مول ساوث جيت القاهرة الجديدة

يقع مول ساوث جيت القاهرة الجديدة في قلب شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس، وهو مشروع تجاري وإداري طورته شركة انفست ويل للتطوير العقاري على واجهة حيوية تطل على ثلاثة شوارع. يبدأ إجمالي أسعار وحداته من 3,872,000 جنيه مصري بنظام تقسيط يصل إلى ثلاث سنوات، ما يجعله خياراً مباشراً لمن يبحث عن وحدة مكتبية أو محل تجاري في منطقة عالية الحركة بدلاً من الشراء السكني التقليدي.

اختيار شارع التسعين الجنوبي تحديداً هو أبرز ما يميز المشروع. الموقع يضع المول على محور التجارة الأول في القاهرة الجديدة، بجوار شركة بتروجاس وأمام مكتبة بكير مباشرة، وهي نقاط مرور يومي تضمن تدفقاً ثابتاً من الزوار للوحدات التجارية، وفي الوقت نفسه توفر بيئة عمل واضحة العنوان للوحدات الإدارية في الأدوار العليا.

أين يقع مول ساوث جيت القاهرة الجديدة بالتحديد؟

يقع مول ساوث جيت القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي، أكثر محاور التجمع الخامس ازدحاماً بالحركة التجارية، بجوار شركة بتروجاس وأمام مكتبة بكير. هذا الموقع يربط المول بقاعدة عملاء من السكان والمكاتب المحيطة، ويقصّر المسافة إلى أهم معالم القاهرة الجديدة، ما يرفع من معدل الإشغال المتوقع للوحدات التجارية والإدارية على حد سواء.

القرب من المحاور والمعالم الكبرى يضيف قيمة عملية للموقع. المول على بعد دقائق من كوبري محمد نجيب الذي يربط التجمع الخامس بشبكة الطرق الرئيسية، وقريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهي كيان يجذب آلاف الطلاب والزوار يومياً ويغذّي الطلب على المطاعم والكافيهات والخدمات. هذا المزيج من الجامعة والمكاتب والكثافة السكنية حول التسعين الجنوبي هو ما يصنع جدوى المحل التجاري داخل المشروع.

أبرز المعالم القريبة من المول

• شركة بتروجاس الملاصقة للمول مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
• مكتبة بكير على بعد دقائق بسيطة مقابل واجهة المشروع.
• كونكورد بلازا مول على مسافة قصيرة، ما يضع المول داخل تجمّع تجاري نشط.
• كوبري محمد نجيب على مقربة شديدة، يربط المنطقة بباقي محاور القاهرة الجديدة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة على بعد دقائق معدودة، كمصدر دائم للحركة.
• كمبوند ذا بروكس وكمبوند ذا مديان ريزيدنس بالجوار، يوفّران قاعدة سكان للوحدات التجارية.

استعرض أفضل المولات : مول كاسكادا بلازا القاهرة

المطور: شركة انفست ويل للتطوير العقاري

طوّرت مول ساوث جيت القاهرة الجديدة شركة انفست ويل للتطوير العقاري، وهي مؤسسة تعمل في السوق المصري منذ عشرين عاماً. نفّذت الشركة خلال هذه الفترة ثمانية مشاريع تجارية ضخمة وأكثر من مئة مبنى سكني، وهو سجل كمّي يقلّل من مخاطر التنفيذ والتسليم بالنسبة للمستثمر الذي يضع رأس ماله في وحدة قيد الإنشاء أو جاهزة.

تشمل أعمال انفست ويل السابقة مشروع كازان بلازا في مدينة 6 أكتوبر، ومشروع أفالون في العاصمة الإدارية الجديدة، ومشروع أفالون القاهرة الجديدة، إضافة إلى مشروع 335 القاهرة الجديدة. هذا التنوّع بين التجاري والإداري في أكثر من مدينة جديدة يوضّح أن المطور متخصص في فئة الوحدات التي يقدّمها ساوث جيت مول، وليس وافداً جديداً على هذا النوع من المشاريع.

تصميم المشروع وتقسيم الأدوار

صُمّم مول ساوث جيت القاهرة الجديدة على هيئة مبنى محدود الارتفاع يتكوّن من دورين بدروم (بيزمنت)، ودور أرضي، وأربعة أدوار متكررة فوقها، ويطل على ثلاث واجهات تمنح معظم الوحدات تعرّضاً مباشراً للشارع. وزّع المطور الأنشطة رأسياً بحيث يفصل بين حركة العملاء التجارية وهدوء العمل الإداري، وهو تقسيم يخدم النشاطين معاً داخل المبنى نفسه.

• من البدروم المرتفع حتى الدور الأرضي: وحدات تجارية ومطاعم وكافيهات تستفيد من واجهات الشارع الثلاث.
• من الدور الثاني حتى الرابع: وحدات إدارية ومكاتب في مستوى مرتفع بعيداً عن ازدحام الأرضي.

مساحات الوحدات في ساوث جيت مول

تتدرّج مساحات الوحدات في مول ساوث جيت القاهرة الجديدة لتناسب النشاطين التجاري والإداري. تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 104 أمتار مربعة، بينما تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 88 متراً مربعاً، ما يتيح للمستثمر اختيار وحدة بحجم يناسب نشاطه ورأس ماله. المساحات الأكبر مناسبة لمن يخطط لفرع رئيسي أو مكتب شركة، والأصغر تخدم المشروعات الناشئة والمكاتب الفردية.

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من	سعر المتر يبدأ من	حالة التشطيب
وحدة تجارية	104 م²	469,000 جنيه	على الطوب الأحمر
وحدة إدارية / مكتب	88 م²	44,000 جنيه	كامل التشطيب بالتكييفات

أسعار مول ساوث جيت القاهرة الجديدة 2026

يبدأ إجمالي أسعار وحدات مول ساوث جيت القاهرة الجديدة من 3,872,000 جنيه مصري (محدّثة يونيو 2026). على مستوى المتر، يبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 469,000 جنيه على الطوب الأحمر، بينما يبدأ سعر متر الوحدات الإدارية من 44,000 جنيه مع تسليمها كاملة التشطيب ومزوّدة بالتكييفات. الفارق الكبير بين سعري المتر يعكس طبيعة كل نشاط: المحل التجاري على الشارع أعلى قيمة من المكتب في الأدوار العليا.

من نماذج الوحدات المطروحة محل تجاري بالدور الأرضي مساحته 289 متراً مع 250 متراً خارجية، بسعر تقسيط إجمالي يبلغ 135,540,000 جنيه ومتوسط متر تقسيط 469,000 جنيه. تبقى هذه الأرقام مؤشّرات سعرية تتحرك مع توفّر الوحدات وموقعها داخل المول، لذا يُحدَّد السعر النهائي وقت الحجز حسب الدور والواجهة والمساحة المختارة.

تعرف على وجهات تجارية حديثة : مول بارك في القاهرة الجديدة

أنظمة التقسيط في ساوث جيت مول

قدّمت انفست ويل أنظمة سداد تخفّف العبء المالي عند حجز وحدات Mall South Gate. النظام الأساسي يقوم على مقدم 35% من ثمن الوحدة وتقسيط الباقي على سنتين، مع إتاحة مدد تقسيط تصل إلى ثلاث سنوات في بعض العروض المطروحة، إضافة إلى وحدات جاهزة للاستلام الفوري لمن يريد تشغيل نشاطه دون انتظار.

• مقدم 35% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على سنتين.
• أنظمة تقسيط تصل إلى ثلاث سنوات ضمن العروض المتاحة.
• لا توجد وديعة صيانة، بل مصاريف صيانة بالمتر تُنسّق مع شركة الإدارة.
• لا توجد رسوم جراج ثابتة، بل مصاريف شهرية تُنظَّم مع شركة الإدارة.
• توافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري.

مرافق وخدمات المول

يوفّر مول ساوث جيت القاهرة الجديدة منظومة خدمات تشغيلية تدعم نشاط المستثمرين وراحة الزوار طوال اليوم. أسند المطور الإدارة إلى شركة Leeds المسؤولة عن الجانب الإداري بالكامل، وهو ما يضمن تشغيلاً منظّماً للمرافق المشتركة ويحافظ على قيمة الوحدات على المدى الطويل.

• نظام أمن وحراسة مدرّب على أعلى مستوى وكاميرات مراقبة في كل أنحاء المول.
• تشغيل إلكتروني ذكي يسهّل تجربة المستثمرين والزوار.
• مصاعد كهربائية موزّعة على المبنى بالكامل وتكييف مركزي في جميع الوحدات.
• سلسلة من المطاعم والكافيهات العالمية وخدمة إنترنت سريع على مدار اليوم.
• غرف اجتماعات مجهّزة وفرق صيانة ونظافة تعمل على مدار اليوم.
• مساحات مخصّصة لانتظار العملاء ودورات مياه في كل طابق من طوابق المول.

هل الاستثمار في مول ساوث جيت القاهرة الجديدة مناسب؟

يجمع مول ساوث جيت القاهرة الجديدة بين موقع على شارع التسعين الجنوبي، ومطوّر بخبرة عشرين عاماً، وأسعار بدء عند 3,872,000 جنيه بتقسيط يصل إلى ثلاث سنوات. هذه العوامل الثلاثة معاً تدعم فرص الإشغال والعائد، خاصة مع الكثافة السكنية والمكتبية المتنامية حول التسعين الجنوبي والقرب من الجامعة الأمريكية وكونكورد بلازا.

يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية على واجهة حركة عالية، أو صاحب نشاط خدمي يريد مكتباً كامل التشطيب جاهزاً للتشغيل دون أعمال إضافية. في المقابل، المساحات تبدأ من 88 و104 أمتار، فقد لا تناسب من يبحث عن وحدة صغيرة جداً بميزانية محدودة. تسليم الوحدات بعد نحو عام، مع توفّر وحدات للاستلام الفوري، يمنح مرونة بين التشغيل السريع والشراء على الخريطة.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

من كام تبدأ أسعار وحدات ساوث جيت مول القاهرة الجديدة؟

تبدأ أسعار وحدات مول ساوث جيت القاهرة الجديدة من 3,872,000 جنيه مصري للوحدة، ويبدأ سعر متر الوحدات التجارية من 469,000 جنيه على الطوب الأحمر، وسعر متر الوحدات الإدارية من 44,000 جنيه كاملة التشطيب بالتكييفات. الأسعار محدّثة يونيو 2026 وتشمل أنظمة تقسيط تصل إلى ثلاث سنوات.

مول ساوث جيت بيتسلم إمتى؟

يبدأ تسليم وحدات مول ساوث جيت القاهرة الجديدة بعد نحو عام من الآن وفق ما أعلنته شركة انفست ويل، مع توفّر وحدات جاهزة للاستلام الفوري لمن يريد تشغيل نشاطه مباشرة. تُسلَّم الوحدات الإدارية كاملة التشطيب بالتكييفات، بينما تُسلَّم الوحدات التجارية على الطوب الأحمر.

مين المطور المسؤول عن ساوث جيت مول؟

المطوّر المسؤول عن مول ساوث جيت القاهرة الجديدة هو شركة انفست ويل للتطوير العقاري، العاملة في السوق منذ عشرين عاماً ولها ثمانية مشاريع تجارية وأكثر من مئة مبنى سكني، منها كازان بلازا وأفالون العاصمة الإدارية وأفالون القاهرة الجديدة ومشروع 335 القاهرة الجديدة. تتولى شركة Leeds إدارة المول وتشغيله.

اكتشف فرص الاستثمار التجاري : مول ثري سكيستي القاهرة الجديدة

خلاصة عن مول ساوث جيت القاهرة الجديدة

يقدّم مول ساوث جيت القاهرة الجديدة وحدات تجارية وإدارية على شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس، بأسعار تبدأ من 3,872,000 جنيه وتقسيط يصل إلى ثلاث سنوات، من تطوير شركة انفست ويل وإدارة شركة Leeds. الموقع على ثلاث واجهات والقرب من الجامعة الأمريكية وكونكورد بلازا يجعلانه فرصة عملية لمن يبحث عن وحدة استثمارية في قلب القاهرة الجديدة.

للاستفسار عن الأسعار المحدّثة للوحدات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في هذه الصفحة.