مول سكاي بيزنس بارك مشروع تجاري وإداري وطبي أطلقته شركة بتر هاوس للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، على القطعة رقم MU 02-22. يُبنى المول على مساحة 3,800 م² بمساحة بيعية تصل إلى 11,000 م² موزّعة على دور أرضي و10 أدوار متكررة، ويضم وحدات تبدأ من 30 م² بسعر متر يبدأ من 60,000 جنيه للإداري والطبي، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات. ملاصقته للحي الحكومي وقربه من فندق الماسة يجعلانه وجهة استثمارية موجّهة لحركة العمل اليومية في قلب العاصمة.
موقع مول سكاي بيزنس بارك في الداون تاون
يقع مول سكاي بيزنس بارك في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية على القطعة MU 02-22، وهي البقعة التجارية المركزية في المدينة. يلاصق المول الحي الحكومي الذي يضم عددًا كبيرًا من المباني الوزارية والجهات الرسمية، ما يوفّر قاعدة يومية من الموظفين والزوار تغذّي حركة الوحدات التجارية والخدمية. يقف المول أمام فندق الماسة وعلى مقربة من النهر الأخضر، فيما تقربه محطة المونوريل من شبكة النقل الجماعي للعاصمة.
- ملاصق للحي الحكومي ومبانيه الوزارية والرسمية.
- أمام فندق الماسة وعلى مقربة من النهر الأخضر.
- قريب من محطة المونوريل لتسهيل الوصول من وإلى المول.
- مسجد مصر وسوق الذهب على مسافة قريبة.
- مطار العاصمة الدولي على بُعد نحو نصف ساعة بالسيارة.
هذا الموقع يضع المول داخل أكثف مناطق العاصمة حركةً نهارية، إذ يجمع بين قاعدة الموظفين الحكوميين وزوار الجهات الرسمية ومرتادي الداون تاون. القرب من المونوريل والمحاور الرئيسية يرفع سهولة الوصول، وهو عامل أساسي في نجاح أي وحدة تجارية أو عيادة طبية تعتمد على تدفق العملاء.
تصميم المول والتقسيم الرأسي للأنشطة
صُمّم مول سكاي بيزنس بارك من دور أرضي و10 أدوار متكررة، مع تخصيص كل دور لنشاط استثماري مختلف بين التجاري والإداري والطبي. خصّصت بتر هاوس مدخلًا مستقلًا لكل نشاط، ما يفصل حركة المتسوقين عن مراجعي العيادات وزوار المكاتب الإدارية ويحافظ على خصوصية كل قطاع. هذا الفصل الرأسي يقلّل التزاحم ويمنح كل مستثمر بيئة عمل ملائمة لطبيعة نشاطه.
مولات تحقق قيمة استثمارية : مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية
مساحة المول والمساحة البيعية
يمتد مول سكاي بيزنس بارك على مساحة بناء قدرها 3,800 م²، بينما تصل المساحة البيعية إلى 11,000 م² موزّعة على الأدوار الـ11. خصّصت بتر هاوس الجزء الأكبر من المساحة المحيطة للّاند سكيب والمساحات الخضراء والمرافق، فيما تتركّز الوحدات في النطاق البيعي. هذا التوزيع يمنح المول إطلالة مفتوحة ومساحات حركة مريحة بين الوحدات.
إيه أنواع ومساحات الوحدات في سكاي بيزنس بارك؟
تتنوع وحدات مول سكاي بيزنس بارك بين تجارية ومحلات تبدأ من 30 م²، ووحدات إدارية وطبية تبدأ من 33 م². يتيح هذا التدرج في المساحات دخول المستثمر بوحدة صغيرة بمتطلبات رأسمالية أقل، أو اختيار مساحة أكبر حسب طبيعة النشاط.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | سعر المتر يبدأ من |
|---|---|---|
| تجاري / محلات | 30 م² | 90,000 جنيه |
| إداري | 33 م² | 60,000 جنيه |
| طبي | 33 م² | 60,000 جنيه |
تشغل الوحدات التجارية الأدوار السفلية الأقرب لحركة المارة، ولذلك يأتي سعر مترها أعلى. تستهدف الوحدات الإدارية أصحاب المكاتب والشركات الناشئة، فيما تناسب الوحدات الطبية العيادات ومراكز الأشعة والتحاليل التي تستفيد من قاعدة المراجعين في محيط الحي الحكومي.
كام سعر المتر في مول سكاي بيزنس بارك؟
يبدأ سعر المتر في مول سكاي بيزنس بارك من 60,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، ومن 90,000 جنيه للوحدات التجارية. تبدأ أسعار الوحدات إجمالًا من 1,980,000 جنيه، والأسعار محدّثة حتى 2026 وتختلف حسب الدور والمساحة وموقع الوحدة داخل المول.
يعكس فارق سعر المتر بين التجاري (90,000 جنيه) والإداري والطبي (60,000 جنيه) طبيعة كل نشاط وموقعه الرأسي داخل المول. تتغير الأسعار تبعًا لمراحل الطرح وحركة الطلب على العقار التجاري في الداون تاون، لذا يُفضَّل تأكيد السعر الحالي قبل الحجز.
أنظمة السداد وخصم اللونش في سكاي بيزنس بارك
وفّرت بتر هاوس أنظمة سداد مرنة على وحدات مول سكاي بيزنس بارك تخفّض عتبة الدخول للمستثمر:
- مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي القيمة حتى 9 سنوات.
- خصم لونش يصل إلى 20% على الأسعار.
الجمع بين مقدم منخفض عند 5% وفترة تقسيط تمتد 9 سنوات يقلّل الضغط النقدي المبدئي على المستثمر، فيما يضيف خصم اللونش بنسبة 20% فارقًا مباشرًا في التكلفة الإجمالية لمن يحجز في مرحلة الطرح المبكر.
موعد تسليم مول سكاي بيزنس بارك
تعد شركة بتر هاوس بتسليم وحدات مول سكاي بيزنس بارك خلال 3 سنوات من الطرح. التسليم في إطار زمني محدد يتيح للمستثمر التخطيط لبدء نشاطه التجاري أو الطبي أو الإداري ضمن جدول معروف، وهو عامل مهم في حساب العائد المتوقع من الوحدة.
استكشف وجهتك التجارية القادمة : مول ايفوري بلازا العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات مول سكاي بيزنس بارك
يوفّر مول سكاي بيزنس بارك منظومة مرافق تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية معًا:
- أمني: أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- تشغيلي: نظام تكييف مركزي، وإنترنت عالي السرعة، وخدمات صيانة ونظافة دورية.
- تجاري وترفيهي: مطاعم وكافيهات عالمية، وعلامات تجارية عالمية، ومناطق مخصصة للأطفال.
- إداري: قاعات للاجتماعات وقاعات استقبال، وتشطيب داخلي فاخر لجميع الوحدات.
- مواقف: جراجات أسفل المبنى (أندر جراوند) تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات.
المطور: شركة بتر هاوس للتطوير العقاري
يُعد مول سكاي بيزنس بارك رابع مشروعات شركة بتر هاوس للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة. تمتلك الشركة محفظة مشروعات داخل العاصمة وخارجها، منها كمبوند سكاي كابيتال في منطقة R7، وكمبوند سكاي كابيتال فيو في منطقة R8، ومول سكاي كابيتال، إضافةً إلى مشروع فيدالا في مدينة الجلالة بالعين السخنة. هذا التنوع بين السكني والتجاري والإداري والطبي يمنح الشركة خبرة تشغيلية تنعكس على إدارة المول وصيانته بعد التسليم.
ليه تستثمر في مول سكاي بيزنس بارك؟
يستمد مول سكاي بيزنس بارك قيمته الاستثمارية من موقعه في الداون تاون ملاصقًا للحي الحكومي، وهي منطقة تضمن تدفقًا يوميًا من الموظفين والمراجعين يدعم الطلب على الوحدات التجارية والطبية. الفصل بين الأنشطة بمداخل مستقلة يرفع جودة التشغيل، فيما يخفّض المقدم المنخفض (5%) وخصم اللونش (20%) عتبة الدخول مقارنةً بمولات الداون تاون الأخرى.
يناسب المول المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بعائد إيجاري في قلب العاصمة، خاصةً العيادات والمكاتب التي تستفيد من قاعدة المراجعين الحكوميين. في المقابل، لا يناسب الباحث عن وحدة سكنية، فطبيعة المشروع تجارية بالكامل. يضيف سجل بتر هاوس ووجود ثلاثة مشروعات سابقة لها في العاصمة عامل أمان للقرار.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول سكاي بيزنس بارك
مول سكاي بيزنس بارك فين بالظبط؟
يقع مول سكاي بيزنس بارك في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة MU 02-22، ملاصقًا للحي الحكومي وأمام فندق الماسة وقرب النهر الأخضر ومحطة المونوريل. يبعد عن مطار العاصمة الدولي نحو نصف ساعة بالسيارة.
إيه أنواع الوحدات في سكاي بيزنس بارك؟
يضم مول سكاي بيزنس بارك وحدات تجارية ومحلات تبدأ من 30 م²، ووحدات إدارية وطبية تبدأ من 33 م²، موزّعة على دور أرضي و10 أدوار متكررة بمدخل مستقل لكل نشاط. تبدأ الأسعار من 1,980,000 جنيه.
مول سكاي بيزنس بارك بيتسلم امتى؟
تعد شركة بتر هاوس بتسليم مول سكاي بيزنس بارك خلال 3 سنوات من الطرح، بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات وخصم لونش يصل إلى 20%. للوحدات المتاحة ومواعيد التسليم المحدّثة تواصل عبر النموذج في الصفحة.
تعرف على مشاريع الأعمال الحديثة : مول في بيزنس تاور العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول سكاي بيزنس بارك
يقدّم مول سكاي بيزنس بارك فرصة استثمارية في الداون تاون ملاصقة للحي الحكومي: وحدات تجارية وإدارية وطبية من 30 م²، تصميم أرضي و10 أدوار بمدخل مستقل لكل نشاط، سعر متر يبدأ من 60,000 جنيه، ومقدم 5% وتقسيط 9 سنوات مع خصم لونش 20%. هذه العناصر تجعله خيارًا للمستثمر الباحث عن عائد من وحدة تجارية أو عيادة أو مكتب في قلب العاصمة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.