مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية مشروع تجاري وإداري وطبي طوّرته شركة دولمن للتطوير العقاري عند مدخل الحي السكني الثالث R3. تختلف فكرة المول عن أبراج الداون تاون: فهو مبنى منخفض الكثافة يقوم على ميدان محاط بثلاثة شوارع رئيسية داخل أكبر تجمّع سكني بالعاصمة، ويخدم أكثر من 25,000 وحدة سكنية في محيطه المباشر. هذه القاعدة السكنية الجاهزة تمنح وحدات المول قاعدة عملاء يومية ثابتة من السكان أنفسهم، وهي ميزة تشغيلية تخص المستثمر الباحث عن مول حيّ متكامل الخدمات لا مول عابرين فقط.
تبدأ أسعار وحدات المشروع من 4,590,000 جنيه مصري وتتدرّج حتى 76,083,000 جنيه حسب النوع والطابق والمساحة، مع مقدم يبدأ من 10% وخطط سداد متعددة تصل إلى 8 سنوات. يطرح المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متفاوتة، ويتيح خيار الدفع كاش بخصم كبير لمن يملك السيولة.
ما الذي يميّز موقع مول ميد واي بلازا في الحي الثالث R3؟
يقع مول ميد واي بلازا عند مدخل الحي السكني الثالث R3 في العاصمة الإدارية الجديدة، على ميدان تحيط به ثلاثة شوارع رئيسية. هذا التوضّع يجعل المول واجهة الحي ونقطة عبوره الطبيعية، فيخدم أكثر من 25,000 وحدة سكنية تقع في نطاقه، ويحصل على حركة مرور يومية ثابتة من السكان طوال اليوم لا في ساعات الذروة فقط. اعتماد قيمة الوحدة التجارية على كثافة المارّة يجعل هذا الموقع الحي عاملاً مباشراً في جدوى الاستثمار.
إلى جانب قاعدته السكنية، يتصل المول بعدد من معالم العاصمة: يجاور الحي الحكومي وحي المال والأعمال، ويبعد دقائق عن حي السفارات، ويتصل بمحطة المونوريل ومحور بن زايد والنهر الأخضر. كما يقترب من فندق الماسة والبرج الأيقوني، ومن مولات قائمة مثل ستارز مول وسينس مول. هذا المزيج يربط وحدات المول بمصدرين للحركة في وقت واحد: السكان المقيمون في R3، والزوار القادمون من محاور العاصمة الكبرى.
تصميم منخفض الكثافة بنسبة تحميل 28%
صُمّم مول ميد واي بلازا على الطراز الأوروبي بواجهات زجاجية ومناطق بلازا مفتوحة، ويمتد على مساحة كلية تبلغ 3,400 م² فقط. خصّصت دولمن الجزء الأكبر من هذه المساحة للاند سكيب والبلازا، وأبقت نسبة التحميل (البناء) عند 28%، وهي من أدنى نسب البناء بين مولات العاصمة الإدارية. انخفاض نسبة البناء يعني مساحات مفتوحة أوسع أمام الوحدات وانتشاراً أفقياً للحركة بدل تكدّسها رأسياً.
يتكوّن المول من دور أرضي و3 أدوار علوية فقط، وهو ارتفاع منخفض يميّزه عن المولات البرجية في الداون تاون. هذا التكوين الأفقي يقرّب كل وحدة من مستوى الأرض ومن حركة المارّة، ويقلّل اعتماد الزائر على المصاعد للوصول للأدوار العليا، ما يرفع القيمة النسبية للوحدات في الأدوار المتاحة جميعها بدل تركّز القيمة في الأرضي وحده.
مساحات وحدات ميد واي بلازا التجارية والإدارية والطبية
يضم المول ثلاثة أنواع من الوحدات بمساحات تبدأ من 33 م² للمكتب الإداري و40 م² للوحدة التجارية، وتتدرّج صعوداً حتى 276 م² للمحلات الأرضية الكبرى. الجدول التالي يوضّح المساحات وإجمالي السعر بالتقسيط لكل نوع حسب الطابق:
| نوع الوحدة | الطابق | المساحة (م²) | إجمالي السعر بالتقسيط (ج.م) | متوسط سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| محل تجاري | أرضي | 30 – 276 | 10,104,000 – 76,083,000 | 336,500 |
| محل تجاري | علوي | 106 – 182 | 15,320,000 – 41,543,000 | 192,500 |
| مكتب إداري | علوي | 42 – 69 | 5,602,000 – 9,315,000 | 134,500 |
| عيادة | علوي | 34 – 52 | 4,590,000 – 6,952,000 | 134,500 |
تتيح المحلات الأرضية مسطحاً خارجياً يتراوح بين 20 و78 م²، وهو امتداد يخدم المطاعم والكافيهات التي تعتمد على الجلوس الخارجي في مناطق البلازا. تنوّع المساحات يفتح المول لشرائح مختلفة: العيادة أو المكتب الصغير من 33–34 م² لأصحاب الأنشطة الناشئة، والمحل الأرضي الكبير حتى 276 م² للعلامات التجارية الباحثة عن واجهة عرض ممتدة على الميدان.
أسعار مول ميد واي بلازا 2026 ونطاقها
يبدأ متوسط سعر المتر في مول ميد واي بلازا من 134,500 جنيه للوحدات الإدارية والطبية، ويرتفع إلى 192,500 جنيه للمحل التجاري في الأدوار العلوية، ويصل إلى 336,500 جنيه لمتر المحل الأرضي المطل على الميدان. الأسعار محدّثة لعام 2026، وتتراوح إجمالي قيمة الوحدة بين 4,590,000 جنيه لأصغر عيادة و76,083,000 جنيه لأكبر محل تجاري أرضي.
اتساع نطاق الأسعار في المشروع نتيجة مباشرة لتباين الوحدات: العيادة والمكتب الإداري يقعان في الشريحة الأقل، بينما تتصدّر المحلات الأرضية المطلّة على الواجهة أعلى الأسعار بحكم قيمتها التشغيلية. هذا التدرّج يمنح المستثمر مدى واسعاً للاختيار داخل المشروع الواحد، من وحدة طبية اقتصادية إلى أصل تجاري مرتفع القيمة على الميدان.
اعر ف الان المزيد حول : اميرا تاور العاصمة الإدارية
أنظمة السداد والخصومات في ميد واي بلازا
طرحت دولمن أربعة أنظمة سداد تتدرّج بين الدفع شبه النقدي والتقسيط الطويل، وتربط كل نظام بنسبة خصم تكبر كلما زاد المقدم أو قصرت المدة:
- مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات مع خصم 15%.
- مقدم 15% وتقسيط الباقي على 7 سنوات مع خصم 20%.
- مقدم 20% وتقسيط الباقي على 8 سنوات مع خصم 20%.
- مقدم 50% وتقسيط الباقي على 3 سنوات مع خصم 50%.
يجعل هذا التدرّج المول مرناً أمام نوعين من المشترين: من يفضّل توزيع التكلفة على 8 سنوات بمقدم 10% فقط، ومن يملك سيولة ويحصل مقابلها على خصم يصل إلى 50% عند الدفع شبه الكامل. يتم استلام الوحدات خلال سنة ونصف من التعاقد، وهي مدة تسليم قصيرة نسبياً تقرّب لحظة تشغيل الوحدة أو تأجيرها وتقلّل فترة تجميد رأس المال قبل بدء العائد.
خدمات ومرافق مول ميد واي بلازا
يُدار المول بأنظمة تكنولوجية حديثة، ويوفّر منظومة خدمات تخدم طبيعته كمول حيّ يعمل طوال أيام الأسبوع. تتميّز مرافقه بعناصر تخص بيئة العمل تحديداً، أبرزها غرف الاجتماعات المتاحة لأصحاب المكاتب، والمصاعد البانورامية التي تخدم تجربة التنقّل في مبنى منخفض الأدوار.
- سلالم كهربائية ومصاعد بانورامية للتنقل بين الأدوار الأربعة.
- غرف اجتماعات مجهّزة لأصحاب الوحدات الإدارية.
- عدة مداخل للمول لتوزيع الحركة ومنع الزحام عند الدخول والخروج.
- جراجات واسعة ومؤمّنة بالكامل لركن سيارات الزوار.
- شبكة إنترنت عالية السرعة، ومطاعم وكافيهات ضمن المزيج التجاري.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وأنظمة مراقبة متطورة.
- أنظمة إطفاء حرائق ومولّدات كهرباء احتياطية.
- صيانة ونظافة طوال أيام الأسبوع.
شركة دولمن للتطوير العقاري ومشروعاتها
طوّرت المشروع شركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments)، وهي من الشركات العاملة في السوق المصري بمحفظة تنوّعت بين السكني والاستثماري. سبق ميد واي بلازا في رصيد الشركة بالعاصمة الإدارية مول افينيو المقصد التجاري ومول ذا بير، إضافة إلى أعمال في القاهرة الجديدة والمنصورة والعلمين الجديدة.
وجود مولين تجاريين سابقين للشركة في نفس المدينة يقلّل من مخاطرة المطوّر بالنسبة للمشتري، لأن مطوّراً له أصول قائمة في العاصمة أقرب للالتزام بجدول التسليم القصير المعلن من مطوّر يطرح أول مشروعاته. مول افينيو المقصد تحديداً نُفّذ لخدمة سكان كمبوند المقصد، وهو نفس منطق ميد واي بلازا الموجّه لخدمة سكان الحي الثالث.
اكتشف اكثر عن : مول نورم سبيسز العاصمة الإدارية
لمن يصلح الاستثمار في مول ميد واي بلازا؟
يجمع ميد واي بلازا عوامل تخدم العائد التشغيلي: قاعدة سكنية من 25,000+ وحدة في محيطه، وموقع على ميدان عند مدخل الحي، وتصميم منخفض الكثافة يقرّب كل وحدة من الحركة، وتسليم سريع خلال سنة ونصف. هذه العوامل تدعم احتمالية تأجير الوحدة بعد التسليم، خصوصاً الوحدات الطبية والتجارية الصغيرة التي يحتاجها سكان الحي يومياً مثل الصيدليات والعيادات والمطاعم.
من حيث الملاءمة، يناسب المول المستثمر الباحث عن وحدة خدمية تستهدف سكان حي قائم بسعر دخول يبدأ من 4,590,000 جنيه، أكثر مما يناسب الباحث عن وحدة في مول وجهة كبير يعتمد على الزوار من خارج العاصمة. يبقى التحدّي العام هو بُعد العاصمة الإدارية عن وسط القاهرة، وهو عامل تخفّفه شبكات الطرق والمونوريل التي تربط المدينة بمحيطها.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية
مول ميد واي بلازا تابع لأي شركة؟
مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية تابع لشركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments)، التي طرحت من قبل مول افينيو المقصد ومول ذا بير بالعاصمة، إضافة إلى أعمال في القاهرة الجديدة والمنصورة والعلمين الجديدة. ويُدار المول بأنظمة تكنولوجية حديثة.
مول ميد واي بلازا فين في العاصمة الإدارية؟
يقع مول ميد واي بلازا عند مدخل الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية، على ميدان محاط بثلاثة شوارع رئيسية. يخدم أكثر من 25,000 وحدة سكنية، ويجاور الحي الحكومي وحي المال والأعمال ومحطة المونوريل، ويبعد دقائق عن حي السفارات.
كام أصغر مساحة في مول ميد واي بلازا وسعرها؟
تبدأ أصغر وحدة في مول ميد واي بلازا من 33 م² للمكتب الإداري و34 م² للعيادة، وتبدأ الوحدات التجارية من 40 م². يبدأ سعر أصغر وحدة من 4,590,000 جنيه، بمتوسط متر إداري وطبي يبدأ من 134,500 جنيه.
مول ميد واي بلازا بيتسلم إمتى؟
يتم استلام وحدات مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية خلال سنة ونصف من التعاقد، مع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات. تتوفر كذلك خطة دفع شبه نقدي بمقدم 50% وخصم يصل إلى 50% من قيمة الوحدة.
للمزيد الان حول : مول صلة بيزنس هب العاصمة الإدارية
الخلاصة
مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية يجمع موقعاً على ميدان عند مدخل الحي الثالث R3 يخدم 25,000+ وحدة سكنية، وتصميماً منخفض الكثافة بنسبة بناء 28% على دور أرضي و3 أدوار، وتسليماً سريعاً خلال سنة ونصف. هذا المزيج يوجّهه للمستثمر الباحث عن وحدة خدمية بقاعدة عملاء جاهزة بسعر يبدأ من 4,590,000 جنيه وخطط سداد تصل إلى 8 سنوات أو دفع نقدي بخصم 50%.
للاستفسار عن أحدث الأسعار أو حجز معاينة لوحدات مول ميد واي بلازا، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.