مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية

يتميز مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية بامتلاكه أكبر مساحة بلازا في الداون تاون، إذ تشغل البلازا 3000 متر مربع من إجمالي مساحته البالغة 6000 متر مربع. طوّرته شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري على قطعتي أرض خلف الأبراج السياحية في الحي التجاري الأشهر بالعاصمة، كبرج متعدد الأنشطة يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية وشققاً فندقية موزّعة على دور أرضي و14 دوراً علوياً. يجمع المشروع بين موقع على أعرض شارع رئيسي في الداون تاون، وتصميم بواجهة زجاجية، وخدمات فندقية كاملة، مع أنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.

موقع مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون

يشغل المشروع قطعتي الأرض MU5-17/18 خلف الأبراج السياحية في الداون تاون، وهي المنطقة التجارية والترفيهية الأبرز بالعاصمة الإدارية. يطل المول على أعرض شارع رئيسي في الحي بعرض 75 متراً، ما يعرّض وحداته لحركة مرور يومية كثيفة من المتسوّقين والمتنزّهين المتجهين إلى الحي. والداون تاون نفسها تضم سوق الذهب وحي الأزياء وشركات البترول والأدوية إلى جانب ناطحات السحاب والأبراج، فهي بيئة طلب تجاري عالية الكثافة تدعم نسبة إشغال الوحدات وتزيد فرص العائد الإيجاري. كما يقع الحي ضمن نطاق معالم العاصمة الكبرى مثل النهر الأخضر والمدينة الأولمبية والمدينة الطبية ودار الأوبرا والمتحف الجديد، وهي مقاصد تضخّ حركة زوّار إضافية على المنطقة. هذا القرب من شركات الأدوية والبترول والبنوك يخلق قاعدة طلب ثابتة على الوحدات الإدارية والطبية من موظفين ومراجعين بشكل يومي.

يحيط بالمشروع عدد من أهم معالم العاصمة على مسافات قصيرة، أبرزها:

• فندق الماسة، أشهر فنادق العاصمة، يطل عليه المشروع مباشرة.
• محطة المونوريل ومحطة القطار المركزية على بُعد خطوات، وهي مصدر حركة ركّاب يومية.
• البرج الأيقوني، أطول برج في القارة الأفريقية، على مقربة من المشروع.
• الحي الدبلوماسي القريب، إضافة إلى منطقة البنوك وأبراج الأعمال مثل اي بيزنس بارك تاورز وبياديجا تاور.

تصميم برج جينيسيس وتوزيع الأدوار

يتكوّن البرج من دور أرضي و14 دوراً علوياً وثلاثة أدوار جراج، بواجهة زجاجية أنيقة تتيح رؤية المحلات من الخارج وترفع فرص الترويج للوحدات التجارية. يضم الدور الأرضي منطقة فود كورت تجذب المارّة وتزيد من ظهور المحلات أمام الزوار، فيما صُنّف المبنى كمبنى ذكي Smart Building يعتمد تقنيات حديثة في التشغيل والإدارة. شارك في التصميم الهندسي الاستشاري ARKAN، ما يضيف للمشروع طبقة من الخبرة الهندسية في تخطيط المساحات والواجهات.

استعرض فرص الاستثمار التجاري : مول لابورتا العاصمة الإدارية

مساحات وحدات مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية

يقوم مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية على 6000 متر مربع، يشغل نصفها تقريباً بلازا بمساحة 3000 متر مربع تُعدّ الأكبر بين مولات الداون تاون. وتمنح هذه النسبة المرتفعة من المساحة المفتوحة المشروع ميزة نادرة مقارنةً بالأبراج المجاورة التي تخصّص معظم مساحتها للوحدات، إذ توفّر البلازا الواسعة ساحة تجمّع وحركة تدعم ظهور المحلات وتطيل مدة بقاء الزائر. تتنوّع مساحات الوحدات حسب النشاط لتناسب المستثمر الفردي ورائد الأعمال على حدّ سواء، وتتوزّع على النحو التالي:

نوع الوحدة	المساحة (م²)	النشاط
وحدة تجارية	من 30	محلات تجارية
وحدة إدارية	42 – 128	مكاتب
وحدة طبية	42 – 62	عيادات
شقة فندقية	36 – 59	سكن أو تأجير فندقي

تخدم كل فئة من الوحدات شريحة مختلفة من المستثمرين. تستهدف الوحدات التجارية صغيرة المساحة المحلات والعلامات التي تعتمد على حركة المارّة في الدور الأرضي، بينما توفّر المكاتب الإدارية حتى 128 متراً مساحات قابلة للتقسيم لمقرّات الشركات. أما الوحدات الطبية فتناسب العيادات والمراكز التشخيصية بقربها من المدينة الطبية بالعاصمة، فيما تمنح الشقق الفندقية كاملة الفرش خيار السكن أو التأجير قصير المدى لرواد الأعمال الزائرين للحي.

أسعار مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية 2026

تبدأ أسعار وحدات مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية من 5,320,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها في الدور. تطرح شركة نيو جيرسي خصم 40% للدفع الكاش، مع سداد 10% وديعة صيانة عند التعاقد. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب توفّر الوحدات والمرحلة البيعية، ويُنصح بمراجعة أحدثها قبل التعاقد.

أنظمة تقسيط جينيسيس تاور ومدد السداد

تتعدّد أنظمة سداد جينيسيس تاور لتناسب ميزانيات مختلفة من المستثمرين:

• بدون مقدم وتقسيط على أقساط متساوية حتى 5 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• مقدم 30% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد.
• نظام سداد بعائد استثماري قوي حتى الاستلام.
• عقد إيجار إلزامي بقيمة 30% أول 3 سنوات بعد الاستلام على جميع الوحدات المتشطبة.

أما جدية الحجز فتبدأ من 20 ألف جنيه للوحدات الإدارية والطبية والشقق الفندقية، و40 ألف جنيه للوحدات التجارية، وهو مبلغ يؤكّد الحجز قبل استكمال إجراءات التعاقد.

التشطيب وموعد تسليم وحدات جينيسيس تاور

تُسلَّم الوحدات الطبية والإدارية والعيادات بتشطيب كامل يشمل التكييفات والكهرباء، بينما تُسلَّم الشقق الفندقية بتشطيب سوبر لوكس كامل بالفرش، ما يجعلها جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام. ووفق ما أعلنته الشركة، يُتوقّع تسليم الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

المطور: شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري

يحمل المشروع توقيع شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري New Jersey Developments، وهي شركة مصرية أمريكية تعمل في السوق العقاري منذ أكثر من 20 عاماً. نفّذت الشركة مشروعات سكنية ومولات تجارية وأبراجاً طبية في مصر والولايات المتحدة، وسلّمت بالفعل أكثر من 1000 وحدة سكنية وأكثر من 300 وحدة تجارية. ومن أبرز أعمالها قرية جورا الجلالة بالعين السخنة، وكمبوند ومول جرين أفينيو بالعاصمة الإدارية، ومول سول بلازا. هذا السجل في التسليم الفعلي يقلّل مخاطر التعثّر بالنسبة لمن يشتري وحدة تحت الإنشاء، ويعزّز الثقة في جدول التسليم.

اكتشف وجهات التسوق الحديثة : نيديت تاور العاصمة الإدارية

خدمات ومرافق مول جينيسيس تاور

يقدّم البرج باقة خدمات ترفع قيمة الوحدة وتطيل مدة بقاء الزائر داخل المول:

• منطقة فود كورت بواجهة بانورامية تطل على معالم المدينة من جميع الجهات.
• أسانسيرات بانورامية تمنح إطلالة على محلات المول أثناء التنقل.
• Sky lounge بإطلالة مفتوحة على غروب العاصمة الإدارية.
• حمامَا سباحة Infinity Pool بإطلالة من الأعلى.
• جيم وسبا للرياضة والاسترخاء دون مغادرة المول.
• مسطحات مائية ومنطقة مخصصة للأطفال تناسب الأسر والعائلات.
• غرف اجتماعات مجهّزة للشركات ورجال الأعمال داخل البرج.

لماذا الاستثمار في مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية؟

يقدّم مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية ميزتين استثماريتين أساسيتين: أكبر بلازا في الداون تاون تجذب حركة زوار مرتفعة، وموقع على أعرض شارع في الحي يضمن مرور المتسوّقين المتكرر على وحداته. يدعم ذلك تنوّع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي وفندقي، وهو ما قد يراه البعض تشتيتاً لكنه عملياً يزيد توافد الزوار ويمنح كل وحدة دعاية مجانية متبادلة من زوار الأنشطة الأخرى.

على مستوى الدخل، يوفّر نظام العائد الاستثماري وعقد الإيجار الإلزامي بقيمة 30% أول 3 سنوات دخلاً مبكراً للمشتري قبل التشغيل الذاتي للوحدة. والمشروع مناسب لمستثمر يبحث عن وحدة مدرّة في موقع عالي الحركة، أو لمشترٍ يريد شقة فندقية كاملة الفرش للسكن أو التأجير، وأقل ملاءمة لمن يطلب تسليماً فورياً. التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية

كم عدد أدوار برج جينيسيس تاور؟

يتكوّن مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية من دور أرضي و14 دوراً علوياً وثلاثة أدوار جراج، وتتوزّع على هذه الأدوار وحدات تجارية وإدارية وطبية وشقق فندقية، مع منطقة فود كورت في الدور الأرضي وبلازا بمساحة 3000 متر مربع.

ما هي الوحدات المقدمة في مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية؟

يضم مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية وحدات تجارية من 30 متراً، وإدارية من 42 إلى 128 متراً، وطبية من 42 إلى 62 متراً، وشققاً فندقية من 36 إلى 59 متراً، ما يغطي احتياجات المستثمر التجاري والإداري والطبي والفندقي في مشروع واحد.

من كم تبدأ جدية حجز وحدات جينيسيس تاور؟

تبدأ جدية حجز وحدات مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية من 20 ألف جنيه للوحدات الإدارية والطبية والشقق الفندقية، و40 ألف جنيه للوحدات التجارية، بينما يبدأ السعر الإجمالي للوحدة من 5,320,000 جنيه مع خصم 40% للدفع الكاش.

من المطور المنفّذ لمول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية؟

المطور هو شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري New Jersey Developments، شركة مصرية أمريكية بخبرة تتجاوز 20 عاماً، سلّمت أكثر من 1000 وحدة سكنية و300 وحدة تجارية، ومن أعمالها جرين أفينيو وسول بلازا بالعاصمة وجورا الجلالة بالعين السخنة.

مشاريع أعمال قد تناسبك : مول ميد تاور العاصمة الإدارية

الخلاصة

يجمع مول جينيسيس تاور العاصمة الإدارية بين أكبر بلازا في الداون تاون بمساحة 3000 متر مربع، وموقع على أعرض شارع رئيسي في الحي يطل على فندق الماسة، وتنوّع وحدات يغطي التجاري والإداري والطبي والفندقي، وخدمات بمستوى فندقي من Sky lounge وحمامات Infinity Pool. هذا المزيج يجعله خياراً يستحق الدراسة لمستثمر يبحث عن وحدة مدرّة في قلب الحي التجاري الأنشط بالعاصمة الجديدة.

للاطلاع على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.