تقع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي على واجهة بحرية مباشرة عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في قلب سيدي عبد الرحمن، وهي قرية ساحلية تطورها شركة إيكويتي للتطوير العقاري (Equity Developments) التابعة لمجموعة السويدي. اختار المطوّر للقرية موقعًا على بُعد دقائق من خليج رأس الحكمة، أحد أسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا، وخصّ الشاطئ بطول يصل إلى 700 متر تطلّ عليه الوحدات. تضم القرية شاليهات وفلل تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 118 مترًا، بأسعار تبدأ من 16,892,000 جنيه وأنظمة تقسيط تمتد حتى 7 سنوات.
تمتد القرية على 124 فدانًا خُصّ الجزء الأكبر منها للّاند سكيب والبحيرات الصناعية، بينما شغلت الإنشاءات النسبة الأصغر، وهو توزيع يمنح غالبية الوحدات إطلالة على المياه أو المساحات الخضراء. يستهدف المشروع شريحة الباحثين عن وحدة مصيف على البحر مباشرة في منطقة سيدي عبد الرحمن، مع مرونة سداد تخفّف عبء الدفعة الأولى.
أين تقع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي؟
تقع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي عند الكيلو 173 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بمنطقة سيدي عبد الرحمن، على مقربة من خليج رأس الحكمة. الموقع يجمع بين هدوء سيدي عبد الرحمن وقرب رأس الحكمة الصاعدة، ويصل إليه الزائر من طريق الضبعة القريب الذي يربط الساحل بمحاور القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
قرب القرية من المحاور والمعالم يختصر زمن الوصول من القاهرة والإسكندرية، ويجعلها نقطة وصل للساكن والمستثمر معًا. وفيما يلي أبرز المسافات من قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي إلى المعالم المحيطة:
- تبعد القرية عن مدينة العلمين الجديدة بنحو 20 دقيقة بالسيارة.
- تقترب من طريق الضبعة، أحد أهم محاور الساحل الشمالي الرابطة بالطرق الرئيسية.
- يمكن الوصول إليها مباشرة من قلب منطقة سيدي عبد الرحمن.
- تقترب من مطار العلمين الذي يخدم منطقة الساحل الغربي.
- تفصلها عن مدينة برج العرب مسافة تستغرق نحو 60 دقيقة.
- تبعد عن مدينة الإسكندرية بحوالي 90 دقيقة عبر الطريق الساحلي.
- تجاور قرى ساحلية معروفة في النطاق نفسه مثل قرية الورا وقرية كون.
المطوّر: شركة إيكويتي للتطوير العقاري
تطوّر قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي شركة إيكويتي للتطوير العقاري (Equity Developments)، إحدى شركات مجموعة السويدي القابضة المملوكة لرجل الأعمال أحمد السويدي. تخصصت الشركة في المشروعات السكنية والساحلية والتجارية، وبنت محفظة مشروعات تحمل علامة «ذا وتر واي» امتدت بين الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، ما يجعل سجلّها مرجعًا لتقييم قدرتها على التنفيذ والتسليم.
من أبرز مشروعات إيكويتي السابقة كمبوند ذا كابيتال واي بالعاصمة الإدارية الجديدة، وكمبوند ذا وتر واي بالقاهرة الجديدة، ومول ذا هب بالتجمع الخامس، وكمبوند وتر واي فيلا، إلى جانب وحدات فندقية برانديد ريزيدنس. تنوّع هذه المشروعات بين الإداري والتجاري والسكني والساحلي يعكس خبرة المطوّر في أنماط مختلفة من التطوير العمراني.
شاهد المزيد من القرى الساحلية : قرية ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن
مساحة المشروع والتصميم العمراني
تُقام قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي على مساحة 124 فدانًا، وزّعها المطوّر بحيث يحصل اللاند سكيب والبحيرات الصناعية على النصيب الأكبر، فيما شغلت المباني الحصة الأصغر. هذا التوزيع منخفض الكثافة يدعم خصوصية الوحدات ويتيح إطلالات على المياه والمساحات الخضراء لغالبية المباني. نُفّذت التصميمات على الطراز الأوروبي بإشراف مكاتب معمارية مختصة اختارتها الشركة لإبراز الطابع الساحلي الفاخر.
يمتد شاطئ القرية بطول يصل إلى 700 متر، وهو عنصر محوري في تخطيط المشروع لأنه يحدد عدد الصفوف الأمامية المطلّة على البحر مباشرة. اعتمد التخطيط على تدرّج الوحدات من خط الشاطئ إلى الداخل، بحيث تتوزّع الشاليهات والفلل حول البحيرات الصناعية والمسطحات الخضراء.
أنواع الوحدات والمساحات في ذا وتر واي الساحل الشمالي
تضم قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي مزيجًا من الشاليهات وفلل التاون هاوس والتوين هاوس، بمساحات تبدأ من 118 مترًا للشاليهات وتتدرج صعودًا في الفلل. هذا التنوّع يتيح للمشتري اختيار وحدة مصيفية مدمجة أو فيلا عائلية أوسع داخل المشروع نفسه. ويوضّح الجدول التالي المساحات المتاحة لكل نوع:
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من (م²) | المرحلة |
|---|---|---|
| شاليهات | 118 – 179 | المرحلة الثانية |
| فلل تاون هاوس | 275 | متاحة |
| فلل توين هاوس | 320 | متاحة |
تبدأ مساحات الشاليهات في المرحلة الثانية من 118 مترًا وتصل إلى 179 مترًا، وهي مساحات تناسب المصيف العائلي المتوسط. أما فلل التاون هاوس فتبدأ من 275 مترًا وتستهدف العائلات الباحثة عن وحدة مستقلة بحديقة، بينما تبدأ فلل التوين هاوس من 320 مترًا للراغبين في مساحة أكبر وخصوصية أعلى على البحر.
أسعار قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي وأنظمة السداد
تبدأ أسعار قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي من 16,892,000 جنيه، وتتدرّج حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها من البحر. الأسعار محدّثة في فبراير 2026 وقابلة للتغيير وفق تطورات السوق، لذا يُنصح بمراجعة المطوّر للسعر الحالي قبل الحجز. وفيما يلي نطاقات الأسعار المعلنة حسب نوع الوحدة:
- تتراوح أسعار الشاليهات في المرحلة الثانية بين 16,600,000 و34,600,000 جنيه.
- تبدأ أسعار فلل التاون هاوس من 40,800,000 جنيه.
- تبدأ أسعار فلل التوين هاوس من 48,000,000 جنيه.
طرحت شركة إيكويتي نظامي سداد لتغطية شرائح مختلفة من المشترين. النظام الأول يبدأ بمقدم 5% فقط من قيمة الوحدة مع تقسيط الباقي على 7 سنوات، وهو الأنسب لمن يفضّل خفض الدفعة الأولى. النظام الثاني يتطلب مقدمًا بنسبة 10% مع تقسيط على 6 سنوات. وفي كلا النظامين يجري تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
موعد التسليم في ذا وتر واي الساحل الشمالي
يجري تسليم وحدات قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد. هذه المدة أطول نسبيًا من بعض القرى المجاورة، وهي مقابل يمنح المشتري سعرًا في مرحلة مبكرة وفرصة لتقسيم الدفعات على فترة أوسع قبل الاستلام. يفيد هذا التوقيت المستثمر الذي يخطط لإعادة البيع قبل التسليم مع ارتفاع قيمة الوحدة خلال فترة الإنشاء.
استعرض مشروعات سياحية أخرى : قرية ستيلا هايتس الساحل الشمالي
مرافق وخدمات قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي
وفّرت إيكويتي داخل قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي منظومة خدمات ترفيهية وأمنية متكاملة تغطي احتياجات الإقامة الصيفية. تتوزّع المرافق بين عناصر مائية وترفيهية وخدمية وأمنية، على النحو التالي:
- حمامات سباحة متعددة موزّعة داخل القرية لخدمة الوحدات المختلفة.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة.
- كلوب هاوس يجمع وسائل الترفيه والتسلية في مكان واحد.
- منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات تغطي احتياجات السكان اليومية.
- مناطق مفتوحة مخصصة لحفلات الشواء والأنشطة الجماعية.
- منطقة ألعاب للأطفال وصالات جيم وملاعب رياضية متنوعة.
- مسارات للركض وركوب الدراجات تمتد داخل القرية.
- جراجات لركن السيارات تمنع التكدّس أمام الوحدات.
- بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
- مولّدات كهربائية وأنظمة إطفاء حرائق للطوارئ.
- ألواح طاقة شمسية توفّر مصدرًا للطاقة النظيفة داخل المشروع.
هل قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي فرصة استثمارية جيدة؟
تجمع قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي بين عوامل تدعم قيمتها الاستثمارية: موقع على البحر مباشرة في سيدي عبد الرحمن قرب رأس الحكمة سريعة النمو، ومطوّر تابع لمجموعة السويدي بسجل مشروعات قائمة، ومرونة سداد تصل إلى 7 سنوات. هذه العناصر مجتمعة تخفّض حاجز الدخول وتفتح المجال لإعادة البيع قبل التسليم.
يقع المشروع في نطاق يشهد إطلاق قرى ساحلية كبرى مثل قرى رأس الحكمة، ما يرفع الطلب على الوحدات في المحيط القريب. المساحة منخفضة الكثافة وطول الشاطئ المحدود يخلقان ندرة نسبية في الصفوف الأمامية، وهو عامل يدعم قيمة الوحدات المطلّة على البحر تحديدًا. في المقابل، يمثّل موعد التسليم الممتد إلى 4 سنوات اعتبارًا يجب أن يضعه المشتري الباحث عن استخدام فوري في حسابه.
يناسب المشروع المستثمر الذي يستهدف عائد التأجير الصيفي قصير المدى وإعادة البيع، كما يناسب العائلات الباحثة عن وحدة مصيف خاصة على البحر بميزانية تبدأ من نحو 16.6 مليون جنيه. أما من يبحث عن وحدة جاهزة للاستلام الفوري فقد يجد مدة التنفيذ عائقًا.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
من المطوّر العقاري لقرية ذا وتر واي الساحل الشمالي؟
المطوّر هو شركة إيكويتي للتطوير العقاري (Equity Developments)، إحدى شركات مجموعة السويدي القابضة المملوكة لرجل الأعمال أحمد السويدي. نفّذت الشركة مشروعات بعلامة «ذا وتر واي» في الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، من بينها كمبوند ذا كابيتال واي وكمبوند ذا وتر واي القاهرة الجديدة.
كم تبدأ أسعار قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي؟
تبدأ أسعار قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي من 16,892,000 جنيه للشاليهات، وتصل أسعار الشاليهات حتى 34,600,000 جنيه، بينما تبدأ فلل التاون هاوس من 40,800,000 جنيه والتوين هاوس من 48,000,000 جنيه. الأسعار محدّثة في فبراير 2026 وقابلة للتغيير حسب السوق.
ما نظام التقسيط في قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي؟
توفّر قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي نظامي تقسيط: الأول بمقدم 5% وتقسيط على 7 سنوات، والثاني بمقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات. يجري تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من التعاقد، ما يتيح توزيع الدفعات على فترة الإنشاء كاملة.
قرى سياحية قد تهمك : قرية شماسي الساحل الشمالي
خلاصة عن قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي
تقدّم قرية ذا وتر واي الساحل الشمالي وحدة ساحلية على البحر مباشرة عند الكيلو 173 بسيدي عبد الرحمن، على 124 فدانًا منخفضة الكثافة بشاطئ يصل طوله إلى 700 متر، من تطوير شركة إيكويتي التابعة لمجموعة السويدي. الأسعار تبدأ من 16,892,000 جنيه مع تقسيط يمتد حتى 7 سنوات وتسليم خلال 4 سنوات. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.