مول اتوم التجمع الخامس

يقع مول اتوم التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة بجوار الجامعة الأمريكية، وهو مشروع تجاري إداري طبي من تطوير شركة ميك بليس للتطوير العقاري على مساحة 15,800 متر مربع. اختار المطور أرض المشروع داخل أكثر نقاط التجمع الخامس حركةً وطلباً على المساحات التجارية، حيث تتركز الكمبوندات السكنية الكبرى والمحاور الرئيسية، ما يمنح الوحدات قاعدة عملاء جاهزة من سكان المنطقة ومرتادي الجامعة الأمريكية القريبة. أسندت ميك بليس وضع الماستر بلان إلى شركة Solidere International اللبنانية صاحبة الخبرة في مشاريع الأحياء التجارية المتكاملة، وعهدت بإدارة وتشغيل المول إلى شركة JLL العالمية المتخصصة في إدارة الأصول العقارية، وهو ما يضع المشروع في مصاف المولات المُدارة باحتراف داخل القاهرة الجديدة.

تبدأ أسعار الوحدات الطبية في المشروع من 9,900,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 29,742,885 جنيه، وكلها متاحة بنظام تقسيط يمتد حتى 10 سنوات بمقدم 15% فقط وبدون فوائد، ما يفتح الباب أمام المستثمر الباحث عن أصل تجاري مُدِرّ للدخل داخل منطقة ناضجة الطلب. المعادلة التي يقدمها مول اتوم ميك بليس واضحة: موقع وسط كثافة سكانية عالية، تنوع أنشطة بين التجاري والإداري والطبي، ومطور تابع لكيان أكبر هو أوربن العقارية، بما يقلّل مخاطر التعثر في التسليم.

أين يقع مول اتوم التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع المشروع في القاهرة الجديدة مباشرةً بجوار الجامعة الأمريكية، وهي واحدة من أقوى نقاط الجذب التجاري في شرق القاهرة بفضل عشرات الآلاف من الطلاب والعاملين والزوار يومياً. هذا الموقع يضع المول في محيط شبكة من الكمبوندات السكنية الراقية والمولات القائمة، فيتجاور المشروع مع كمبوند ذا فيو واتر واي ومول نوار، ما يخلق تجمعاً تجارياً متكاملاً يرفع من حركة المرور على وحدات اتوم بمجرد افتتاحه.

تتوزع المسافات بين المشروع وأبرز المعالم الحيوية بشكل يخدم الموظف والزائر والمستثمر معاً. يبعد المول نحو 20 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة عبر المحاور السريعة، وحوالي 30 دقيقة عن كل من هليوبوليس الجديدة وحي المعادي، فضلاً عن قربه من مطار القاهرة الدولي ومن الطريق الدائري الذي يربط التجمع الخامس بباقي أحياء القاهرة الكبرى في دقائق. هذا التمركز يجعل الوصول إلى الوحدات سهلاً من اتجاهات متعددة، وهو عامل جوهري في نجاح أي وحدة تجارية تعتمد على تدفق الزوار.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة: مجاورة مباشرة للمشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد نحو 20 دقيقة.
• هليوبوليس الجديدة: على بُعد نحو 30 دقيقة.
• حي المعادي: يفصله عن المشروع نحو 30 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي والطريق الدائري: على مقربة بدقائق معدودة.
• كمبوند ذا فيو واتر واي ومول نوار: مشروعات مجاورة تعزز الكثافة التجارية للمنطقة.

التصميم المعماري والماستر بلان

صمّمت شركة Solidere International الماستر بلان الخاص بالمشروع مستلهمةً تخطيط المولات العالمية، فجاء التوزيع الداخلي بحيث تحتل مناطق البلازا واللاند سكيب النسبة الأكبر من مساحة الأرض، ويُخصَّص الباقي للمبنى التجاري نفسه. هذا التوزيع يمنح المول واجهات عرض مفتوحة وممرات واسعة بين الوحدات، وهو ما يرفع من ظهور المحلات ويحسّن تجربة الزائر مقارنةً بالمولات المغلقة المكدّسة.

يتكوّن مبنى مول اتوم من دورين بيزمنت ودور أرضي وخمسة أدوار علوية، بإجمالي ثماني مستويات تتوزع عليها الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في طبقات منفصلة. هذا الفصل الرأسي بين الأنشطة يحلّ إشكالية الخصوصية التي قد تشغل بعض المشترين عند اجتماع أكثر من نشاط في مبنى واحد، إذ يبقى الدور الطبي بعياداته بعيداً عن صخب الدور التجاري، وتحتفظ المكاتب الإدارية بهدوئها في طوابقها الخاصة.

استثمر في وجهة تجارية جديدة : ذا لارك مول التجمع الخامس

أنواع وحدات ومساحات مشروع اتوم القاهرة الجديدة

يضم المشروع ثلاث فئات استثمارية رئيسية: وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية وصيدليات، بمساحات متدرّجة تلائم النشاط الصغير والمتوسط والكبير. هذا التنوع يتيح للمستثمر اختيار الوحدة الأنسب لرأس ماله ولطبيعة نشاطه، سواء كان محلاً تجارياً على واجهة مفتوحة أو عيادة في طابق طبي متكامل أو مكتباً إدارياً في طابق هادئ.

نوع الوحدة	المساحة (م²)	السعر يبدأ من
وحدات تجارية	89 – 258	29,742,885 جنيه
مكاتب إدارية	120 – 1000	حسب المساحة
عيادات طبية	51 – 64	9,900,000 جنيه
صيدليات	90 – 120	حسب المساحة

تتراوح مساحة الوحدات التجارية بين 89 و258 متراً مربعاً، وهي مساحات مناسبة لمتاجر التجزئة والعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات. أما المكاتب الإدارية فتمتد من 120 إلى 1000 متر مربع، وهو نطاق واسع يستوعب المكتب الفردي والشركة المتوسطة والمقر الإداري الكبير في وحدة واحدة. وتتركز العيادات الطبية في مساحات مدمجة بين 51 و64 متراً مربعاً مثالية لطبيب أو لتخصص واحد، فيما تأتي مساحات الصيدليات بين 90 و120 متراً مربعاً لتخدم الطابق الطبي وزواره.

أسعار مول اتوم وأنظمة السداد

تبدأ أسعار وحدات مول اتوم من 9,900,000 جنيه للوحدات الطبية، ومن 29,742,885 جنيه للوحدات التجارية، مع نظام تقسيط يصل إلى 10 سنوات بمقدم 15% وبدون فوائد، والأسعار محدّثة حتى يونيو 2026 وقابلة للتغيّر حسب الدور والمساحة والموقع داخل المول. يقدّم المطور بذلك إحدى أطول فترات السداد المتاحة في مولات التجمع الخامس، ما يخفّض العبء النقدي السنوي على المستثمر ويتيح له تشغيل الوحدة وتحصيل عائدها بالتوازي مع سداد الأقساط.

إلى جانب سعر الوحدة، حدّد المطور رسوماً إضافية واضحة ينبغي إدراجها في حساب التكلفة الكلية قبل الشراء. تبلغ رسوم الجراج في المشروع 300,000 جنيه للوحدة، فيما تصل نسبة وديعة الصيانة إلى 10% من قيمة الوحدة، وهي رسوم تموّل التشغيل والصيانة طويلة الأجل التي تتولاها شركة JLL.

• مقدم تعاقد 15% من قيمة الوحدة.
• تقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد.
• رسوم جراج ثابتة 300,000 جنيه للوحدة.
• وديعة صيانة تصل إلى 10% من قيمة الوحدة.

موعد التسليم ونظام التشطيب

يُسلّم المطور وحدات المشروع خلال مدة 2.5 سنة من التعاقد، وهي مدة تنفيذ معقولة لمشروع تجاري إداري طبي بهذا الحجم على مساحة 15,800 متر مربع. قِصر فترة التسليم نسبياً يعني وصول العائد التشغيلي للوحدة في أفق زمني أقرب، وهو اعتبار مهم للمستثمر الذي يقارن بين المولات تحت الإنشاء في المنطقة. وللاطلاع على تفاصيل نظام التشطيب النهائي للوحدات يُنصح بالرجوع إلى مكتب المبيعات، إذ لم تُحدَّد مواصفات التشطيب صراحةً في البيانات المتاحة للمشروع.

تعرف على أفضل المراكز التجارية : مول اي في بيزنس بارك التجمع الخامس

مرافق وخدمات مول اتوم

زوّد المطور المول بمنظومة خدمات تشغيلية وأمنية متكاملة تخدم أصحاب الوحدات والزوار على مدار اليوم، وتولّت شركة JLL إدارتها لضمان استمرارية الجودة. تركّز هذه المنظومة على ثلاثة محاور: سهولة الحركة داخل المبنى، تأمين المكان على مدار الساعة، واستمرارية التشغيل دون انقطاع، وهي العوامل التي تحدّد قيمة الوحدة التجارية على المدى الطويل.

• بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج من المول.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية للتنقل بين الأدوار.
• إنترنت عالي السرعة يغطي الوحدات الإدارية والتجارية.
• غرف اجتماعات مجهزة بأنظمة تكنولوجية حديثة.
• صالات جيم ونوادٍ صحية تضم خدمات السبا والجاكوزي.
• ماكينات صرف آلي ATM تسهّل المعاملات المالية.
• مطاعم وكافيهات منتشرة داخل المول.
• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة متطورة على مدار 24 ساعة.
• مولدات كهربائية تعمل تلقائياً عند انقطاع التيار.
• خدمات صيانة ونظافة طوال أيام الأسبوع.

شركة ميك بليس للتطوير العقاري ومشاريعها السابقة

شركة ميك بليس للتطوير العقاري (Make Place Developments) هي ذراع تطوير تابعة لشركة أوربن العقارية، وتعمل على طرح مفاهيم معمارية تجارية مبتكرة في السوق المصري بالاعتماد على دراسة احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة. انتماء المطور إلى كيان أكبر يمنح المشروع غطاءً مالياً وإدارياً يقلّل من مخاطر التعثر، وهو ما يدعمه سجل الشركة من المولات المنفَّذة في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر.

• مول كلاود 9 القاهرة الجديدة.
• مول ذا لاين 6 أكتوبر.
• مول اجورا القاهرة الجديدة.
• مول كلاود ايست القاهرة الجديدة.
• مول في 90 القاهرة الجديدة.
• فيلدج جاردن قطامية مول.

هل يُعد مشروع اتوم القاهرة الجديدة فرصة استثمارية؟

تتجمع في المشروع عوامل تدعم فكرة الاستثمار التجاري طويل الأجل. فالموقع الملاصق للجامعة الأمريكية يضمن تدفقاً بشرياً ثابتاً طوال العام، وهو ما تفتقر إليه كثير من المولات المعتمدة على سكان كمبوند واحد. كثافة الكمبوندات المحيطة ومجاورة مشروعات مثل ذا فيو واتر واي ومول نوار ترفع من احتمالات نضج المنطقة تجارياً بشكل أسرع، ما ينعكس على معدلات الإشغال والعائد الإيجاري المتوقع للوحدات.

من زاوية المخاطر، يقلّل انتماء ميك بليس إلى أوربن العقارية وإسناد التشغيل إلى JLL من احتمالات تعثر التسليم أو ضعف الإدارة بعد الافتتاح، وهما أكبر مخاوف مشتري الوحدات التجارية تحت الإنشاء. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن أصل تجاري أو طبي مُدِرّ للدخل في منطقة عالية الطلب، ويناسب أصحاب الأنشطة الراغبين في تملّك مقر بدلاً من الإيجار، بينما قد لا يناسب الباحث عن سعر دخول منخفض جداً نظراً لارتفاع أسعار الوحدات التجارية.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

من كم تبدأ اسعار مول اتوم التجمع الخامس؟

تبدأ أسعار مول اتوم التجمع الخامس من 9,900,000 جنيه للوحدات الطبية، ومن 29,742,885 جنيه للوحدات التجارية، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات ومقدم 15% بدون فوائد. الأسعار محدّثة حتى يونيو 2026 وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المول.

مول اتوم بيتسلم امتى؟

يُسلّم مول اتوم التجمع الخامس وحداته خلال 2.5 سنة من تاريخ التعاقد، بنظام تقسيط يمتد حتى 10 سنوات. يتولى تشغيل المول وصيانته بعد التسليم شركة JLL العالمية، بينما نفّذ الماستر بلان مكتب Solidere International لضمان جودة التصميم.

استكشف فرص الاستثمار بالمولات : ايت بيزنس هب التجمع الخامس

مين المطور بتاع مول اتوم؟

المطور هو شركة ميك بليس للتطوير العقاري، وهي تابعة لشركة أوربن العقارية، ولها سجل من المولات في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر مثل كلاود 9 واجورا وكلاود ايست. هذا الانتماء يمنح المشروع غطاءً مالياً وإدارياً يدعم الالتزام بالتسليم.

يجمع المشروع بين موقع ملاصق للجامعة الأمريكية في قلب القاهرة الجديدة، وتنوع وحدات تجارية وإدارية وطبية على مساحة 15,800 متر مربع، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات مع تشغيل احترافي بإدارة JLL. هذه العناصر مجتمعة تجعله خياراً جدياً للمستثمر الباحث عن أصل تجاري في منطقة ناضجة الطلب. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة للوحدات، يمكنك التواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.