يقع مول بارك في القاهرة الجديدة على أرض داخل ما يُعرف بـ “المربع الذهبي”، وهي المنطقة الأكثر طلباً تجارياً وإدارياً وسط الكمبوندات السكنية الكبرى في التجمع الخامس. المشروع من تطوير شركة أب وايد للتطوير العقاري Upwyde Developments، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية ومطاعم على مساحة 5 فدان، بتصميم معماري للاستشاري المهندس رائف فهمي. يبدأ سعر الوحدات من 9.9 مليون جنيه مع أنظمة سداد تمتد حتى 7 سنوات والتسليم في 2025.
موقع مول بارك في داخل المربع الذهبي بالقاهرة الجديدة
يقع مول Park Vie في قلب المنطقة المعروفة بالمربع الذهبي بالقاهرة الجديدة، وهي المنطقة المحاطة بأكبر الكمبوندات السكنية ذات الكثافة الشرائية المرتفعة، ما يمنح المول قاعدة عملاء جاهزة من السكان المحيطين به مباشرة. الموقع كمان بيوفر سهولة وصول لزوار من خارج التجمع عبر شبكة محاور القاهرة الجديدة الرئيسية.
المسافات من المعالم القريبة
- يبعد المول عن مدينتي 10 دقائق بالسيارة.
- يفصل مطار القاهرة الدولي عن المول 15 دقيقة.
- الوصول من مدينة الشروق يستغرق 15 دقيقة.
- تبعد العاصمة الإدارية الجديدة 15 دقيقة عن المشروع.
- الرحاب على بعد 20 دقيقة من بارك في.
- المول مجاور لـ كمبوند سراي وكمبوند تاج سيتي، اللي بيوفروا قاعدة سكنية مباشرة لزوار المول.
الموقع بيخدم 3 شرائح زوار في نفس الوقت: ساكني الكمبوندات المجاورة (سراي وتاج سيتي)، الموظفين المتنقلين بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، والقادمين من القاهرة عبر المطار. ده بيقلل اعتماد المول على شريحة واحدة فقط، وبيرفع نسبة الإشغال المتوقعة للوحدات التجارية.
تصميم مول بارك في على يد الاستشاري رائف فهمي
تولّى تصميم مشروع Park Vie New Cairo المهندس الاستشاري رائف فهمي، وجاء التصميم على طراز المباني التجارية العالمية مع مراعاة فصل المسارات بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل نفس المبنى. ويتكوّن المشروع هيكلياً من 3 أدوار بدروم (Basement) للجراجات والخدمات، وفوقها 4 أدوار متكررة للوحدات. خصصت شركة أب وايد النسبة الأكبر من المسطح الأرضي للمناظر الطبيعية ومناطق البلازا الخارجية، بينما خُصصت النسبة الأصغر للمباني نفسها، وهو ما يرفع جودة الإطلالة من الوحدات الداخلية ويسمح بحركة هواء طبيعية في الممرات الخارجية.
اطلع على أنظمة سداد مول : مول ثري سكيستي القاهرة الجديدة
أنواع ومساحات وحدات مول بارك في
صمّم المطور المساحات داخل المول لتلائم 4 أنشطة استثمارية مختلفة، مع توفير حد أدنى صغير نسبياً للوحدات الإدارية والطبية يستهدف الأطباء وأصحاب الشركات الناشئة. الجدول التالي يلخّص نطاق المساحات لكل نوع وحدة:
| نوع الوحدة | أصغر مساحة متاحة | النشاط المستهدف |
|---|---|---|
| وحدة إدارية | 56 م² | مكاتب وشركات صغيرة ومتوسطة |
| عيادة طبية | 54 م² | عيادات تخصصية ومراكز طبية |
| وحدة تجارية | 109 م² | محلات بيع تجزئة وبراندات |
| مطعم / كافيه | 174 م² + 38 م² خارجية | سلاسل مطاعم وكافيهات بفلسفة Indoor-Outdoor |
توفير حد أدنى 54 م² لعيادة طبية يفتح المجال أمام شريحة الأطباء الباحثين عن وحدات صغيرة بسعر دخول معقول، وهي شريحة عادة ما تشتري عيادات بأقل مساحة ممكنة في المرحلة الأولى من ممارسة المهنة. أما المطاعم بمساحة 174 م² داخلية مع 38 م² خارجية، فدي مساحة مناسبة لسلاسل F&B متوسطة الحجم تعتمد على الجلسات الخارجية في فصول السنة المعتدلة.
أسعار مول بارك في القاهرة الجديدة 2026
تبدأ أسعار وحدات مول بارك في من 9.9 مليون جنيه للعيادات الطبية، وتختلف الشريحة السعرية حسب نوع النشاط:
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من |
|---|---|
| عيادة طبية | 9,900,000 جنيه |
| مكتب إداري | 10,500,000 جنيه |
| وحدة تجارية | 23,100,000 جنيه |
| وحدة مطعم | 42,100,000 جنيه |
الفارق السعري بين الأنشطة يعكس ترتيب الطلب التجاري داخل المولات في المربع الذهبي: المطاعم في الواجهة الأرضية بإطلالة على البلازا تأخذ أعلى سعر، ثم المحلات التجارية، ثم المكاتب الإدارية، ثم العيادات الطبية. مقارنة بمولات أخرى في نفس النطاق (مثل مول إيليف 8 الذي يبدأ من 8.8 مليون، ومول براكتس من 9 ملايين)، يقع بارك في في الشريحة المتوسطة لسعر الدخول، مع نطاق أعلى أوسع بسبب اتساع نطاق مساحات الوحدات التجارية والمطاعم.
الأسعار محدّثة وفق بيانات المصدر، وقد تتغير من المطور. يُنصح بالتواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.
أنظمة التقسيط في مول بارك في
طرحت شركة أب وايد 3 خطط سداد مرنة لمول Park Vie، يختار العميل من بينها بناءً على قدرته على الدفعة المقدمة ومدى رغبته في تطويل أو تقصير فترة التقسيط:
- النظام الأول: مقدم 10% + دفعة 5% بعد عامين ونصف + تقسيط الباقي على 5 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 15% + دفعة 5% بعد عامين ونصف + تقسيط الباقي على 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20% + دفعة 10% بعد عامين ونصف + تقسيط الباقي على 7 سنوات (أطول فترة سداد متاحة).
- جدية الحجز: 50,000 جنيه لحجز الوحدة.
- مصاريف الصيانة: 10% من قيمة الوحدة (دفعة واحدة).
- موعد التسليم: خلال عام 2025.
المستثمر الذي يريد تقليل الدفعة الأولى مع قبول التزام شهري أعلى يختار النظام الأول. أما المستثمر اللي معاه سيولة أكبر ويريد توزيع الالتزام على أطول فترة ممكنة لتحسين التدفق النقدي، فيختار النظام الثالث بمدة 7 سنوات.
شاهد أحدث عروض مول : مول تيك فيرا التجمع الخامس
مرافق وخدمات Park Vie Mall
تضمنت قائمة الخدمات في مول بارك في حزمة قياسية للمولات التجارية في القاهرة الجديدة، مع تركيز إضافي على راحة المستأجرين من أصحاب الشركات والأطباء العاملين داخل الوحدات الإدارية والطبية:
- مناطق بلازا خارجية تطل عليها الوحدات الأرضية، وتعمل كنقاط جذب للزوار.
- 3 أدوار بدروم مخصصة لجراجات السيارات المؤمّنة، ما يحل أكبر مشكلة تواجه مولات القاهرة الجديدة وهي الازدحام في انتظار السيارات.
- مصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار.
- بوابات إلكترونية للدخول والخروج لتنظيم حركة الزوار.
- إنترنت عالي السرعة داخل المول كله، يخدم المكاتب والمحلات والمطاعم.
- غرف اجتماعات مشتركة متاحة لأصحاب الوحدات الإدارية.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- منظومة كاميرات مراقبة منتشرة في جميع أنحاء المول.
- خدمات صيانة ونظافة يومية.
شركة أب وايد للتطوير العقاري — مطور المشروع
شركة أب وايد Upwyde Developments شركة مصرية في مجال التطوير العقاري، يقودها 6 من رجال الأعمال، ولها خبرة تراكمية تمتد لـ 40 عاماً في السوق المصري بحسب بيانات الشركة. تركّز الشركة استثماراتها في منطقتي القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتشمل محفظة مشاريعها السابقة:
- It Business Hub New Cairo — مشروع إداري في التجمع الخامس.
- Granoy Mall New Cairo — مول تجاري في القاهرة الجديدة.
- Iguall Mall New Cairo — مول تجاري في التجمع الخامس.
- كمبوند سكني في التجمع الخامس.
- تطوير الممشى السياحي في مدينة الشيخ زايد.
تخصص أب وايد الأبرز هو المشاريع التجارية والإدارية والمولات، أكثر من المشاريع السكنية، ما يضع مول بارك في في صلب خبرتها الأساسية.
التحليل الاستثماري لمول بارك في
ثلاث عوامل ترفع جاذبية مول بارك في كاستثمار مقارنة بمولات أخرى في المنطقة. الأول، الموقع في المربع الذهبي يضع المول داخل دائرة الـ 5 كم من كمبوندات بإجمالي عشرات الآلاف من السكان، وده بيوفر طلب إيجاري مستقر للوحدات التجارية بمجرد التسليم. الثاني، تنوع الأنشطة (تجاري + إداري + طبي + مطاعم) داخل نفس المبنى بيقلل المخاطر الاستثمارية على المالك؛ لو تباطأ نشاط فئة، الفئات الأخرى تعوّض. الثالث، خطة سداد 7 سنوات بمقدم 20% تخلي العائد الإيجاري المتوقع بعد التسليم في 2025 يغطي القسط الشهري لو تم تأجير الوحدة بسعر السوق في المنطقة.
على الجانب الآخر، نوع وحدات المول (تجاري/إداري/طبي وليس سكني) يعني إن المستثمر لازم يكون مستعد لدورة تأجير قد تستغرق شهور قبل تأمين مستأجر مناسب، خاصة للوحدات الكبيرة كالمطاعم. كمان تسليم 2025 يعني تأخر تحقيق العائد الفعلي مقارنة بوحدات جاهزة. المشروع الأنسب لمستثمر متوسط الأجل قادر على انتظار 1-2 سنة بعد التسليم لتثبيت قاعدة المستأجرين.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
من كم تبدأ أسعار الوحدات في مول بارك في القاهرة الجديدة؟
تبدأ أسعار وحدات مول بارك في القاهرة الجديدة من 9,900,000 جنيه للعيادة الطبية، ومن 10,500,000 جنيه للمكتب الإداري، ومن 23,100,000 جنيه للوحدة التجارية، ومن 42,100,000 جنيه للمطعم. الأسعار وفق بيانات المصدر وقابلة للتغيير من المطور.
مول بارك في بيتسلم إمتى؟
يبدأ تسليم وحدات مول بارك في القاهرة الجديدة خلال عام 2025 وفق الجدول الذي أعلنته شركة أب وايد للتطوير العقاري. الربع المحدد من السنة لم يُعلن رسمياً من المطور، ويُنصح بالتأكد من تاريخ التسليم بشكل تعاقدي قبل توقيع عقد البيع.
إيه الفرق بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مول بارك في؟
تختلف وحدات مول بارك في من 3 جوانب: المساحة (تجاري من 109 م²، إداري من 56 م²، طبي من 54 م²)؛ السعر (تجاري من 23.1 مليون، إداري من 10.5 مليون، طبي من 9.9 مليون)؛ وموقع الوحدة داخل المبنى — الوحدات التجارية في الأدوار الأرضية، والإدارية والطبية في الأدوار العلوية.
هل تقسيط مول بارك في متاح بدون فوائد؟
توفر شركة أب وايد في مول بارك في 3 أنظمة تقسيط بدون ذكر فوائد في بيانات المصدر، تبدأ بمقدم 10% وتصل مدة السداد فيها إلى 7 سنوات بمقدم 20%. التأكد من شروط الفوائد وأي رسوم إضافية يتم تعاقدياً قبل توقيع عقد الحجز.
اكتشف فرص الاستثمار في مول : مول إن 90 التجمع الخامس
خلاصة عن مول بارك في القاهرة الجديدة
مول بارك في فرصة استثمارية متوسطة الأجل في قلب القاهرة الجديدة، مدعومة بـ 3 عوامل أساسية: موقع داخل المربع الذهبي بقاعدة عملاء سكنية جاهزة، تنوع أنشطة استثمارية يقلل المخاطر، وخطط سداد تمتد حتى 7 سنوات تسمح بتغطية القسط من العائد الإيجاري بعد التسليم في 2025. للاستفسار عن أحدث الأسعار أو حجز وحدة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.