يقع ذا لارك مول التجمع الخامس على بُعد دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية، كمشروع تجاري وإداري وطبي متعدد الأنشطة طوّرته شركة تميز للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة. هذا الموقع المُلاصق لأكبر مُولِّد حركة في التجمع الخامس هو الورقة الأقوى في المشروع: قُرب الجامعة يضمن تدفّقاً يومياً من آلاف الطلاب والزائرين، وهو ما يترجم مباشرةً إلى معدّل إشغال مرتفع للوحدات التجارية وعائد إيجاري أكثر استقراراً. تبدأ أسعار الوحدات من 8,700,000 جنيه (محدّثة يونيو 2026) بمقدم حجز من 10% وسداد يصل إلى 6 سنوات، ما يفتح الباب أمام المستثمر الباحث عن أصل مُدِرّ للدخل في منطقة مكتملة الخدمات.
أين يقع ذا لارك مول التجمع الخامس وما المعالم المحيطة به؟
يقع ذا لارك مول في موضع وصل بين شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب، وهما الشريانان اللذان ينقلان الحركة بين أحياء القاهرة الجديدة. اختارت شركة تميز هذا الموقع بعد سلسلة من مشروعاتها الإدارية، فجاء على بُعد دقيقة واحدة من محور الجزيرة وملاصقاً لمدرستين دوليتين، إضافة إلى قُربه من طريق السويس والطريق الدائري. هذا التموضع يجعل المول نقطة خدمة طبيعية لسكان الكمبوندات المجاورة قبل أن يكون وجهة قائمة بذاتها.
القيمة الحقيقية للموقع تظهر عند قياس المسافات الزمنية لا اللفظية. يبعد المشروع نحو 30 دقيقة عن هليوبوليس الجديدة و30 دقيقة عن المعادي، بينما يمكن الوصول إليه من العاصمة الإدارية الجديدة خلال 20 دقيقة، مع قُرب نسبي من مطار القاهرة الدولي. هذا النطاق يضع ذا لارك مول داخل دائرة التقاطع بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهي الدائرة التي تشهد أعلى معدلات نمو في حركة المرور والطلب التجاري شرق القاهرة.
الكيانات العقارية المجاورة
يجاور المشروع كمبوندات سكنية راسخة في مقدمتها كمبوند ماونتن فيو اي سيتي وكمبوند هايد بارك التجمع الخامس، وهما تجمّعان سكنيان يضمّان شريحة عملاء ذات قوة شرائية مرتفعة. هذا الجوار يعني قاعدة عملاء جاهزة للوحدات التجارية والطبية داخل المول دون الحاجة إلى استقطاب طويل المدى، ويعزّز فرضية أن الوحدة هنا تُشترى للتشغيل المباشر لا للانتظار.
- دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية ومن محور الجزيرة.
- دقائق معدودة من شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب والطريق الدائري.
- 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
- 30 دقيقة من كلٍّ من هليوبوليس الجديدة والمعادي.
- قُرب من طريق السويس ومطار القاهرة الدولي.
مشاريع تجارية قد تهمك : تريو مول التجمع الخامس
تصميم المول وتوزيع الأنشطة على الأدوار
صُمِّم المول على نمط يمزج بين الطابع العصري والأصالة، مع فصل واضح بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. يعالج هذا الفصل أبرز ما قد يقلق مشتري المول متعدد الأنشطة: تداخل حركة المرضى مع المتسوقين مع موظفي المكاتب. هنا تتولّى الأدوار والمصاعد والبوابات المنفصلة توزيع كل نشاط في مساره الخاص، فيحصل كل مستأجر على واجهة وجمهور يناسبان طبيعة عمله. تطلّ الوحدات على البلازا الداخلية للمشروع، وهي مساحة مفتوحة ترفع من قيمة الوحدات المحيطة بها وتمنح زوار المول نقطة تجمّع.
اعتمدت شركة تميز في المول على بنية تحتية تشغيلية كاملة: نظام تكييف مركزي يغطي كل الأرجاء، وشبكة إنترنت فائق السرعة، وسلالم كهربائية ومصاعد بانورامية تربط الأدوار. هذه العناصر ليست رفاهية في مشروع تجاري، بل شروط تشغيل تحدد قدرة الوحدة على جذب العلامات التجارية وتثبيت الإيجار.
أنواع الوحدات ومساحاتها في ذا لارك مول
يضمّ ذا لارك مول ثلاثة أنشطة استثمارية بمساحات متدرّجة تتيح لكل نشاط وحدته المناسبة. تبدأ المحلات التجارية في الدور الأرضي من 34 م²، بينما تبدأ محلات الدور الأول من 97 م²، وهو فارق طبيعي يعكس أن الدور الأرضي يُقسَّم لمحلات أصغر عالية الواجهة. أما العيادات الطبية فتبدأ من 72.5 م²، والمكاتب الإدارية من 48 م²، ما يجعل المول قادراً على استيعاب طبيب يبدأ عيادته الأولى وشركة ناشئة تبحث عن مكتب مدمج في آن واحد.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة تبدأ من | متوسط سعر المتر (تقسيط) |
|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 34 م² | 277,000 ج.م |
| محل تجاري | أول (علوي) | 97 م² | 222,500 ج.م |
| عيادة طبية | — | 72.5 م² | غير متوفر |
| مكتب إداري | — | 48 م² | غير متوفر |
المساحات قابلة للتخصيص داخل كل نشاط، إذ تُطرح الوحدات بمساحات مختلفة بدل قالب واحد، فيختار المستثمر ما يناسب حجم نشاطه ورأس ماله. تنوّع المساحات هذا هو ما يسمح بتباين سعر المتر بين الدور الأرضي والأول، ويمنح المول مرونة في توزيع المستأجرين على مدى الأدوار.
أسعار ذا لارك مول وأنظمة السداد
تبدأ أسعار وحدات المول من سعر إجمالي قدره 8,700,000 جنيه (محدّثة يونيو 2026)، وهو السعر الذي تبدأ منه العيادات الطبية. ترتفع أسعار المحلات التجارية تبعاً للدور والمساحة: تبدأ محلات الدور الأرضي من 17,115,000 جنيه وتصل حتى 21,965,000 جنيه، بينما تبدأ محلات الدور الأول من 18,333,000 جنيه وتصل حتى 36,067,000 جنيه. هذا التدرّج يجعل بوابة الدخول إلى المول أقل ارتفاعاً عبر الوحدات الطبية والإدارية، مع احتفاظ المحلات التجارية بالقيمة الأعلى نظير واجهتها وحركتها.
طرحت شركة تميز نظامي سداد مرنين لتقسيط الوحدات. يقوم الأول على مقدم حجز 10% مع تقسيط يصل إلى 5 سنوات، بينما يمدّ الثاني فترة السداد إلى 6 سنوات مقابل مقدم 20%. تُدفع جدية حجز قدرها 50,000 جنيه للمحلات التجارية و20,000 جنيه للمكاتب والعيادات. اختيار النظام يتبع طبيعة المستثمر: من يفضّل تقليل المقدم يذهب للنظام الأول، ومن يريد أطول فترة سداد يختار الثاني.
- مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات.
- جدية حجز 50,000 ج.م للمحلات التجارية.
- جدية حجز 20,000 ج.م للمكاتب والعيادات.
الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير من جانب المطور، ويُنصح بمراجعة آخر تحديث قبل اتخاذ قرار الشراء.
مرافق وخدمات مول ذا لارك القاهرة الجديدة
تستند خدمات المول إلى خبرة شركة تميز في بناء المولات التجارية، وتشمل بنية تشغيلية وأمنية تخدم المستأجر والزائر معاً. يعمل النظام الأمني على مدار الساعة عبر أفراد حراسة مدرّبين وشبكة كاميرات مراقبة موزّعة في كل الأرجاء، بينما تتولى شركات صيانة ونظافة كبرى التشغيل اليومي للمبنى. هذه الخدمات تحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل، لأن المول المُدار باحتراف يحافظ على معدل الإشغال وعلى سمعة العنوان التجاري.
- تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة في كامل المول.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة شاملة.
- قاعات مجهّزة للاجتماعات والمؤتمرات.
- منطقة كيدز أريا آمنة للأطفال.
- سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية تربط الأدوار.
- مطاعم وكافيهات وعلامات تجارية متنوعة.
- جراج واسع يستوعب سيارات الزوار والمُلاك.
- خدمات صيانة ونظافة يومية من شركات متخصصة.
مولات تستحق الزيارة : مول ايست ماين التجمع الخامس
شركة تميز للتطوير العقاري: المطوّر وسجلّه
تأسست شركة تميز للتطوير العقاري في المملكة العربية السعودية عام 2006 برأس مال 500 مليون ريال، ثم بدأت نشاطها في مصر عام 2008 تحت قيادة المهندس عبد الله مصطفى. تتمتع الشركة بثقة الجهات الحكومية السعودية، إذ أسهمت في تطوير عدد من المباني الحكومية ومنشآت أكاديمية كاملة هناك. هذا السجل يقلّل من مخاطر التنفيذ على المشتري، لأن المطوّر صاحب خبرة موثّقة في الالتزام بالجودة وبمواعيد التسليم.
داخل مصر، يسبق ذا لارك مول رصيدٌ من المشروعات الإدارية والتجارية للشركة، أبرزها مول مدار ومول 5 بيزنس هب ومول ايفوري بلازا في العاصمة الإدارية الجديدة، إضافة إلى مبانٍ إدارية بجوار أكاديمية الشرطة ومجموعة من مباني أكاديمية الشروق ومشروعات سكنية في التجمع الخامس والمقطم ومول الأسمرات. هذه المحفظة تجعل ذا لارك امتداداً لخبرة الشركة في المولات لا تجربة أولى فيها، وتدعم فرضية أنها تنقل التقنيات التي طبّقتها في العاصمة الإدارية إلى التجمع الخامس.
لماذا الاستثمار في مول ذا لارك القاهرة الجديدة؟
تقوم الجاذبية الاستثمارية للمشروع على أربعة عوامل قابلة للقياس: موقعٌ على بُعد دقيقة من الجامعة الأمريكية يضمن حركة دائمة، وتنوّعٌ في الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي يوزّع المخاطر، وأسعارٌ تبدأ من 8,700,000 جنيه بسداد يصل إلى 6 سنوات يخفّض عبء الدفعة، ومطوّرٌ صاحب سجل في المولات يقلّل مخاطر التسليم. اجتماع هذه العوامل يجعل وحدة المول هنا أصلاً مرشّحاً لإشغال مبكر وعائد إيجاري قابل للتحقّق، خاصة مع قاعدة العملاء الجاهزة في الكمبوندات المحيطة.
على مستوى الملاءمة، يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو طبية أو إدارية للتشغيل أو التأجير في منطقة مكتملة شرق القاهرة، كما يناسب صاحب النشاط الذي يريد عنواناً قرب جمهوره مباشرة. في المقابل، هو ليس خياراً لمن يبحث عن وحدة سكنية أو عن أصل بعيد عن الإدارة والتشغيل، فطبيعة المول التجارية تتطلب متابعة تشغيلية مستمرة.
هذا التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
من كم تبدأ أسعار ذا لارك مول التجمع الخامس؟
تبدأ أسعار ذا لارك مول التجمع الخامس من 8,700,000 جنيه للوحدة (محدّثة يونيو 2026)، وهو السعر الذي تبدأ منه العيادات الطبية، بينما تبدأ المحلات التجارية من 17,115,000 جنيه. يُتاح السداد بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، مع جدية حجز تبدأ من 20,000 جنيه.
أين يقع ذا لارك مول التجمع الخامس؟
يقع ذا لارك مول التجمع الخامس في القاهرة الجديدة على بُعد دقيقة واحدة من الجامعة الأمريكية ومحور الجزيرة، وقُرب شارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب والطريق الدائري. يبعد 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة و30 دقيقة عن كلٍّ من هليوبوليس الجديدة والمعادي.
من هو مطوّر ذا لارك مول التجمع الخامس؟
مطوّر ذا لارك مول التجمع الخامس هو شركة تميز للتطوير العقاري، التي تأسست في السعودية عام 2006 برأس مال 500 مليون ريال وبدأت العمل في مصر عام 2008. من مشروعاتها مول مدار ومول 5 بيزنس هب ومول ايفوري بلازا في العاصمة الإدارية الجديدة.
ما هي أنظمة سداد ذا لارك مول التجمع الخامس؟
تتيح أنظمة سداد ذا لارك مول التجمع الخامس مقدم حجز 10% مع تقسيط حتى 5 سنوات، أو مقدم 20% مع تقسيط حتى 6 سنوات. تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للمحلات التجارية و20,000 جنيه للمكاتب والعيادات، وتختلف القيمة باختلاف نوع الوحدة.
تعرف على أحدث المولات : مول بيزنس بلس التجمع الخامس
خلاصة عن المشروع
يجمع ذا لارك مول التجمع الخامس بين موقع على بُعد دقيقة من الجامعة الأمريكية، وتنوّع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ومطوّر صاحب سجل في المولات هو شركة تميز، وأسعار تبدأ من 8,700,000 جنيه بسداد يمتد إلى 6 سنوات. هذه العناصر تضعه ضمن الخيارات الجادة للاستثمار التجاري شرق القاهرة. لمعرفة الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، يمكنك التواصل معنا عبر النموذج المتاح في الصفحة.