثمر والزائر. هذا التوجه الرقمي يرفع كفاءة التشغيل ويقلّل تكلفة الإدارة على ملّاك الوحدات، ويمنح المول حضوراً تسويقياً يميّزه عن المولات التقليدية المجاورة في الداون تاون.
أطلقت شركة لوكيشنز المشروع بعد نجاح مشروعها السابق فيدا مول القريب منه، واختارت لفيدا ويست موقعاً يطل على ناصيتين عند مدخل الداون تاون الرئيسي. هذا الموقع المزدوج الواجهة يوفّر ظهوراً بصرياً عالياً لوحدات المول، وهو عامل حاسم في تقدير العائد الإيجاري للوحدة التجارية أو الإدارية.
أين يقع فيدا ويست مول العاصمة الإدارية؟
يقع فيدا ويست مول العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون، المنطقة التجارية والمالية المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على فندق الماسة. يتوسط المشروع ثلاثة شوارع رئيسية بعروض 90 و70 و60 متراً، ما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف اتجاهات وسط العاصمة ويعزّز حركة المرور أمام واجهاته.
شاهد المزيد من المشاريع التجارية : مول ذا ووك العاصمة الإدارية
ما هي الأماكن القريبة من فيدا ويست مول؟
يحيط بفيدا ويست مول العاصمة الإدارية نسيج من المؤسسات المالية والحكومية والمشاريع التجارية، ما يوفّر قاعدة دائمة من الزوار والعملاء المحتملين للوحدات:
- على بُعد خطوات من فندق الماسة، أحد أبرز معالم الداون تاون.
- بجوار مقار شركات التأمين وشركات البترول، ما يوفّر كثافة يومية من الموظفين.
- قريب من الحي المالي ومنطقة الوزارات ومحطة المونوريل المركزية.
- على مقربة من المحور المركزي والنهر الأخضر، أطول حديقة مركزية في العاصمة.
- يجاور مشروعي تراك 15 تاور ومول كودا في الداون تاون.
- يبعد نحو نصف ساعة بالسيارة عن مطار العاصمة الإدارية الدولي.
ما هو تصميم وتقسيم أدوار فيدا ويست مول العاصمة الإدارية؟
صُمّم فيدا ويست مول العاصمة الإدارية وفق مفاهيم العمارة الحديثة بواجهات عصرية وتشطيبات داخلية وخارجية مميزة. يتكوّن المول من دور أرضي وثمانية أدوار علوية، خُصّص كل نطاق منها لنشاط محدد لفصل حركة العملاء التجاريين عن مرتادي العيادات والمكاتب، إضافة إلى ثلاثة أدوار جراج تحت الأرض. هذا الفصل الرأسي للأنشطة يحمي خصوصية الوحدات الطبية والإدارية ويركّز حركة التسوّق في الأدوار السفلية.
| النشاط | الأدوار المخصصة |
|---|---|
| وحدات ومحلات تجارية | من الأرضي حتى الدور الثاني |
| عيادات طبية ومكاتب إدارية | من الدور الثالث والخامس حتى الثامن |
| الجراج (باركينج) | 3 أدوار تحت الأرض |
ما هي مساحات وأسعار وحدات فيدا ويست مول العاصمة الإدارية؟
تبلغ نسبة الإنشاءات في فيدا ويست مول العاصمة الإدارية 30% فقط من إجمالي مساحة الأرض، فيما تُخصّص باقي المساحة للاند سكيب والخدمات والممرات. تبدأ مساحات المحلات التجارية من 40 متراً مربعاً، بينما تبدأ مساحات الوحدات الطبية والإدارية من 34 متراً مربعاً، ما يتيح للمستثمر اختيار وحدة بحجم يناسب رأس المال ونوع النشاط.
يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 194,000 جنيه، ويبدأ سعر متر الوحدات الإدارية من 104,500 جنيه، بينما يبدأ السعر الإجمالي للوحدة من 4,508,000 جنيه. أعلنت الشركة عن خصومات تصل إلى 15% على الأسعار بمناسبة افتتاح المول، وهو ما يخفّض تكلفة الدخول للمستثمر المبكر. الجدول التالي يوضح أحدث نطاقات المساحات والأسعار كما هي معلنة وقت تحديث الصفحة:
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | علوي | 38 – 55 | 7,334,000 – 10,945,000 | 194,000 |
| إداري | — | 42 – 74 | 4,508,000 – 7,178,000 | 104,500 |
كام سعر المتر في فيدا ويست مول العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في فيدا ويست مول العاصمة الإدارية من 104,500 جنيه للوحدات الإدارية ومن 194,000 جنيه للوحدات التجارية، ويختلف حسب الطابق وموقع الوحدة داخل المول وإطلالتها. فرق السعر بين النشاطين يعكس قيمة الواجهة التجارية في الأدوار السفلية. الأسعار محدّثة حتى يونيو 2026 وقابلة للتغيير حسب توافر الوحدات والخصومات السارية.
تعرف على فرص تجارية جديدة : داو تاور العاصمة الإدارية
ما هو نظام السداد ومقدم الحجز في فيدا ويست مول العاصمة الإدارية؟
أتاحت شركة لوكيشنز نظام سداد مرناً يبدأ بمقدم حجز من 2.5%، ويُسدّد باقي القيمة على أقساط شهرية متساوية تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد. يميّز المشروع تباين نظام التسليم والمقدم بين نوعي الوحدات، بما يناسب طبيعة كل نشاط:
- العيادات الطبية والمكاتب الإدارية: مقدم حجز يبدأ من 20,000 جنيه، وتُسلَّم بنظام تشطيب كامل بالتكييفات.
- المحلات التجارية: مقدم حجز يبدأ من 50,000 جنيه، وتُسلَّم بنظام Core & Shell ليجهّزها المالك حسب نشاطه.
- فترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل بالتكييفات يعفي المستثمر من تكلفة ووقت التجهيز الأولي، ويتيح بدء التأجير أو تشغيل العيادة فور الاستلام، بينما يمنح نظام الكور آند شل في المحلات التجارية المالك حرية تصميم الواجهة الداخلية وفق هوية علامته.
ما هي مرافق وخدمات فيدا ويست مول العاصمة الإدارية؟
يضم فيدا ويست مول العاصمة الإدارية منظومة مرافق تدعم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية على مدار الساعة، وتشمل سلسلة كافيهات ومطاعم متنوعة ترفع معدل تردد الزوار. أبرز خدمات المول:
- تشغيل رقمي متكامل كأول ديجيتال مول في العاصمة الإدارية.
- ثلاثة طوابق جراج تتسع لعدد كبير من السيارات.
- نظام إنذار ومكافحة حرائق، ومولدات كهرباء احتياطية للطوارئ.
- تكييف مركزي في الوحدات، وإنارة بالطاقة الشمسية لخفض تكلفة التشغيل.
- شبكة واي فاي تغطي المول بالكامل، وماكينات صرف آلي، ومصاعد كهربائية.
- منطقة مخصصة للأطفال، وأمن وحراسة ومراقبة بالكاميرات على مدار 24 ساعة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية طوال أيام الأسبوع.
لماذا تستثمر في فيدا ويست مول العاصمة الإدارية؟
تتركّز فرصة الاستثمار في فيدا ويست مول العاصمة الإدارية في اجتماع موقع الداون تاون المزدوج الواجهة مع تنوّع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي داخل مبنى واحد. هذا التنوع يوزّع المخاطر على ثلاثة قطاعات طلب مختلفة، فيما يضمن القرب من فندق الماسة والحي المالي قاعدة زوار دائمة. تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل يقلّص فترة ما قبل التشغيل ويعجّل بدء العائد الإيجاري.
- موقع داون تاون على ناصيتين بإطلالة على فندق الماسة وثلاثة شوارع رئيسية.
- خصومات افتتاح تصل إلى 15% تخفّض تكلفة الدخول للمستثمر المبكر.
- مقدم من 2.5% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
- تنوّع الأنشطة (تجاري/إداري/طبي) يوزّع مخاطر الإشغال.
- تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية يعجّل بدء التأجير.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
ما هي عيوب فيدا ويست مول العاصمة الإدارية؟
المأخذ الأبرز على فيدا ويست مول العاصمة الإدارية هو بُعد العاصمة الإدارية النسبي عن وسط القاهرة، وهو تحفّظ يخص المنطقة كلها لا المشروع وحده. تعمل شبكة الطرق الجديدة الجاري تنفيذها على تقليص زمن الوصول من القاهرة تدريجياً، ما يرفع قيمة الوحدات في الداون تاون مع اكتمال هذه المحاور. كما أن المحلات التجارية تُسلَّم بنظام Core & Shell، أي يتحمّل المالك تكلفة التشطيب الداخلي لها بخلاف الوحدات الإدارية والطبية.
من هي شركة لوكيشنز مطوّرة فيدا ويست مول؟
شركة لوكيشنز العقارية (Locations Development) هي المطوّر القائم على فيدا ويست مول العاصمة الإدارية، وتأسست عام 2000 على يد كيانين عقاريين هما شركة ديار مصر للتطوير العقاري وشركة الوجهاء للاستثمار العقاري، اللذين نفّذا مشروعات في مصر والسعودية والإمارات. هذا الانتماء يمنح المشروع سجلاً ممتداً يتجاوز عشرين عاماً في السوق المصري والخليجي.
تضم محفظة لوكيشنز مشاريع تجارية وسكنية وطبية أبرزها مارفل مول وفيدا مول بالعاصمة الإدارية، ومدينة الرحاب بمرحلتيها، والمدينة الطبية بميفيدا (ايتيرنا)، ومشروع جولف اكستنشن مول ببالم هيلز، ومشروع CMC بالتجمع الخامس، وكمبوند زيزينيا، إضافة إلى مشاريع تخطيط جزيرة فيلكا بالكويت وتلال وواحة مكة بالسعودية. هذا السجل المتنوع يدعم تقدير جدية التنفيذ في فيدا ويست.
اكتشف خيارات استثمار مختلفة : دينيرو تاور العاصمة الإدارية
ما الفرق بين فيدا ويست مول ومشاريع لوكيشنز السابقة في الداون تاون؟
يأتي فيدا ويست مول العاصمة الإدارية امتداداً لخبرة لوكيشنز في الداون تاون بعد فيدا مول ومارفل مول، لكنه يتميّز بكونه أول ديجيتال مول بالعاصمة وبموقعه المزدوج الواجهة المطل على فندق الماسة. بينما ركّزت المشاريع السابقة على المزيج التجاري والإداري، يضيف فيدا ويست طبقة طبية مخصصة بأدوار منفصلة، ما يوسّع قاعدة المستثمرين المستهدفين لتشمل أصحاب العيادات إلى جانب التجار وأصحاب المكاتب.
لمعرفة تقسيمات المساحات الداخلية المتاحة وجدول الأسعار الكامل وأحدث الخصومات، يمكنك التواصل عبر نموذج الاتصال في الموقع للحصول على رد من المستشار العقاري.