قرية ات الساحل الشمالي

تمثل قرية ات الساحل الشمالي Village At North Coast نقلة نوعية في مفهوم المنتجعات الساحلية المتكاملة، حيث تبرز كأولى مشروعات شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments في السوق المصري. يقع المشروع في نقطة استراتيجية عند الكيلو 127 في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن الراقية، ليقدم تجربة سكنية واستثمارية فريدة تجمع بين التصميم المعماري اليوناني الساحر والمرافق الترفيهية الضخمة.

يتميز المشروع بتوفير شاليهات للبيع في الساحل الشمالي كاملة التشطيب، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 12 عاماً، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن الرفاهية والهدوء بعيداً عن صخب المدينة، وفي الوقت ذاته يتمتع بقربه من أهم المعالم الحيوية مثل مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

حرصت شركة ليبرتي العقارية على توفير بيئة متكاملة داخل مشروع At سيدي عبد الرحمن، حيث يمتد على مساحة 110 فدان، تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تشمل لاجونز ضخمة وأكوا بارك عالمي.

هذا الاهتمام بالتفاصيل يضمن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة راقٍ يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية المتنوعة، مما يجعل قرية At شركة ليبرتي خياراً استراتيجياً للسكن الصيفي والاستثمار العقاري المضمون في واحدة من أكثر المناطق جذباً في الساحل الشمالي.

موقع قرية ات سيدي عبد الرحمن والمحاور القريبة

يعد الموقع الجغرافي من أهم الركائز التي تعتمد عليها نجاح المشاريع الساحلية، وقد نجحت شركة ليبرتي في اختيار موقع استراتيجي لمشروع ات الساحل الشمالي عند الكيلو 127 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي.

يقع المنتجع تحديداً في منطقة سيدي عبد الرحمن الراقية، قبلي الطريق وأمام مارينا مراسي مباشرة، مما يضعه في قلب الحركة العمرانية والسياحية النشطة التي تشهدها المنطقة. هذا الموقع المتميز يسهل على السكان الوصول إلى المشروع من مختلف المحافظات، ويضمن لهم التواجد في بيئة ساحلية راقية تتمتع بالهدوء والخصوصية.

يستفيد مشروع At North Coast من قربه المباشر من مدينة العلمين الجديدة، والتي تعد من أهم المدن الذكية في مصر، مما يتيح للسكان الوصول السريع إلى الخدمات التعليمية والطبية المتطورة المتاحة فيها. كما يبعد المنتجع مسافة قصيرة تقدر بحوالي 20 دقيقة عن مطار العلمين الدولي، مما يسهل حركة السفر الدولي والمحلي للسكان والزوار. أما بالنسبة لشبكة الطرق الرئيسية، فيمكن الوصول إلى طريق الفوكا الجديد خلال 10 دقائق فقط، وإلى محور الضبعة في غضون 15 دقيقة، بينما تستغرق الرحلة إلى القاهرة الجديدة حوالي 90 دقيقة. هذه المسافات القريبة والمحاور الاستراتيجية تجعل من قرية ات نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الشمالي وما يحيط به من معالم سياحية وترفيهية.

يجاور المنتجع مجموعة من أبرز المشاريع الساحلية الراقية، مثل قرية كيو باي الساحل الشمالي وقرية يود رأس الحكمة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع ويضمن للسكان التواجد ضمن مجتمع ساحلي متكامل يتمتع بأعلى مستويات الخدمات والمرافق. وجود هذه المشاريع المجاورة يخلق بيئة تنافسية تدفع المطورين لتقديم أفضل الخدمات، مما يعود بالنفع المباشر على الملاك والمستثمرين في المنطقة، ويجعل من سيدي عبد الرحمن وجهة مفضلة للباحثين عن الفخامة والتميز.

المساحة الكلية والتصميم العمراني للمشروع

تمتد قرية At الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تبلغ 110 فدان، وقد تم توزيع هذه المساحة بعناية فائقة لضمان أقصى درجات الخصوصية والرفاهية للسكان. تستحوذ المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية على أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما تم تخصيص نسبة 20% فقط للمباني السكنية، مما يوفر بيئة نقية وهادئة تتيح للسكان الاستمتاع بجمال الطبيعة وممارسة الأنشطة الخارجية في الهواء الطلق. هذا التوزيع الذكي للمساحات يعكس التزام شركة ليبرتي بتوفير بيئة صحية ومستدامة، تساهم في تحسين جودة الحياة للسكان وتقديم تجربة سكنية استثنائية.

يحمل التصميم المعماري لمشروع At سيدي عبدالرحمن بصمة استشاريين عالميين، حيث استلهمت شركة Azure Architecture Studio التصميمات من الجزر اليونانية الساحرة، لتجمع بين الألوان البيضاء والزرقاء الكلاسيكية التي تعكس جمال البحر الأبيض المتوسط. وتعاونت الشركة المطورة مع شركة E-MAK العالمية لتنفيذ اللاجونز التي تمتد على مساحة 60 فداناً، بالإضافة إلى شراكة استراتيجية مع شركة Polgun الرائدة عالمياً لتصميم وإدارة الأكوا بارك الذي يمتد على مساحة 10 أفدنة. هذه الشراكات تضمن تنفيذ المشروع بأعلى معايير الجودة والابتكار، مما يجعل قرية ات أيقونة معمارية فريدة في الساحل الشمالي.

يتولى الاستشاري التنفيذي محرم باخوم (ACE) الإشراف على تنفيذ المشروع لضمان أعلى معايير الجودة الهندسية، بينما تتولى شركة Beyond المتخصصة تصميم الأنشطة الترفيهية لتكتمل الصورة الجمالية والعملية للمنتجع. تواجد هذه الأسماء الكبيرة في تصميم وتنفيذ المشروع يمنح العملاء ثقة إضافية في جودة البناء والتشطيبات، ويؤكد التزام شركة ليبرتي بتقديم منتج عقاري لا يضاهى، يلبي تطلعات العملاء الباحثين عن التميز والفخامة في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع.

اعرف الان المزيد حول : قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي

أنواع ومساحات شاليهات للبيع في ات الساحل الشمالي

يوفر مشروع At North Coast Liberty Developments مجموعة متنوعة من الشاليهات التي تلبي احتياجات مختلف العائلات والمستثمرين، حيث تم تصميم الوحدات السكنية بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية. تتميز الشاليهات بنوافذ بانورامية واسعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية المنتشرة في جميع أنحاء المنتجع. تنوع المساحات والتصميمات يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتهم واحتياجاتهم الخاصة، سواء كانوا يبحثون عن مسكن صيفي هادئ أو فرصة استثمارية مربحة.

نوع الوحدة	المساحة (م²)	عدد الغرف
شاليه غرفة واحدة	54	1
شاليه غرفتين	77	2
شاليه ثلاث غرف	101 فأكثر	3

تعتبر شاليهات الغرفة الواحدة بمساحة 54 متراً مربعاً خياراً ممتازاً للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية سريعة ومضمونة، حيث تتميز هذه الوحدات بسهولة تأجيرها وتكاليف صيانتها المنخفضة، مما يجعلها استثماراً ذكياً ومربحاً. بينما توفر شاليهات الغرفتين بمساحة 77 متراً مربعاً مساحة مثالية للعائلات الصغيرة التي تبحث عن توازن بين السعر والمساحة، مع الاستمتاع بكافة الخدمات والمرافق التي يوفرها المنتجع. أما الشاليهات المكونة من ثلاث غرف بمساحات تبدأ من 101 متر مربع، فهي تقدم مستوى عالٍ من الرحابة والرفاهية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات أوسع لاستيعاب جميع أفراد الأسرة وتوفير الخصوصية والراحة للجميع.

أسعار قرية ات سيدي عبد الرحمن وأنظمة السداد

تقدم شركة ليبرتي للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المجاورة في منطقة سيدي عبد الرحمن، مما يسهل عملية الشراء للمستثمرين والعملاء ويجعل المشروع فرصة لا تعوض للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية متميزة. تبدأ أسعار شاليهات الغرفة الواحدة من 3,600,000 جنيه مصري، ويصل متوسط سعر المتر إلى حوالي 66,500 جنيه. هذه الأسعار المحدثة لعام 2026 تعكس حرص الشركة على تقديم قيمة حقيقية مقابل المال، وتوفير خيارات سكنية واستثمارية تتناسب مع مختلف الميزانيات.

ترتفع الأسعار تدريجياً لتصل إلى 5,915,000 جنيه مصري لشاليهات الغرفتين بمتوسط سعر متر يبلغ 77,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الشاليهات ذات الثلاث غرف من 6,215,000 جنيه مصري بمتوسط سعر متر يقارب 61,500 جنيه. تتميز جميع الوحدات في قرية At الساحل الشمالي بتسليمها كاملة التشطيب وفق أعلى المواصفات الفندقية، مما يوفر على المشتري تكاليف وعناء التجهيز ويضمن جاهزية الوحدة للاستخدام الفوري بمجرد الاستلام، وهو ما يعد ميزة إضافية تزيد من جاذبية المشروع.

لتبسيط عملية الشراء وتخفيف الأعباء المالية عن العملاء، وفرت شركة ليبرتي أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تتضمن الخيارات التالية:

• دفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 10 سنوات، مما يوفر مرونة أكبر في السداد.
• دفع مقدم 10% مع إمكانية مد فترة السداد حتى 12 عاماً، وهو نظام مثالي للمستثمرين الباحثين عن خطط طويلة الأجل.
• مبلغ جدية الحجز محدد بـ 50,000 جنيه مصري، وهو مبلغ قابل للاسترداد بالكامل في حالة التراجع عن الشراء.
• يتم تسديد وديعة صيانة بنسبة 10% للحفاظ على جودة المرافق والخدمات داخل المنتجع على المدى الطويل.

تنوع أنظمة السداد يتيح للعملاء اختيار الخطة التي تتناسب مع تدفقاتهم النقدية وقدراتهم المالية، مما يقلل من الأعباء المالية ويسهل عملية امتلاك الوحدة المطلوبة دون ضغوط إضافية، ويؤكد حرص الشركة على تلبية احتياجات عملائها وتوفير تجربة شراء سلسة ومريحة.

موعد التسليم وحالة الترخيص لمشروع ات الساحل الشمالي

يحظى مشروع At سيدي عبدالرحمن بموثوقية عالية ومصداقية كبيرة في السوق العقاري المصري بفضل حصوله على قرار وزاري رسمي، مما يضمن قانونية الإنشاءات وسلامة الاستثمار ويمنح العملاء الطمأنينة والثقة في المشروع. وتلتزم شركة ليبرتي للتطوير العقاري بتسليم جميع الوحدات خلال عام 2030، أي بعد 4 سنوات من التعاقد، بنظام التشطيب الكامل الذي يرقى للمواصفات الفندقية العالمية. الالتزام بمواعيد التسليم يمثل أحد أهم أولويات الشركة، حيث تدرك أهمية هذا العامل في بناء الثقة مع العملاء والمستثمرين وتأكيد ريادتها في قطاع التطوير العقاري.

مرافق وخدمات Village At North Coast

يضم منتجع ات الساحل الشمالي باقة متكاملة من الخدمات الترفيهية والأساسية التي تم تصميمها لتوفير أسلوب حياة مريح وممتع للسكان والزوار. تتولى شركة efs المتخصصة إدارة هذه المرافق لضمان تقديم أعلى مستويات الخدمة والراحة، وتشمل أبرز هذه المرافق ما يلي:

• بحر صناعي رملي: يمتد على مساحة 10 أفدنة، ويوفر مياهاً كريستالية نقية وأمواجاً هادئة آمنة للأطفال، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأجواء الشاطئ في أي وقت.
• أكوا بارك عالمي: تم تصميمه وإدارته بواسطة شركة Polgun الرائدة، ويمتد على مساحة 10 أفدنة، ليقدم مجموعة متنوعة من الألعاب المائية المثيرة التي تناسب جميع الأعمار وتضفي جواً من المرح والحيوية.
• فنادق فاخرة: يضم المنتجع 3 فنادق عالمية تحت إدارة سلسلة IHG Hotels الشهيرة، لتقديم خدمات ضيافة استثنائية تشمل مطاعم راقية وسبا فاخر ومرافق ترفيهية متكاملة.
• مركز طبي متكامل: يعمل على مدار الساعة ويضم عيادات متخصصة وقسماً للطوارئ مجهزاً بأحدث المعدات الطبية، وهو الأول من نوعه في منطقة الساحل الشمالي، لضمان الرعاية الصحية الفورية للسكان.
• منطقة تجارية حيوية: مساحة 10 أفدنة مخصصة للتسوق تضم أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية، بالإضافة إلى مطاعم وكافيهات راقية تلبي جميع الأذواق وتوفر تجربة تسوق ممتعة.
• خدمات ذكية ومتطورة: تشمل بوابات إلكترونية ذكية، محطات شحن للسيارات الكهربائية، إنترنت فائق السرعة، ومولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية الخدمات دون انقطاع.
• مرافق رياضية وترفيهية: يضم المشروع مارينا لليخوت، مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، نادي رياضي مجهز بالكامل، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال وحفلات الشواء، بالإضافة إلى حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع أفراد الأسرة.

هذه المرافق المتنوعة والمتكاملة تضمن للسكان تجربة إقامة استثنائية لا تفتقر إلى أي من وسائل الراحة والترفيه، مما يجعل قرية ات وجهة مفضلة لقضاء العطلات الصيفية والاستمتاع بأوقات لا تنسى مع العائلة والأصدقاء في بيئة آمنة ومريحة.

اعرف الان تفاصيل اكثر عن : قرية ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن

تصميم اللاجونز والأكوا بارك: تجربة استوائية في قلب الساحل

من أبرز ما يميز قرية ات الساحل الشمالي هو الاهتمام الاستثنائي بالمسطحات المائية والمرافق الترفيهية التي تحاكي أجمل الجزر الاستوائية. تمتد اللاجونز الساحرة على مساحة شاسعة تبلغ 60 فداناً، وقد تم تصميمها وتنفيذها بواسطة شركة E-MAK العالمية المتخصصة في هذا المجال. تتميز هذه اللاجونز بمياهها الكريستالية النقية التي تتلألأ تحت أشعة الشمس، مما يخلق مناظر طبيعية خلابة تبعث على الهدوء والاسترخاء، وتوفر إطلالات ساحرة للعديد من الوحدات السكنية في المنتجع.

إلى جانب اللاجونز، يضم المشروع أكوا بارك عالمي يمتد على مساحة 10 أفدنة، صممته وتديره شركة Polgun الرائدة عالمياً في مجال الألعاب المائية. يضم الأكوا بارك أحدث الألعاب المائية المثيرة التي تتناسب مع جميع الأعمار، بدءاً من المنزلقات المائية المرتفعة وحتى المسابح الهادئة المخصصة للأطفال. هذا التنوع في المرافق الترفيهية يضمن قضاء أوقات ممتعة ومليئة بالحيوية لجميع أفراد الأسرة، ويجعل من قرية ات وجهة سياحية متكاملة لا مثيل لها في الساحل الشمالي.

نبذة عن شركة ليبرتي للتطوير العقاري

تمثل قرية At الساحل الشمالي الانطلاقة الأولى والقوية لشركة ليبرتي للتطوير العقاري (Liberty Developments) في السوق المصري. تأسست الشركة على يد نخبة من الخبراء العقاريين الذين يمتلكون رؤية واضحة وطموحة لتطوير مشاريع سكنية وسياحية تركز على الجودة العالية وتلبية احتياجات العملاء الفعلية. تسعى الشركة من خلال هذا المشروع الرائد إلى إثبات قدرتها على المنافسة في سوق العقارات الساحلية، وتقديم منتجات مبتكرة تعيد تعريف مفهوم الرفاهية والسكن الراقي في مصر.

تعتمد شركة ليبرتي في تنفيذ مشاريعها على استراتيجية واضحة تتمثل في عقد شراكات مع كبرى الكيانات الهندسية والاستشارية محلياً ودولياً، مثل محرم باخوم وAzure وE-MAK وPolgun، لضمان تقديم منتج عقاري متميز يحافظ على قيمته الاستثمارية على المدى الطويل. هذه الشراكات الاستراتيجية تعكس رؤية الشركة المستقبلية وحرصها على بناء سمعة قوية وموثوقة في السوق المصري تعتمد على الجودة والشفافية والالتزام بتسليم المشاريع في مواعيدها المحددة وبأعلى المواصفات المطلوبة.

التحليل الاستثماري لمشروع At سيدي عبد الرحمن

يعتبر الاستثمار في قرية ات الساحل الشمالي فرصة ذهبية للباحثين عن عوائد مجزية وآمنة، وذلك لعدة أسباب جوهرية. أولاً، الموقع الاستراتيجي في منطقة سيدي عبد الرحمن التي تشهد إقبالاً متزايداً من قبل المستثمرين والمصطافين، مما يساهم في رفع قيمة العقار بمرور الوقت وزيادة الطلب عليه. ثانياً، ميزة التسليم كامل التشطيب توفر على المستثمر تكاليف إضافية للتشطيب والتجهيز، وتسمح بتأجير الوحدة فور استلامها، مما يسرع من عملية استرداد رأس المال وتحقيق عوائد إيجارية مجزية ومستقرة.

بالإضافة إلى ذلك، فإن أنظمة السداد الممتدة حتى 12 عاماً تخفف من العبء المالي وتتيح للمستثمر تغطية جزء كبير من الأقساط عبر العوائد الإيجارية المستقبلية، مما يجعل الاستثمار في المشروع خياراً ذكياً وميسراً. ورغم أن البعض قد يرى المسافة عند الكيلو 127 بعيدة نسبياً عن القاهرة، إلا أن هذا الموقع يوفر هدوءاً وخصوصية مطلوبة بعيداً عن الازدحام، ويسهل الوصول إليه عبر شبكة الطرق الجديدة والمتطورة مثل طريق الفوكا ومحور الضبعة. هذه العوامل مجتمعة، إلى جانب المرافق الترفيهية الضخمة والخدمات المتكاملة التي يوفرها المنتجع، تجعل من قرية ات خياراً استثمارياً استراتيجياً يجمع بين العائد المادي المرتفع والأمان الاستثماري على المدى الطويل.

ملاحظة: التحليل المقدم للاسترشاد فقط ويعكس رؤية عامة للسوق العقاري، ولا يعتبر توصية استثمارية مباشرة. ينصح دائماً بإجراء دراسة جدوى شخصية واستشارة خبراء عقاريين قبل اتخاذ أي قرار استثماري.

تفاصيل إضافية عن تصميم الوحدات وتشطيباتها

راعت شركة ليبرتي للتطوير العقاري في تصميم وحدات قرية ات الساحل الشمالي أدق التفاصيل التي تضمن راحة السكان وتوفر لهم تجربة سكنية لا تضاهى. تتميز الشاليهات بتوزيع داخلي ذكي يستغل المساحات بشكل أمثل، مما يمنح إحساساً بالاتساع والرحابة حتى في الوحدات ذات المساحات الصغيرة. تم استخدام ألوان هادئة ومريحة للعين في التشطيبات الداخلية، تتناغم مع البيئة الساحلية المحيطة وتعكس جمال الطبيعة الخلابة. كما تم تجهيز الوحدات بأحدث أنظمة الإضاءة والتهوية الطبيعية، مما يقلل من استهلاك الطاقة ويخلق بيئة صحية ومستدامة.

الاهتمام بجودة التشطيبات يعتبر من أهم أولويات الشركة، حيث تم استخدام مواد بناء وتشطيب عالية الجودة ومطابقة للمواصفات العالمية. من الأرضيات الفاخرة إلى الأبواب والنوافذ العازلة للصوت والحرارة، كل عنصر في الوحدة تم اختياره بعناية لضمان المتانة والأناقة. كما تم تزويد المطابخ والحمامات بأحدث التجهيزات الصحية والأجهزة المدمجة، مما يوفر على السكان عناء البحث والتركيب ويضمن لهم جاهزية الوحدة للاستخدام الفوري بمجرد الاستلام.

أهمية الاستثمار في منطقة سيدي عبد الرحمن

تعتبر منطقة سيدي عبد الرحمن من أهم وأرقى المناطق الساحلية في مصر، وتتميز بشواطئها ذات الرمال البيضاء الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية. هذه العوامل الطبيعية الساحرة جعلتها وجهة مفضلة للمصطافين والمستثمرين على حد سواء. الاستثمار في قرية ات الساحل الشمالي يعني الاستفادة من النمو المستمر في قيمة العقارات في هذه المنطقة الواعدة، والتي تشهد تطوراً عمرانياً وسياحياً متسارعاً بفضل المشروعات القومية الكبرى وشبكة الطرق الجديدة التي سهلت الوصول إليها من مختلف المحافظات.

بالإضافة إلى العوائد الرأسمالية المتوقعة من ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت، فإن الاستثمار في شاليهات قرية ات يوفر فرصة ممتازة لتحقيق عوائد إيجارية مجزية ومستقرة، خاصة خلال موسم الصيف حيث يزداد الطلب بشكل كبير على الوحدات السكنية في الساحل الشمالي. كما أن قرب المشروع من مدينة العلمين الجديدة يعزز من فرص التأجير على مدار العام وليس فقط في فصل الصيف، مما يزيد من العائد الاستثماري الإجمالي.

في الختام، تقدم قرية ات الساحل الشمالي مزيجاً استثنائياً ومتوازناً يجمع بين الأسعار التنافسية، والتصميم المعماري اليوناني الساحر، والمرافق الترفيهية الضخمة التي تلبي كافة الاحتياجات. سواء كنت تبحث عن مسكن صيفي هادئ ومريح لعائلتك، أو فرصة استثمارية واعدة ومضمونة، فإن مشروع At North Coast يمثل الخيار الأمثل. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز وحدتك كاملة التشطيب، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.