يودورا مول العاصمة الإدارية مول تجاري وترفيهي يطوّره مطور هوم تاون على مساحة 10,500 متر مربع في مدخل الداون تاون أمام فندق الماسة مباشرة. يكتسب المشروع قيمته التجارية من موقعه على المحور المركزي وواجهته على منطقة التنزه والتسوق، حيث تطل أكثر من 95% من وحداته على فندق الماسة أو الممشى السياحي. يضم المول محلات تجارية ومنطقة مطاعم وفود كورت موزعة على دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، بأسعار تبدأ من 13,716,000 جنيه وأنظمة سداد تمتد حتى 9 سنوات.
موقع يودورا مول العاصمة الإدارية: واجهة على فندق الماسة في الداون تاون
يقع يودورا مول العاصمة الإدارية على مدخل الداون تاون، المنطقة المخصصة للتنزه والتسوق داخل المدينة، في قطعة أرض تجارية ترفيهية تطل واجهتها على فندق الماسة والمحور المركزي. تحدّ المشروع شوارع رئيسية ترفع معدل حركة الزوار، وهو المتغير الذي يحدد القيمة الإيجارية لأي وحدة تجارية. على مستوى المحاور، يبعد المول أقل من دقيقة عن محور بن زايد الشمالي الرابط بين أحياء العاصمة، فيما تفصله نحو 10 دقائق بالسيارة عن محطة المونوريل.
على نطاق المعالم المجاورة، يبعد المول قرابة 5 دقائق عن سوق الذهب ومسجد مصر، ويجاور مشروعات تجارية قائمة مثل لافاييت مول ومول زاها بارك وميزار تاور. هذا التجاور مع تجمّع تجاري نشط يخلق قاعدة زوار مشتركة بين المولات، وهو عامل يدعم معدل الإشغال لمحلات المشروع.
التصميم المعماري: ستة طوابق وإطلالات على 95% من الوحدات
صُمّم المول كمبنى تجاري مستقل يتكوّن من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة، بإجمالي ستة طوابق مخصصة بالكامل للأنشطة التجارية. اعتمد التصميم على توزيع يضمن إطلالة أكثر من 95% من الوحدات على فندق الماسة أو الممشى السياحي، وهي ميزة ترفع وضوح كل محل أمام المارة وتزيد فرص البيع. خصّص المخطط مسطحات مائية ومساحات خضراء في محيط المبنى لمنح المشروع هوية بصرية تميّزه عن المولات المجاورة.
اكتشف مشاريع التجزئة : مول مدار العاصمة الإدارية
مساحة يودورا مول ومساحات الوحدات
يمتد المول على مساحة 10,500 متر مربع، أي ما يقارب 2.5 فدان، ما يضعه ضمن أكبر المولات التجارية في الداون تاون. وفّر المطور وحدات بمساحات متدرجة تناسب الأنشطة التجارية المختلفة، مع إمكانية اختيار الوحدة في أي طابق من الطوابق الستة حسب النشاط والميزانية. تبدأ المحلات التجارية من مساحة 35 مترًا وتصل إلى 78 مترًا، وهي مساحات تلائم متاجر التجزئة ووحدات المطاعم الصغيرة، بينما تأتي الصيدلية بمساحة 105 أمتار في موقع مخصص داخل المخطط التجاري.
| النوع | الطابق | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | علوي | 35 – 78 | 13,716,000 – 29,415,000 | 392,000 |
| صيدلية | – | 105 | 70,000,000 | 666,500 |
أسعار يودورا مول العاصمة الإدارية وسعر المتر 2026
تبدأ أسعار المحلات في يودورا مول العاصمة الإدارية من 13,716,000 جنيه للوحدة كاش، وتصل في المحلات العلوية الأكبر مساحة إلى نحو 29,415,000 جنيه. يبلغ متوسط سعر متر التقسيط للمحل التجاري حوالي 392,000 جنيه، فيما يصل في وحدة الصيدلية إلى 666,500 جنيه. الأسعار محدّثة حتى مايو 2026 وتخضع لخصومات تتراوح بين 5% و40% بحسب نظام السداد وخصومات اللونش.
أنظمة السداد والحجز في يودورا مول
طرح مطور هوم تاون أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% مع تقسيط يمتد حتى 9 سنوات على وحدات المول. حُدّدت جدية الحجز عند 20,000 جنيه للمحلات التجارية و50,000 جنيه لوحدات المطاعم والفود كورت، على أن يُحدَّد النشاط والمساحة وطريقة السداد عند التعاقد، مع وحدات محدودة في كل مرحلة طرح.
- مقدم حجز يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- تقسيط يصل إلى 9 سنوات على إجمالي السعر.
- جدية حجز 20,000 جنيه للمحلات التجارية (Retail).
- جدية حجز 50,000 جنيه لوحدات المطاعم والفود كورت.
- خصومات تتراوح بين 5% و40% بحسب نظام السداد وخصومات اللونش.
التشطيب وموعد تسليم يودورا مول
تُطرح وحدات المول بنظامي التشطيب الكامل ألترا لوكس ونصف التشطيب، ليختار المستثمر ما يناسب نشاطه التجاري وميزانية التجهيز. حدّد مطور هوم تاون بدء تسليم الوحدات في عام 2026، بعد بيع المرحلة الأولى بالكامل وطرح المرحلة الثانية بمساحات متنوعة.
استعرض أبرز المشاريع التجارية : مول فرونت جيت العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات يودورا مول
جهّز المطور المشروع بمنظومة خدمات تشغيلية تدعم نشاط المحلات على مدار اليوم وتميّزه عن المشروعات التجارية المجاورة.
- منطقة فود كورت تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات.
- جراج خاص للسيارات يستوعب حركة الزوار.
- سلالم ومصاعد كهربائية بانورامية تربط الطوابق الستة.
- كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة بجانب نظام أمن وحراسة.
- مولدات كهربائية احتياطية تضمن استمرار التشغيل في الطوارئ.
- خدمة إنترنت داخل الوحدات لتسهيل أعمال المستثمرين.
- غرف اجتماعات ومناطق مخصصة للتدخين.
- أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والحرارة عبر الهاتف.
- تشغيل المول بالطاقة الشمسية صديقة البيئة.
- ماكينات صراف آلي ATM لتسهيل المعاملات النقدية.
- مسطحات مائية ومساحات خضراء في محيط المبنى.
المطور: شركة هوم تاون العقارية
يُعد يودورا مول العاصمة الإدارية المشروع التجاري الرابع لشركة هوم تاون للتطوير العقاري في الداون تاون. أسّس الشركة المهندس ضياء الدين فرج، الذي نفّذ عشرات المشروعات في التجمع الخامس والقاهرة الجديدة. يضم سجلها في العاصمة الإدارية مولّي لافاييت وزاها بارك، إضافة إلى مشروعات سكنية مثل ميني كمبوند بيت الوطن ومشروع النرجس ريزيدنس بالتجمع الخامس، وهو سجل تسليم يقلّل مخاطر التنفيذ على المشتري.
لماذا الاستثمار في يودورا مول العاصمة الإدارية؟
يستمد المشروع قيمته الاستثمارية من ثلاثة عوامل قابلة للقياس: الموقع، والتصميم، وسجل المطور. الموقع المباشر أمام فندق الماسة وعلى المحور المركزي يضمن تدفق زوار مرتفعًا، وهو المتغير الأهم في تسعير وتأجير الوحدات التجارية. توزيع التصميم الذي يمنح 95% من الوحدات إطلالة مباشرة يرفع وضوح كل محل أمام المارة، ما ينعكس على معدلات الإشغال والإيجار، فيما يقلّل سجل هوم تاون في تسليم ثلاثة مولات سابقة بالداون تاون مخاطر التنفيذ مقارنة بمطور جديد.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية للتأجير أو لتشغيل نشاط تجزئة أو مطاعم في منطقة عالية الحركة، بميزانية تبدأ من نحو 13.7 مليون جنيه. لا يناسب الباحث عن وحدة إدارية أو طبية، إذ يقتصر المول على الأنشطة التجارية والترفيهية فقط، وهو ما يجعل قاعدة المستأجرين متجانسة لكنها محصورة في قطاع التجزئة والمطاعم.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مين المطور بتاع يودورا مول العاصمة الإدارية؟
يودورا مول العاصمة الإدارية من تطوير شركة هوم تاون العقارية التي أسّسها المهندس ضياء الدين فرج. وهو رابع مشاريعها التجارية في الداون تاون بعد مولّي لافاييت وزاها بارك، ويقع أمام فندق الماسة مباشرة على المحور المركزي.
يودورا مول العاصمة الإدارية بيتسلم إمتى؟
يبدأ تسليم وحدات يودورا مول العاصمة الإدارية في عام 2026 وفق الجدول المعتمد من مطور هوم تاون، بعد بيع المرحلة الأولى بالكامل وطرح المرحلة الثانية. تُطرح الوحدات بنظامي التشطيب الكامل ونصف التشطيب لتناسب أنشطة تجارية مختلفة.
فرص جديدة في السوق التجاري : مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية
إيه نظام التقسيط في يودورا مول العاصمة الإدارية؟
يبدأ سداد وحدات يودورا مول العاصمة الإدارية بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات. جدية الحجز 20,000 جنيه للمحلات التجارية و50,000 جنيه لوحدات المطاعم، مع خصومات تتراوح بين 5% و40% بحسب نظام السداد المختار.
يجمع يودورا مول العاصمة الإدارية بين موقع تجاري أمام فندق الماسة في الداون تاون، وتصميم يمنح 95% من وحداته إطلالة مباشرة، وسجل مطوّر نفّذ ثلاثة مولات سابقة في المنطقة نفسها. هذه العوامل الثلاثة تحدد قيمته كوحدة تجارية للتأجير أو التشغيل في قلب العاصمة الإدارية. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.