يقع مول كاسيل جيت العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السابع R7 كمشروع تجاري وإداري وطبي طوّرته شركة كريد للتطوير العقاري داخل نطاق كمبوند كاسيل لاند مارك. يخدم المول قاعدة سكنية تتجاوز 8,000 وحدة داخل الكمبوند نفسه، وهي ميزة تجارية مباشرة تمنح وحداته حركة عملاء شبه مضمونة قبل أن ينفتح على محيطه الأوسع في R7. تبدأ أسعار الوحدات من 1,517,000 جنيه على مساحات تنطلق من 36 مترًا، مع خيار حجز بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
لماذا يمنح موقع كاسيل جيت في R7 ميزة تجارية مختلفة؟
يستمد مول كاسيل جيت قيمته التجارية من اندماجه داخل كمبوند كاسيل لاند مارك السكني في الحي السابع R7، وهو الحي الذي تتركز فيه المجمعات السكنية الكبرى في العاصمة الإدارية. هذا الاندماج يحوّل سكان الكمبوند إلى قاعدة عملاء يومية للمحلات والعيادات والمكاتب، فالوحدة التجارية هنا تبيع لمجتمع قائم بالفعل لا لزوار محتملين. يجاور المشروع الجامعة البريطانية، ما يضيف شريحة طلابية وأكاديمية إلى حركة الزوار على مدار العام الدراسي.
يبعد المول دقائق معدودة عن النهر الأخضر، وهو المتنزه المركزي الممتد في قلب العاصمة الإدارية، كما يفصله عن الحي الحكومي والحي الدبلوماسي مسافة قصيرة تربطه بأكبر تجمعين للموظفين والبعثات في المدينة. يقترب الموقع أيضًا من محور بن زايد ومن فندق الماسة، ويجاوره مشروعا كمبوند طله وميدتاون كوندو، ما يوسّع نطاق العملاء المحتملين خارج حدود كاسيل لاند مارك.
تصميم المول وتوزيع الأدوار
أُقيم مول كاسيل جيت على مساحة إجمالية تبلغ نحو 6,300 مترًا، خصصت كريد الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والمسطحات الترفيهية المحيطة بالمبنى. يتكوّن المشروع من دور أرضي ودورين علويين بتقسيم وظيفي واضح يفصل بين الأنشطة. هذا الفصل الرأسي يحمي خصوصية العيادات والمكاتب من حركة المتسوقين، ويمنح كل نشاط بيئة تشغيل مناسبة له.
خُصص الدور الأرضي بالكامل للوحدات التجارية، وهو الأكثر طلبًا لقربه من الواجهة وحركة المارة. يحتضن الدوران الأول والثاني الوحدات الإدارية والطبية، بعيدًا عن ضجيج المحلات وأقرب إلى هدوء العيادات وغرف الاجتماعات. اعتمدت كريد في التصميم على واجهات زجاجية عصرية بالاستعانة بمكاتب تصميم وإنشاء متخصصة.
مولات بفرص نمو قوية : مولات العاصمة الإدارية
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار
يطرح مول كاسيل جيت ثلاثة أنواع من الوحدات تبدأ مساحتها من 36 مترًا، بما يتيح للمستثمر اختيار محل أو مكتب أو عيادة بحسب نشاطه ورأس ماله. يختلف سعر المتر بحسب النوع والدور، فالوحدات التجارية في الأرضي تحمل أعلى سعر متر نظير قيمتها البيعية المرتفعة، بينما تقترب أسعار متر الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا من بعضها.
| نوع الوحدة | الدور | المساحة تبدأ من | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| تجاري (محلات) | الأرضي | 36 م² | 67,000 – 120,000 جنيه |
| إداري (مكاتب) | الأول والثاني | 36 م² | من 41,000 جنيه |
| طبي (عيادات) | الأول والثاني | 36 م² | من 41,000 جنيه |
تبدأ أسعار الوحدات في المول من 1,517,000 جنيه، وهي قيمة تنافسية لمشروع تجاري داخل R7 مقارنة بمولات الحي ذاته. الأسعار محدّثة وفق آخر إعلان للمطور وقابلة للتغيير، إذ تتحرك أسعار المتر التجاري في العاصمة الإدارية صعودًا مع اكتمال التسليمات في المنطقة.
أنظمة السداد والتقسيط في مول كاسيل جيت
طرحت كريد ثلاثة أنظمة سداد تربط كل واحد منها بين مدة التقسيط ونسبة الخصم، فكلما قصُرت المدة ارتفعت قيمة الخصم. هذا التدرّج يمنح المشتري النقدي ميزة سعرية واضحة، ويترك للمستثمر طويل الأجل مساحة سداد أوسع:
- النظام الأول: بدون مقدم، وتقسيط كامل القيمة على 4 سنوات ونصف، مع خصم 15% على إجمالي الوحدة.
- النظام الثاني: مقدم 10% ثم 10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 6 سنوات، مع خصم 12.5%.
- النظام الثالث: مقدم 10% ثم 10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على 8 سنوات، مع خصم 10%.
تُسلّم وحدات مول كاسيل جيت بتشطيب كامل خلال عام 2025، ما يعني جاهزية المحل أو العيادة للتشغيل فور الاستلام دون أعمال تشطيب إضافية. التشطيب الكامل يقلّل التكلفة المخفية على المستثمر ويختصر المدة بين الاستلام وبدء النشاط.
خدمات ومرافق المول
جهّزت كريد المول بمنظومة خدمات تشغيلية وأمنية تدعم استمرارية الأنشطة طوال اليوم. تتوزع هذه المرافق بين خدمات تشغيل وخدمات أمان وخدمات راحة للزوار:
- مطاعم وكافيهات تخدم زوار المول وموظفي المكاتب على مدار اليوم.
- مصاعد وسلالم كهربائية تربط الأدوار الثلاثة وتسهّل حركة العملاء بين المحلات والعيادات.
- نظام تشغيل سمارت يدير حركة الزوار والخدمات داخل المول إلكترونيًا.
- صالة جيم وغرف اجتماعات مجهّزة لخدمة المكاتب الإدارية والمستثمرين.
- إنترنت فائق السرعة يوفّر بيئة عمل مناسبة للوحدات الإدارية.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة موزعة على المول بالكامل.
- ماكينات صرف آلي ومنطقة كيدز اريا للأطفال وأنظمة إطفاء حرائق حديثة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية تحافظ على مظهر المول وتشغيله.
اكتشف مشروعك التجاري القادم : مول ايليت العاصمة الإدارية
من هو مطوّر مول كاسيل جيت؟
المطوّر هو شركة كريد للتطوير العقاري Cred Developments، التي تأسست عام 1982 في مدينة جدة بالسعودية كشراكة بين شركة كاسيل وشركة مصر المقاصة المتخصصة في أعمال الاستثمار والبورصة. هذا الانتماء المالي يمنح الشركة خلفية في إدارة الأصول الاستثمارية تنعكس على طريقة طرحها للمشروعات التجارية.
تملك كريد محفظة مشروعات في القاهرة والعاصمة الإدارية، من بينها كمبوند ايفر ويست في 6 أكتوبر، وكمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية الذي يحتضن مول كاسيل جيت، إضافة إلى مول ايست سايد في العاصمة الإدارية. وجود المول داخل كمبوند للمطور نفسه يربط مصلحة الشركة في نجاح المول بنجاح الكمبوند السكني المحيط به.
هل يصلح كاسيل جيت للاستثمار التجاري؟
تعتمد جدوى الوحدة التجارية على حركة العملاء قبل أي عامل آخر، وهنا يملك مول كاسيل جيت ميزته الأبرز: قاعدة سكنية تتجاوز 8,000 وحدة داخل كاسيل لاند مارك تمثّل طلبًا قائمًا على المحلات والخدمات. هذا الطلب المسبق يقلّل مخاطرة الإشغال التي تواجه المولات المستقلة في مناطق لا تزال تحت الإنشاء، ويدعم احتمالية تأجير الوحدة بعد الاستلام مباشرة.
عند مقارنة سعر البداية بمولات أخرى في العاصمة الإدارية، يقع كاسيل جيت في الشريحة المتوسطة من السوق؛ فأسعار البداية في محيطه تتراوح من نحو 1,260,000 جنيه في مول فيني إلى 1,865,000 جنيه في مول ساين وان، بينما يبدأ كاسيل جيت من 1,517,000 جنيه. الفارق الجوهري لصالحه ليس السعر وحده بل قاعدة الطلب السكنية الملحقة به، وهي ميزة لا تتوفر في المولات المطروحة على محاور مفتوحة بلا مجتمع سكني مباشر.
سعر المتر التجاري الذي يبدأ من 67,000 جنيه يقع ضمن النطاق التنافسي لمولات R7، بينما يتيح التشطيب الكامل والتسليم في 2025 بدء تحصيل عائد إيجاري في أفق زمني قريب. تناسب الوحدات التجارية في الأرضي أصحاب العلامات والمشروعات الخدمية الموجهة للسكان، فيما تناسب العيادات الطبية الأطباء الباحثين عن موقع قرب مجتمع سكني مكتمل، وتناسب المكاتب الإدارية الشركات الصغيرة والمتوسطة. لا يناسب المشروع الباحث عن عائد فوري قبل اكتمال إشغال الكمبوند المحيط.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
كام سعر الوحدات في مول كاسيل جيت العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول كاسيل جيت العاصمة الإدارية من 1,517,000 جنيه، بسعر متر يتراوح بين 67,000 و120,000 جنيه للوحدات التجارية ومن 41,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية. الأسعار محدّثة وقابلة للتغيير وتشمل أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
مول كاسيل جيت فين في العاصمة الإدارية؟
يقع مول كاسيل جيت في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة داخل كمبوند كاسيل لاند مارك، بجوار الجامعة البريطانية وعلى بُعد دقائق من النهر الأخضر والحي الحكومي والحي الدبلوماسي. يقترب الموقع كذلك من محور بن زايد وفندق الماسة.
مول كاسيل جيت بيتسلم إمتى؟
تُسلّم وحدات مول كاسيل جيت العاصمة الإدارية بتشطيب كامل خلال عام 2025، جاهزة للتشغيل فور الاستلام. يطرح المطور كريد خيار حجز بدون مقدم مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات، ما يتيح بدء النشاط دون أعمال تشطيب إضافية.
اعرف الان المزيد حول : مول اريس العاصمة الإدارية
مين مطوّر مول كاسيل جيت؟
مطوّر مول كاسيل جيت هو شركة كريد للتطوير العقاري، التي تأسست عام 1982 في جدة كشراكة بين شركتي كاسيل ومصر المقاصة. للشركة مشروعات أخرى منها كمبوند كاسيل لاند مارك ومول ايست سايد في العاصمة الإدارية وكمبوند ايفر ويست في 6 أكتوبر.
يجمع مول كاسيل جيت العاصمة الإدارية بين موقع داخل R7 محاط بقاعدة سكنية جاهزة في كاسيل لاند مارك، وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات بخيار حجز بدون مقدم، وتسليم بتشطيب كامل في 2025. هذه العناصر مجتمعة تجعله خيارًا للمستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية تبدأ من 36 مترًا داخل مجتمع عمراني مكتمل. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.