مول افالون التجمع الخامس

يقع مول افالون التجمع الخامس Mall Avalon New Cairo داخل القطاع الأول في منطقة البنوك بقلب التجمع الخامس، وهو مشروع تجاري إداري طبي طورته شركة انفست ويل للتطوير العقاري على مساحة 8300 متر مربع بارتفاع ستة أدوار متكررة فوق دوري بيزمنت للجراج. يستمد المول قيمته الأساسية من موقعه خلف البنك المركزي مباشرة وإطلالته على شارع التسعين الرئيسي، وهو ما يضع وحداته في واحدة من أعلى مناطق التجمع الخامس كثافة مرورية وحركة مؤسسات. تبدأ أسعار وحدات افالون مول من 12,604,000 جنيه بمقدم 15% وتقسيط يمتد إلى 5 سنوات بدون فوائد، ما يجعله موجهاً للمستثمر الباحث عن أصل تجاري أو إداري في منطقة بنكية ناضجة.

أين يقع مول افالون التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع مول افالون التجمع الخامس في القطاع الأول داخل المنطقة المالية، خلف البنك المركزي مباشرة، مع واجهة تطل على شارع التسعين الرئيسي. هذا التموضع يضع المول وسط تجمّع للبنوك ومقار الشركات، وهي بيئة تضمن تدفقاً يومياً من الموظفين والعملاء يرفع من فرص إشغال الوحدات التجارية والإدارية مقارنة بمولات أطراف التجمع.

تربط شبكة محاور القاهرة الجديدة موقع المول بأهم الوجهات الحيوية في زمن قصير، ما يوسّع دائرة العملاء المحتملين من خارج التجمع الخامس نفسه. وفيما يلي المسافات الزمنية المعلنة من المول إلى أبرز المعالم:

• الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس: 25 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة وهليوبوليس ومدينة نصر: 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي والطريق الدائري الأوسط: 15 دقيقة.
• منطقة البنوك والمنطقة المالية: محيط مباشر بالمول.

يجاور افالون مول عدداً من المشاريع التجارية المعروفة في المنطقة مثل مول اكلبس ومول تي هب، وهو ما يصنع تكتلاً تجارياً يجذب الزوار لنطاق كامل لا لمول منفرد. وجود المشروع داخل منطقة بنكية مكتملة الخدمات يقلّل المخاطرة المرتبطة بالمناطق الجديدة التي تنتظر اكتمال الإشغال السكاني المحيط.

يمثّل التجمع الخامس أحد أنضج أحياء القاهرة الجديدة من حيث الكثافة السكانية والقوة الشرائية، والقطاع الأول تحديداً هو نواة النشاط المالي والإداري بالمنطقة بحكم تركّز فروع البنوك ومقار الشركات حوله. هذا النضج يعني قاعدة عملاء قائمة بالفعل لا تنتظر سنوات لتكتمل، ويميّز موقع افالون مول التجمع الخامس عن المولات الواقعة في امتدادات التجمع الجديدة الأقل إشغالاً. كما أن إطلالة المول على شارع التسعين، المحور التجاري الأول بالتجمع، تمنح الوحدات ظهوراً بصرياً مباشراً أمام حركة مرور كثيفة طوال اليوم.

تصميم مول افالون التجمع الخامس وتقسيم الأدوار

يتكوّن مول افالون التجمع الخامس من دوري بيزمنت مخصصين للجراج وستة أدوار متكررة فوق سطح الأرض. أسندت شركة انفست ويل التصميم إلى مكتب الاستشارات الهندسية Distance Studio، بينما تتولى شركة Leads إدارة وتشغيل المول، وهو فصل بين جهة التصميم وجهة الإدارة يدعم انتظام التشغيل بعد التسليم.

روعي في التصميم أن يحمل كل دور مرافقه الخاصة من منطقة استقبال وقاعات اجتماعات كبيرة وصغيرة ومنطقة انتظار، مع تراس خاص لبعض الوحدات يرفع من قيمتها التأجيرية. خُصّص الدوران الخامس والسادس لوحدات الـ VIP بأسانسير منفصل وخدمات منفصلة، ما يفصل حركة الوحدات الإدارية الراقية عن حركة الزوار التجارية في الأدوار السفلية ويمنح كل نشاط خصوصيته.

شاهد المزيد من المراكز التجارية : مول ايست تاون سوديك التجمع الخامس

مساحات الوحدات وأنواع الأنشطة في افالون مول

بُني افالون مول التجمع الخامس على مساحة 8300 متر مربع، وهي مساحة تتيح توزيع برج تجاري إداري متكامل المرافق مع لاندسكيب داخلي وخارجي. تبدأ مساحات الوحدات من 44 متر مربع وتتدرّج صعوداً لتناسب النشاط التجاري والإداري والطبي والصيدليات، مع بيع الدورين الأول والثاني كاملين بمدخل وأسانسير خاص لكل منهما، وهو ترتيب يناسب العلامات التجارية الكبرى التي تطلب دوراً مستقلاً.

نوع الوحدة	الطابق	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	متوسط سعر المتر (تقسيط)
محل تجاري	أرضي	172 – 478 م²	32 – 192 م²	327,000 جنيه
وحدة إدارية	متكرر	74 – 325 م²	11 م²	171,500 جنيه
صيدلية	أرضي	121 م²	17 م²	343,500 جنيه

تشغل المحلات التجارية الطابق الأرضي بمساحات داخلية بين 172 و478 متراً مربعاً مع مساحات خارجية تصل إلى 192 متراً تخدم نشاط الكافيهات والمطاعم. أما الوحدات الإدارية فتتوزّع على الأدوار المتكررة بمساحات بين 74 و325 متراً مربعاً تناسب المكاتب والشركات، فيما تأتي وحدة الصيدلية بمساحة 121 متراً مربعاً في موقع أرضي يخدم النشاط الطبي وحركة الزوار.

تستهدف المحلات التجارية بالطابق الأرضي العلامات التجارية ومنافذ البيع والمطاعم التي تعتمد على الظهور المباشر وحركة المارة، وهو ما تخدمه المساحات الخارجية الواسعة الملحقة بها. وتناسب الوحدات الإدارية في الأدوار المتكررة الشركات والمكاتب الاستشارية والعيادات، بينما يخدم تخصيص الدورين الخامس والسادس لوحدات VIP بأسانسير منفصل الأنشطة التي تتطلب خصوصية أعلى وانفصالاً عن حركة الزوار. هذا التدرّج في المساحات من 44 متراً حتى ما يفوق 470 متراً يتيح للمستثمر اختيار حجم الوحدة وفق رأس المال المتاح ونوع النشاط.

أسعار مول افالون التجمع الخامس 2026 ونظام التقسيط

تبدأ أسعار وحدات مول افالون التجمع الخامس من 12,604,000 جنيه لإجمالي الوحدة، بينما يبدأ سعر المتر من 171,500 جنيه للوحدات الإدارية ويرتفع حسب نوع النشاط والدور وموقع الوحدة داخل المول. يبلغ متوسط متر المحلات التجارية نحو 327,000 جنيه، ومتوسط متر الصيدلية نحو 343,500 جنيه، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير حسب المتاح وقت التعاقد.

وضعت شركة انفست ويل نظام سداد مرناً يخفّض حاجز الدخول أمام المستثمر. تفاصيل خطة السداد المتاحة كالتالي:

• مقدم حجز يبدأ من 15% من قيمة الوحدة.
• تقسيط باقي القيمة على 5 سنوات بدون فوائد.
• بيع الدورين الأول والثاني كوحدات كاملة بمدخل وأسانسير مستقل.

مرافق وخدمات مول افالون التجمع الخامس

يوفّر مول افالون التجمع الخامس منظومة خدمات تشغيلية تخدم النشاط التجاري والإداري معاً، وتميّزه عن المولات الأصغر في المحيط. تتوزّع المرافق بين خدمات الاستقبال والتنقل والأمن والترفيه على النحو التالي:

• مكتب استقبال في كل دور مع فريق خدمة لتوجيه الزوار.
• اسانسيرات وسلالم كهربائية متعددة لتسهيل الحركة بين الطوابق.
• كافيهات ومطاعم متنوعة بين المحلي والعالمي داخل المول.
• قاعات اجتماعات مجهزة بالفيديو كونفرنس وأدوات العروض.
• مساحات خضراء ولاندسكيب يخدم واجهات الوحدات.
• حمامات للرجال والسيدات في كل دور بالإضافة إلى حمام لذوي الهمم.
• مولدات كهربائية احتياطية لتشغيل المول دون انقطاع.
• ماكينات ATM لخدمة الزوار والمستأجرين.
• أنظمة تأمين 24/7 تشمل كاميرات مراقبة وكشف حرائق وإنذار.
• منطقة كيدز أريا مجهزة بوسائل أمان وألعاب تفاعلية.
• رووف VIP في الدور الأخير بإطلالة على المدينة.
• بيزمنت جراج يستوعب سيارات الزوار ويمنع التكدس.
• جيم مجهز بأحدث الأجهزة وتحت إشراف مدربين.

يحصر مول افالون التجمع الخامس نشاطه في الاستخدام التجاري والإداري فقط دون وحدات سكنية، ما يمنع تداخل الأنشطة ويرفع خصوصية العمل داخل المول. وجود شركة إدارة متخصصة هي Leads مسؤولة عن الصيانة الدورية يحافظ على قيمة الأصل على المدى الطويل، علماً بأن مصاريف الصيانة شهرية وليست وديعة مقدمة، وهو ما يخفّض المبلغ المطلوب عند الشراء.

اكتشف فرصة استثمار جديدة : في تراس مول التجمع الخامس

شركة انفست ويل مطوّر مول افالون التجمع الخامس

طوّرت مول افالون التجمع الخامس شركة انفست ويل ايجيبت Investwell Egypt، وهي شركة استشارات واستثمار عقاري تمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً في المشاريع السكنية والاستثمارية. يقلّل هذا السجل الطويل من مخاطر التعثر مقارنة بالمطورين حديثي الدخول إلى السوق، ويمنح المشتري مرجعية يمكن قياس التزام المطور عليها.

تشمل المحفظة السابقة لشركة انفست ويل عدداً من المشاريع التجارية والإدارية الموزّعة على مناطق مختلفة، أبرزها:

• مشروع كازان بلازا Kazan Plaza بمدينة 6 أكتوبر.
• مشروع افالون العاصمة الإدارية الجديدة Avalon New Capital.
• مول ساوث جيت القاهرة الجديدة Mall South Gate New Cairo.
• مشروع 335 القاهرة الجديدة 335 New Cairo.

هل الاستثمار في مول افالون التجمع الخامس فرصة جيدة؟

يجمع مول افالون التجمع الخامس بين عاملين يدعمان نمو قيمة الوحدة: موقع داخل منطقة بنكية ناضجة خلف البنك المركزي على شارع التسعين، وسعر متر يبدأ من 171,500 جنيه أقل من متوسط الوحدات التجارية بالمحلات. الموقع داخل تجمّع مالي قائم يضمن تدفق عملاء يومي ثابت، وهو ما يرفع معدلات الإشغال المتوقعة للوحدات الإدارية والتجارية على حد سواء.

عند مقارنة سعر بداية الوحدات في مول افالون التجمع الخامس البالغ 12,604,000 جنيه بأسعار مولات التجمع المجاورة، يظهر تموضعه في الشريحة المتوسطة من السوق المحيط، إذ تبدأ مشاريع قريبة من حدود تتراوح بين نحو 10.6 و18.8 مليون جنيه. هذا الموقع السعري، مقروناً بمقدم منخفض عند 15% وتقسيط ممتد إلى 5 سنوات بدون فوائد، يخفّض حاجز الدخول النقدي المطلوب من المستثمر مقارنة بمشاريع تطلب مقدمات أعلى، ويوسّع شريحة المشترين القادرين على دخول الصفقة.

يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بغرض التأجير أو التشغيل في منطقة عالية الحركة، كما يناسب أصحاب الأنشطة الراقية المهتمين بوحدات VIP في الدورين الخامس والسادس. في المقابل، لا يناسب المشروع من يبحث عن وحدة سكنية، إذ يقتصر الاستخدام على التجاري والإداري. ارتباط الإدارة بشركة Leads ووجود سجل تسليم لشركة انفست ويل يخفّضان مخاطر التشغيل بعد الاستلام.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن مول افالون التجمع الخامس

من كام تبدأ أسعار مول افالون التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار مول افالون التجمع الخامس من 12,604,000 جنيه لإجمالي الوحدة، بسعر متر يبدأ من 171,500 جنيه للوحدات الإدارية ويرتفع حسب النشاط والدور. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل تقسيطاً يصل إلى 5 سنوات بدون فوائد.

مول افالون التجمع الخامس فين؟

يقع مول افالون التجمع الخامس في القطاع الأول بمنطقة البنوك خلف البنك المركزي مباشرة، بإطلالة على شارع التسعين الرئيسي. يبعد المول 15 دقيقة عن مطار القاهرة والطريق الدائري الأوسط و20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.

إيه نظام التقسيط في مول افالون التجمع الخامس؟

يتيح مول افالون التجمع الخامس حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 15% من قيمتها، مع تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بدون فوائد. يُباع الدوران الأول والثاني كوحدات كاملة بمدخل وأسانسير مستقل لكل منهما.

استعرض مشاريع تناسب استثمارك : مول جولدن جيت التجمع الخامس

مين مطوّر مول افالون التجمع الخامس؟

مطوّر مول افالون التجمع الخامس هو شركة انفست ويل ايجيبت Investwell Egypt، وهي شركة استثمار عقاري بخبرة تتجاوز 20 عاماً. من مشاريعها السابقة كازان بلازا بأكتوبر وافالون العاصمة الإدارية وساوث جيت القاهرة الجديدة.

يجمع مول افالون التجمع الخامس بين موقع داخل منطقة البنوك على شارع التسعين، وتصميم إداري تجاري على 8300 متر مربع بستة أدوار متكررة، وسعر تنافسي يبدأ من 12,604,000 جنيه بمقدم 15% وتقسيط 5 سنوات. هذه العناصر تجعله خياراً جاهزاً للمستثمر الباحث عن أصل تجاري أو إداري في موقع مالي ناضج بالتجمع الخامس. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.