يقع مول فرونت جيت العاصمة الإدارية الجديدة عند مدخل العاصمة مباشرة داخل منطقة MU23، باعتباره أول مشروع تجاري يطل على محور الأمل وتواجه واجهته المدينة الرياضية، من تطوير شركة CCR للتطوير العقاري. يجمع المول بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية والفندقية في مبنى واحد، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 4055 متر مربع بنسبة بناء لا تتجاوز 30% خُصّصت بقيتها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 6,042,000 جنيه مع نظام سداد يمتد إلى 4 سنوات وتسليم خلال 18 شهرًا، وهو ما يجعله خيارًا استثماريًا متعدد الأنشطة في موقع تجاري بالغ الكثافة.
أين يقع مول فرونت جيت في العاصمة الإدارية؟
يقع مول فرونت جيت في منطقة MU23 عند المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة الخدمات الواقعة بين الحيين السكنيين R2 وR3، ويُعد أول مبنى يطل على محور الأمل وواجهته على المدينة الرياضية. هذا الموضع يمنحه قاعدة عملاء فورية من سكان الحيين المحيطين به ومن المارّين على أحد أكثر المحاور حركة داخل العاصمة.
اختارت شركة CCR موقع المول عند البوابة الأمامية للعاصمة لتجعله أول ما يراه الداخل إليها، وهو ما يفسّر تسمية المشروع نفسه. وتُعد منطقة MU23 من أكبر القطاعات الخدمية والتجارية داخل العاصمة، إذ تخدم محيطًا سكنيًا واسعًا يمتد من الأحياء المجاورة إلى تجمعات خارج العاصمة. المنطقة مرتبطة بشبكة المحاور والطرق الرئيسية التي تصل العاصمة بمدن الشروق ومدينتي عبر الطريق الدائري الإقليمي، ما يجعل النطاق التجاري المحيط بالمول قابلًا للوصول من أكثر من اتجاه.
- يبعد عن البرج الأيقوني داخل الحي الحكومي دقائق معدودة.
- يطل مباشرة على محور الأمل، أحد أبرز محاور العاصمة الإدارية.
- يمكن الوصول إليه عبر محور بن زايد الشمالي.
- يبعد دقائق عن محطة المونوريل التي تربط العاصمة بشرق القاهرة.
- يفصله عن فندق الماسة دقائق قليلة.
- يجاوره مول ايفوري بلازا ومول اي تي سي في النطاق التجاري نفسه.
تصميم المول والتوزيع الرأسي للوحدات
يشرف على الاستشارات الهندسية لمول فرونت جيت الدكتور أكرم فاروق، الاستشاري المخطط للعاصمة الإدارية الجديدة، فيما تتولى شركة MRB تشغيل المول وإدارته بعد التسليم. تبلغ نسبة البناء 30% فقط من إجمالي المساحة البالغة 4055 متر مربع، ما ترك المساحة الباقية للمسطحات الخضراء والمناظر المحيطة وخفّف من كثافة المبنى.
وزّعت الشركة أنشطة المول رأسيًا بما يفصل بين كل نشاط ومدخله الخاص. يضم المبنى طابقين أسفل الأرض مخصصين لجراجات السيارات، ودورًا أرضيًا وسبعة طوابق علوية وروف. تشغل الوحدات التجارية الطابق الأرضي والأول والثاني، فيما توزّعت الوحدات الإدارية والطبية على الطوابق من الثالث إلى السادس، وخُصّص الطابق السابع للوحدات الفندقية في أعلى المول. هذا الفصل بين الأنشطة يقلّل التزاحم بين رواد المحلات وزوار العيادات وموظفي المكاتب.
فرص استثمارية قد تناسبك : مول ويست كانيون العاصمة الإدارية
أنواع الوحدات ومساحاتها في فرونت جيت
يطرح مول فرونت جيت أربعة أنواع من الوحدات بمساحات متدرجة تبدأ من مساحات صغيرة تناسب الأنشطة الفردية وتصل إلى مساحات أكبر للشركات. تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 52 مترًا مربعًا، والوحدات الإدارية من 53 مترًا مربعًا، والوحدات الطبية من 47 مترًا مربعًا، إلى جانب الوحدات الفندقية في الطابق العلوي.
| نوع الوحدة | أقل مساحة (م²) | الطوابق | سعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| تجاري (محلات) | 52 | الأرضي / الأول / الثاني | 10,364,640 جنيه |
| إداري | 53 | الثالث إلى السادس | 6,042,000 جنيه |
| طبي | 47 | الثالث إلى السادس | 6,316,800 جنيه |
| فندقي | — | السابع | غير متوفر |
تصلح الوحدات التجارية في الطوابق الدنيا للعلامات التجارية ومحلات التجزئة التي تعتمد على حركة الزوار، بينما تخدم الوحدات الإدارية في الطوابق المتوسطة الشركات والمكاتب التي تفضّل الهدوء بعيدًا عن حركة المحلات. أما الوحدات الطبية فموجّهة للعيادات والمراكز الطبية، وتأتي الوحدات الفندقية في القمة لتطل على المحيط المفتوح.
أسعار مول فرونت جيت العاصمة الإدارية وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية في مول فرونت جيت من 6,042,000 جنيه بتشطيب كامل، وتبدأ أسعار الوحدات الطبية من 6,316,800 جنيه بتشطيب كامل كذلك، فيما تبدأ أسعار المحلات التجارية من 10,364,640 جنيه نظرًا لموقعها في الطوابق الأقرب لحركة الزوار. الأسعار محدّثة وفق بيانات المصدر لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب طرح الشركة.
وضعت شركة CCR نظام سداد يعتمد على مقدم منخفض وفترة تقسيط ممتدة لتوسيع قاعدة المستثمرين. يبدأ الحجز بدفع مقدم 15% من قيمة الوحدة، ثم دفعة 10% بعد سنة ونصف، وتُقسّط القيمة الباقية على 4 سنوات، مع خصم 15% على بعض الأنظمة.
- مقدم حجز يبدأ من 15% من قيمة الوحدة.
- دفعة 10% بعد سنة ونصف من التعاقد.
- تقسيط باقي الثمن على مدى 4 سنوات.
- خصم يصل إلى 15% على بعض أنظمة السداد.
- تسليم الوحدات خلال 18 شهرًا.
مرافق وخدمات Mall Front Gate
زوّدت الشركة المول بمنظومة خدمات تخدم المستثمر والزائر معًا وتدعم استمرار التشغيل على مدار اليوم. تشمل المنظومة الأمنية خدمات أمن وحراسة طوال اليوم وكاميرات مراقبة وأنظمة متطورة لإطفاء الحرائق، إضافة إلى أربعة سلالم مخصصة كمخارج للطوارئ.
على مستوى التشغيل والراحة، يوفّر فرونت جيت إنترنت فائق السرعة لبيئة عمل مناسبة، ومداخل خاصة لكل نشاط لمنع التكدّس، ومصاعد كهربائية وسلالم متحركة لتسهيل الحركة بين الطوابق. ويضم المول جيمًا مجهزًا، ومنطقة مخصصة للأطفال، وغرف اجتماعات، وخدمات صيانة ونظافة على مدار الأسبوع.
شركة CCR للتطوير العقاري المطورة للمشروع
تطوّر مشروع فرونت جيت شركة CCR للتطوير العقاري، المعروفة باسم شركة العاصمة للمقاولات، وقد تأسست عام 1988 ويملكها شريف حمدي وأحمد عامر وعادل ظريف. وصلت استثمارات الشركة إلى نحو مليار جنيه، وتمتلك أراضي في السعودية والإمارات إلى جانب نشاطها داخل مصر، ما يضعها ضمن المطورين أصحاب الخبرة الطويلة في السوق العقاري.
يضم سجل أعمال الشركة عددًا من المشروعات المنفّذة فعليًا، ما يقلّل من مخاطر التعثّر في التسليم. من أبرز مشروعاتها مول محجوب ومول 7 ستارز ومول القطامية في القاهرة الجديدة، إلى جانب كمبوند سيفورا وكمبوند جاردن فيو، فضلًا عن تنفيذ أكثر من 140 مبنى في مدينة نصر.
اكتشف أفضل المولات : مولات العاصمة الإدارية
هل يصلح فرونت جيت للاستثمار؟
يستمد مول فرونت جيت قيمته الاستثمارية من موقعه عند مدخل العاصمة في منطقة MU23 بين الحيين R2 وR3، حيث تتوفر قاعدة عملاء قريبة وحركة مرور مرتفعة على محور الأمل. هذا الموقع يدعم معدلات الزيارة للوحدات التجارية في الطوابق الدنيا، ويمنح الوحدات الإدارية والطبية قربًا من تجمعات سكنية تحتاج خدمات مكتبية وطبية.
يخفّف التشطيب الكامل للوحدات الإدارية والطبية من تكلفة التجهيز على المشتري، كما أن مدة التسليم القصيرة البالغة 18 شهرًا تقلّل فترة تجميد رأس المال قبل التشغيل أو التأجير. ويضيف سجل شركة CCR في تنفيذ مشروعات سابقة عنصر تقليل للمخاطر، بينما يتيح تنوّع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي وفندقي مرونة في اختيار الوحدة حسب هدف الاستثمار. يبقى التحقّق من تطابق المساحات والأسعار مع آخر طرح للشركة خطوة ضرورية قبل التعاقد.
على مستوى المقارنة، يقع المول ضمن تجمّع تجاري يضم مولات مجاورة مثل ايفوري بلازا واي تي سي، وهو ما يجعل سعر المتر والعائد المتوقع مرتبطين بحركة المنطقة ككل لا بالمول وحده. ويصبّ صغر المساحة الإجمالية نسبيًا (4055 متر مربع) في صالح ندرة الوحدات داخل المبنى الواحد، بينما يحدّد موقع الوحدة داخل الطوابق التجارية الدنيا أو الإدارية العليا فارق السعر والعائد بين نوع وآخر.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مول فرونت جيت العاصمة الإدارية تابع لأي شركة؟
مول فرونت جيت العاصمة الإدارية من تطوير شركة CCR للتطوير العقاري، المعروفة بشركة العاصمة للمقاولات، التي تأسست عام 1988 ووصلت استثماراتها إلى نحو مليار جنيه. تمتلك الشركة أراضي في السعودية والإمارات، ونفّذت مشروعات سابقة في القاهرة الجديدة ومدينة نصر.
مول فرونت جيت بيتسلم امتى؟
يُسلَّم مول فرونت جيت العاصمة الإدارية خلال 18 شهرًا وفق ما أعلنته شركة CCR، مع تشطيب كامل للوحدات الإدارية والطبية. تتيح هذه المدة القصيرة نسبيًا بدء التشغيل أو التأجير بعد فترة محدودة من التعاقد، ويُفضّل تأكيد جدول التسليم الحالي مع الشركة قبل الحجز.
كام سعر الوحدات في مول فرونت جيت العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول فرونت جيت العاصمة الإدارية من 6,042,000 جنيه للوحدات الإدارية، ومن 6,316,800 جنيه للوحدات الطبية، ومن 10,364,640 جنيه للمحلات التجارية. الأسعار وفق بيانات 2026 وقابلة للتغيّر، مع نظام تقسيط يصل إلى 4 سنوات.
فين مول فرونت جيت في العاصمة الإدارية؟
يقع مول فرونت جيت في منطقة MU23 عند مدخل العاصمة الإدارية الجديدة، بين الحيين السكنيين R2 وR3، ويطل مباشرة على محور الأمل وعلى المدينة الرياضية. كما يقترب من البرج الأيقوني ومحطة المونوريل وفندق الماسة، ما يجعله في قلب النطاق التجاري للعاصمة.
تصفح أحدث المولات : مول كاسيل جيت العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول فرونت جيت العاصمة الإدارية
يجمع مول فرونت جيت بين موقع عند مدخل العاصمة في منطقة MU23 على محور الأمل، وتنوّع أنشطة يشمل التجاري والإداري والطبي والفندقي، وأسعار تبدأ من 6,042,000 جنيه بتقسيط 4 سنوات وتسليم خلال 18 شهرًا، مع مطوّر صاحب سجل تنفيذ سابق. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.