يقع مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية في قطعة MU4-36 بمنطقة الداون تاون مباشرةً أمام الحديقة المركزية الممتدة على 40 فدان، وهو موقع يمنح كل وحدة داخله إطلالة مفتوحة دون أي وحدة خلفية. طوّرته شركة رادكس العقارية، الذراع المصري لمجموعة موفق القابضة السعودية، كمجمّع أعمال متعدد الأنشطة يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية على مساحة 7500 متر مربع. يجمع المشروع بين موقع تجاري عالي الحركة وتصميم أوروبي بأنظمة مبنى ذكية وطاقة شمسية، ويطرح أنظمة سداد تمتد حتى 14 سنة بمقدم يبدأ من صفر، ما يجعله أحد أبرز خيارات الاستثمار التجاري والإداري في قلب العاصمة.
موقع مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية: لماذا قطعة MU4-36؟
اختارت شركة رادكس قطعة MU4-36 على واجهة عرضها 250 متراً تطل على الحديقة المركزية، مع مساحة أمامية مفتوحة تصل إلى 350 متراً ومحاذاة لشريط أخضر عرضه 30 متراً. هذا التوزيع يضمن حصول كل وحدة على Open View، ويرفع نسبة الإشغال المتوقعة لأن أي وحدة—تجارية أو إدارية أو طبية—تطل على مساحة مفتوحة وليست محصورة في عمق المبنى. والداون تاون نفسها هي الحي التجاري المركزي للعاصمة الإدارية، فحركة الزوار اليومية فيها أعلى من الأحياء السكنية المحيطة، وهو ما يخدم النشاط التجاري بشكل مباشر.
يربط الموقع المشروع بأهم محاور ومعالم العاصمة على مسافات قصيرة، وأبرزها:
- محطة المونوريل والقطار الكهربائي السريع على مسافة قصيرة، وهي مصدر حركة ركّاب يومية تغذّي المول.
- الحي الحكومي ومجمع الوزارات وفندق الماسة على بُعد دقائق، ما يوفّر طلباً ثابتاً من الموظفين والمراجعين الرسميين.
- النهر الأخضر وسوق الذهب ومسجد مصر الكبير كمعالم جذب مجاورة ترفع حركة الزوار.
- محور محمد بن زايد ومحور الأمل كطريقَي وصول رئيسيين للمشروع.
- مولات ومشروعات مجاورة مثل ذا لوفت بلازا وبيراميدز بيزنس تاور وسنترال بوينت، ما يضع المشروع داخل نطاق تجاري نشط.
من المطور؟ شركة رادكس العقارية ومجموعة موفق السعودية
يعود المشروع إلى شركة رادكس العقارية Radix Development، إحدى شركات مجموعة موفق القابضة السعودية المؤسَّسة عام 1965. تعمل المجموعة في قطاعات متعددة منها البناء والتشييد، وتبلغ استثماراتها نحو 6 مليارات ريال خلال السنوات الأربع الأخيرة، ومن أعمالها فندق سوفيتال الخبر ومشروعا العليا والروضة في السعودية. دخلت المجموعة السوق المصري عام 2018 بمحفظة بدأت بـ450 مليون جنيه، وضخّت في هذا المشروع وحده استثمارات بلغت 850 مليون جنيه ضمن خطة توسعية ممتدة لخمس سنوات أعلنها رئيس مجلس الإدارة سلمان بن خليل السبعان.
هذا السجل المؤسسي يقلّل مخاطر التعثّر بالنسبة لمشترٍ يضع رأس ماله في وحدة تحت الإنشاء، خاصة مع فريق تنفيذ وتشغيل قوي يضم الشركة الفرنسية IEC للاستشارات الهندسية المتخصصة في المشروعات الإدارية والتجارية والطبية، وشركة Mowafak Facility Management لإدارة وتشغيل المول، وشركة MRB للاستشارات الهندسية والصيانة، وشركة Remax المسؤولة عن الاستشارات الاستثمارية. كما يضاف المشروع إلى محفظة الشركة في مصر بجانب كمبوند راي ريزيدنس بالعاصمة الإدارية.
تصميم مشروع رادكس اجيل والهيكل المعماري
بُني المول على طراز أوروبي حديث يحمل اسم “Agile” بمعنى الذكي وخفيف الحركة، ويتكوّن من دورين بدروم ودور أرضي و12 دوراً علوياً بارتفاع إجمالي 55 متراً، يضم كل دور نشاطاً استثمارياً مختلفاً. صُمّمت الواجهة بعرض 65 متراً وبوابة رئيسية بارتفاع 15 متراً على شارع أمامي عرضه 60 متراً، مع مسافات بين الأعمدة الخرسانية تبلغ 10.20 متر تتيح مساحة مفتوحة قدرها 1000 متر بدون أعمدة على غرار التصميم الأوروبي، ما يمنح مرونة في تقسيم المساحات الداخلية.
تعتمد المنشأة على نظام مبنى ذكي يدير الطاقة والإضاءة، وتغطّي واجهاتها ألواح طاقة شمسية (Solar Panels) تخدم المناطق المشتركة وتخفّض فاتورة التشغيل على ملاك الوحدات. ويعتمد المشروع على نظام Kainatic System Bay Depth لإدخال ضوء الشمس إلى جميع الوحدات، إلى جانب الواجهات البانورامية التي تطل على معالم العاصمة الإدارية.
اعرف الان تفاصيل حول : مول ذا فورت تاور العاصمة الإدارية
مساحات مول رادكس اجيل وتوزيع الأدوار
يقوم المشروع على مساحة 7500 متر مربع، استُغل منها 30% فقط في البناء بمساحة دور تبلغ 2000 متر مربع، بينما خُصّص الباقي للمرافق والمساحات الخضراء والمائية والمناظر الطبيعية. يبدأ توزيع الأنشطة من الدور الأرضي الذي يضم محلات تجارية تبدأ من 35 متراً مربعاً بارتفاع 7 أمتار، يليه دور ثانٍ مخصَّص بالكامل لخدمة الملاك يضم غرف اجتماعات وانتظار وجيم ومنطقة أطفال وأماكن لعشاء العمل بارتفاع 8 أمتار. ومن الدور الثالث حتى الأخير تتوزّع العيادات الطبية والمكاتب الإدارية بمساحات تبدأ من 35 متراً مربعاً وارتفاع 5 أمتار. كما يضم الدور الأرضي بلازا بمساحة 2000 متر وطول داخلي 95 متراً وعرض كوريدور يتراوح بين 2.20 و2.60 متر.
أسعار مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية 2026 وأنظمة التقسيط
تتفاوت أسعار المشروع تبعاً للنشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل الدور. يبدأ السعر الإجمالي للوحدة من 4,253,000 جنيه، فيما يبدأ سعر المتر الإداري من 121,500 جنيه، وسعر متر العيادات من 150,000 جنيه، وسعر متر المحلات التجارية من 269,500 جنيه. وتطرح الشركة خصم 10% خلال فترة اللونش وخصماً للدفع الكاش يصل إلى 35%. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير حسب توفّر الوحدات.
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة | سعر التقسيط الإجمالي | متوسط سعر المتر |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | علوي | 30 م² | 8,089,000 ج.م | 269,500 ج.م |
| وحدة إدارية | — | 35 م² | 4,253,000 ج.م | 121,500 ج.م |
| عيادة طبية | — | 35 م² | 5,255,000 ج.م | 150,000 ج.م |
تتيح الشركة المطوّرة ثلاثة أنظمة سداد تناسب ميزانيات مختلفة:
- مقدم 0% وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات.
- مقدم 7% وتقسيط الباقي على 14 سنة بالتساوي.
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
هل الاستثمار في مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية قرار مدروس؟
يقدّم مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية مزيجاً من موقع مركزي في الداون تاون، وإطلالة مفتوحة لكل وحدة، ومطوّر سعودي بسجل مؤسسي، وهي عوامل تدعم العائد الاستثماري ونسبة الإشغال على المدى المتوسط. وتنوّع الأنشطة بين تجاري وإداري وطبي يوزّع المخاطر على أكثر من مصدر دخل بدل الاعتماد على نشاط واحد، فيما يوفّر القرب من الحي الحكومي ومجمع الوزارات قاعدة طلب ثابتة من الموظفين والمراجعين، ويمنح الموقع على الحديقة المركزية المحلات التجارية حركة زوار ترفيهية.
على مستوى ملاءمة المشتري، يناسب المشروع مستثمراً يبحث عن وحدة مدرّة للدخل بالتقسيط الطويل ويتحمّل فترة إنشاء قبل التشغيل، وهو أقل ملاءمة لمن يريد تسليماً فورياً جاهزاً للتشغيل المباشر. ويبقى القرار مرتبطاً بمقارنة سعر المتر هنا بأسعار المولات المجاورة في الداون تاون قبل التعاقد. التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
نقدم الان تفاصيل اكثر في العاصمه : وحدات مول ان العاصمة الإدارية N
خدمات ومرافق مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية
يضم المشروع منظومة خدمات تقنية تخدم تشغيل الوحدات على مدار الساعة وتدعم نشاط الملاك:
- نظام إدارة منشأة ذكي BMS يشمل تكييفاً مركزياً ونظام مكافحة حرائق وإضاءة.
- نظام تنظيف واجهات أوتوماتيكي يضمن نظافة يومية فورية لواجهة المبنى.
- جراج ذكي Smart Parking ميكانيكي مزوّد بنقاط شحن للسيارات الكهربائية.
- نظام تعرّف على الوجه Face Recognition ولوحات دليل رقمية لتوجيه الزوار.
- منطقة فود كورت بانورامية تضم مطاعم وكافيهات متنوعة.
- 3 سلالم طوارئ و6 مصاعد منها مصعد ضد الحريق ومصعد طبي يتسع لسرير الطوارئ ومصاعد بانورامية.
- شاشات إعلانية لعرض أنشطة المحلات والعيادات والمكاتب.
- مساحات خضراء ولاند سكيب بإطلالة على جميع الوحدات.
- منظومة أمان متكاملة Life Safety Features للحريق والسلامة.
- غرفة IT وغرفة هاوس كيبنج في كل دور، إضافة إلى مدخل كبير ومنطقة استقبال.
كيف فصلت رادكس بين الوحدات الإدارية والطبية والتجارية؟
فصل مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية الوحدات الإدارية عن الطبية عن التجارية في المداخل والمصاعد والسلالم، بحيث يعمل كل نشاط بخصوصية مستقلة ومبنى منفصل عن الآخر. هذا التقسيم يحلّ المشكلة الشائعة في المولات متعددة الأنشطة، فيحافظ على هدوء العيادات الطبية ويفصل مسار العملاء التجاريين عن المرضى والموظفين الإداريين، ويقلّل التداخل في الحركة والضوضاء داخل المبنى الواحد.
أسئلة شائعة عن مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية
كم تبلغ مساحة مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية؟
يقوم مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية على مساحة 7500 متر مربع في قطعة MU4-36 بالداون تاون، استُغل منها 30% في البناء بمساحة دور تبلغ 2000 متر مربع، بينما خُصّص الباقي للمساحات الخضراء والمائية والبلازا والمرافق المشتركة.
من كم تبدأ أسعار مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية من 4,253,000 جنيه للوحدة، وسعر المتر من 121,500 جنيه للإداري و150,000 جنيه للعيادات و269,500 جنيه للتجاري، مع خصم لونش 10% وخصم كاش يصل إلى 35%، والأسعار محدّثة لعام 2026.
ما هي أنظمة تقسيط مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية؟
يوفّر مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية ثلاثة أنظمة سداد: مقدم 0% وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 7% وتقسيط 14 سنة بالتساوي، أو مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، ما يتيح مرونة في توزيع الأقساط حسب ميزانية المستثمر.
من المطور المنفّذ لمول رادكس اجيل العاصمة الإدارية؟
المطور هو شركة رادكس العقارية Radix Development، إحدى شركات مجموعة موفق القابضة السعودية المؤسَّسة عام 1965، التي ضخّت في مشروع رادكس اجيل استثمارات بلغت 850 مليون جنيه ضمن توسّعها في السوق العقاري المصري منذ 2018.
اعرف الان تفاصيل اكثر حول : مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية
الخلاصة
يجمع مول رادكس اجيل العاصمة الإدارية بين موقع مركزي في الداون تاون يطل على الحديقة المركزية، وتصميم أوروبي يضمن إطلالة مفتوحة لكل وحدة، ومطوّر سعودي بسجل مؤسسي ممتد، وأنظمة سداد تصل إلى 14 سنة بمقدم يبدأ من صفر. هذا المزيج يجعله خياراً يستحق الدراسة لمن يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية مدرّة للدخل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
للاطلاع على أحدث الأسعار والمساحات المتاحة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.