كمبوند أوليف زايد الجديدة مشروع سكني يضم 19 وحدة تاون هاوس فقط في منطقة زايد الجديدة، من تطوير شركة أيكا للتطوير العقاري. تبدأ المساحات من 228 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 6,640,000 جنيه مصري بعد الخصم المعلن، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات بمقدم 10%.
يعتمد مشروع أوليف على نمط سكني واحد هو التاون هاوس، ما يجعله مجتمعًا منخفض الكثافة يوفر مساحة وخصوصية أعلى مقارنة بالكمبوندات متعددة الأنماط. هذا التوجه يناسب الأسر التي تبحث عن وحدة مستقلة الطابع داخل تجمع صغير ومحدود العدد في غرب القاهرة.
يقع المشروع في حوض 16 بزايد الجديدة على الطريق الدائري الأوسطي، ما يوفر اتصالاً مباشرًا بمحاور أكتوبر والجيزة. السعر والمقدم وخطة التقسيط هي أول ما يحتاج المشتري تقييمه، وتفاصيلها في الأقسام التالية.
كم تبدأ أسعار كمبوند أوليف زايد الجديدة وخطة التقسيط؟
تبدأ أسعار وحدات المشروع من 6,640,000 جنيه مصري بعد الخصم المعلن. السعر المنشور قبل الخصم هو 7,811,765 جنيه مصري، ويتضمن العرض الحالي خصم إطلاق معلن بنسبة 15% من سعر الوحدة.
خطة السداد الأساسية في مشروع أوليف تتيح دفع مقدم 10% من إجمالي السعر، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات. هذه الخطة تمثل العرض الأساسي للمشروع في مرحلة الإطلاق.
بمقدم 10% من سعر البداية المعلن، يكون الدفع المبدئي في حدود 664,000 جنيه مصري تقريبًا. هذا الرقم يضع أوليف ضمن نطاق التاون هاوس ذات المقدم المنخفض نسبيًا في زايد الجديدة، خاصة مع فترة تقسيط تمتد لعقد كامل.
الجدول التالي يلخص العرض المالي المعلن لوحدات أوليف زايد الجديدة:
| سعر البداية بعد الخصم | السعر قبل الخصم | المقدم | مدة التقسيط | الخصم المعلن |
|---|---|---|---|---|
| 6,640,000 جنيه مصري | 7,811,765 جنيه مصري | 10% | تصل إلى 10 سنوات | 15% |
تجدر ملاحظة أن نسبة الخصم وخطة التقسيط تمثلان عرض مرحلة الإطلاق، وقد تتغير وفقًا لسياسة المطور. الأسعار المذكورة تبدأ من الحد الأدنى المنشور وتختلف حسب المساحة والموقع داخل المشروع.
بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن تاون هاوس بمساحة تبدأ من 228 متر مربع في زايد الجديدة، يوفر هذا العرض نقطة دخول واضحة مع مقدم محدود وفترة سداد طويلة نسبيًا. المقارنة بمشروعات مجاورة في نفس النطاق السعري تساعد على تحديد ما إذا كان العرض يتناسب مع الميزانية المتاحة.
عند حساب سعر المتر المربع بناءً على أصغر وحدة (228 متر مربع بسعر يبدأ من 6,640,000 جنيه)، تكون التكلفة التقريبية نحو 29,123 جنيه للمتر المربع. هذا الرقم يساعد على المقارنة المباشرة مع مشروعات تاون هاوس أخرى في حوض 16 والمناطق المجاورة.
يمكن للراغب في الاستعلام عن تفاصيل إضافية حول شروط التعاقد أو وجود عروض موسمية التواصل مع فريق DeedGate للحصول على آخر تحديثات الأسعار وخطط السداد.
أين يقع كمبوند أوليف زايد الجديدة وكيف تصل إليه؟
يقع المشروع في منطقة الحزام الأخضر بحوض 16 في زايد الجديدة، مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي. هذا الموقع يمنح السكان اتصالاً مباشرًا بشبكة محاور غرب القاهرة دون الحاجة للمرور عبر طرق فرعية مزدحمة.
منطقة حوض 16 تقع ضمن التوسعات الحديثة لمدينة الشيخ زايد، وتتميز بطابع سكني هادئ مع قربها من البنية التحتية القائمة في زايد القديمة. الوصول المباشر للدائري الأوسطي يعني أن التنقل إلى وسط أكتوبر أو باقي أحياء الجيزة لا يتطلب المرور عبر الطرق الداخلية المزدحمة.
يبعد مشروع أوليف نحو 8 دقائق عن وصلة دهشور، وهو ما يسهّل التنقل بين زايد الجديدة ومدينة 6 أكتوبر والمناطق المتصلة بها. كذلك يتمتع الموقع بقرب وظيفي من مول العرب وميدان جهينة، ما يوفر وصولًا سريعًا إلى مراكز التسوق والأعمال.
محور البوليفارد ومطار سفنكس الدولي من المعالم القريبة أيضًا، ما يضيف بعدًا عمليًا لمن يحتاج التنقل المتكرر نحو شمال الجيزة أو السفر الجوي. الموقع على الدائري الأوسطي تحديدًا يجعل أوليف زايد الجديدة خيارًا ملائمًا لمن يعمل في أكثر من منطقة ضمن نطاق غرب القاهرة ويحتاج مرونة في التنقل اليومي.
بالنسبة للأسر التي يعمل أفرادها في مناطق مختلفة، يوفر هذا الموقع نقطة انطلاق متوسطة تقلل وقت التنقل الإجمالي. القرب من مول العرب يعني أيضًا أن المدارس والمستشفيات ومراكز الخدمات الرئيسية في زايد القديمة تقع على مسافة قيادة معقولة.
اعرف المزيد عن : كمبوند باي الشيخ زايد
وحدات كمبوند أوليف زايد الجديدة | المساحات والتصميم
تتوفر وحدات تاون هاوس أوليف بمساحات تتراوح من 228 إلى 260 متر مربع. المشروع يضم 19 وحدة فقط، ما يجعله من أصغر التجمعات السكنية في زايد الجديدة من حيث العدد.
اعتماد نمط التاون هاوس كمنتج وحيد في مشروع أوليف يعني أن جميع الوحدات تتشارك طابعًا معماريًا موحدًا. هذا التوحد ينعكس على انخفاض الكثافة السكانية داخل الكمبوند، ويوفر مساحات مفتوحة ولاند سكيب أوسع بين الوحدات مقارنة بمشروعات تجمع بين الشقق والفلل في مساحة مماثلة.
نمط التاون هاوس يجمع بين مزايا الفيلا المستقلة من حيث تعدد الطوابق والمدخل الخاص، وبين الكفاءة السعرية للوحدات المتصلة جزئيًا. المساحة التي تبدأ من 228 متر مربع تكفي لتوزيع مريح بين مناطق المعيشة والنوم والخدمات، مع إمكانية استغلال الطابق الأرضي كمنطقة استقبال منفصلة.
الجدول التالي يوضح تفاصيل الوحدات المتاحة في مشروع أوليف:
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | سعر البداية المنشور | عدد الوحدات بالمشروع |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس | 228 – 260 متر مربع | تبدأ من 6,640,000 جنيه مصري | 19 وحدة |
المساحات المتاحة تناسب الأسر التي تحتاج غرفًا متعددة ومساحة معيشة واسعة دون اللجوء إلى فيلا مستقلة. التصميم يوفر خصوصية لكل وحدة مع مدخل خاص ومساحة خارجية، وهو ما يميز التاون هاوس عن الشقق السكنية التقليدية.
الفارق بين أصغر وأكبر وحدة يبلغ 32 مترًا مربعًا فقط (من 228 إلى 260 متر)، ما يعني تجانسًا في حجم الوحدات يعزز الطابع الموحد للمجتمع. هذا التقارب في المساحات يضمن مستوى معيشة متشابه بين جميع السكان ويقلل التباين بين الوحدات المجاورة.
نظرًا لمحدودية عدد الوحدات المطروحة، فإن التوافر قد يتغير بسرعة. التحقق من الوحدات المتبقية ومساحاتها الدقيقة يتم من خلال التواصل مع فريق المبيعات أو عبر DeedGate.
من هو مطور كمبوند أوليف زايد الجديدة؟
مشروع أوليف من تطوير شركة أيكا للتطوير العقاري (AIKA Developments). اختيار المطور لموقع حوض 16 في زايد الجديدة ونمط التاون هاوس كمنتج وحيد يعكس توجهًا نحو تقديم مجتمعات سكنية صغيرة ومحددة الهوية.
تركيز شركة أيكا في مشروع أوليف على وحدة سكنية واحدة بعدد محدود يشير إلى نهج يخدم شريحة محددة من المشترين، بدلاً من التوسع في أنماط متعددة. هذا النموذج يمنح المطور قدرة أكبر على ضبط جودة التنفيذ والتسليم ضمن نطاق أصغر.
عند تقييم المطور، من المفيد التحقق من التزامه بجداول التسليم وجودة التشطيبات من خلال زيارة الموقع أو التواصل مع فريق DeedGate للاطلاع على آخر مستجدات التنفيذ.
مرافق كمبوند أوليف زايد الجديدة للحياة اليومية
يضم مشروع أوليف مجموعة من المرافق والخدمات التي تغطي الاحتياجات اليومية للسكان، رغم صغر حجم المشروع واقتصاره على 19 وحدة. توزيع هذه المرافق يشمل عدة فئات:
- المساحات المفتوحة: مساحات خضراء ولاند سكيب طبيعي، بالإضافة إلى عناصر لاند سكيب مائي ومسارات مخصصة للمشي والجري
- الرياضة والترفيه: كلوب هاوس، حمامات سباحة، صالة رياضية، ملاعب رياضية، ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال
- التشغيل والأمان: أمن وحراسة على مدار الساعة، كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، جراجات سيارات، وخدمات صيانة ونظافة
- الخدمات التجارية: مطاعم وكافيهات ومول تجاري يخدم السكان والمنطقة المحيطة
وجود هذا العدد من المرافق في مشروع يضم 19 وحدة فقط يعني أن السكان يحصلون على كثافة خدمات مرتفعة نسبيًا لكل وحدة. هذه الميزة تعوض عن صغر حجم المجتمع السكني وتوفر للأسر معظم ما تحتاجه دون الخروج من الكمبوند.
المول التجاري والمطاعم داخل المشروع تقلل الاعتماد على الخدمات الخارجية في الاحتياجات اليومية. كذلك توفر مسارات المشي والمساحات الخضراء بيئة ملائمة للأنشطة العائلية في الهواء الطلق، وهو ما يزيد من قيمة المعيشة داخل مجتمع سكني صغير الحجم.
كمبوند أوليف زايد الجديدة | هل يناسب مشتري التاون هاوس؟
أوليف زايد الجديدة يناسب تحديدًا الأسرة التي تبحث عن تاون هاوس بمساحة واسعة داخل مجتمع صغير ومحدود العدد في غرب القاهرة. القرار هنا يعتمد على أربعة عناصر قابلة للتحقق قبل التعاقد.
العنصر الأول هو حجم المجتمع: 19 وحدة فقط تعني خصوصية عالية وعدد جيران محدود. من حيث المساحة، تبدأ وحدات التاون هاوس من 228 متر مربع، وهي مساحة تكفي لأسرة متوسطة إلى كبيرة. الموقع المباشر على الطريق الدائري الأوسطي يسهّل الوصول لمحاور أكتوبر وزايد. أما خطة السداد فتصل إلى 10 سنوات بمقدم 10%، وهي مدة طويلة نسبيًا تقلل العبء الشهري.
في المقابل، المشروع لا يناسب من يبحث عن شقة سكنية أو فيلا مستقلة أو تنوع في الأنماط المعمارية. اقتصار أوليف على التاون هاوس يعني أن الخيار محدد مسبقًا، وهو ما يمثل ميزة لمن يريد هذا النمط تحديدًا، لكنه قيد لمن يفضل المقارنة بين أنماط مختلفة داخل نفس الكمبوند.
إذا كانت أولويتك مجتمعًا هادئًا بعدد محدود من الوحدات مع مساحة تاون هاوس تبدأ من 228 متر مربع وتقسيط مريح، فإن مشروع أوليف يستحق التقييم ضمن قائمة الخيارات المتاحة في زايد الجديدة.
القرار النهائي يعتمد على زيارة الموقع والتحقق من حالة البناء الفعلية ومقارنة العرض بمشروعات تاون هاوس أخرى في المنطقة من حيث السعر لكل متر مربع وجودة التشطيب ومواعيد التسليم المتوقعة.
خطوتك التالية للحجز في كمبوند أوليف زايد الجديدة
للحصول على آخر تحديثات الأسعار والوحدات المتاحة وتفاصيل خطة السداد الحالية في أوليف زايد الجديدة، تواصل مع فريق DeedGate. الأسعار تبدأ من 6,640,000 جنيه مصري بعد الخصم المعلن، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات — وهذه الأرقام قابلة للتحديث وفق عروض المطور.
مع 19 وحدة فقط في المشروع بالكامل، فإن التوافر محدود بطبيعته. التواصل المبكر يساعدك على معرفة الوحدات المتبقية ومساحاتها وأسعارها الحالية قبل اكتمال البيع.
نقدم لك استشارة عقارية مجانية تساعدك على مقارنة أوليف زايد الجديدة بمشروعات مماثلة في المنطقة واختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.