تُمثّل قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي أول دخول لشركة أورا للتطوير العقاري المملوكة للمهندس نجيب ساويرس إلى سوق المصايف على البحر الأبيض المتوسط، وهو ما يضع المشروع في مرتبة مختلفة عن معظم منتجعات المنطقة. يقع المنتجع عند الكيلو 222 على طريق الإسكندرية مطروح بين ألماظة باي وسيدي حنيش، ويطل على شاطئ يبلغ عرضه كيلومتراً كاملاً برمال ناعمة فاتحة اللون. الفارق الجوهري هنا ليس الموقع وحده، بل اسم مطوّر يحمل محفظة دولية تضم منتجع سيلفر ساندس الأصلي في جزيرة غرينادا وفندقاً في قلب لندن، وهي خلفية تمنح المشروع مصداقية في التنفيذ والتسليم.
تطرح أورا في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي شاليهات وفلل وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 56 متراً للشاليه وتصل إلى 470 متراً للفيلا، بأسعار تبدأ من 9,700,000 جنيه مصري ونظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. هذا التدرّج الواسع في المساحات والأسعار يجعل اسعار شاليهات وفلل سيلفر ساندس الساحل الشمالي مفتوحة لشريحة المصطافين الباحثين عن وحدة شاطئية، ولشريحة المستثمرين الباحثين عن أصل قابل لإعادة البيع في منطقة آخذة في الصعود بجوار رأس الحكمة.
من هي شركة أورا مطوّرة قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟
شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developments هي مطوّر مصري بامتداد دولي يقوده المهندس نجيب ساويرس، ونفّذت مشروعات داخل مصر وخارجها خلال السنوات الأخيرة نالت حضوراً واسعاً. داخل مصر طرحت الشركة أبراج زيد بالشيخ زايد وكمبوند زيد ايست بالتجمع الخامس وكمبوند بيراميدز هيلز بأكتوبر ومشروع نايل سيتي تاورز على النيل. خارج مصر تملك الشركة منتجع سيلفر ساندس في جزيرة غرينادا، وفندق Twenty Grosvenor Square في لندن، ومارينا أيا نابا في قبرص، ومشروع الثمانية عشر في باكستان.
هذه المحفظة المتنوعة تخدم المشتري في نقطتين عمليتين: الأولى أن المطوّر اختبر تسليم وحدات سياحية فاخرة في أسواق منافسة عالمياً، والثانية أن اسم سيلفر ساندس نفسه منقول من تجربة قائمة في غرينادا، فالمشروع المصري ليس علامة جديدة بلا سند بل امتداد لخط تطوير ساحلي معروف. لمشتري بيت العطلات، سجل المطوّر يقلّل مخاطرة التأخير، وهو أكثر ما يقلق المستثمر في السوق العقاري الساحلي.
أين يقع منتجع سيلفر ساندس وما أقرب المعالم إليه؟
يقع منتجع سيلفر ساندس عند الكيلو 222 على طريق الإسكندرية مطروح، في موقع وسطي بين ألماظة باي وسيدي حنيش يبعد عن كل منهما نحو 25 دقيقة بالسيارة. اختارت أورا هذا الامتداد تحديداً لأنه يجمع بين مياه صافية ورمال ذهبية في منطقة لا تزال أقل ازدحاماً من قلب الساحل القديم، مع قربها من منطقة رأس الحكمة التي تتحوّل حالياً إلى أهم تجمّع استثماري ساحلي في مصر. هذا الجوار يربط قيمة الوحدة بمسار صعود المنطقة كلها لا بالمشروع وحده.
استكشف قرى سياحية مميزة : قرية سي فيو الساحل الشمالي
المسافات إلى أبرز الوجهات حول قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي
- يبعد منتجع سيلفر ساندس عن مدينة العلمين الجديدة نحو نصف ساعة بالسيارة، وهي المدينة التي تتركّز فيها الخدمات والأبراج السكنية والمزارات الترفيهية على الساحل.
- يفصل المشروع عن سيدي حنيش وألماظة باي مسافة 25 دقيقة بالسيارة إلى كل منهما، أي أنه داخل نطاق أرقى تجمعات الساحل الجديدة.
- يقع المنتجع على مسافة قصيرة من مطار العلمين، ما يجعل الوصول إليه ممكناً جواً دون المرور بالقاهرة.
- يبعد المشروع عن طريق الفوكا عند الكيلو 208 بما يقرب من نصف ساعة، وهو المحور الذي اختصر زمن الرحلة بين الساحل والعاصمة بشكل ملموس.
- يجاور المنتجع أبرز قرى الساحل مثل ماونتن فيو الساحل الشمالي وكالي كوست، ما يضعه ضمن حزام سكني سياحي متكامل الخدمات.
كم تبلغ مساحة سيلفر ساندس وكيف وُزّع تصميمه؟
أقامت أورا قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي على مساحة كلية تبلغ 485 فداناً، مع واجهة شاطئية يمتد عرضها كيلومتراً كاملاً على البحر مباشرة. هذا الاتساع في الواجهة البحرية، وهو من أعرض الشواطئ في الساحل الشمالي، يسمح بتوزيع الوحدات على صفوف متدرّجة بحيث ينال أكبر عدد ممكن منها نصيباً من إطلالة البحر بدل حشدها خلف بعضها. اعتمدت الشركة في التصميم على مكاتب استشارية متخصصة في العمارة الساحلية، وانعكس ذلك على التصميم الخارجي والداخلي لمختلف أنواع الوحدات.
الشاطئ الذي يطل عليه المنتجع يتميّز بلونه الفاتح ورماله الناعمة، ويُصنّف ضمن أفضل شواطئ الساحل الشمالي ملاءمةً للسباحة والألعاب المائية. هذا الطول الاستثنائي للواجهة لا يخدم المنظر فقط، بل يخفّض كثافة المصطافين على متر الشاطئ الواحد، وهي ميزة تشغيلية تنعكس على تجربة الإقامة وعلى قيمة الوحدة عند التأجير الصيفي.
ما أنواع الوحدات ومساحاتها في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟
يضم المشروع تنوعاً واسعاً في الوحدات يمتد من الشاليه الصغير إلى الفيلا المستقلة على الصف الأول، ويصل عدد تصميمات الفلل وحدها إلى ست تصميمات مختلفة. تبدأ مساحات الشاليهات من 56 متراً، فيما تصل الفيلات إلى 470 متراً للوحدة الداخلية مع مساحات أرض تبلغ 2000 متر في تصميم 1A المميّز. الجدول التالي يلخّص أبرز الأنواع المتاحة بمساحاتها وعدد غرفها وأسعارها كما وردت في بيانات المشروع.
| نوع الوحدة | المساحة الداخلية | مساحة الأرض | عدد الغرف | السعر يبدأ من |
|---|---|---|---|---|
| شاليه | 56–85 م² | — | 1–2 | 9,700,000 ج.م |
| شاليه أرضي | 155–223 م² | 350 م² | 3 | — |
| شاليه رووف | 181–200 م² | — | 4 + رووف | — |
| توين هاوس | من 280 م² | حتى 500 م² | — | 35,000,000 ج.م |
| فيلا 3B (صف ثالث) | 350 م² | 700 م² | 5 | 53,000,000 ج.م |
| فيلا 3A (صف أول) | من 284 م² | — | 5 | 80,000,000 ج.م |
| فيلا 2A (صف أول) | من 380 م² | — | 5 | 110,000,000 ج.م |
| فيلا 2B (صف أول) | من 343 م² | — | 4 | 120,000,000 ج.م |
| فيلا 1A (صف أول) | من 470 م² | حتى 2000 م² | 5 | 280,000,000 ج.م |
يكشف هذا التوزيع منطق التسعير داخل القرية: السعر يرتفع كلما اقتربت الوحدة من خط الماء على الصف الأول واتسعت مساحة أرضها. فالشاليه الأرضي بمساحة أرض 350 متراً وثلاث غرف يخدم العائلة الباحثة عن حديقة خاصة، بينما فيلا 3B على الصف الثالث بمساحة بناء 350 متراً وأرض 700 متر وخمس غرف تخدم من يريد فيلا كاملة بسعر أقل من الصف الأول. أما تصميم 1A على الصف الأول بمساحة أرض تصل إلى 2000 متر فهو الفئة الأعلى الموجّهة لشريحة محدودة تبحث عن خصوصية قصوى وإطلالة مباشرة.
اسعار شاليهات وفلل سيلفر ساندس الساحل الشمالي 2026 وأنظمة السداد
تبدأ اسعار شاليهات وفلل سيلفر ساندس الساحل الشمالي من 9,700,000 جنيه مصري للشاليه، ثم تتدرّج صعوداً مع نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع حتى تتجاوز 280 مليون جنيه لفيلا الصف الأول الأكبر. متوسط متر التقسيط للشاليهات يدور حول 172,000 إلى 173,000 جنيه حسب المساحة، ما يجعل الشاليه الأصغر نقطة الدخول الأنسب لمن يريد وحدة شاطئية بأقل رأس مال. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير من المطوّر حسب المرحلة والطرح.
أتاحت أورا نظام سداد ميسّراً يفتح الباب أمام شرائح مختلفة دون الحاجة لدفع كامل القيمة مقدماً. النقاط التالية تلخّص نظام الحجز والتقسيط الأساسي كما أعلنته الشركة للمرحلة الأولى من المشروع.
- يبدأ حجز الشاليه بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، وهي نسبة منخفضة مقارنة بمتوسط مقدمات الساحل الشمالي.
- يُسدَّد باقي القيمة بالتقسيط على مدة تصل إلى 8 سنوات، ما يخفّف القسط الشهري ويوسّع شريحة المشترين.
- تختلف قيمة المقدم والقسط حسب نوع الوحدة وصفّها وموقعها من البحر، والأسعار المعلنة هي أسعار البداية لكل نوع.
ما تفاصيل مرحلة سيلفر تاون داخل المشروع؟
أطلقت أورا داخل المنتجع مرحلة جديدة باسم سيلفر تاون الساحل الشمالي Silver Town تمتد على مساحة تصل إلى 197 فداناً، وتضم تشكيلة أوسع من الوحدات تشمل شاليهات وشققاً وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 97 متراً. تستهدف هذه المرحلة شريحة الباحثين عن نقطة دخول أقل سعراً داخل مشروع أورا نفسه، إذ تبدأ أسعار وحداتها من 7,000,000 جنيه مصري.
يختلف نظام سداد سيلفر تاون قليلاً عن المرحلة الأساسية، فهو يبدأ بمقدم حجز 10% وتقسيط على 6 سنوات، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات. هذا التشطيب الكامل يوفّر على المشتري تكلفة ووقت التجهيز ويجعل الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام، وهو فارق عملي مهم في سوق المصايف حيث يبدأ موسم التشغيل مبكراً.
اكتشف مشروعك الساحلي القادم : قرية نايا باي الساحل الشمالي رأس الحكمة
ما المرافق والخدمات داخل قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟
جهّزت أورا المنتجع بمنظومة خدمات متكاملة تغطي الترفيه والتسوّق والرعاية الصحية والأمن، بحيث تكتفي الوحدة بذاتها دون الحاجة للخروج من القرية طوال الإقامة. تتوزّع هذه المرافق على فئات منطقية تخدم العائلة والزائر والمستثمر معاً.
الترفيه والمسطحات والمياه
- لاند سكيب واسع مع حدائق ومساحات خضراء وبحيرات صناعية تتخلّل المشروع.
- حمامات سباحة متعددة لمختلف الأعمار، بينها حمام سباحة مخصّص للسيدات.
- أكوا بارك مصمّم خصيصاً لمحبي الألعاب المائية، ومنطقة مخصصة لرعاية الأطفال Kids Area.
- نادٍ اجتماعي رياضي مفتوح على مدار اليوم، وكلوب هاوس مجهّز لاستقبال الزوار.
التسوّق والرعاية الصحية والعبادة
- مول تجاري ضخم يضم أهم البراندات العالمية، ومنطقة مطاعم وكافيهات عالمية.
- هايبر ماركت كبير وسوبر ماركت مجهّز لخدمة المنتجع بالكامل.
- مركز طبي مزوّد بأحدث الأجهزة مع صيدلية كبيرة ملحقة به.
- مسجد كبير مخصّص لأداء الصلاة للرجال والنساء.
الأمن والبنية التحتية
- نادٍ صحي مجهّز بجيم وجاكوزي وسبا للرجال والنساء.
- خدمات أمن وحراسة مدرّبة وبوابات إلكترونية على مدار الساعة.
- إنترنت فائق السرعة يغطي المنتجع، وجراجات تستوعب آلاف السيارات منعاً للتكدّس.
- مولّدات طاقة احتياطية ونظام متكامل لإطفاء الحريق ذاتياً في أرجاء المول.
هل الاستثمار في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي قرار مناسب؟
تجتمع في قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي ثلاثة عوامل تدعم فرضية ارتفاع قيمة الوحدة على المدى المتوسط. أولها سجل المطوّر أورا ومحفظته الدولية، وهو ما يقلّل مخاطرة التأخير ويمنح العلامة ثقلاً تسويقياً عند إعادة البيع. ثانيها الموقع عند الكيلو 222 بجوار رأس الحكمة، المنطقة التي تشهد أكبر ضخ استثماري ساحلي في مصر حالياً، فصعود المنطقة يرفع قيمة ما حولها. ثالثها الشاطئ بعرض كيلومتر، وهو أصل نادر يصعب تكراره ويدعم قيمة الوحدة وعائد تأجيرها الصيفي.
من حيث ملاءمة الشريحة، يناسب المشروع المصطاف الباحث عن بيت عطلات في منطقة صاعدة، والمستثمر الذي يستهدف التأجير قصير المدى خلال موسم الصيف وإعادة البيع لاحقاً. في المقابل، يبعد الموقع عن القاهرة مسافة تجعله وجهة موسمية أكثر منها سكناً دائماً، وهو ما تعمل الدولة على تخفيفه عبر شبكة طرق جديدة مثل طريق الفوكا تربط الساحل بالعاصمة في زمن أقل وترفع معدل الإقبال على مدار العام.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي
سيلفر ساندس الساحل الشمالي فين بالظبط؟
تقع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي عند الكيلو 222 على طريق الإسكندرية مطروح، بين ألماظة باي وسيدي حنيش وبجوار رأس الحكمة. يبعد المنتجع نحو نصف ساعة عن مدينة العلمين الجديدة وعن طريق الفوكا، ومسافة قصيرة عن مطار العلمين.
اسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي بتبدأ من كام؟
تبدأ اسعار شاليهات وفلل سيلفر ساندس الساحل الشمالي من 9,700,000 جنيه مصري للشاليه، ومن 35,000,000 جنيه للتوين هاوس، ومن 53,000,000 جنيه للفيلات. الأسعار محدّثة لعام 2026، والحجز متاح بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
مين مطوّر مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي؟
مطوّر قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي هو شركة أورا للتطوير العقاري المملوكة للمهندس نجيب ساويرس، صاحبة مشاريع زيد ايست وأبراج زيد ونايل سيتي تاورز في مصر، ومنتجع سيلفر ساندس في جزيرة غرينادا وفندق في لندن خارجها.
تعرف على وجهة صيفية أخرى : قرية هايد بارك الساحل الشمالي
خلاصة عن قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي
تجمع قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي بين اسم مطوّر دولي هو أورا، وشاطئ بعرض كيلومتر عند الكيلو 222 بجوار رأس الحكمة، وتشكيلة وحدات تمتد من شاليه 56 متراً إلى فيلا 470 متراً بأسعار تبدأ من 9,700,000 جنيه. هذا المزيج من سجل التنفيذ والموقع الصاعد والشاطئ النادر يجعل المشروع خياراً يستحق الدراسة لمن يبحث عن وحدة شاطئية أو فرصة استثمارية في الساحل الشمالي.
للاستفسار عن أحدث الأسعار والمساحات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.