كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة مشروع فلل وتوين هاوس في حوض 24 بمدينة زايد الجديدة، من تطوير شركة إيفيد للتطوير العقاري، يقوم على مساحة 2.5 فدان بعدد محدود لا يتجاوز 24 وحدة. يقدم المشروع نمطًا سكنيًا منخفض الكثافة يعتمد على الفلل المستقلة والتوين هاوس فقط دون شقق أو أبراج.
تتوزع الوحدات الـ 24 بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس، بما يحافظ على نسبة بناء منخفضة لصالح المسطحات الخضراء والمساحات المفتوحة. هذا العدد المحدود يمنح كل وحدة قدرًا أكبر من الخصوصية وحديقة خاصة ومساحة أوسع مقارنة بالمشروعات كثيفة الوحدات في زايد الجديدة.
يأتي بارك فالي 24 كمرحلة مستقلة ضمن سلسلة بارك فالي، وله بياناته الخاصة من حيث المساحة والأسعار وخطط السداد بمعزل عن المراحل الأخرى مثل بارك فالي ليك. لا يزال المشروع قيد التنفيذ مع تسليم متوقع في 2027، ما يجعله خيارًا لمن يخطط للسكن أو الاستثمار على المدى القريب في غرب القاهرة.
اعتماد المشروع على الفلل المستقلة والتوين هاوس فقط على مساحة 2.5 فدان يحدد هويته كمجمع سكني صغير الحجم عالي الخصوصية. هذه الهوية تميزه عن الكمبوندات الكبرى في زايد الجديدة التي تجمع بين الشقق والفلل والمرافق التجارية الواسعة، وتوجهه إلى شريحة تبحث عن فيلا قائمة بذاتها أكثر من وحدة داخل مجتمع مزدحم.
أين يقع كمبوند بارك فالي 24 وكيف تصل إليه؟
يقع كمبوند بارك فالي 24 في حوض 24 بمدينة زايد الجديدة، في موقع يربطه بعدد من المحاور الرئيسية غرب القاهرة. يمكن الوصول إليه عبر بوابة 4 لمن يحتاج تحديد العنوان بدقة، ويستفيد الموقع من قربه المباشر من شبكة الطرق الجديدة التي تخدم زايد الجديدة.
يتصل الموقع بشبكة طرق واسعة تشمل وصلة دهشور وطريق الواحات والطريق الدائري الأوسطي ومحور الضبعة وطريق الإسكندرية الصحراوي. هذه الشبكة تجعل التنقل من بارك فالي 24 إلى وسط القاهرة والشيخ زايد القديمة والمدن المجاورة سريعًا ومباشرًا، وتمنح المشروع مرونة في الوصول من أكثر من اتجاه.
تحيط بالمشروع خدمات متكاملة من مولات وجامعات ومستشفيات على مسافات قصيرة. توضح القائمة التالية الزمن التقريبي للوصول إلى أبرز المعالم القريبة من بارك فالي 24:
- وصلة دهشور: 3 دقائق
- مول العرب: 5 دقائق
- الممشى السياحي: 5 دقائق
- طريق الإسكندرية الصحراوي: 5 دقائق
- مول مصر: 10 دقائق
هذا القرب يضع المشروع على بعد 5 دقائق فقط من مول العرب والممشى السياحي، و3 دقائق من وصلة دهشور التي تربطه بباقي محاور المدينة. كما تتوفر بالقرب منه جامعة أكتوبر وجامعة النيل ومستشفى الشيخ زايد التخصصي وداندي مول ضمن نطاق سهل الوصول، ما يغطي احتياجات التعليم والتسوق والرعاية الصحية دون الابتعاد عن المشروع.
لمعرفت تفاصيل اكثر : كمبوند أوليف زايد الجديدة
أسعار كمبوند بارك فالي 24 وخطط السداد
تبدأ أسعار وحدات كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة من 6,500,000 جنيه، مع خطط سداد تصل إلى 13 سنة ومقدم يبدأ من 10%. يختلف السعر حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
يبدأ سعر التوين هاوس من 6,500,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الفيلا المستقلة من 7,450,000 جنيه. يتيح هذا الفارق للمشتري اختيار الوحدة وفق الميزانية والمساحة المطلوبة بين النوعين، مع بقاء السعر الابتدائي في متناول شريحة الباحثين عن فيلا في زايد الجديدة.
يوفر بارك فالي 24 عدة أنظمة سداد تتنوع بين المقدم القليل بمدد طويلة والمقدم الأعلى بمدد أقصر، إضافة إلى خيار الكاش بخصم. يوضح الجدول التالي خطط السداد المتاحة وشروط كل منها:
| الخطة | المقدم | مدة السداد | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| خطة 13 سنة | 10% | 13 سنة | أطول مدة سداد متاحة |
| خطة 8 سنوات | 10% | 8 سنوات | — |
| خطة 6 سنوات | 30% | 6 سنوات | — |
| خطة 5 سنوات | 20% | 5 سنوات | — |
| خطة 4 سنوات | 10% | 4 سنوات | — |
| كاش | 100% | — | خصم يصل إلى 25% |
تمنح خطة الكاش خصمًا يصل إلى 25% من إجمالي السعر، ما يجعلها الأنسب للمشتري القادر على السداد الكامل عند التعاقد. أما خطط الأقساط فتتدرج من مقدم 10% بمدة تصل إلى 13 سنة، وهي الأطول، إلى مقدم 30% بمدة 6 سنوات. هذا التدرج يتيح للمشتري الموازنة بين حجم المقدم وطول فترة السداد بما يناسب قدرته المالية.
وحدات بارك فالي 24 | توين هاوس وفيلات مستقلة
تتنوع وحدات بارك فالي 24 بين التوين هاوس والفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 220 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع حسب نوع الوحدة. يعتمد المشروع على هذين النوعين فقط دون شقق، بما يحافظ على طابعه كمجمع فلل محدود.
يأتي التوين هاوس بمساحات تتراوح بين 220 و290 متر مربع، فيما تمتد مساحات الفيلا المستقلة بين 250 و300 متر مربع. تأتي بعض الوحدات بحدائق خاصة تتراوح بين 130 و220 متر مربع حسب نوع الوحدة وموقعها، ما يضيف مساحة خارجية للاستخدام العائلي.
يناسب التوين هاوس العائلات الباحثة عن مساحة جيدة بسعر أقل من الفيلا المستقلة، بينما توفر الفيلا المستقلة خصوصية أعلى ومساحة أكبر للعائلات الكبيرة أو للباحثين عن استثمار مميز في زايد الجديدة. يوضح الجدول التالي أنواع الوحدات ومساحاتها وأسعارها الابتدائية والفئة التي تناسبها:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر الابتدائي | مناسب لمن |
|---|---|---|---|
| توين هاوس | 220 – 290 متر مربع | 6,500,000 جنيه | عائلات تبحث عن مساحة بسعر أقل |
| فيلا مستقلة | 250 – 300 متر مربع | 7,450,000 جنيه | عائلات كبيرة أو باحثون عن خصوصية واستثمار |
محدودية عدد الوحدات في بارك فالي 24 تجعل الاختيار بين التوين هاوس والفيلا المستقلة مرتبطًا بسرعة بالمساحة المتاحة والموقع داخل المشروع. لذلك يُحسم القرار غالبًا حسب توفر الوحدة في المرحلة الحالية أكثر من كونه اختيارًا مفتوحًا في كل الأوقات، وهو ما يجعل الحجز المبكر عاملًا مؤثرًا في الحصول على المساحة والموقع المطلوبين.
ما المرافق المتاحة داخل بارك فالي 24؟
يضم كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة مجموعة متكاملة من المرافق تغطي الحياة اليومية والترفيه والأمن داخل المشروع، بما يجعله مكتفيًا بخدماته دون الحاجة للخروج المتكرر.
- الحياة اليومية: منطقة تجارية، مطاعم وكافيهات، جراجات سيارات، صيانة ونظافة
- الترفيه والحركة: حمامات سباحة، مساحات خضراء، لاند سكيب، بحيرات صناعية، تراكات للجري، ممرات للدراجات، ملاعب رياضية، جيم
- الأمن والتشغيل: أمن وحراسة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، أنظمة إطفاء حرائق
توزيع المرافق على هذا النحو يجعل المشروع مكتفيًا بخدماته اليومية، مع مساحات مفتوحة وبحيرات صناعية ولاند سكيب تناسب الطابع المنخفض الكثافة الناتج عن العدد المحدود لوحداته. كما تدعم أنظمة الأمن والبوابات الإلكترونية والكاميرات بيئة سكنية آمنة لعدد سكان محدود.
وجود منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات داخل بارك فالي 24 يقلل الحاجة للخروج لقضاء الاحتياجات اليومية، فيما توفر التراكات وممرات الدراجات والملاعب الرياضية والجيم خيارات للحركة والرياضة دون مغادرة المشروع. هذا المزيج بين الخدمة والترفيه ضمن مساحة 2.5 فدان يخدم عددًا محدودًا من الأسر بمعدل ازدحام منخفض.
اعرف المويد عن : كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة
من هو مطور كمبوند بارك فالي 24؟
يطوّر بارك فالي 24 شركة إيفيد للتطوير العقاري (EFID Developments)، وهي الجهة المسؤولة عن المشروع ضمن سلسلة بارك فالي في زايد الجديدة.
تتجه الشركة إلى المشروعات السكنية منخفضة الكثافة التي تعتمد على الفلل والتوين هاوس، ويأتي بارك فالي 24 كأحد مراحل هذه السلسلة بمساحته المحدودة وعدد وحداته القليل. يعكس هذا التوجه تركيزًا على المشروعات الصغيرة عالية الخصوصية أكثر من المجتمعات السكنية الكبيرة كثيفة الوحدات.
يظل بارك فالي 24 مرحلة مستقلة لها بياناتها الخاصة من مساحة وأسعار وخطط سداد، بعيدًا عن باقي مراحل بارك فالي. هذا الفصل في البيانات يساعد المشتري على تقييم المشروع وفق أرقامه هو دون الخلط مع مراحل أخرى لها شروط مختلفة.
بارك فالي 24 أم المراحل الأخرى في زايد الجديدة؟
بعدد لا يتجاوز 24 وحدة على مساحة 2.5 فدان، يتميز بارك فالي 24 عن المراحل الأكبر والأكثر كثافة في زايد الجديدة بطابعه المحدود والخاص. هذه المحدودية تعني نسبة بناء أقل ومساحات مفتوحة أكبر لكل وحدة.
يناسب المشروع الباحث عن فلل صغيرة العدد بخصوصية عالية ومساحات خضراء أكبر لكل وحدة، وليس الباحث عن مجتمع سكني كثيف الوحدات والخدمات الضخمة. السعر الابتدائي من 6,500,000 جنيه وخطط السداد التي تصل إلى 13 سنة يبقيان المشروع في متناول شريحة تريد فيلا أو توين هاوس بمرونة في السداد، دون الدخول في فئة المشروعات فائقة الفخامة.
من حيث الاستثمار، تمنح محدودية الوحدات المشروع ندرة نسبية تدعم قيمته داخل سلسلة بارك فالي، خاصة لمن يخطط لإعادة البيع أو التأجير في منطقة طلب نشطة مثل زايد الجديدة. ويبقى من المهم التفريق بين بارك فالي 24 ومرحلة بارك فالي ليك، فلكل منهما مساحته وأسعاره وخطط سداده المنفصلة، وأي مقارنة سعرية يجب أن تتم على أساس بيانات كل مرحلة على حدة.
نقدم الان : كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة
احجز وحدة في كمبوند بارك فالي 24
تبدأ وحدات بارك فالي 24 من 6,500,000 جنيه بين توين هاوس وفيلات مستقلة، مع خطط سداد تصل إلى 13 سنة وخيار كاش بخصم يصل إلى 25%. للحصول على قائمة الوحدات المتاحة والمرحلة الحالية وسعر اليوم، تواصل مع فريق DeedGate.
يتغير الاختيار المتاح حسب المساحة والحديقة والموقع داخل المشروع، لذلك يساعدك الفريق على تحديد الوحدة الأنسب لميزانيتك واحتياجك قبل اتخاذ القرار، مع توضيح الفروق بين التوين هاوس والفيلا المستقلة في كل مرحلة.