بابيلون

تعد شركة بابليون للتطوير العقاري، والمعروفة في السوق باسم بابيلون للتنمية العمرانية أو Babylon Urban Development، شركة تطوير واستثمار عقاري مصرية تركز على مشروعات الأعمال والمشروعات الإدارية والطبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. وبحسب بيانات عقارماب المنشورة عن مطورها ومشروعاته، يظهر نشاط الشركة منذ عام 2020، بينما أعلنت الشركة في فبراير 2021 عن إطلاق أول مشروعاتها العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وهما مشروع Senator ومشروع Heritage.

يعرض الموقع الرسمي للشركة نفسها بوصفها شركة ناشئة في التطوير والاستثمار العقاري، تركّز على فرص الأعمال المهنية والاستثمار متوسط وطويل الأجل. ويظهر من محفظة بابيلون أن دخولها للسوق ارتبط بمنطقة الحي الإداري والدوان تاون في العاصمة الإدارية، مع اختيار مواقع قريبة من مبانٍ حكومية ومعالم رئيسية مثل البرلمان، مسجد مصر، النهر الأخضر، وساحة الشعب. لذلك تناسب صفحة بابيلون على ديدجيت الباحث عن مطور يعمل في المشروعات الإدارية والطبية بالعاصمة، وليس مطورًا سكنيًا واسع الانتشار داخل عدة مدن.

تأسيس شركة بابيلون ومسيرتها

تعود بداية الظهور التجاري لشركة بابيلون في السوق العقاري المصري إلى عام 2020 وفق بيانات المطور على عقارماب، ثم جاء الإعلان الصحفي الأبرز في فبراير 2021 عندما صرّح الدكتور حسام فرج، رئيس مجلس إدارة شركة بابيلون للتنمية العمرانية، بخطة الشركة لطرح مشروعي سيناتور وهيرتيدج في العاصمة الإدارية الجديدة. وقد ذكرت جريدة البورصة وقتها أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات بقيمة مليار جنيه خلال 2021 ضمن خطتها التوسعية في القطاع العقاري، مع منتجات إدارية وطبية وتجارية وسكنية.

يمثل هذا الإعلان نقطة مهمة في قراءة مسيرة بابيلون، لأنه يوضح أن الشركة دخلت السوق من بوابة مشروعات الأعمال داخل العاصمة الإدارية، وتحديدًا في منطقة الحي الإداري والدوان تاون. كما أشار تقرير Invest-Gate في فبراير 2021 إلى أن Senator وHeritage هما أول مشروعات الشركة في السوق العقاري وبداية حزمة من المشروعات المتخصصة في الأنشطة الإدارية والطبية والتعليمية والتجارية والسكنية. لذلك لا تعتمد قصة الشركة على تاريخ طويل من التسليمات، بل على دخول مبكر نسبيًا إلى منطقة استراتيجية داخل العاصمة الجديدة.

أبرز مشاريع بابيلون للتطوير العقاري

تركز محفظة بابيلون المعلنة على مشروعين رئيسيين في العاصمة الإدارية الجديدة، وكلاهما يدور حول وحدات إدارية وطبية تخدم الشركات وأصحاب الأعمال. المشروع الأول هو Senator Twin Tower أو مول سيناتور العاصمة الإدارية، ويظهر على الموقع الرسمي ضمن مشروعات الشركة. ووفق Invest-Gate وجريدة البورصة، يقع المشروع في الحي الإداري بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتكون من دور أرضي وثمانية أدوار، ويضم نحو 200 وحدة إدارية وطبية بمساحات تبدأ من 31 مترًا مربعًا تقريبًا وتصل إلى مساحات أكبر عند دمج أكثر من وحدة.

المشروع الثاني هو Heritage أو مول هيرتدج العاصمة الإدارية، وقد أعلنته الشركة ضمن حزمة مشروعاتها الأولى مع Senator. تذكر جريدة البورصة أن هيرتدج يقام على مساحة تقارب 1250 مترًا مربعًا، ويتكون من دور أرضي وثمانية أدوار، ويضم نحو 70 وحدة بمساحات تتراوح بين 61 و85 مترًا مربعًا. كما تشير بيانات فلات آند فيلا إلى أن Heritage يقع في العاصمة الإدارية الجديدة أمام مسجد مصر، مع وحدات إدارية ومساحات تبدأ من 41 مترًا مربعًا حسب تحديثات ذلك المصدر.

داخل ديدجيت، ترتبط بابيلون كذلك بمشروعات مثل مول سيناتور العاصمة الإدارية ومول هيرتدج العاصمة الإدارية، وهي مشروعات تمنح المستخدم صورة عملية عن نوعية نشاط الشركة ومناطق تركيزها.

إنجازات بابيلون بالأرقام

الأرقام الموثقة عن شركة بابيلون ترتبط غالبًا بالمشروعات المعلنة وليس بإجمالي محفظة تسليمات الشركة. لذلك يجب التفرقة بين عدد الوحدات داخل مشروع معين وبين إجمالي الوحدات المسلمة على مستوى الشركة. لا يوجد، حتى تاريخ إعداد هذه الصفحة في يوليو 2026، رقم موثق من مصدر رسمي يعلن إجمالي الوحدات المسلمة بواسطة بابيلون.

رؤية وتخصصات شركة بابيلون

تعرض بابيلون رؤيتها من خلال مفاهيم مرتبطة بالاستثمار طويل الأجل، التصميم المختلف، والاعتماد على طابع معماري مستوحى من الحضارة البابلية القديمة. وبدلًا من تقديم نفسها كمطور سكني تقليدي، تركّز الشركة على مشروعات الأعمال ذات الاستخدام الإداري والطبي، مع الاهتمام بالمواقع التي تخدم المستثمرين والشركات داخل العاصمة الإدارية.

• المشروعات الإدارية والطبية: يظهر ذلك بوضوح في Senator وHeritage، حيث تستهدف الوحدات الأطباء والشركات وأصحاب الأعمال.
• اختيار المواقع الاستثمارية: ركزت الشركة على مواقع في الحي الإداري والدوان تاون بالقرب من البرلمان ومسجد مصر والنهر الأخضر.
• التعاون الهندسي: ذكرت Invest-Gate تعاقد بابيلون مع مجموعة استشاريين وشركات هندسية، منها Zodiac ADC وDiyar Consultants وI-CON MEP Smart Solutions وRowad Modern Engineering.
• المرونة في المساحات: تتيح بيانات المشروعات مساحات صغيرة ومتوسطة، مع إمكانية دمج وحدات لتناسب الشركات التي تحتاج مساحات أكبر.

آخر تطورات بابيلون ومشروعاتها

في يناير 2022 أعلنت Invest-Gate بدء أعمال الإنشاء في Senator وHeritage باستثمارات 500 مليون جنيه، وذكرت أن الشركة حصلت على الرسومات والتراخيص اللازمة للبدء. كما أشار التقرير إلى استهداف 750 مليون جنيه مبيعات، وضخ 250 مليون جنيه استثمارات خلال 2022. وبعد ذلك، يعرض الموقع الرسمي للشركة في 2026 مشروع Senator Twin Tower ضمن صفحة المشروعات، بينما تظهر صفحة Heritage على الموقع بوصفها قادمة قريبًا، ما يعكس استمرار حضور المشروعين في هوية الشركة الرقمية.

أما على مستوى تحديثات السوق، فتظهر صفحات المشروعات لدى فلات آند فيلا وعقارماب بيانات متغيرة عن الأسعار والمساحات، لذلك يجب مراجعة صفحة كل مشروع أو التواصل مع ديدجيت للحصول على أحدث تفاصيل الحجز قبل اتخاذ قرار شراء.

الأسئلة الشائعة عن شركة بابليون للتطوير العقاري

ما الاسم الرسمي لشركة بابليون للتطوير العقاري؟

الاسم المستخدم في المصادر الرسمية والإنجليزية هو Babylon Urban Development، بينما تظهر عربيًا باسم بابيلون أو بابيلون للتنمية العمرانية. وطلب المستخدم ورد بصيغة بابليون، وهي تهجئة عربية شائعة لنفس الاسم.

متى تأسست شركة بابيلون؟

تظهر بيانات عقارماب أن بابيلون بدأت منذ عام 2020، بينما أعلنت الشركة عن أول مشروعاتها العقارية في السوق خلال فبراير 2021.

ما أبرز مشاريع شركة بابيلون؟

أبرز مشروعات الشركة الموثقة هي Senator Twin Tower أو مول سيناتور العاصمة الإدارية، وHeritage أو مول هيرتدج العاصمة الإدارية، وكلاهما في العاصمة الإدارية الجديدة.

كم عدد الوحدات التي سلمتها بابيلون؟

لا يوجد رقم موثق متاح يعلن إجمالي الوحدات المسلمة للشركة. الأرقام المتاحة تخص وحدات داخل مشروعات محددة، مثل نحو 200 وحدة في Senator ونحو 70 وحدة في Heritage وفق تقارير صحفية ومواقع عقارية.

أين يقع مقر شركة بابيلون؟

يعرض الموقع الرسمي للشركة مقرها في North 90th Street, New Cairo, Cairo Business Plaza, Office No.305، مع رقم مختصر 15763 وبريد إلكتروني info@babylonud.com.