كمبوند بارك فالي زايد — المعروف بـ بارك فالي 13 — مشروع فلل سكني يقع في حوض 13 بزايد الجديدة، من تطوير إيفيد للتطوير العقاري (Efid Developments). يُقام المشروع على مساحة 10 فدان ويضم وحدات توين هاوس وستاند ألون بحدائق خاصة، مع خطط سداد تصل إلى 14 سنة.
التركيز على نمط الفلل فقط يمنح الكمبوند كثافة سكنية منخفضة مقارنةً بالمشروعات الكبرى في المنطقة. المساحة الإجمالية والتصميم يستهدفان من يبحث عن سكن عائلي مستقل بخصوصية عالية داخل نطاق زايد الجديدة، مع قرب مباشر من المحاور المرورية الرئيسية التي تربط المنطقة بالشيخ زايد والقاهرة والجيزة.
اسم المشروع مشتق من رقم الحوض الذي يقع فيه — حوض 13 — وهو ما يميّزه عن طروحات أخرى تحمل اسم Park Valley. البيانات والأسعار المذكورة تخص بارك فالي 13 تحديداً.
أسعار كمبوند بارك فالي 13 وخطط السداد
تبدأ أسعار وحدات كمبوند بارك فالي زايد من 11,000,000 جنيه مصري للتوين هاوس، ومن 12,500,000 جنيه مصري للستاند ألون. الأسعار تختلف وفقاً لمساحة الوحدة ومساحة الحديقة المُلحقة بها، وتبدأ من الحد الأدنى المُعلن لكل نوع.
المشروع يوفّر خطة تقسيط طويلة الأجل تصل إلى 14 سنة بمقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة. القسط الربع سنوي يبدأ من 200,900 جنيه مصري كل 3 شهور، وتختلف قيمته الفعلية حسب نوع الوحدة المختارة وسعرها الإجمالي. هذه المدة الطويلة في التقسيط تُعدّ من الأعلى بين مشروعات الفلل في زايد الجديدة، وتُخفّف عبء الالتزام المالي على المشتري بشكل ملحوظ مقارنةً بخطط الـ 5 أو 7 سنوات الشائعة.
لمن يفضّل الدفع الفوري، يوفّر الكمبوند خصماً يصل إلى 35% عند السداد الكامل نقداً. هذا الخصم يجعل سعر الوحدة الفعلي أقل بنسبة كبيرة مقارنةً بسعر التقسيط، وهو خيار مناسب لمن يملك السيولة ويريد تقليل التكلفة الإجمالية. على سبيل المثال، التوين هاوس الذي يبدأ سعره من 11 مليون جنيه يمكن أن ينخفض سعره بشكل ملحوظ عند الدفع الكامل.
الجدول التالي يوضّح خطط السداد المتاحة في المشروع:
| الخطة | المقدم | مدة التقسيط | القسط / الخصم | ملاحظات |
|---|---|---|---|---|
| خطة التقسيط | 10% | 14 سنة | يبدأ من 200,900 جنيه كل 3 شهور | الخطة الأساسية — القسط يختلف حسب نوع الوحدة |
| خطة الكاش | 100% | — | خصم يصل إلى 35% | سداد كامل عند التعاقد بخصم فوري |
الأسعار المذكورة تبدأ من الحد الأدنى وقد تتغيّر وفقاً لمرحلة البيع والمساحة المحددة. يُنصح بالتواصل للحصول على أحدث عرض سعر وتفاصيل القسط الدقيقة للوحدة المطلوبة.
كم مساحة وحدات بارك فالي 13؟
يضم المشروع نوعين رئيسيين من الوحدات: التوين هاوس والستاند ألون، وكلاهما يأتي بحديقة خاصة مُلحقة. مساحات التوين هاوس تتراوح بين 252.5 و350 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الستاند ألون بين 279 و388 متر مربع.
التوين هاوس يضم 4 غرف نوم و4 حمامات مع حديقة خاصة بمساحة 145 متر مربع. هذا النوع مناسب للأسر التي تبحث عن مساحة مريحة بتكلفة أقل من الستاند ألون، مع الاحتفاظ بميزة الحديقة الخاصة والاستقلالية النسبية. التوين هاوس يتشارك جداراً واحداً مع وحدة مجاورة فقط، ما يوفّر خصوصية عالية رغم المساحة الأصغر.
أما وحدات الستاند ألون فتضم 5 غرف نوم و5 حمامات مع حديقة 185 متر مربع. هذا النوع يوفّر استقلالية كاملة حيث تكون الفيلا محاطة بمساحات خضراء من جميع الجهات. الستاند ألون هو الخيار الأنسب للعائلات الكبيرة أو من يحتاج غرفة مكتب إضافية أو مساحة استقبال منفصلة.
الجدول التالي يقارن بين نوعي الوحدات لتسهيل قرار الاختيار:
| نوع الوحدة | المساحة | مساحة الحديقة | السعر يبدأ من | التقسيمة |
|---|---|---|---|---|
| توين هاوس | 252.5 – 350 متر مربع | 145 متر مربع | 11,000,000 جنيه مصري | 4 غرف، 4 حمامات |
| ستاند ألون | 279 – 388 متر مربع | 185 متر مربع | 12,500,000 جنيه مصري | 5 غرف، 5 حمامات |
كل الوحدات تأتي بحديقة خاصة كعنصر أساسي في التصميم وليس كإضافة اختيارية. الفارق في السعر بين النوعين يعكس الفارق في المساحة الداخلية ومساحة الحديقة ودرجة الاستقلالية، ما يتيح للمشتري اختيار ما يناسب حجم أسرته وميزانيته.
أين يقع كمبوند بارك فالي 13 في حوض 13؟
يقع كمبوند بارك فالي زايد في حوض 13 بزايد الجديدة ضمن منطقة الأحواض، بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو. الموقع يتيح للسكان الوصول إلى محور 26 يوليو خلال دقيقتين فقط، وإلى مول العرب خلال 5 دقائق بالسيارة — وهي مسافة تجعل الكمبوند على اتصال مباشر بأكبر مراكز التسوّق في غرب القاهرة.
وصلة دهشور تبعد 6 دقائق عن المشروع وتربطه بمدينة 6 أكتوبر والمناطق الجنوبية. طريق الإسكندرية الصحراوي على مسافة 10 دقائق، ما يفتح الطريق نحو الساحل الشمالي والإسكندرية. كذلك يتوفّر بالقرب من الكمبوند خدمات صحية وتعليمية وتجارية تغطّي الاحتياجات اليومية دون الحاجة للتنقل مسافات طويلة. أبرز المعالم القريبة:
- محور 26 يوليو: دقيقتان — شريان مروري رئيسي يصل إلى وسط القاهرة والجيزة
- مول العرب: 5 دقائق — تسوّق وترفيه ومطاعم
- وصلة دهشور: 6 دقائق — ربط بمدينة 6 أكتوبر
- هايبر وان: 8 دقائق — مستلزمات يومية
- طريق الإسكندرية الصحراوي: 10 دقائق — طريق سريع نحو الساحل والإسكندرية
- مستشفى دار الفؤاد: 12 دقيقة — رعاية طبية متخصصة
- جامعة 6 أكتوبر: 15 دقيقة — تعليم جامعي
الموقع في حوض 13 يناسب من يعمل في الشيخ زايد أو أكتوبر ويحتاج خروجاً سريعاً نحو القاهرة والجيزة عبر محور 26 يوليو، مع توفّر خدمات التسوّق والصحة والتعليم على مسافات قصيرة بالسيارة دون ازدحام.
اعرف المزيد عن : كمبوند أوليف زايد الجديدة
المرافق والخدمات داخل Park Valley 13 New Zayed
يضم الكمبوند منظومة خدمات متكاملة تغطّي الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان. المرافق مصمّمة لدعم فكرة السكن العائلي الهادئ الذي لا يحتاج الخروج المتكرر لتلبية المتطلبات الأساسية.
- الأمن والتأمين: خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة في كل أنحاء المشروع
- الخدمات اليومية: مركز تجاري متكامل، مطاعم وكافيهات، جراجات سيارات مؤمّنة، فريق صيانة ونظافة دورية
- الترفيه والرياضة: نوادي رياضية، نادي صحي، كلوب هاوس، كيدز إريا مخصّصة للأطفال، ممرات للدراجات، مسارات للمشي
- البنية التحتية: حدائق ومساحات خضراء واسعة، لاند سكيب، شبكات إنترنت، مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرار الخدمة
وجود مركز تجاري ومطاعم داخل الكمبوند يُغني السكان عن التنقل اليومي لشراء المستلزمات أو تناول الطعام. ممرات الدراجات ومسارات المشي تدعم نمط حياة نشطاً داخل بيئة آمنة ومراقبة، بينما توفّر الكيدز إريا مساحة مخصّصة للعب الأطفال بعيداً عن حركة السيارات.
من هو مطور كمبوند بارك فالي 13؟
المشروع من تطوير إيفيد للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير عقاري لها حضور في منطقة الشيخ زايد وزايد الجديدة. الشركة تركّز نشاطها على تطوير مشروعات سكنية تستهدف شريحة الفلل والوحدات المستقلة في غرب القاهرة، وتُعرف بتقديم طروحات تحمل اسم Park Valley في مناطق مختلفة من الأحواض.
بارك فالي 13 يُعدّ أحد طروحات إيفيد الموجّهة لسوق الفلل في حوض 13 بزايد الجديدة. اختيار الشركة لهذا الموقع يعكس استهدافها لمنطقة ذات نمو عمراني سريع وقرب استثنائي من محور 26 يوليو. خطط السداد الطويلة التي يطرحها المشروع تُشير إلى توجّه المطور نحو تسهيل التملّك وجذب شريحة واسعة من المشترين سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل.
لماذا بارك فالي 13 مناسب للشراء في زايد الجديدة؟
كمبوند بارك فالي زايد يجمع بين عدة عوامل تجعله خياراً يستحق الدراسة لمن يبحث عن فيلا في زايد الجديدة. الموقع في حوض 13 يوفّر اتصالاً سريعاً بمحور 26 يوليو ووصلة دهشور خلال دقائق معدودة، ما يعني سهولة التنقل اليومي لمن يعمل في الشيخ زايد أو أكتوبر أو يحتاج الوصول إلى القاهرة بسرعة.
مدة التقسيط التي تصل إلى 14 سنة بمقدم 10% تُعدّ من الأطول في فئة مشروعات الفلل بالمنطقة. هذه المرونة تجعل الكمبوند في متناول شريحة أوسع مقارنةً بمشروعات تطلب مقدمات أعلى أو فترات سداد أقصر. كذلك فإن خصم الكاش الذي يصل إلى 35% يمثّل فارقاً كبيراً في التكلفة الإجمالية لمن يملك السيولة الكاملة ويريد الشراء الفوري.
تخصيص المشروع لوحدات التوين هاوس والستاند ألون فقط يمنحه هوية واضحة ككمبوند فلل محدود الكثافة، بعكس مشروعات تمزج بين الشقق والفلل وتختلف فيها طبيعة السكان. Park Valley 13 New Zayed مناسب لمشتري السكن العائلي الذي يريد حديقة خاصة ومساحة واسعة في بيئة هادئة، وكذلك للمستثمر طويل الأجل الذي يستفيد من نمو البنية التحتية المتسارع في زايد الجديدة.
المشروع في مرحلة تطوير والتسليم متوقع في 2029، لذا يُنصح بالتواصل للاستعلام عن أحدث مراحل البيع والأسعار الفعلية المتاحة حالياً.
نقدم الان : كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة
احجز وحدتك في كمبوند بارك فالي 13 الآن
للحصول على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة وجدول الأقساط المناسب في بارك فالي زايد ثرتين، تواصل مع فريق DeedGate. حدّد نوع الوحدة — توين هاوس أو ستاند ألون — والمساحة المطلوبة قبل طلب العرض لنوفّر لك معلومات دقيقة تناسب احتياجاتك.
نقدّم استشارة عقارية مجانية تشمل مقارنة تفصيلية بين خطط السداد المتاحة ومساعدتك في اختيار الوحدة الأنسب بناءً على حجم الأسرة والميزانية المحددة.