قرية هايد بارك الساحل الشمالي

قرية هايد بارك الساحل الشمالي مشروع ساحلي متكامل تطوّره شركة هايد بارك للتطوير العقاري في الكيلو 207 على طريق الإسكندرية مطروح بمنطقة رأس الحكمة، ويُعرف تجارياً باسم كوست 82 الساحل الشمالي (Coast 82 North Coast). يمتد المشروع على 240 فداناً مطلّة على شاطئ يبلغ طوله 550 متراً، وتبدأ أسعار وحداته من 16,800,000 جنيه مصري للفلل بنظام سداد يصل إلى 8 سنوات. تنبع قيمة قرية هايد بارك الساحل الشمالي من موقعها في خليج رأس الحكمة، الوجهة التي تصدّرت اهتمام مطوّري الساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة، إلى جانب تنوّع وحداتها بين شاليهات وتوين هاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة.

أين يقع مشروع هايد بارك الساحل الشمالي رأس الحكمة؟

يقع مشروع هايد بارك الساحل الشمالي في الكيلو 207 على طريق الإسكندرية مطروح، داخل منطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي. اختارت شركة هايد بارك هذا الموضع تحديداً في خليج رأس الحكمة، وهي بقعة تحوّلت خلال السنوات الأخيرة إلى محور تطوير سياحي بعد ضخّ الدولة استثمارات في بنيتها التحتية وطرقها. يضع هذا الموقع القرية على مسافة قيادة معقولة من المطارات والمحاور الرئيسية التي تخدم غرب الساحل، ويربطها بمنظومة القرى الكبرى في المنطقة نفسها.

المسافات إلى أبرز المحاور والمطارات

• طريق الضبعة: نحو 45 دقيقة بالسيارة من القرية، وهو المحور السريع الذي يربط رأس الحكمة بالقاهرة عبر طريق الضبعة المحوري.
• مطار مرسى مطروح: 40 دقيقة، أقرب مطار مدني يخدم القاطنين في النصف الغربي من الساحل.
• مطار العلمين الجديدة: نصف ساعة، ما يربط المشروع بمدينة العلمين الجديدة ومرافقها الموسمية.
• طريق العلمين الجديدة: ساعة واحدة، الشريان الذي يصل القرية بقلب العلمين الساحلية.
• مطار برج العرب الدولي: ساعة ونصف، البوابة الجوية الأقرب من ناحية الإسكندرية.

تقع القرية على مقربة من قرى ومنتجعات راسخة في رأس الحكمة ومحيطها مثل ماونتن فيو الساحل الشمالي ومراسي الساحل الشمالي، وهو جوار يضع المشروع ضمن نطاق سعري وخدمي يتنافس مع أسماء كبيرة في المنطقة. هذا التموضع وسط مجموعة من القرى الفاخرة يمنح وحدات القرية سيولة بيعية أعلى على المدى المتوسط، لأن الطلب على رأس الحكمة تحديداً يتغذّى من سمعة جيرانها.

اكتشف قرى ساحلية تستحق المقارنة : قرية سي فيو الساحل الشمالي

مساحة قرية هايد بارك الساحل الشمالي والتصميم العمراني

يمتد المشروع على مساحة 240 فداناً تضم نحو 1850 وحدة سكنية بين شاليهات وتوين هاوس وتاون هاوس وفلل بمساحات متدرّجة. اعتمد المطوّر تصميماً ساحلياً يوزّع المباني على مساحات خضراء واسعة تفصل بين المناطق السكنية، ويخصّص للمشروع شاطئاً بطول 550 متراً. صُمّم تدرّج المناسيب بحيث تتمتع 90% من الوحدات برؤية مباشرة وواضحة لمياه البحر، وهي نسبة إطلالة مرتفعة تفوق المعتاد في القرى المقامة على عمق كبير داخل الأرض.

توزيع الكثافة على 240 فداناً مقابل 1850 وحدة يترك حصة وافرة من المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة لكل وحدة، ويقلّل من التزاحم داخل القرية في ذروة موسم الصيف. هذا النمط من التخطيط منخفض الكثافة يخدم مشتري وحدة المصيف الباحث عن خصوصية أكبر، ويدعم قيمة إعادة البيع لأن ندرة الوحدات على الشاطئ المباشر عامل تسعير أساسي في رأس الحكمة.

أنواع وحدات ومساحات قرية هايد بارك الساحل الشمالي

يقدّم المشروع تشكيلة وحدات ساحلية تبدأ من برايم شاليه بثلاث غرف وتصل إلى فيلا كبيرة من ست غرف ماستر، ما يخاطب شرائح شرائية متفاوتة من الباحث عن وحدة مصيف مدمجة إلى المشتري الباحث عن فيلا مستقلة واسعة. الجدول التالي يلخّص مساحات المباني والأراضي وعدد الغرف لكل فئة كما وردت من المطوّر.

نوع الوحدة	مساحة المبنى	مساحة الأرض	عدد الغرف
فيلا كبيرة (Large Villa)	650 م²	1400 م²	6 غرف ماستر
فيلا متوسطة (Medium Villa)	385 م²	750 م²	5 غرف ماستر
فيلا صغيرة (Small Villa)	240 م²	490 م²	4 غرف
توين هاوس + بنتهاوس	من 225 م²	توين فيلا برووف 300 م²	4 غرف
توين هاوس (TW)	من 180 م²	275 م²	4 غرف
تاون هاوس كورنر (THC)	من 177 م²	295 م²	—
تاون هاوس ميدل (THM)	من 175 م²	190 م²	—
برايم شاليه جاردن (PCG)	186 م²	310 م²	3 غرف
برايم شاليه رووف (PCR)	225 م²	—	4 غرف

تتوزّع الفلل في القرية على ثلاث فئات حجمية تبدأ من الفيلا الصغيرة بمساحة بناء 240 متراً مربعاً على أرض 490 متراً وأربع غرف نوم، مروراً بالفيلا المتوسطة بمساحة 385 متراً على أرض 750 متراً وخمس غرف ماستر، وصولاً إلى الفيلا الكبيرة بمساحة 650 متراً على أرض تبلغ 1400 متر وست غرف ماستر. هذا التدرّج يتيح للعائلات اختيار الفيلا المناسبة لحجمها وميزانيتها داخل القرية نفسها دون الانتقال لمشروع آخر.

أما الوحدات المتصلة فتشمل التوين هاوس بمساحة بناء تبدأ من 180 متراً على أرض 275 متراً وأربع غرف، إضافة إلى توين هاوس مع بنتهاوس بمساحة تبدأ من 225 متراً وتوين فيلا برووف على أرض 300 متر. ويتوفر نوعان من التاون هاوس: تاون هاوس كورنر بمساحة بناء من 177 متراً على أرض 295 متراً، وتاون هاوس ميدل بمساحة بناء من 175 متراً على أرض 190 متراً.

تنفرد الشاليهات في قرية هايد بارك الساحل الشمالي بنوعين كلاهما بتشطيب كامل: برايم شاليه جاردن بمساحة 186 متراً مربعاً على أرض 310 أمتار وثلاث غرف مع حمام داخلي، وبرايم شاليه رووف بمساحة بناء 225 متراً وأربع غرف. تسليم الشاليهات كامل التشطيب يميّز القرية عن وحدات نصف التشطيب الشائعة في الساحل، ويختصر على المشتري وقت التجهيز وكلفته قبل أول موسم صيفي.

أسعار قرية هايد بارك الساحل الشمالي 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار وحدات المشروع من 16,800,000 جنيه مصري للفلل، وترتفع بحسب الفئة والمساحة والموقع داخل القرية. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير من المطوّر، ويُستحسن تأكيد الرقم الأحدث قبل التعاقد. الجدول والقائمة التاليان يوضّحان نقاط البداية السعرية للفئات المعلنة.

• الفيلا الكبيرة (650 م²): تبدأ من 37,000,000 جنيه.
• الفيلا المتوسطة (385 م²): تبدأ من 17,500,000 جنيه.
• الفلل بوجه عام: تبدأ من 16,800,000 جنيه.
• الشاليهات: سعر بداية الشاليهات للبيع في القرية وفق بيانات المطوّر 16,800,000 جنيه.

يعتمد نظام السداد في القرية على مقدم جدية حجز منخفض وتقسيط طويل يصل إلى 8 سنوات. حدّد المطوّر مقدم جدية حجز الشاليه والتاون هاوس والتوين هاوس بمبلغ 20,000 جنيه، فيما يبلغ مقدم جدية حجز الفلل 50,000 جنيه. هذا الفارق المنخفض في مقدم الجدية يخفض حاجز الدخول مقارنة بقرى رأس الحكمة المجاورة التي تطلب نسباً مقدمة أعلى عند الحجز.

مرافق وخدمات قرية هايد بارك الساحل الشمالي

تضم القرية حزمة خدمات ترفيهية ويومية تغطي احتياجات الإقامة الصيفية والخدمات الأساسية من تعليم وصحة. وزّع المطوّر هذه المرافق على مساحة 240 فداناً بحيث تخدم كل المناطق السكنية داخل القرية.

• من 25 إلى 30 حمام سباحة بمساحات متنوّعة مخصّصة للأطفال والكبار.
• شاطئ خاص بطول 550 متراً مع كلوب هاوس مُقام على الشاطئ مباشرة.
• مساحات خضراء شاسعة مخصّصة للاسترخاء والأنشطة الهادئة.
• منطقة تجارية تضم مراكز تسوّق راقية ومنطقة مطاعم وكافيهات على ساحل البحر مباشرة.
• فندق 5 نجوم لخدمة زوّار القرية والضيوف.
• ملاعب رياضية وصالات جيم مجهّزة على أعلى مستوى.
• منطقة أطفال (Kids Area) وأماكن مخصّصة للشواء وإقامة الحفلات.
• مسجد لإقامة الشعائر الدينية داخل القرية.
• 3 مداخل رئيسية لتسهيل الدخول من طرق متعددة.
• طاقم أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.

تجمع هذه الخدمات بين البعد الترفيهي الموسمي والبعد الخدمي الدائم، إذ يحوّل وجود فندق 5 نجوم ومنطقة تجارية ومطاعم على البحر القرية من مجرّد مصيف موسمي إلى وجهة قابلة للاستخدام على مدار العام. كثافة حمامات السباحة التي تصل إلى 30 حماماً موزّعة على القرية تقلّل الازدحام على الشاطئ المباشر وتمنح المناطق الداخلية بديلاً مائياً قريباً من كل وحدة.

شاهد مشروعات سياحية متنوعة : قرية نايا باي الساحل الشمالي رأس الحكمة

المطوّر: شركة هايد بارك للتطوير العقاري

يتبع المشروع شركة هايد بارك للتطوير العقاري (Hyde Park Developments)، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مصر التي تأسست عام 2007. ركّزت الشركة منذ انطلاقها على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة، وبنت محفظة من المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر إلى جانب توسّعها الساحلي في رأس الحكمة.

تشمل أعمال شركة هايد بارك السابقة هايد بارك التجمع الخامس (Hyde Park New Cairo) وكمبوند هايد بارك جاردن ليكس بأكتوبر ومشروع تاوني في 6 أكتوبر، إضافة إلى هايد أوت وبيزنس ديستريكت في القاهرة الجديدة. هذا السجل الممتد لأكثر من 15 عاماً عبر مدن مختلفة يقلّل من مخاطر التعثّر بالنسبة لمشتري وحدة على الخريطة، لأن المطوّر صاحب حضور قائم وتسليمات سابقة في السوق المصري.

مزايا وعيوب قرية هايد بارك الساحل الشمالي

أبرز مزايا المشروع موقعه في خليج رأس الحكمة على الكيلو 207، وتنوّع وحداتها بين شاليهات وتوين هاوس وتاون هاوس وفلل، إلى جانب شاطئها الممتد 550 متراً ونسبة الإطلالة البحرية التي تبلغ 90% من الوحدات. تضاف إلى ذلك حزمة الخدمات الواسعة من فندق 5 نجوم ومنطقة تجارية وعدد كبير من حمامات السباحة، مع مقدم جدية حجز منخفض وتقسيط يمتد إلى 8 سنوات.

يأخذ بعض المشترين على القرية تسليم الوحدات دون تكييفات، إلا أن هذا لا يُعدّ عيباً جوهرياً لأن الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل، ما يترك للمالك حرية اختيار نظام التكييف المناسب فقط. ويظل أثر هذه النقطة محدوداً أمام تنوّع المساحات والأسعار التنافسية وأنظمة السداد الممتدة وحزمة المرافق التي يوفّرها المشروع.

هل الاستثمار في قرية هايد بارك الساحل الشمالي مجدٍ؟

يستمد المشروع مقوّمات استثمارية من موقعها في رأس الحكمة، المنطقة التي شهدت قفزة في الطلب والأسعار بعد توجّه الاستثمارات الكبرى إليها، ما يرفع احتمالات نمو قيمة الوحدة على المدى المتوسط. تسليم الوحدات بتشطيب كامل ووجود شاطئ خاص بطول 550 متراً وفندق 5 نجوم يدعم صلاحية الوحدات للتأجير الموسمي قصير المدى، وهو مصدر عائد إضافي في قرى الساحل ذات الخدمات الفندقية.

على مستوى المخاطر، يقلّل سجل شركة هايد بارك الممتد منذ 2007 وتعدّد مشروعاتها المسلَّمة من احتمالات التعثّر، بينما يخفض مقدم الجدية المنخفض والتقسيط على 8 سنوات الضغط النقدي على المشتري. تناسب القرية شريحة الباحثين عن وحدة مصيف فاخرة في رأس الحكمة بميزانية تبدأ من نحو 16.8 مليون جنيه، وأقل ملاءمة لمن يبحث عن وحدة اقتصادية محدودة الميزانية.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن قرية هايد بارك الساحل الشمالي

ما هي أسعار قرية هايد بارك الساحل الشمالي؟

تبدأ أسعار قرية هايد بارك الساحل الشمالي من 16,800,000 جنيه مصري للفلل، فيما تبدأ الفيلا المتوسطة من 17,500,000 جنيه والفيلا الكبيرة من 37,000,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير، ويُفضّل تأكيد الرقم الأحدث قبل التعاقد.

هايد بارك الساحل الشمالي فين بالظبط؟

تقع قرية هايد بارك الساحل الشمالي في الكيلو 207 على طريق الإسكندرية مطروح بمنطقة رأس الحكمة، وتُعرف أيضاً باسم كوست 82. تبعد نحو 40 دقيقة عن مطار مرسى مطروح ونصف ساعة عن مطار العلمين الجديدة و45 دقيقة عن طريق الضبعة.

مين المطوّر بتاع قرية هايد بارك الساحل الشمالي؟

المطوّر هو شركة هايد بارك للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2007 وتُعدّ من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر. للشركة مشروعات سابقة منها هايد بارك التجمع الخامس وهايد بارك جاردن ليكس بأكتوبر، إضافة إلى قرية هايد بارك الساحل الشمالي في رأس الحكمة.

مقدم حجز قرية هايد بارك الساحل الشمالي كام؟

يبدأ مقدم جدية حجز قرية هايد بارك الساحل الشمالي من 20,000 جنيه للشاليه والتاون هاوس والتوين هاوس، و50,000 جنيه للفلل، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات. هذا المقدم المنخفض يخفض حاجز الدخول مقارنة بقرى رأس الحكمة المجاورة.

استعرض خيارات سياحية أخرى : قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي

الخلاصة

تجمع قرية هايد بارك الساحل الشمالي بين موقع في خليج رأس الحكمة على الكيلو 207، ومساحة 240 فداناً بشاطئ طوله 550 متراً، وتشكيلة وحدات تمتد من برايم شاليه إلى فيلا من ست غرف تبدأ أسعارها من 16,800,000 جنيه. يدعم المشروع تسليم كامل التشطيب وأنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات وسجل مطوّر قائم منذ 2007، ما يجعله خياراً متكاملاً لمشتري وحدة المصيف في الساحل الشمالي. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.