تقع قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي في الكيلو 210 بخليج رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهو الموقع الذي تطرح فيه شركة هايد بارك للتطوير العقاري منتجعاً ساحلياً مصمماً بنظام المصاطب المتدرجة على مساحة 240 فدان. تتميز المنطقة بأنها أحدث ساحل واعد في مصر بعد ضخ الدولة استثمارات بمليارات الدولارات في تطوير رأس الحكمة، ما يجعل امتلاك وحدة في سي شور هايد بارك الساحل الشمالي رهاناً على منطقة في بداية منحنى نموها السعري. يضم المشروع شاليهات وفلل توين هاوس وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 63 متراً، بسعر يبدأ من 8,060,000 جنيه ونظام سداد يمتد إلى 8 سنوات بمقدم 5%.
لماذا يتصدّر موقع سي شور هايد بارك الساحل الشمالي قرارات الشراء؟
يحدد الكيلو 210 في رأس الحكمة موقع المشروع داخل النطاق الذي اختارته الدولة لمشروع التطوير الساحلي الأكبر في تاريخ مصر، وهو ما رفع قيمة الأراضي في المنطقة بشكل متسارع خلال العامين الأخيرين. تبعد قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي عن طريق الفوكا الجديد 3 كيلومترات فقط، وهو المحور السريع الذي اختصر زمن الوصول من القاهرة إلى ساعات قليلة وربط رأس الحكمة بشبكة الطرق الرئيسية. يفصل المشروع عن طريق الضبعة 52 كيلومتراً، وعن مطار العلمين 68 كيلومتراً، بينما تبعد منطقة سيدي عبدالرحمن عنه 79 كيلومتراً ومرسى مطروح 82 كيلومتراً.
يحيط بالمنتجع جيل جديد من المشروعات الساحلية الكبرى التي ترسم ملامح رأس الحكمة كوجهة استثمارية، منها قرية سولت وقرية سي فيو المجاورتان، إضافة إلى مشروعات سيزار وسوديك وماونتن فيو في النطاق نفسه. هذا التكتل من المطورين الكبار في بقعة واحدة يرفع سيولة إعادة البيع ويقلّل مخاطر العزلة التي تواجه المشروعات المنفردة، إذ تستفيد كل وحدة من البنية التحتية والخدمات التي تتشاركها المنطقة بأكملها. قرب طريق الفوكا تحديداً يمنح سي شور أفضلية على المشروعات الأعمق داخل الساحل، لأنه يضع الوحدة على مسافة دقائق من المحور بدل عشرات الكيلومترات.
تصميم المصاطب وإطلالة البحر المباشرة
اعتمدت شركة هايد بارك للتطوير العقاري نظام المصاطب المتدرجة في تصميم قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي، بحيث ترتفع كل صفّ من الوحدات عن الصفّ الذي أمامه لتطلّ غالبية الشاليهات على البحر بشكل مباشر دون أن تحجبها المباني الأمامية. تولّى مكتب SB Architects العالمي التصميم المعماري للمشروع على طراز ولاية فلوريدا الأمريكية، فيما أشرف مكتب EDSA على تخطيط اللاند سكيب والمناظر الطبيعية، وهما اسمان لهما سجل في تنفيذ منتجعات ساحلية عالمية. هذا الجمع بين مكتب معماري ومكتب متخصص في تنسيق المواقع يفسّر الطابع البصري المتكامل للقرية بين الوحدات والمسطحات الخضراء والممرات.
تمتد القرية على 240 فداناً، خُصّصت النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات الصناعية والشاطئ، بينما شغلت المباني الحصة الأصغر للحفاظ على كثافة منخفضة وخصوصية أعلى لكل وحدة. هذا التوزيع، الذي يميل لصالح المساحات المفتوحة على حساب المباني، هو ما يجعل المشروع يقدّم تجربة منتجع لا تجمّع سكني مكتظ. قسّم المطور المشروع إلى مراحل متتابعة، كل مرحلة بنمط وحدات وارتفاع مختلف، ما يوزّع السكان ويقلّل الضغط على المرافق المشتركة في موسم الذروة.
اكتشف خيارات سياحية أخرى : قرية الورا الساحل الشمالي
أنواع وحدات ومساحات سي شور هايد بارك الساحل الشمالي
تتنوع وحدات قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي بين الشاليهات وفلل التوين هاوس والتاون هاوس، لتغطي شريحة المصطاف الباحث عن شاليه صغير وشريحة العائلة الباحثة عن فيلا كاملة. تبدأ مساحات الشاليهات من 63 متراً وتصل إلى 138 متراً بعدد غرف يتراوح بين غرفة و3 غرف، بينما تمتد فلل التوين هاوس من 188 إلى 266 متراً، وتبدأ فلل التاون هاوس من 168 متراً.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) |
|---|---|---|
| شاليه | غرفة واحدة | 63 – 80 |
| شاليه | غرفتان | 87 – 120 |
| شاليه | 3 غرف | 104 – 138 |
| تاون هاوس | 3 غرف | 168 – 182 |
| توين هاوس | — | 188 – 266 |
تستهدف الشاليهات الصغيرة من غرفة واحدة المستثمر الباحث عن وحدة للتأجير الصيفي قصير المدى بأقل رأس مال، فهي الأسرع تأجيراً والأعلى في معدل الإشغال خلال الموسم. تناسب شاليهات الغرفتين والثلاث غرف العائلة التي تقضي إجازة ممتدة وتحتاج مساحة أكبر مع الاحتفاظ بإطلالة بحرية. أما التوين هاوس والتاون هاوس فموجّهة لمن يبحث عن مقر صيفي دائم بمساحة فيلا وحديقة خاصة، وهي الفئة الأكثر ندرة والأكثر حفاظاً على قيمتها على المدى الطويل داخل المنتجع.
كام سعر الوحدات في سي شور هايد بارك الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار وحدات قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي من 8,060,000 جنيه للشاليهات الأصغر مساحة، وترتفع حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المنتجع وقربها من البحر. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر مع كل مرحلة جديدة يطرحها المطور، إذ ترتفع قيمة الوحدات تدريجياً كلما تقدّمت نسب الإنشاء واقترب موعد التسليم.
يصل متوسط سعر المتر في الشاليهات إلى نحو 145,500 جنيه، فيما يرتفع في وحدات التاون هاوس إلى نحو 215,000 جنيه للمتر نظراً لطبيعتها كفلل بحدائق خاصة. يضع هذا النطاق سي شور في الشريحة التنافسية بين مشروعات رأس الحكمة المجاورة، التي تبدأ أسعار بعضها من حدود 9 ملايين جنيه، ما يجعل نقطة البداية عند 8 ملايين ميزة سعرية واضحة للمشروع داخل النطاق نفسه.
نظام التقسيط ومقدم الحجز
وفّرت شركة هايد بارك للتطوير العقاري نظام سداد مريحاً لوحدات قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد. هذا المقدم المنخفض يفتح الباب أمام شريحة أوسع من المشترين الذين يفضّلون توزيع العبء المالي على سنوات بدل دفعة كبيرة مقدّماً.
- مقدم تعاقد يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
- تتوافر في بعض المراحل خطط حجز مبدئي بمبلغ يبدأ من 100 ألف جنيه.
- تتباين مواعيد التسليم بين المراحل، وتصل في بعضها إلى نحو 18 شهراً وفي أخرى إلى 3.5 سنوات.
مراحل مشروع سي شور هايد بارك الساحل الشمالي
طرحت شركة هايد بارك المشروع على مراحل متتابعة، كل واحدة تستهدف نمطاً مختلفاً من المشترين وتطلّ على عنصر مائي أو طبيعي مميز. هذا التقسيم المرحلي يمنح المشتري الجديد فرصة اختيار المرحلة التي تناسب ميزانيته وموعد التسليم الذي يرغب فيه، كما يفسّر التفاوت في الأسعار والمساحات بين وحدات المشروع.
سي لاين فيلا (Sealine Villas)
تضم مرحلة سي لاين فيلا فللاً راقية بإطلالات بحرية مباشرة داخل منتجع سي شور هايد بارك الساحل الشمالي، تُطرح بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات، بموعد تسليم قريب يصل إلى نحو 18 شهراً، وهي الأنسب لمن يبحث عن فيلا ساحلية بتسليم سريع نسبياً.
شور ريزيدنس (Shore Residences)
تمثّل شور ريزيدنس مرحلة الشاليهات الأخيرة المطلّة على البحر مباشرة، داخل مجتمع بوتيك يرتفع 33 متراً فوق سطح البحر حيث يلتقي البحر بلاجون صالحة للسباحة. تقدّم المرحلة شاليهات حتى 3 غرف بمساحات من 62 إلى 121 متراً، جميعها بإطلالات شمالية على البحر واللاجون، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
لاجون تاون (Lagoon Town)
أطلقت هايد بارك مرحلة لاجون تاون بعد بيع وحدات المرحلة الأولى من سي شور تاون آيلاند بالكامل خلال 24 ساعة. تمتد المرحلة على 22 ألف متر مربع وتضم شاليهات من غرفة إلى 3 غرف بإطلالات بانورامية على اللاجونز، مع منطقة تجارية تخدم سكانها، ونظام حجز يبدأ من 5% على 8 سنوات.
شور فيل (Shoreville)
تتميز مرحلة شور فيل بموقعها على ارتفاع 33 متراً فوق سطح البحر بإطلالات بانورامية خلابة، وتضم شاليهات من غرفة واحدة حتى 3 غرف بمساحات تبدأ من 76 متراً، بعمائر مكوّنة من دور أرضي وطابقين علويين وبنتهاوس، تفصل بينها بحيرتان كبيرتان ومساحات خضراء. تبدأ خطة السداد بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات بموعد تسليم نحو 3.5 سنوات وحجز مبدئي من 100 ألف جنيه.
تعرف على مشروعات ساحلية مميزة : قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي
مرافق وخدمات قرية سي شور الساحل الشمالي
صمّمت شركة هايد بارك قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي كمنتجع متكامل يغني ساكنه عن مغادرته طوال موسم الإقامة، عبر شبكة مرافق ترفيهية وخدمية وأمنية تغطي احتياجات العائلة والفرد. توزّعت هذه المرافق على مساحة القرية بحيث يصل إليها سكان كل مرحلة بسهولة.
- شبكة واسعة من حمامات السباحة بأعماق متنوعة تناسب الأطفال والكبار.
- منطقة تجارية تضم المتاجر والمطاعم والكافيهات لتغطية احتياجات السكان اليومية.
- صالات جيم ونوادٍ صحية تقدّم خدمات السبا والجاكوزي.
- ملاعب رياضية متعددة لكرة القدم والتنس والألعاب الشاطئية.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.
- أكوا بارك يضم وسائل ترفيه مائية متنوعة.
- جراجات لركن السيارات أسفل الوحدات للحدّ من التكدّس في الممرات.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع أنظمة مراقبة حديثة بالكاميرات.
المطوّر: شركة هايد بارك للتطوير العقاري
تأسست شركة هايد بارك للتطوير العقاري عام 2007، وتُصنّف ضمن الشركات العقارية الكبرى في مصر والشرق الأوسط، وتقف خلف قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي. يمنح سجل الشركة في تسليم مجتمعات سكنية متكاملة عنصر أمان للمشتري فيما يخص الالتزام بمواعيد التسليم والأوراق القانونية للأرض، وهو ما يقلّل من مخاطر الشراء على الخريطة في مشروع ساحلي يُسلّم على سنوات.
يشمل سجل أعمال هايد بارك مشروعات قائمة يمكن للمشتري معاينتها على أرض الواقع، منها كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، وكمبوند جاردن ليكس بأكتوبر، وكمبوند تاوني هايد بارك بالسادس من أكتوبر، إلى جانب بيزنس ديستريكت بالقاهرة الجديدة وقرية هايد بارك السابقة في رأس الحكمة. وجود محفظة مشروعات منفّذة ومُسلّمة سابقاً يدعم مصداقية التزام الشركة في سي شور.
هل سي شور هايد بارك الساحل الشمالي استثمار مناسب؟
يجمع سي شور هايد بارك الساحل الشمالي بين ثلاثة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية: موقع في رأس الحكمة المنطقة الأسرع نمواً في الساحل بدعم استثمارات الدولة، ومطوّر بسجل تسليم منذ 2007 يقلّل مخاطر التعثّر، ونقطة سعر تبدأ من 8 ملايين جنيه أقل من عدد من المشروعات المجاورة. هذه العناصر مجتمعة ترفع احتمال نمو قيمة الوحدة وتحسّن سيولة إعادة البيع داخل نطاق يضمّ مطورين كباراً.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة للتأجير الصيفي قصير المدى عبر شاليه غرفة واحدة بأقل رأس مال، كما يناسب العائلة الباحثة عن مقر مصيف دائم عبر التوين هاوس والتاون هاوس. في المقابل، قد لا يناسب من يبحث عن منتجع منخفض الكثافة بعدد وحدات محدود جداً، نظراً لحجم المشروع وتعدّد مراحله، رغم أن الفواصل الكبيرة بين الوحدات تخفّف من هذا الأثر. ويبقى التحقّق من تفاصيل كل مرحلة وموعد تسليمها خطوة ضرورية قبل التعاقد.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي
سي شور الساحل الشمالي الكيلو كام؟
تقع قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي في الكيلو 210 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة رأس الحكمة. تبعد عن طريق الفوكا الجديد 3 كيلومترات، وعن طريق الضبعة 52 كيلومتراً، وعن مطار العلمين 68 كيلومتراً، ما يضعها في قلب أحدث نطاق ساحلي تطوّره الدولة.
من كام تبدأ أسعار سي شور هايد بارك الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار وحدات قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي من 8,060,000 جنيه للشاليهات الأصغر مساحة. تختلف القيمة حسب نوع الوحدة ومساحتها وقربها من البحر، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للارتفاع مع طرح كل مرحلة جديدة وتقدّم نسب الإنشاء.
ما أنواع الوحدات في سي شور هايد بارك الساحل الشمالي؟
تضم قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي شاليهات بمساحات من 63 إلى 138 متراً، وفلل توين هاوس من 188 إلى 266 متراً، وفلل تاون هاوس تبدأ من 168 متراً. تتوزّع هذه الوحدات على مراحل متعددة، يطلّ معظمها على البحر أو اللاجونز بفضل تصميم المصاطب المتدرجة.
كام مقدم حجز شاليهات سي شور هايد بارك الساحل الشمالي؟
يبدأ مقدم حجز وحدات قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد. تتوافر في بعض المراحل خطط حجز مبدئي بمبلغ يبدأ من 100 ألف جنيه، بمواعيد تسليم تتباين بين المراحل من نحو 18 شهراً إلى 3.5 سنوات.
شاهد قرى سياحية مشابهة : قرية ات الساحل الشمالي
خلاصة
تقدّم قرية سي شور هايد بارك الساحل الشمالي منتجعاً متدرّجاً بإطلالة بحرية مباشرة على 240 فداناً في الكيلو 210 برأس الحكمة، بتصميم SB Architects وتقسيم مرحلي يوفّر شاليهات وفللاً بسعر يبدأ من 8,060,000 جنيه ومقدم 5% وتقسيط 8 سنوات. الجمع بين موقع في منطقة صاعدة ومطوّر بسجل ممتد منذ 2007 ونقطة سعر تنافسية هو ما يميّز هذا الخيار داخل ساحل رأس الحكمة.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات سي شور هايد بارك الساحل الشمالي، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.