مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية

يقع مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون على قطعة أرض بنظام g+10، وهو مشروع تجاري إداري طبي طرحته شركة الوفاق للتطوير العقاري على ثلاث نواصٍ تطل على مسجد مصر والبرج الأيقوني. ما يميّز فير كابيتال تاور قبل أي شيء هو موقعه: الوحدة فيه تبعد 150 م فقط عن الحي الحكومي وحي الوزارات، و50 م عن محطة المونوريل، وهي مسافات تضع الزائر أو الموظف على بُعد دقائق سيراً من أكبر تجمّع للجهات الحكومية في مصر. تبدأ أسعار المتر الإداري والطبي من 16,000 جنيه، وتبدأ القيمة الإجمالية للوحدة من 1,574,000 جنيه، بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

أين يقع مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون على قطعة بكود g+10، ويتمركز على 3 نواصٍ: شارع بعرض 50 م وآخر بعرض 30 م، ما يمنح وحداته واجهتين مفتوحتين بدلاً من واجهة واحدة. اسم Ver مأخوذ من الإسبانية ويعني «الإطلالة»، وهو اختيار يعكس واقع المبنى الذي يطل مباشرة على مسجد مصر وعلى البرج الأيقوني، أطول برج في إفريقيا.

الموقع يربط المول بالمحاور الكبرى للعاصمة: محور محمد بن زايد الشمالي والمحور المركزي، وهما الشريانان اللذان ينقلان الحركة بين أحياء العاصمة الإدارية الجديدة. هذه المسافات تختصر الزمن إلى المعالم المحيطة بشكل ملموس:

• مسجد مصر: 100 م.
• محطة المونوريل والبرج الأيقوني: 50 م.
• الحي الحكومي وحي الوزارات: 150 م.
• محور بن زايد والمحور المركزي: اتصال مباشر بمداخل الداون تاون.

على مستوى الجيران المباشرين، يحيط بالمول مجموعة من أبرز مولات الداون تاون مثل ذا لوفت داون تاون مول ومرسا مول، إضافة إلى قربه من الحي المالي والمنطقة الدبلوماسية. هذا التكدّس التجاري حول قطعة واحدة يصنع حركة زوار يومية تخدم وحدات فير كابيتال تاور، خاصة الوحدات التجارية في الأدوار السفلية التي تعتمد ربحيتها على كثافة المرور.

شركة الوفاق للتطوير العقاري: من المطور وما سجله؟

طوّرت مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية شركة الوفاق للتطوير العقاري Al Wefaq Developments، إحدى شركات مجموعة الشبراوي التي يرجع تأسيسها إلى عام 1969 على يد رئيس مجلس الإدارة عبده الشبراوي، برصيد خبرة عقارية يقارب 25 سنة. يُعد فير كابيتال ثاني مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية بعد مدرسة Seven Pillars الدولية في الحي السكني الثالث، ويأتي ضمن محفظة تضم مول فير بلازا بالعاصمة، ومنتجع أوشن بلو بالعين السخنة، ومعاهد تاجان بالتجمع الأول، إلى جانب بناء 1400 وحدة سكنية في مصر الجديدة وشبرا و715 وحدة إدارية وتجارية.

استعانت الوفاق في فير كابيتال بشركة «اتقان» للاستشارات العقارية لإدارة الجوانب التطويرية، وتعاقدت مع شركة MRP المتخصصة في إدارة المنشآت التجارية لتشغيل المول. تملك MRP سجلاً يمتد 20 سنة في إدارة منشآت كبرى مثل مول سيتي ستارز بمدينة نصر، ومول بوينت 90، وسيتي سكوير الرحاب، ومول ذا سبوت بالتجمع الخامس. وجود شركة إدارة بهذا الحجم عامل جوهري لأي مستثمر في وحدة تجارية، لأن نسبة الإشغال والصيانة والتسويق للمول بعد التسليم تتوقف على كفاءة المُشغّل لا على المطور وحده.

اكتشف الفرصة المناسبة لك : يودورا مول العاصمة الإدارية

تصميم المول وعدد الأدوار

يبلغ ارتفاع مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية 47 م، ويتكوّن من دور أرضي و10 أدوار علوية. شركة الوفاق أول شركة تحصل على شهادة صلاحية تصميم معتمدة من شركة العاصمة الإدارية، ما يعني أن التصميم المعروض على الورق هو نفسه الذي سيُنفّذ على أرض الواقع دون تعديل في الواجهة أو الرسومات الهندسية، وهي نقطة تحمي المشتري من مفاجآت تغيير التصميم عند الإنشاء. يوزّع المول أنشطته رأسياً على النحو التالي:

• الوحدات التجارية: الدور الأرضي والأول والثاني، بعقد تفويض إيجاري.
• الوحدات الإدارية والطبية: من الدور الثالث حتى العاشر.
• صيدلية مخصصة داخل المول.

هذا التوزيع الرأسي منطقي تجارياً: الأدوار السفلية الأعلى حركة تُخصَّص للتجاري الذي يحتاج ظهوراً وعبوراً، بينما تُرفع المكاتب والعيادات إلى الأدوار العليا الأهدأ والأكثر خصوصية، مع إطلالة أوسع على المعالم المحيطة.

مساحات الوحدات في فير كابيتال تاور

تتنوع مساحات وحدات مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية لتناسب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة، بدءاً من 36 م² للمكاتب والعيادات. الجدول التالي يلخّص نطاقات المساحة حسب نوع الوحدة:

نوع الوحدة	المساحة (م²)	الأدوار
تجاري ومحلات	39 – 77	الأرضي، الأول، الثاني
إداري ومكاتب وعيادات	36 – 65	الثالث حتى العاشر
صيدلية	67	—

المساحات الصغيرة نسبياً تخفض القيمة الإجمالية للوحدة وتوسّع قاعدة المشترين المحتملين، فالوحدة التجارية 39 م² تصلح لنشاط مثل السوبر ماركت أو محل إكسسوارات، والمكتب 36 م² يكفي لشركة ناشئة أو عيادة فردية، ما يجعل المول خياراً يستهدف صغار المستثمرين وأصحاب المشروعات الأولى لا الكيانات الكبرى فقط.

كام سعر المتر في مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية؟

يبدأ سعر المتر في مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية من 44,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، ومن 123,500 جنيه لمحلات التجاري، بينما يبلغ سعر متر الصيدلية 120,000 جنيه. القيمة الإجمالية للوحدة تبدأ من 1,574,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب الدور والموقع داخل المبنى.

الفارق الكبير بين سعر متر التجاري وسعر متر الإداري طبيعي في المولات: المحل في الدور الأرضي يبيع موقعاً وحركة مرور مباشرة، فيما يبيع المكتب مساحة عمل، ولذلك يرتفع متر التجاري إلى أضعاف متر الإداري. عند المقارنة بمولات الداون تاون المجاورة على نفس القطعة، يميل متر فير كابيتال تاور إلى الطرف التنافسي، وهو ما يجعله مدخلاً منخفض القيمة الإجمالية للمستثمر الذي يستهدف وحدة إدارية أو طبية.

استعرض المزيد من الفرص : مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية

ما نظام تقسيط فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية؟

يتيح مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية ثلاث خطط سداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، تتدرّج فيها مدة التقسيط مع نسبة المقدم. الخطط المتاحة على النحو التالي:

• مقدم 5% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

تختلف الدفعة الجدية ونظام التشطيب بين نوعَي الوحدات: يبدأ مقدم الحجز التجاري من 50,000 جنيه ويُسلَّم بنظام Core & Shell (المحارة جاهزة للتشطيب حسب نشاط المستأجر)، بينما يبدأ مقدم الحجز الإداري والطبي من 20,000 جنيه ويُسلَّم بتشطيب كامل بالتكييفات. هذا الفرق يعني أن المشتري الإداري يدخل وحدته جاهزة للتشغيل تقريباً، بينما يتحمّل المشتري التجاري تكلفة تشطيب إضافية يصمّمها وفق علامته التجارية.

مرافق وخدمات المول

جهّزت شركة الوفاق مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية بمنظومة خدمات تخدم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية على مدار اليوم. المرافق تشمل إطلالتين مباشرتين على مسجد مصر والبرج الأيقوني، ومساحات خضراء ولاند سكيب محيطة بالمبنى، ومطاعم وكافيهات تخدم زوّار المول وموظفيه.

• كاميرات مراقبة موزّعة على كامل المشروع وأنظمة أمن وسلامة.
• أسانسيرات لتسهيل الحركة بين الطوابق العشرة.
• جراج خاص لانتظار السيارات.
• تكييف مركزي في جميع أنحاء المبنى.
• غرفة اجتماعات وغرفة مناسبات لخدمة المستثمرين.
• منطقة ترفيهية للأطفال.
• ماكينات صرف آلي داخل المبنى.
• أحدث أنظمة إطفاء الحرائق ونظافة وصيانة دورية على مدار اليوم.

هل فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية فرصة استثمارية جيدة؟

يجمع مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية بين عوامل تدعم قيمته الاستثمارية: موقع على بُعد 150 م من الحي الحكومي يضمن قاعدة طلب من موظفي الجهات الحكومية والزوّار، وشهادة صلاحية تصميم تقلّل مخاطر تغيير المبنى، ومُشغّل بخبرة 20 سنة يرفع احتمالية إشغال جيد بعد التسليم. هذه الحقائق مجتمعة تخفّض المخاطرة مقارنة بمشروع بلا مُشغّل معتمد أو بلا اعتماد تصميم.

المشروع يناسب صغار المستثمرين الباحثين عن وحدة إدارية أو طبية بقيمة إجمالية تبدأ من نحو 1.57 مليون جنيه ومقدم 5%، وأصحاب الأنشطة التجارية الصغيرة الراغبين في موقع عالي الحركة بالداون تاون. في المقابل، يقع المول على بُعد 25 كم عن القاهرة الجديدة، وهي مسافة قد لا تناسب من يبحث عن قرب مكتبه من وسط القاهرة الحالي، رغم أن قرب الموقع من الطريق الدائري الإقليمي يخفّف من أثر هذه المسافة.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية

من كم تبدأ أسعار مول فير كابيتال العاصمة الإدارية؟

تبدأ القيمة الإجمالية لوحدات مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية من 1,574,000 جنيه، ويبدأ سعر المتر الإداري والطبي من 44,000 جنيه، ومتر التجاري من 123,500 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتتغيّر حسب الدور والموقع داخل المبنى.

من كم يتكوّن عدد أدوار المول؟

يتكوّن مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية من دور أرضي و10 أدوار علوية بارتفاع إجمالي 47 م. تُخصَّص الأدوار الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية، ومن الثالث حتى العاشر للوحدات الإدارية والطبية، مع صيدلية داخل المول.

من الشركة المالكة لمشروع فير كابيتال مول؟

المالك والمطوّر لمول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية هو شركة الوفاق للتطوير العقاري Al Wefaq Developments، إحدى شركات مجموعة الشبراوي المؤسسة عام 1969، وتدير تشغيل المول شركة MRP المتخصصة في إدارة المنشآت التجارية بخبرة 20 سنة.

كم تبلغ مساحة الوحدات المتاحة للبيع؟

تبدأ مساحات وحدات مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية من 36 م² للمكاتب والعيادات، ومن 39 م² للوحدات التجارية وتصل إلى 77 م²، مع صيدلية بمساحة 67 م². هذه المساحات الصغيرة تناسب الأنشطة الفردية والمشروعات الناشئة.

ما نوع تشطيب وحدات مول فير كابيتال العاصمة الإدارية؟

تُسلَّم الوحدات التجارية في مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية بنظام Core & Shell، بينما تُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل بالتكييفات. يبدأ مقدم الحجز التجاري من 50,000 جنيه والإداري من 20,000 جنيه.

اطلع على مشاريع تجارية أخرى : بيراميدز بيزنس تاور العاصمة الإدارية

الخلاصة

يقدّم مول فير كابيتال تاور العاصمة الإدارية وحدات تجارية وإدارية وطبية على قطعة g+10 بقلب الداون تاون، على بُعد 150 م من الحي الحكومي، بأسعار متر إداري تبدأ من 44,000 جنيه ومقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. اجتماع موقع عالي الطلب، وشهادة صلاحية تصميم، ومُشغّل بخبرة 20 سنة يجعله مدخلاً متزن المخاطر لصغار المستثمرين. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.