يقع كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر في قلب مدينة 6 أكتوبر بغرب القاهرة، ويطوّره شركة ماونتن فيو على مساحة 500 فدان، ويضم نحو 14 ألف وحدة سكنية بأنواع تتراوح من شقق iApartment إلى قصور بمساحة 560 م². يميّز المشروع تصميم رباعي الأبعاد 4D يقسّم الكمبوند إلى مجموعة جزر خضراء متّصلة بشبكة طرق متعددة المناسيب، مع 5 حدائق مواضيعية وكورنيش مشاة بطول 10 كم بعيداً عن طرق السيارات. تبدأ أسعار الشقق من 9,300,000 جنيه (محدّثة 2026)، مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
يبعد ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر دقيقتين فقط عن نادي الصيد، و3 دقائق عن مول العرب ونادي الرماية، وهما من أكبر معالم 6 أكتوبر الترفيهية والتجارية. يفصل الكمبوند 5 دقائق عن ميدان جهينة، و20 دقيقة عن مول مصر. يربط المشروع بوسط القاهرة عبر محور 26 يوليو والطريق الدائري، وهما الشريانان الرئيسيان اللذان يخدمان جنوب وغرب الجيزة. يقع المشروع وسط منطقة عمرانية ناضجة تضم كمبوند جدار اكتوبر وكمبوند ذا اكسيس اكتوبر، ما يعطيه سياقاً سكنياً متكاملاً وكتلة مرافق إقليمية مشتركة.
إيه اللي يميز موقع ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر تحديداً؟
يجمع موقع ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر بين القرب من النواة الترفيهية في 6 أكتوبر (نادي الصيد، مول العرب، نادي الرماية على مسافة 2–3 دقائق) والاتصال بمحور 26 يوليو والطريق الدائري في نفس الوقت، ما يقصّر زمن الوصول إلى وسط القاهرة دون التضحية بهدوء الحي.
المطور: شركة ماونتن فيو
طوّر شركة ماونتن فيو هذا الكمبوند، وهي شركة عقارية مصرية ذات محفظة موسّعة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعين السخنة و6 أكتوبر. تشمل مشاريعها في 6 أكتوبر: ماونتن فيو جيزة بلاتوه، وماونتن فيو بارك ذا ليك، وماونتن فيو تشيل أوت بارك، وماونتن فيو 4 اكتوبر بارك. تمتد محفظتها في القاهرة الجديدة لتشمل ماونتن فيو 1، 2، 3، وماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، وماونتن فيو هايد بارك، وماونتن فيو اكزيكتيف ريزيدنس قطامية. تطوّر الشركة أيضاً مشاريع ساحلية مثل ماونتن فيو رأس الحكمة وماونتن فيو ديبلوماسيين، إضافة إلى ماونتن فيو 1 و2 العين السخنة.
يضاف إلى المحفظة كمبوند Mountain Park وMountain View Park Island وكمبوند كينجز واي اكتوبر. يمنح هذا السجل المتنوّع — الممتد جغرافياً من الساحل الشمالي مروراً بالقاهرة الكبرى ووصولاً إلى العين السخنة — ثقة في قدرة المطور على إتمام مرحلة بعد مرحلة داخل اي سيتي اكتوبر، خاصة أن مراحل سابقة من نفس المشروع تم تسليمها فعلياً منذ عام 2021، وهو ما يُعدّ مؤشراً عملياً وليس وعداً.
المساحة والتصميم العمراني
يمتد كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر على 500 فدان، تشغلها أغلبية ساحقة من المساحات الخضراء، ويستوعب نحو 14,000 وحدة سكنية. اعتمد المطور تصميماً رباعي الأبعاد 4D يقسّم الأرض إلى جزر سكنية وتجارية متّصلة بشبكة طرق على مناسيب متعددة مع كباري داخلية، إلى جانب طرق منفصلة لخدمة التنقل الداخلي “i-Car” التي تطلبها عبر تطبيق على الهاتف. يفصل كورنيش المشاة بطول 10 كم مسارات المشي وركوب الدراجات عن حركة السيارات تماماً، وهو خيار تصميمي يميّز اي سيتي عن الكمبوندات التقليدية في 6 أكتوبر.
اعرف المزيد : كمبوند حياة ريزيدنس أكتوبر
ينقسم المشروع إلى 5 حدائق ذات هويات منفصلة: Club Park للرياضات والملاعب، Mountain Park لمحبي الهدوء والطبيعة، Royal Park بطابع أوروبي كلاسيكي، Central Park للأنشطة العائلية، وCreek Park لإطلالات تتغيّر بفصول السنة. هذا التقسيم يخلق تنوعاً في تجربة السكن داخل الكمبوند الواحد، ويسمح للمشتري باختيار الموقع وفق نمط حياته.
الوحدات والمساحات داخل ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر
تتوزّع وحدات اي سيتي اكتوبر على 9 أنواع رئيسية بفروقات واضحة في المساحة والتقسيم. تبدأ مساحة الشقق من 100 م² ومساحة الفلل من 175 م². يستهدف هذا التنوع شرائح متباينة من المشترين: شقق صغيرة لأسر صغيرة، فلل مستقلة لعائلات تبحث عن خصوصية كاملة، وقصور لشريحة الشراء العالي.
تقدّم شقق iApartment وiApartment Park مفهوماً قريباً من الفيلا داخل عمارة سكنية، مع ميزات تنفيذية مستعارة من تصميم الفلل. تتيح فلل iVilla بدورين ورووف ومدخل خاص وحديقة وباركينج خصوصية الفيلا بمساحة 180 م² وما فوق، فيما تتدرج iVilla Park وiVilla Sky في المساحات وصولاً إلى 270 م². يأتي التاون هاوس في صفوف من 4–6 فلل لكل صف، ويعرض التوين هاوس فيلا بدورين بمدخلين منفصلين على 325 م². تستهدف Grand Villa شريحة 350 م² بـ 4–5 غرف نوم، وتتربّع القصور على قمة العرض بـ 560 م².
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | ملاحظات |
|---|---|---|
| شقق iApartment / iApartment Park | 100–240 | مواصفات فيلا داخل عمارة |
| شقق Sun Roof | 130–155 | بسطح خاص |
| فلل iVilla | من 180 | دورين + رووف + حديقة + باركينج |
| فلل iVilla Park | 220–230 | إطلالة بارك |
| فلل iVilla Sky | 265–270 | إطلالة مرتفعة |
| تاون هاوس | 185–265 | صفوف 4–6 فلل |
| توين هاوس | 325 | فيلا بدورين بمدخلين |
| Grand Villa | من 350 | 4–5 غرف نوم |
| قصور | 560 | الفئة الأعلى |
أسعار ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر 2026
تبدأ أسعار الشقق المعروضة للبيع في كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر من 9,300,000 جنيه مصري (محدّثة 2026)، ويختلف السعر النهائي بحسب نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ومساحتها وإطلالتها. تضاف وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة. تطرح الشركة خصومات تصل إلى 25% على أسعار وحدات منتقاة وفق نظام الدفع المختار.
شهدت مرحلة Club Park الأخيرة طرح شقق غرفتين و3 غرف بأسعار تبدأ من 8,106,278 جنيه، وسكاي لوفت من 9,000,000 جنيه، ووحدات iVilla من 10,800,000 جنيه — وهي إشارة إلى تدرّج الأسعار حسب مرحلة الطرح ونوع المنتج. تطرح مرحلة Lagoon Beach Park 2 فلل بمساحات 115–240 م² وأسعار تصل إلى 9,500,000 جنيه.
اعرف التفاصيل : كمبوند هوم حدائق أكتوبر
أنظمة السداد ومقدمات الحجز
تقدّم شركة ماونتن فيو نظام سداد مرن داخل اي سيتي اكتوبر يقوم على مقدم يبدأ من 10% وتقسيط متساوٍ يصل إلى 9 سنوات، مع وديعة صيانة 8%. تتدرّج مقدمات جدية الحجز حسب نوع الوحدة:
- مقدم حجز الشقق: من 10,000 جنيه
- مقدم حجز iVilla وTownhouse: من 20,000 جنيه
- مقدم حجز الفلل المستقلة: من 50,000 جنيه
- جدية حجز شقق Club Park: 20,000 جنيه
- جدية حجز فلل Club Park: 30,000 جنيه
تختلف خطة سداد آي فيلا في مرحلة Club Park: 15% مقدم، ثم 15% بعد عام، وتقسيط الباقي على 5 سنوات، باستلام خلال عام واحد. يُسدَّد اشتراك نادي اي سيتي البالغ 400,000 جنيه بمقدم 15% وتقسيط على عامين.
التشطيب وموعد التسليم
تسلّم شركة ماونتن فيو وحدات اي سيتي اكتوبر بنظام نصف تشطيب، مما يترك للمشتري قرار اختيار التشطيب النهائي والديكور والإضاءة وفق ذوقه، مع إمكانية الاتفاق مع الشركة على تشطيب كامل. بدأ تسليم الوحدات فعلياً منذ 2021، ويستمر تسليم المراحل اللاحقة خلال أربع سنوات من التعاقد على كل مرحلة، فيما تعلن المرحلة الجديدة Lagoon Beach Park 2 عن تسليم في 2029.
المراحل الفرعية داخل المشروع
ينقسم اي سيتي اكتوبر إلى مراحل ذات هويات منفصلة. مرحلة Mountain View Park the Lake تمتد على 70 فدان وتضم 11 مسطحاً مائياً ونوافير وينابيع، بوحدات تتنوع بين شقق وآي فيلا وتاون هاوس وفلل بمساحات 117–380 م². مرحلة Club Park تركّز على شقق بغرفتين أو 3 غرف بأسعار طرح أقل نسبياً، إلى جانب وحدات سكاي لوفت وآي فيلا. مرحلة Lagoon Beach Park 2 — الأحدث — تطرح فلل بمساحات 115–240 م² بأسعار تصل إلى 9.5 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط 9 سنوات و8% رسوم صيانة.
المرافق والخدمات
يضم كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر منظومة مرافق متكاملة تُغني الساكن عن مغادرة الكمبوند لمعظم احتياجاته اليومية:
- نادٍ اجتماعي رياضي على مساحة 60 فدان لمختلف الرياضات
- مول تجاري متكامل مع مطاعم وكافيهات
- كورنيش مشاة بطول 10 كم منفصل عن طرق السيارات
- خدمة تنقل داخلي i-Car تُطلب عبر تطبيق على الهاتف
- نادي Club House يضم صالة رياضية ومنتجع صحي وجيم وحمام سباحة
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات
- حمامات سباحة للأطفال والكبار وسط لاند سكيب ونوافير راقصة
- بوابات إلكترونية وأنظمة أمان ذكية وكاميرات مراقبة 24/7
- منطقة ألعاب أطفال ومناطق مخصصة لحفلات الشواء وملاعب للكبار
- مبنى إداري وآخر تجاري ومدرسة داخل الكمبوند
- نظام ألواح طاقة شمسية للمحافظة على البيئة وتخفيض استهلاك الطاقة
- دورا جراج تحت كل عمارة لاستيعاب باركينج السكان
تأتي هذه المرافق موزّعة على الحدائق الخمس بحيث يحصل كل قاطن على وصول قصير المسافة لما يحتاجه، دون الاعتماد على السيارة داخل الكمبوند.
التحليل الاستثماري لمشروع ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر
يجتمع في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر ثلاثة عوامل تخدم القرار الاستثماري: موقع داخل نواة 6 أكتوبر السكنية الناضجة، ومطوّر بسجل تسليم فعلي من 2021 يقلّل مخاطر التأخّر، وحجم مشروع يستوعب 14 ألف وحدة يسمح بسوق إعادة بيع وإيجار نشط داخل الكمبوند نفسه. يدعم القيمة الإيجارية قرب الكمبوند من مول العرب ونادي الرماية ونادي الصيد، وهي مولّدات طلب على السكن قصير ومتوسط الأجل.
تتعدد المنتجات (شقق صغيرة، iVilla، تاون هاوس، Grand Villa، قصور)، ما يفتح خيارات استثمار بميزانيات مختلفة بدلاً من قالب واحد. التسعير يتدرّج من 8.1 مليون جنيه في مرحلة Club Park وصولاً إلى وحدات أعلى، وهو نطاق منافس لكمبوندات 6 أكتوبر المماثلة. مع ذلك، السعر النهائي يتغيّر بحسب المرحلة وتاريخ الطرح، ومقدم الحجز المنخفض (10%) يخفّض حاجز الدخول لكنه يطيل أمد الالتزام بأقساط على 9 سنوات.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية. تتغيّر الأسعار وأنظمة السداد بقرار من المطوّر دون إشعار مسبق.
احجز الان : كمبوند ماونتن فيو لاجون بيتش بارك 6 أكتوبر
ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر بيتسلم امتى؟
بدأ تسليم الوحدات في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر فعلياً من عام 2021، ويستمر تسليم باقي المراحل خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد على كل مرحلة. أعلنت شركة ماونتن فيو موعد تسليم مرحلة Lagoon Beach Park 2 في عام 2029. تُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
كم سعر المتر في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر؟
تبدأ أسعار الشقق في ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر من 9,300,000 جنيه مصري للوحدة (محدّثة 2026)، فيما تنخفض في مرحلة Club Park إلى 8,106,278 جنيه لشقق غرفتين و3 غرف. تتباين الأسعار وفق نوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند ومرحلة الطرح وحجم المساحة.
هل ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر مرحلة من اي سيتي التجمع الخامس؟
ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر مشروع منفصل عن ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، رغم أن المطوّر واحد (شركة ماونتن فيو) والاسم متشابه. اي سيتي اكتوبر يقع في 6 أكتوبر بغرب القاهرة على 500 فدان، بينما اي سيتي التجمع الخامس يقع في القاهرة الجديدة بشرق القاهرة.
يقدّم كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر منظومة سكنية ضخمة على 500 فدان في قلب 6 أكتوبر، بتصميم 4D يقسّم الأرض إلى 5 حدائق وجزر متّصلة، ومحفظة وحدات تبدأ من 100 م² وتصل إلى قصور 560 م². يقع المشروع على دقيقتين من نادي الصيد و3 دقائق من مول العرب، ويطرحه مطوّر بسجل تسليم منذ 2021. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة لمراحل المشروع المختلفة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر نموذج الصفحة.