مول سيناتور العاصمة الإدارية أول مشروع إداري بالكامل في الحي الإداري بمنطقة الداون تاون، يطوّره مطور بابليون على قطعة ADM 02 أمام مبنى البرلمان والوزارات والحي الحكومي. يكتسب المشروع تمييزه من موقعه داخل الحي الإداري محدود قطع الأراضي، ومن كونه أول طرح إداري متكامل في هذه البقعة. يضم المول مكاتب إدارية وعيادات طبية ومساحات تجارية بمساحات تبدأ من 31 م²، موزعة على دور أرضي وثمانية أدوار متكررة فوق طابقي جراج، بأسعار تبدأ من 3,000,000 جنيه وتقسيط يصل إلى 6 سنوات.
موقع مول سيناتور العاصمة الإدارية: قلب الحي الإداري أمام البرلمان
يقع مول سيناتور العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون على قطعة ADM 02 داخل الحي الإداري، وهو حي محدود عدد قطع الأراضي يضم المؤسسات الحكومية والوزارات. تطل عشر وحدات في كل دور على واجهة البرلمان وساحة الشعب مباشرة، ما يمنح هذه الوحدات قيمة تأجيرية أعلى من غيرها. على مستوى المسافات، يقترب المشروع من محور محمد بن زايد الرئيسي، ويفصله أقل من 5 دقائق عن الحي الحكومي، ونحو 10 دقائق عن ساحة الشعب ومسجد مصر والبرلمان. كما يطل المول على مول ذا لوفت بلازا، ما يضعه داخل تجمّع إداري وتجاري نشط يرفع حركة الزوار.
المطور: شركة بابليون للتطوير العقاري
يطوّر المشروع مطور بابليون للتطوير العقاري، الشركة المؤسَّسة منذ أكثر من 20 عامًا والمعروفة بتصميمات مستوحاة من الحضارة البابلية القديمة. تعاونت الشركة في تنفيذ المول مع بيوت خبرة هندسية، منها شركة زودياك للاستشارات الهندسية وشركة ديار المملوكة للمهندس طارق العرابي وشركة أيكون. يضم سجل بابليون في العاصمة الإدارية مشروع هيرتاج مول، وهو ما يمنح المشتري سابقة أعمال للمطور في المنطقة نفسها يقيس عليها التنفيذ.
مولات بفرص مميزة : مول كاسيل جيت العاصمة الإدارية
مساحة المشروع والتصميم العمراني
أقيم المول على مساحة إجمالية 2,322 م²، خصّص منها المطور 40% للمباني، أي نحو 1,400 م²، و60% للمساحات الخضراء واللاندسكيب. يتكوّن المبنى من طابقي بدروم للجراج بمساحة الأرض كاملة، ودور أرضي، وثمانية أدوار متكررة، بإجمالي يقارب 200 وحدة. خُصّص الطابق الأرضي للونج استقبال وكافيه ومساحات للبنوك بمدخل خارجي مستقل، والدور الثاني للعيادات الطبية، وباقي الأدوار للمكاتب الإدارية، فيما يضم الروف كافيه وسكاي لونج. يحتوي كل دور على 26 وحدة، منها 10 وحدات بإطلالة مباشرة على البرلمان وساحة الشعب.
أنواع ومساحات وحدات سيناتور العاصمة الإدارية
وفّر المطور ثلاثة أنواع من الوحدات داخل المول: مكاتب إدارية في الأدوار المتكررة، وعيادات طبية في الدور الثاني، ومساحات تجارية وبنوك في الطابق الأرضي. تبدأ مساحات الوحدات من 31 م² وتتدرّج صعودًا حسب الطابق والنشاط، ما يتيح للمستثمر اختيار وحدة تناسب ميزانيته ونوع عمله.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة تبدأ من |
|---|---|---|
| مكتب إداري | الأدوار المتكررة | 31 م² |
| عيادة طبية | الدور الثاني | 31 م² |
| محل / بنك تجاري | الطابق الأرضي | حسب التخطيط |
أسعار مول سيناتور العاصمة الإدارية وسعر المتر
يبدأ سعر المتر في مول سيناتور العاصمة الإدارية من 96,000 جنيه، فيما يبدأ سعر الوحدة الكاملة من 3,000,000 جنيه، ويختلف السعر من وحدة لأخرى حسب المساحة والطابق وإطلالة الوحدة على البرلمان. الأسعار محدّثة حتى يناير 2026 وقابلة للتغيّر حسب المرحلة والوحدات المتاحة.
أنظمة السداد والتقسيط في سيناتور
طرح مطور بابليون أنظمة سداد متعددة على وحدات المول، يبدأ النظام الأول بمقدم 10% من سعر الوحدة وتقسيط الباقي على 6 سنوات متتالية. تتيح الشركة أنظمة إضافية بمدد سداد أطول تصل إلى 10 سنوات بحسب المرحلة ونوع الوحدة.
- النظام الأول: مقدم 10% من سعر الوحدة وتقسيط على 6 سنوات.
- أنظمة سداد إضافية بمدد أطول تصل إلى 10 سنوات.
- سعر المتر يبدأ من 96,000 جنيه وسعر الوحدة من 3,000,000 جنيه.
- السعر يختلف حسب المساحة والطابق والإطلالة على البرلمان.
تعرف على المشاريع التجارية الجديدة : مول ويست كانيون العاصمة الإدارية
التشطيب وموعد التسليم
تُسلَّم وحدات المول بتشطيب كامل سوبر لوكس مع تكييف مركزي للوحدات الإدارية والطبية، إلى جانب تهوية وإضاءة طبيعية لكامل المبنى تخدم بيئة العمل. حدّد مطور بابليون موعد تسليم وحدات مول سيناتور العاصمة الإدارية في عام 2026.
مرافق وخدمات سيناتور مول
جهّز المطور المول بمنظومة خدمات موجّهة لبيئة العمل الإداري والطبي وتميّزه عن المشروعات المجاورة.
- قاعات اجتماعات في كل دور تتسع لعشرة أشخاص، وقاعة بالدور الثامن تتسع لمئة شخص.
- نظام تكييف مركزي يغطي كامل المبنى وأدواره.
- منطقة مطاعم وكافيهات وسكاي لونج بالروف.
- مصاعد كهربائية حديثة وجراج بطابقين تحت الأرض.
- أنظمة إطفاء حرائق تعمل تلقائيًا عند الإنذار.
- إنترنت سريع يغطي جميع أرجاء المشروع.
- مساحات عمل مشترك موجّهة لرجال الأعمال.
- مولدات كهرباء ذكية وأنظمة أمان متقدمة.
- أمن وحراسة على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
- مساحات خضراء ولاندسكيب وخدمات نظافة مستمرة.
لماذا الاستثمار في مول سيناتور العاصمة الإدارية؟
يستمد المشروع قيمته الاستثمارية من موقعه داخل الحي الإداري المحدود قطع الأراضي وأمام البرلمان والوزارات، حيث يضمن القرب من المؤسسات الحكومية طلبًا ثابتًا على المكاتب الإدارية والعيادات الطبية. تسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس مع التكييف المركزي يقلّل تكلفة التجهيز على المستأجر ويقصّر زمن تشغيل الوحدة، ما يدعم سرعة العائد. يدعم سجل بابليون في المنطقة نفسها، عبر مشروع هيرتاج مول، تقدير مخاطر التنفيذ مقارنة بمطور بلا مشروع سابق في العاصمة.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة إدارية أو طبية للتأجير أو التشغيل قرب الحي الحكومي، بميزانية تبدأ من 3 ملايين جنيه. الوحدات صغيرة المساحة، من 31 م²، تلائم المكاتب الفردية والعيادات أكثر من الأنشطة التي تتطلب مساحات واسعة أو حركة جماهيرية كبيرة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مول سيناتور العاصمة الإدارية فين بالظبط؟
يقع مول سيناتور العاصمة الإدارية في قلب الداون تاون على قطعة ADM 02 داخل الحي الإداري، أمام مبنى البرلمان والوزارات والحي الحكومي، على مقربة من محور محمد بن زايد وعلى بعد دقائق من ساحة الشعب ومسجد مصر.
مين المطور بتاع مول سيناتور العاصمة الإدارية؟
مول سيناتور العاصمة الإدارية من تطوير شركة بابليون للتطوير العقاري، المؤسَّسة منذ أكثر من 20 عامًا وصاحبة مشروع هيرتاج مول بالعاصمة. تعتمد الشركة تصميمات مستوحاة من الحضارة البابلية بالتعاون مع بيوت خبرة مثل زودياك للاستشارات الهندسية.
شاهد مشاريع استثمارية متنوعة : مول جولدن تاور 2 العاصمة الإدارية
مول سيناتور بيتسلم إمتى؟
يبدأ تسليم وحدات مول سيناتور العاصمة الإدارية في عام 2026 بتشطيب كامل سوبر لوكس وتكييف مركزي للوحدات الإدارية والطبية، وفق الجدول المعتمد من مطور بابليون.
يجمع مول سيناتور العاصمة الإدارية بين موقع داخل الحي الإداري أمام البرلمان، ومزيج من الوحدات الإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 31 م²، وتشطيب سوبر لوكس بتكييف مركزي من مطور صاحب مشروع سابق في المنطقة. هذه العوامل تحدد قيمته كوحدة للتأجير أو التشغيل قرب المؤسسات الحكومية في قلب العاصمة الإدارية. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.